华润万象城购物中心主力店业态规划租赁服务方案（107页）.ppt

1、华润华润 万象城万象城 主力店业态规划租赁服务主力店业态规划租赁服务 永不落幕的时尚舞台永不落幕的时尚舞台 华润华润 万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导 国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调， 引领全新的生活方式与消费潮流。在这个引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万万 平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉 映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。 前沿魅力、和谐体验，尽在华润前沿魅力、和谐体验，尽在华润 万象城。万象城。 应有

2、尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活 体验，是真正意义的体验，是真正意义的“一站式一站式”消费中心，是市消费中心，是市 民和游客均向往的好去处。民和游客均向往的好去处。 第一部分第一部分 市场规划、市场分析市场规划、市场分析 一一、规划运营模式规划运营模式 1、万象城万象城 总建筑面积达总建筑面积达55万平方米万平方米，总投资逾总投资逾40亿港币的华润中心亿港币的华润中心 是一座集零售是一座集零售、餐饮餐饮、娱乐娱乐、办公办公、酒店酒店、居住等诸多功居住等诸多功 能于一体的大规模能于一体的大规模、综合性综合性、现代化现代化、高品质的标志性商高品质的标

3、志性商 业建筑群业建筑群。万象城是深圳最大万象城是深圳最大、华南最好华南最好、中国最具示范中国最具示范 效应的超大型室内购物中心效应的超大型室内购物中心，总建筑面积约总建筑面积约18万平方米万平方米， 拥有拥有6层商用楼面层商用楼面，近近300个大小不一个大小不一、功能不同的独立店功能不同的独立店 铺铺，集零售集零售、餐饮餐饮、娱乐娱乐、休闲休闲、文化文化、康体等诸多元素康体等诸多元素 为一身为一身，正可谓包罗万象正可谓包罗万象，应有尽有应有尽有，为消费者带来全新为消费者带来全新 的消费概念和生活体验的消费概念和生活体验，是真正意义的一站式消费中心是真正意义的一站式消费中心， 是市民和游客均向

4、往的好去处是市民和游客均向往的好去处。 力推力推“一站式一站式”消费中心消费中心，是一种全新的商业模是一种全新的商业模 式式 它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳 这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城 市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式 . 4、深圳休闲娱乐生活领跑者深圳休闲娱乐生活领跑者 1 1、深圳最大深圳最大、最好的电影城；最好的电影城； 2 2、星巴克在南中国的旗舰店；星巴克在南中国的旗舰店； 3 3、奥运标准真冰滑冰场；奥运标准真冰滑冰场； 4 4、设计理

5、念前卫的美发沙龙；设计理念前卫的美发沙龙； 5 5、闻名世界的玛花纤体；闻名世界的玛花纤体； 6 6、NOVO的时尚沙龙；的时尚沙龙； 7 7、除了让人眼花缭乱的时尚品牌；除了让人眼花缭乱的时尚品牌； 8 8、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。 5 5、万象城采取、万象城采取 主力店次主力店专主力店次主力店专 门店的门店组合形式门店的门店组合形式 6、四家主力店四家主力店 1、REL时尚生活百货；时尚生活百货； 2、华润万家新业态华润万家新业态Ol超级市场；超级市场； 3、深圳最大的电影城深圳最大的电影城7厅嘉禾影城；厅嘉禾影城； 4 4、深圳第一家奥运

6、标准的真冰滑冰场、深圳第一家奥运标准的真冰滑冰场 。 7、华润、华润 万象城主力店铺万象城主力店铺 REL时尚生活百货：专为时尚生活百货：专为1835岁年轻女性打岁年轻女性打 造的时尚生活馆。造的时尚生活馆。 Ol超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超级市场：华润万家旗下的第一家新概念 超市，以超市，以“时尚、健康、快乐时尚、健康、快乐”为经营理念。为经营理念。 嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城，为电 影爱好者提供最好的视听享受。影爱好者提供最好的视听享受。 冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹 克标准真冰滑

