1、1.3 万达广场购物中心技术描述景观部分业态类别联合发展业态待定业态室内步行街商管用房地下车库其他功能用房业态名称万达院线大玩家电玩宝贝王集合店超市KTV电器大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊中庭商铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）集中托管机房慧云机房园林景观道路及广场A+版道路材料为沥青，广场沿正立面均使用石材，石材占比不超过70%，路牙石为花岗岩，盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，重点区域材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合。硬铺考虑
2、消防通道及登高面可上车。A版道路材料为沥青，广场主入口区域及沿正立面主要部位使用石材，石材占比不超过50%，路牙石为混凝土；盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，重点区域材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合。A-版道路材料为沥青，广场主入口区域及沿正立面主要部位使用石材，石材占比不超过40%，路牙石为混凝土；盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，重点区域材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合
3、。B版道路材料为沥青，主入口广场使用石材，石材占比不超过30%，路牙石为混凝土，盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，重点区域材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合。机动车和非机动车停车场铺装采用植草砖。B-版道路材料为沥青，主入口广场使用石材，石材占比不超过20%，路牙石为混凝土，盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，重点区域材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合。机动车和非机动车停车场铺装
4、采用植草砖。C版道路材料为沥青，广场不使用石材，均采用砖材及压膜混凝土，路牙石为混凝土，盲道材料与铺装设计材料统一；井盖面层经过装饰及加厚增加承载处理，重点区域材料与地面铺装材料相统一；水篦子统一设计，做暗排水沟采用石材水篦子。石材切角处理，地面铺装的设计可与导视系统相结合。机动车和非机动车停车场铺装采用植草砖。绿化A+版绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木15003000mm范围，设置景观大树，大树(胸径：4050cm)数量不超过4棵；广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。乔木，灌木，地被草坪成本占比约：4:3:3。绿地面积
5、按总景观面积的1015%计算，植物设计以丰富商业空间，营造高档景观场所为原则，覆土深度1200mm以上（其中500mm种植土计入绿化造价）；地被及小灌木以常绿为主。A版绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木12001500mm范围，设置景观大树，大树(胸径：3040cm)数量不超过3棵；适当位置可考虑高大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。乔木，灌木，地被草坪成本占比约：3:4:3。A-版绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木12001500mm范围，设置景观大树，大树(胸径：2530cm)数量不超过3棵；适当位置可考
6、虑高大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。乔木，灌木，地被草坪成本占比约：3:4:3。B版绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木10001200mm范围，设置景观大树，大树(胸径：25cm) 数量不超过3棵；适当位置可考虑高大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。乔木，灌木，地被草坪成本占比约：3:3:4。B-版绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木10001200mm范围，设置景观大树，大树(胸径：20cm)数量不超过3棵；适当位置可考虑高
7、大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。乔木，灌木，地被草坪成本占比约：3:3:4。C版绿地中花、灌木结合色带种植，中等灌木8001000mm范围；大树(胸径：20cm及以上) 不设置；适当位置可考虑高大乔木树阵，广场可增加树阵，临主街面可配置行道树，结合规则布置的灌木形成成片绿地，绿地中可垂直道路布置分支点高的树种。乔木，灌木，地被草坪成本占比约：2:3:5。室外设施及小品售货亭设置自动售货亭和可移动售货亭。考虑预留上下水、强弱电及计量。水景A+版设置大商业入口水景、室外街入口水景、室外街旱喷，数量不超过3个。A+