7、冰场，下设克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会冰纷会”滑冰俱乐部，滑冰俱乐部， 教练团队实力雄厚。教练团队实力雄厚。 8、项目选址项目选址 1 1、考虑到了大型购物中心地理位置和商圈的重要性；考虑到了大型购物中心地理位置和商圈的重要性； 2 2、通过市场调研通过市场调研，万象城所在区域十五分钟步行范围内万象城所在区域十五分钟步行范围内 （即所谓的即所谓的“第一商圈第一商圈”），聚集了地王大厦聚集了地王大厦、深圳发展深圳发展 银行大厦银行大厦、深圳证券交易所深圳证券交易所、世界金融中心等高档写字楼世界金融中心等高档写字楼， 众多的高级酒店及文化设施遍布周边众多的高级酒店及文化设施遍布周边，是深圳最具消

8、费力是深圳最具消费力 人群集中的区域；人群集中的区域； 3 3、罗湖作为深圳最早发展起来的区域罗湖作为深圳最早发展起来的区域，作为城市心脏的作为城市心脏的 地位在深圳人心中根深蒂固地位在深圳人心中根深蒂固，其吸引人流的作用对万象城其吸引人流的作用对万象城 确立确立“目的地目的地”的地位将起到积极的作用的地位将起到积极的作用。 9、交通方面、交通方面 1 1、万象城处于深南中路与滨河大道这两条城市主、万象城处于深南中路与滨河大道这两条城市主 干道之间，主入口与深南大道直接相接；干道之间，主入口与深南大道直接相接； 2 2、周边有、周边有 31条公交车经过，而即将投入使用的条公交车经过，而即将投入

9、使用的 深圳地铁一号线大剧院站紧靠这个项目；深圳地铁一号线大剧院站紧靠这个项目； 3 3、为了更好的吸引人流，华润在政府的支持下将、为了更好的吸引人流，华润在政府的支持下将 这个地铁站与万象城地下一层打通，这样大量的这个地铁站与万象城地下一层打通，这样大量的 地铁客流就可以直接通过通道进入万象城内。地铁客流就可以直接通过通道进入万象城内。 10、市场分析成功前提市场分析成功前提 1、如何精确把握市场现状如何精确把握市场现状，有效预测未来市场；有效预测未来市场； 2、如何有效规避市场风险如何有效规避市场风险，体现前瞻性体现前瞻性、准确性；准确性； 3、这几乎是每一个购物中心发展商关心的问题；这几

10、乎是每一个购物中心发展商关心的问题； 4、而解决这个问题的前提就是进行充分而解决这个问题的前提就是进行充分、准确的市场分准确的市场分 析；析； 5、购物中心的复杂性决定了其市场分析的复杂性；购物中心的复杂性决定了其市场分析的复杂性； 6、购物中心规划前期的市场分析是一个需要在政治购物中心规划前期的市场分析是一个需要在政治、经经 济济、金融金融、商业商业、房地产等多个行业专业知识配合下完成房地产等多个行业专业知识配合下完成 的系统工程；的系统工程； 7、2001年初年初，华润华润（深圳深圳）有限公司聘请全球顶尖的零有限公司聘请全球顶尖的零 售业专业顾问公司进行万象城项目开发前期市场调查售业专业顾

11、问公司进行万象城项目开发前期市场调查，内内 容包括了深圳宏观经济及未来发展分析容包括了深圳宏观经济及未来发展分析、深圳零售市场状深圳零售市场状 况况、项目商圈分析项目商圈分析、深圳居民及游客的购物习惯深圳居民及游客的购物习惯、零售概零售概 念测试分析念测试分析、零售商对万象城项目的反应零售商对万象城项目的反应、潜在竞争对手潜在竞争对手 分析等分析等，制定了一份多达制定了一份多达300页的研究报告；页的研究报告； 8 8、除专业顾问公司进行市场分析以外，华润自己的团队、除专业顾问公司进行市场分析以外，华润自己的团队 考察了众多的可比项目：美国的考察了众多的可比项目：美国的 Mall of Ame

12、rica、South Coast Plaza、Fashion Island，日本的，日本的Canal City、六本木，、六本木， 香港的太古广场、又一城、海港城，新加坡的新达城，台香港的太古广场、又一城、海港城，新加坡的新达城，台 湾的京华城、新光三越信义新天地等近百个著名的购物中湾的京华城、新光三越信义新天地等近百个著名的购物中 心。心。 11、商业规划：成功的基础、商业规划：成功的基础 1、在集中时间内感受多元化、综合性的消费；在集中时间内感受多元化、综合性的消费； 2 2、购物中心区别一般百货商场的重要特点；、购物中心区别一般百货商场的重要特点； 12、准确准确、差异化的定位差异化的定

13、位 1 1、准确定位乃是购物中心竞争胜出的原因；准确定位乃是购物中心竞争胜出的原因； 2 2、据调查据调查，超过超过 53的被访者认为万象城的市的被访者认为万象城的市 场定位应以中高档为主场定位应以中高档为主。因此因此，万象城的市场定万象城的市场定 位确定为位确定为“中档偏高中档偏高”，既不同于以高档为特色既不同于以高档为特色 的西武的西武，又不同于一些经营中低档商品的百货公又不同于一些经营中低档商品的百货公 司司，具有明显的差异性具有明显的差异性。 1313、营销计划提前制定营销计划提前制定 只有形成合力只有形成合力，才能精彩不断才能精彩不断，给予顾客美好的消费体验给予顾客美好的消费体验，

14、建立自己的忠诚顾客群体：建立自己的忠诚顾客群体： 1、第一年的重点是完成预期营业目标第一年的重点是完成预期营业目标，树立华润万象城树立华润万象城 品牌；品牌； 2、锻炼和培养购物中心经营人才锻炼和培养购物中心经营人才，特别是培养一批优秀特别是培养一批优秀 的商业营销人才；的商业营销人才； 3、二是投入较大的营销推广经费二是投入较大的营销推广经费，华润投入华润投入1500万元以万元以 上的推广经费；上的推广经费； 4、第一年营销计划中第一年营销计划中，华润万象城会注重整体形象推广华润万象城会注重整体形象推广， 同时整合四大主力店的营销计划同时整合四大主力店的营销计划，嘉禾电影城嘉禾电影城、Ol超

15、级超级 市场市场、“缤纷万象缤纷万象”滑冰场滑冰场，“ REL”百货是华润万象百货是华润万象 城的四大主力店各自都有自己的营销策略城的四大主力店各自都有自己的营销策略。 14、万象城品牌树立万象城品牌树立 开业是树立品牌里程碑的开始开业是树立品牌里程碑的开始，华润的开华润的开 业仪式突出顾客服务导向业仪式突出顾客服务导向，给人务实深刻给人务实深刻 印象印象。 15、万象城品牌主要从三个角度树立 1、针对客户需要商品种类调整及时，能够满足顾 客需求； 2、购物等各个业态服务完善； 3、树立鲜明的商业文化特色。 16、大型推广活动及执行大型推广活动及执行 1、万象城在开业之前已经进行大规模宣传万象

16、城在开业之前已经进行大规模宣传 工作工作，利用深圳文化产业博览会机遇；利用深圳文化产业博览会机遇； 2、深圳国际文化产业博览会系列活动之一深圳国际文化产业博览会系列活动之一 的的“华润万象城华润万象城”2004精英世界模特大赛中精英世界模特大赛中 国选拔赛正式进入赛会阶段国选拔赛正式进入赛会阶段，该活动为开该活动为开 发作了预热宣传发作了预热宣传。 17、万象城白领文化节万象城白领文化节 思路：突出白领文化特色思路：突出白领文化特色 将万象城打造成为白领的心灵驿站将万象城打造成为白领的心灵驿站 达到目标：让深圳广大白领认同华润万象城达到目标：让深圳广大白领认同华润万象城，不仅将万象城作为购物不

17、仅将万象城作为购物 中心中心，而且也作为白领社交中心而且也作为白领社交中心。 内容内容 白领才艺表演白领才艺表演，白领趣味比赛白领趣味比赛，评选深圳十佳智慧型白领丽人；评选深圳十佳智慧型白领丽人； 与深圳书城联合举办深圳白领读书论坛与深圳书城联合举办深圳白领读书论坛，围绕白领成长围绕白领成长，举行电举行电 视辩论比赛；视辩论比赛； 与深圳市环保局合作与深圳市环保局合作，关注深圳生态环境关注深圳生态环境，举行美化深圳生态环举行美化深圳生态环 境征文比赛；境征文比赛； 深圳特区报合作，开展深圳位金领资助梅州山区儿童一对深圳特区报合作，开展深圳位金领资助梅州山区儿童一对 一活动，与团市委一起举办联谊