8、版（庆典广场、休闲广场、带型商业街共不超过3处）。A、A-、B、B-、C版不设置大商业水景。座椅A+版单独设计，造型应独特并能够与花池、树箱等相结合，同时结合灯具及照明设施组合设计。A、A-、B、B-、C版成品座椅。垃圾桶A+版造型单独设计。分为两种：可回收和不可回收，并配备烟灰缸A、A-、B、B-、C版普通成品。业态类别联合发展业态待定业态室内步行街商管用房地下车库其他功能用房业态名称万达院线大玩家电玩宝贝王集合店超市KTV电器大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊中庭商铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）集中托管机房慧云机房园林景观 室外设施及小
9、品户外广告灯箱A+版根据需要设计大型广告灯箱,单独设计造型，可以采用户外移动橱窗的形式。在主要广场入口及交叉路口设置大型导视牌，内侧预留检修口，灯箱内部不宜采用外凸龙骨，设置独立计量电表。内置灯光 ，成本计入导向标识系统中。A、A-、B、B-版灯箱广告张贴，边框采用不锈钢，内侧预留检修口，灯箱内部不宜采用外凸龙骨，可以采用户外移动橱窗的形式；设置独立计量电表。C版不设广告灯箱配套设施对绿化浇灌取水口、配电口及消防栓、天然气调压阀等设施进行美化设计。车挡A+版采用经过设计的车挡，要考虑夜间的灯光效果。A、A-、B、B-版采用防锈漆型钢材料车挡，要考虑夜间的灯光效果。C版成品车挡。无障碍设施主入口
10、应设置残疾人通道，配置不锈钢栏杆，做好相关警示标识。保洁及绿化用水预留点位，采用直插接入方式并设置不锈钢箱。室外用电两个主广场按照不高于100W/预留用电量用于活动用电点，且每个广场预留的总容量不超过250kW，其余主力店主入口预留30kW电源用于节日活动电源；配电箱纳入景观设计。人防出入口及消防出入口A+版采用型钢玻璃构架（结合设计），不锈钢百叶，结合广告灯箱等；亦可采用石材与玻璃结合的方式。A、A-版普通廊架结构，石材饰面。B、B-版普通廊架结构，涂料或真石漆饰面。C版普通廊架结构。涂料或真石漆饰面车库入口处理A版雨棚采用玻璃结合型钢构架、型材面层喷涂氟碳，结合广告灯箱（费用计入立面成本）
11、。A、A-版雨棚采用玻璃结合型钢构架、型材面层喷涂氟碳（费用计入立面成本）。B、B-版根据降雨量设置雨蓬（费用计入立面成本）。C版根据降雨量设置雨蓬（费用计入立面成本）。广场通风口美化处理石材等贴面处理，考虑防雨处理，如果处于相对突出和明显的位置进行美化。旗杆A版基座面层材料采用高档花岗岩等贴面;高级不锈钢旗杆。A、A-版基座采用普通花岗岩等贴面，普通旗杆。B、B-版基座材料采用普通花岗岩，普通旗杆。C版基座材料采用普通花岗岩，普通旗杆。树池A+版采用移动式树池和固定式树池两种，固定式树池有休息座椅的树池和平路面树池两种，树池装饰采用高档花岗岩等；树池池壁设计可以考虑结合标识导视系统统一考虑，
12、池壁立面应有所变化，丰富商业氛围和夜景灯光效果；预留夜景树木挂灯的电源。A、A-版采用平树池，成品铸铁箅子或放置卵石等,局部可布置移动式树池，树池池壁设计可以考虑结合标识导视系统统一考虑，池壁立面应有所变化，丰富商业氛围和夜景灯光效果；预留夜景树木挂灯的电源。B、B-版采用平树池，预留电源。C版采用平树池，预留电源。雕塑A+版主题雕塑及城市艺术品设置。主入口主景雕塑设置1个，情景雕塑(高度3米)数量不超过5个。情景雕塑布置区域：庆典广场、休闲广场、金街节点（需避让大型活动舞台区域）。A、A-版根据项目设计，可以采用室外景观雕塑组合。主入口主景雕塑设置1个，情景雕塑(高度3米)数量不超过4个。B
13、、B-版主广场不设置主雕，其他区域可设置情景雕塑，情景雕塑(高度3米)数量不超过3个 。C版不设置雕塑花钵A+版可移动式布置，成组系列布置，花钵形式应有所变化并有浓厚的商业氛围，可采用不锈钢花钵、陶瓷等。A、A-、B、B-、C版不设置花钵。业态类别联合发展业态待定业态室内步行街商管用房地下车库其他功能用房业态名称万达院线大玩家电玩宝贝王集合店超市KTV电器大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊中庭商铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）集中托管机房慧云机房园林景观屋顶花园（含美化）A+版设计有中等灌木种植，构架小品并设计活动区域。设备进行整体美化，地面
14、铺装处理。A、A-版不做屋顶美化。B、B-版不做屋顶美化。C版不做屋顶美化。景观照明A+版设置高杆灯不超过4处保证主广场的整体照度；所有立面设置旗杆灯。重点渲染主入口景观照明，所有突出商业氛围的景观构筑物都必须考虑夜间照明的效果；路灯进行跳接控制，单独回路，分路控制（成本计入夜景照明中）。A、A-版设置高杆灯不超过4处保证主广场的整体照度；主立面和2个侧立面设置旗杆灯。B、B-版设置高杆灯不超过4处保证主广场的整体照度；仅主立面设置旗杆灯。C版设置高杆灯不超过3处保证主广场的整体照度；仅主立面设置旗杆灯； 成本单列项目室外设施小品景观桥根据项目设计需要。绿化古树名木A+版根据设计要求设置大型乔木主景。A、A-、B、B-、C版无备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
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