18、晚会。每位深圳金领人士资助儿童一活动，与团市委一起举办联谊晚会。每位深圳金领人士资助儿童 元学费，华润万象城为金领人士提供贵宾卡张。元学费，华润万象城为金领人士提供贵宾卡张。 18、物业管理体系物业管理体系 1、物业管理内容主要职责安全防损人员安全与商品防盗物业管理内容主要职责安全防损人员安全与商品防盗、防损；防损； 2、大型营销活动秩序维护；大型营销活动秩序维护； 3、人员基本分布：商场八个人员出入口人员基本分布：商场八个人员出入口，四个车辆出入口；四个车辆出入口； 4、清洁与绿化维护负责整个购物中心清洁与卫生保洁；清洁与绿化维护负责整个购物中心清洁与卫生保洁； 5、购物中心设备维护购物中心

19、设备维护 智能化设备智能化设备、电梯设备电梯设备、低压电器设备低压电器设备、消防消防 设备设备、供水设备；供水设备； 6、装修管理装修管理 商户进驻装修管理；商户进驻装修管理； 7、户外广告与室内灯箱是重要收益来源户外广告与室内灯箱是重要收益来源，也是物业管理维护的重点也是物业管理维护的重点 设施设施。 8、商业社区文化负责商业社区文化建设商业社区文化负责商业社区文化建设，活跃商户文化生活活跃商户文化生活，充分充分 发挥商业设施作用发挥商业设施作用，与业主委员会一起开展健康向上的文化活动；与业主委员会一起开展健康向上的文化活动； 9 9、万象城的物业管理服务极具个性，突出女性商店氛围，、万象城

20、的物业管理服务极具个性，突出女性商店氛围，CI形象方形象方 面，给人耳目一新的高级；面，给人耳目一新的高级； 1010、将酒店物业管理服务引进到百货物业管理中。、将酒店物业管理服务引进到百货物业管理中。 11、客户服务体系；客户服务体系； 12、消费者促销服务消费者促销服务，商家售前与售后服务商家售前与售后服务，餐饮服务餐饮服务， 娱乐服务；娱乐服务； 13、整个购物中心服务体系应该围绕提升顾客满意度建设整个购物中心服务体系应该围绕提升顾客满意度建设 客户满意度调查客户满意度调查分析存在问题分析存在问题相关部门及商家督促改相关部门及商家督促改 进进达到顾客满意度上升的目标；达到顾客满意度上升的

21、目标； 14、注重服务最佳流程注重服务最佳流程，确保服务质量确保服务质量，节约顾客时间；节约顾客时间； 15、鼓励购物中心员工与顾客建立商业友谊鼓励购物中心员工与顾客建立商业友谊，培育更多忠培育更多忠 诚顾客；诚顾客； 16、在促销与品牌推广活动中强调服务公平性原则在促销与品牌推广活动中强调服务公平性原则，包括包括 结果公平性结果公平性、程序公平性和交往公平性；程序公平性和交往公平性； 1717；对顾客忠诚进行细分研究，通过高质量服务，让顾客；对顾客忠诚进行细分研究，通过高质量服务，让顾客 有强烈信任感；有强烈信任感；1818、通过高品味文化营销活动，让顾客产、通过高品味文化营销活动，让顾客产

22、 生归属感。生归属感。 19、租赁合约管理；租赁合约管理； 主要体现在万象城开发商对商家的服务方面主要体现在万象城开发商对商家的服务方面，做到电脑化做到电脑化 管理管理，及时提示商家准备续约或撤离及时提示商家准备续约或撤离，再租金提升时候再租金提升时候， 及时向商家通报解释及时向商家通报解释，取得商家理解与支持取得商家理解与支持。 20、设备维护与管理；设备维护与管理； 光纤网络通信设备光纤网络通信设备 电梯设备万象城拥有近百部电梯可以集中管理。电梯设备万象城拥有近百部电梯可以集中管理。 19、提升租金的方法、提升租金的方法 由于万象城规划设计合理，立体动线设计由于万象城规划设计合理，立体动线

23、设计 减少了楼层之间的租金差距。减少了楼层之间的租金差距。 20、关注各个商家经营业绩帮助商家在万象城开展有关注各个商家经营业绩帮助商家在万象城开展有 效营销活动效营销活动 租金的提升租金的提升，以商家业绩增长为基础；以商家业绩增长为基础； 商家业绩增长必然导致更多商家要求进入购物中心商家业绩增长必然导致更多商家要求进入购物中心。 21、优化业态通过经营数据监测调整业态、优化业态通过经营数据监测调整业态 1、对于高档品牌对于高档品牌，要继续加大力度引进世界著名品牌要继续加大力度引进世界著名品牌， 能够填补深圳空白能够填补深圳空白，稳步提升负一层和一层租金；稳步提升负一层和一层租金； 2、KFC

24、成为负一层最聚集人流的业态；成为负一层最聚集人流的业态； 3、由于书城人流量大由于书城人流量大，如果能够吸引这部分人群购买如果能够吸引这部分人群购买， 整个万象城顾客群将稳步增加；整个万象城顾客群将稳步增加； 4、二层以上增加中档价格商品二层以上增加中档价格商品，全是高档商品将走入误全是高档商品将走入误 区；区； 5、REEL百货价格是顾客关注的要点；百货价格是顾客关注的要点； 6、持续招商持续招商，主动淘汰不符合顾客需求的商家；主动淘汰不符合顾客需求的商家； 7 7、对商家进行精细化管理，不仅注重商家的营销业绩，、对商家进行精细化管理，不仅注重商家的营销业绩， 而且对商家的顾客满意度进行重点

25、管理。而且对商家的顾客满意度进行重点管理。 建筑设计建筑设计 1、功能与结构的完美结合由于大型购物中心在中国是新功能与结构的完美结合由于大型购物中心在中国是新 生事物生事物，故聘请国外有此经验的设计单位担纲尤显重要；故聘请国外有此经验的设计单位担纲尤显重要； 2、华润重金聘请综合实力国际排名第三华润重金聘请综合实力国际排名第三、商业建筑设计商业建筑设计 国际排名第一的国际排名第一的RTKL设计师事务所担纲万象城项目规划设计师事务所担纲万象城项目规划 和建筑设计和建筑设计。 3 3、华润此举付出的专业顾问费要比国内一些购物中心设华润此举付出的专业顾问费要比国内一些购物中心设 计费用高出很多计费用

26、高出很多，但避免了购物中心今后使用但避免了购物中心今后使用、出租时的出租时的 不便不便，实际上是为项目增值了；实际上是为项目增值了； 4 4、万象城零售设计顾问在建筑设计一开始就已经介入万象城零售设计顾问在建筑设计一开始就已经介入， 这是目前国内许多购物中心所没有的；这是目前国内许多购物中心所没有的； 5 5、在建筑功能上在建筑功能上，万象城是单独建筑万象城是单独建筑，购物中心上方无购物中心上方无 常见的住宅塔楼或写字楼常见的住宅塔楼或写字楼，这就最大限度的保证了购物空这就最大限度的保证了购物空 间的灵活性和舒适性间的灵活性和舒适性。 经营理念与经营战略经营理念与经营战略 理念设计理念设计 1

27、、理念设计是一个大型购物中心的灵魂问题理念设计是一个大型购物中心的灵魂问题，如如 何对待顾客何对待顾客？ 2、为顾客提供何种体验这是购物中心定位必须要为顾客提供何种体验这是购物中心定位必须要 解决的问题；解决的问题； 3 3、万象城应该打造出深圳都市文化品位且富有个、万象城应该打造出深圳都市文化品位且富有个 性的主题购物中心；性的主题购物中心； 4 4、万象城的建设和招商过程中始终围绕全新的建、万象城的建设和招商过程中始终围绕全新的建 筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合”的的 理念，精心挑选建设团队和品牌商家理念，精心挑选建设团队和品牌商家 。 建筑特

28、色建筑特色 万象城除了拥有如米兰大道万象城除了拥有如米兰大道、阳光大道阳光大道、 幻彩天顶幻彩天顶、浑圆天顶浑圆天顶、空中花园等特色景空中花园等特色景 观外观外，在商业空间的构成上在商业空间的构成上，也有很多特也有很多特 色色，为众多入驻的租户商家所赞许为众多入驻的租户商家所赞许。 主动线主动线 整个购物中心只有一条主动线整个购物中心只有一条主动线，无次要通无次要通 道道，所有店面都分布在动线两边所有店面都分布在动线两边，这样避这样避 免了整个商场中死角的出现；内外部交通免了整个商场中死角的出现；内外部交通 合理合理，真正做到人车分流真正做到人车分流、人货分流；人货分流； 高的特色高的特色 层

29、高（层高（5.65.6米至米至6.86.8米不等）、实用米不等）、实用 率高（达率高（达6060），方正实用。），方正实用。 8888部电扶梯部电扶梯 1 1、8888部电扶梯与直梯纵横交错部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便；购物非常方便； 2 2、店铺的可视性与通达性强店铺的可视性与通达性强。 公共区域公共区域 1 1、公共区域的空间舒适公共区域的空间舒适、色彩和谐；色彩和谐； 2 2、体现自然化体现自然化、人性化人性化，无障碍设计给残无障碍设计给残 疾人购物提供了方便；疾人购物提供了方便； 3 3、对女性消费者更是关怀备至对女性消费者更是关怀备至，女性洗手女性洗手 间配置高出国家标准的两

30、倍间配置高出国家标准的两倍。 主力店主力店 、男装、男装 、女装、女装、 家居生活、影音、家居生活、影音、 个人护理、药品、礼品、鞋包、钟表、珠宝个人护理、药品、礼品、鞋包、钟表、珠宝 饰品、餐饮饰品、餐饮 、银行、服务展示中心、休闲服、银行、服务展示中心、休闲服、 运动用品、童装、玩具。运动用品、童装、玩具。 Anubis Anubis ARTE ARTE 安徒生冰淇淋鲜果汁安徒生冰淇淋鲜果汁 倍轻松倍轻松 Bread Talk Bread Talk 宝明堂宝明堂 CK underwear CK underwear CITY CHAIN CITY CHAIN DESIGNER TIMES D

31、ESIGNER TIMES 东方红东方红 Esprit edc Esprit edc EEE FEEL MORE EEE FEEL MORE 菲科美冲印店菲科美冲印店 Flavor Flavor 雪茄雪茄 GOLAY GOLAY 广天藏品广天藏品 Haagen Dazs Haagen Dazs 华润堂华润堂 金大福金大福 江南味道江南味道 金燕庄金燕庄 KFC KFC 康维他康维他 Leonidas Leonidas 茂昌茂昌 OPTICAL OPTICAL 面点王面点王 万宁万宁 mannings mannings 满记甜品满记甜品 NiCE NiCE NICI NICI OlOl 超级市场

32、超级市场 Pizza Hut Pizza Hut PIV:style PIV:style 奇华饼家奇华饼家 REELREEL芮欧时尚生活百货芮欧时尚生活百货 水呼吸水呼吸 时光音像时光音像 SUNGLASS SHOP SUNGLASS SHOP swatch swatch 十一德翡翠馆十一德翡翠馆 STARBUCKS COFFEE STARBUCKS COFFEE Tissot Tissot 天福茗茶天福茗茶 味千拉面味千拉面 位元堂位元堂 眼镜眼镜 88 88 优之良品优之良品 周大福周大福 周生生周生生 Zippo Zippo 休闲娱乐项目休闲娱乐项目 万象城万象城 嘉禾影城嘉禾影城 全城

33、瞩目的嘉禾深圳影城由有全城瞩目的嘉禾深圳影城由有30多年影院多年影院 管理经验的香港嘉禾集团投资管理经验的香港嘉禾集团投资3400万元，按万元，按 世界顶级影城标准兴建，首期七个厅，含世界顶级影城标准兴建，首期七个厅，含 一个贵宾厅，共一个贵宾厅，共1076个座位，是迄今为止深个座位，是迄今为止深 圳最大最新的现代化专业影城。负责影城圳最大最新的现代化专业影城。负责影城 总体设计和视听总体设计和视听. 万象城万象城 溜冰场溜冰场 万象城万象城 真冰溜冰场位于万象城四楼是严格按照奥运竞真冰溜冰场位于万象城四楼是严格按照奥运竞 赛标准建设赛标准建设,建成后的溜冰场可举行花样滑冰、速度滑建成后的溜冰

34、场可举行花样滑冰、速度滑 冰、冰球比赛以及其他冰上娱乐活动。冰、冰球比赛以及其他冰上娱乐活动。 万象城的溜冰场吸引了相对固定的消费人群，万象城万象城的溜冰场吸引了相对固定的消费人群，万象城 请世界溜冰冠军来深圳表演，更加深了顾客的印象。请世界溜冰冠军来深圳表演，更加深了顾客的印象。 玛花纤体玛花纤体 玛花纤体 玛花纤体是隶属于丽妍集团(Global Beauty International Limited)所经营的品牌之一，该集团公司是一家跨国美容 企业 完美美容完美美容 完美专业美容纤体中心，创于完美专业美容纤体中心，创于1995年，一直以来年，一直以来 均以国际级的管理，专业的美容技术，先

35、进的美均以国际级的管理，专业的美容技术，先进的美 容仪器为宗旨，提供多元化及高质量的服务。容仪器为宗旨，提供多元化及高质量的服务。 乐活美味乐活美味 春天在空气中酝酿着慵懒的味道，纯净的阳光适春天在空气中酝酿着慵懒的味道，纯净的阳光适 合在没有阴影的餐厅落地窗上静静的流淌，我就合在没有阴影的餐厅落地窗上静静的流淌，我就 喜欢在这个时候，手中握一杯适合这个季节的绿喜欢在这个时候，手中握一杯适合这个季节的绿 茶，桌上还放着我最爱的提拉米苏茶，桌上还放着我最爱的提拉米苏 思考健康思考健康 自然的生活，这就是自然的生活，这就是LOHAS CUISINE。 为您推荐带来健康的乐活美味，希望您在奖励味为您

36、推荐带来健康的乐活美味，希望您在奖励味 蕾的同时，感受健康美味带来的。蕾的同时，感受健康美味带来的。 中国食尚中国食尚 o 豆花工房川菜馆豆花工房川菜馆(568) o 江南厨子江南厨子(499) o 江南味道江南味道(B05) o 留园饭店留园饭店(N303) o 寻蝶坊寻蝶坊(468) 世界美食世界美食 o 火间土火间土(128) o 泰满冠泰国菜馆泰满冠泰国菜馆(593) o 香舍法国餐厅香舍法国餐厅(299) o 新罗宝新罗宝(599) o 意粉屋意粉屋(399) o 居食屋居食屋和民和民(490) 健康快食健康快食 o 水呼吸水呼吸(KB05) 麦当劳麦当劳(591) o KFC(B3

37、2) o Pizza Hut(B01) o 面点王面点王(B20) o 味千拉面味千拉面(B88) o 禾绿回转寿司禾绿回转寿司(555) o 美乐汇美食广场美乐汇美食广场(567) 咖啡茶点咖啡茶点 o Bread Talk(B30) o Haagen Dazs(KB06) o Leonidas(B28) o STARBUCKS COFFEE(B99) o 安徒生冰淇淋鲜果汁安徒生冰淇淋鲜果汁(B55) o 金燕庄金燕庄(B08) o 奇华饼家奇华饼家(B39) o 天母蓝鸟烘焙坊天母蓝鸟烘焙坊(KM13) o 优之良品优之良品(B96) o 满记甜品满记甜品(B98) 天母蓝鸟烘焙坊天母蓝

38、鸟烘焙坊 源自台湾，由台湾烘焙名师执导，以专业的糕点源自台湾，由台湾烘焙名师执导，以专业的糕点 烘焙技术和独特的烘焙方法特制出来烘焙技术和独特的烘焙方法特制出来. Leonidas 所有的所有的Leonidas巧克力制作都是在布鲁塞尔，以最好、最巧克力制作都是在布鲁塞尔，以最好、最 高品质的材料制作而成。高品质的材料制作而成。 推广场地推广场地-位于中庭的活动场地，适合做品牌形象展示位于中庭的活动场地，适合做品牌形象展示 推广场地推广场地-不接受场外申请，只接受场内品牌商的形象推广活动不接受场外申请，只接受场内品牌商的形象推广活动 推广场地推广场地-该场地紧邻中庭，人流量和人群质量都较高该场地

39、紧邻中庭，人流量和人群质量都较高 推广场地推广场地-该该场地位于嘉禾影城旁边，人流较多场地位于嘉禾影城旁边，人流较多 推广场地推广场地-该场地位于美容区该场地位于美容区 VIPVIP尊崇享受尊崇享受 购物积分：贵宾持卡在万象城内消费，均可累计积分（个购物积分：贵宾持卡在万象城内消费，均可累计积分（个 别店铺除外）别店铺除外） 兑换礼品：贵宾可根据积分数兑换相应的礼品兑换礼品：贵宾可根据积分数兑换相应的礼品 生日贺礼：贵宾可在生日当月获得特别的贺礼生日贺礼：贵宾可在生日当月获得特别的贺礼 特别活动：万象城将不定期为贵宾举办各类贵宾专属活动特别活动：万象城将不定期为贵宾举办各类贵宾专属活动 特别优

40、惠：贵宾可于指定时期在指定店铺内享受特别优惠特别优惠：贵宾可于指定时期在指定店铺内享受特别优惠 定期直邮：万象城精美直邮杂志及缤纷礼券将定期送达府定期直邮：万象城精美直邮杂志及缤纷礼券将定期送达府 上上 万象城万象城VIPVIP积分兑奖开始！积分兑奖开始！1 1月月2020日起，积分满日起，积分满100100分即可分即可 参加兑奖活动，数量有限，兑完即止。参加兑奖活动，数量有限，兑完即止。 详情致电：详情致电：8266826682668266 兑奖地点：万象城兑奖地点：万象城2F2F服务台服务台 奖品地点：万象城奖品地点：万象城2F服务台服务台 所需积分 奖品内容 店铺号 限量 备注 1000

41、 价值200元万宁礼券1份 B07 150 1000 价值200元留园礼券1份 N303 150 500 价值100元哈根达斯礼券1份 KB06 150 500 价值100元优之良品礼券 B96 150 300 价值40元Element面包礼券1张 B1-3F 150 1000 价值200元REEL时尚生活百货礼券1份 B1-3F 150 - 300 价值80元嘉禾普通厅电影票1张 363/463 400 - 200 环保购物袋1个 300 - 200 精美钥匙扣1个 150 - 200 精美手机链1个 150 - 100 冰纷万象滑冰票1张 488 200 - 50 万象城停车票1张 200

42、0 - 兑奖时间:每月20日开始至次月19日止 兑奖规则:凭相应积分兑换各类奖品。每种奖品每人每次限兑5份，如超出5份请您重新排队兑换。 麦当劳咖啡麦当劳咖啡 2009年年3月月2日日 2009年年4月月30日前：日前： 1、买原味特级板烧鸡腿堡送雀巢冰极冰爽茶（中）、买原味特级板烧鸡腿堡送雀巢冰极冰爽茶（中） 2、买麦香鱼送汽水（中）、买麦香鱼送汽水（中） 3、买麦乐鸡（、买麦乐鸡（10块）送麦乐酷块）送麦乐酷 4、买汽水（大）送派、买汽水（大）送派 嘉禾影院嘉禾影院 2009年年3月月2日日 （一）（一） 免费赠送健康新体验：免费赠送健康新体验： 3月月8日，当天女性观众凭普通厅、贵宾厅电

43、影票可领取中航健身会价值日，当天女性观众凭普通厅、贵宾厅电影票可领取中航健身会价值180元元 健身体验卡一张。健身体验卡一张。 （二）礼品卡套餐：（二）礼品卡套餐：2月月28日日3月月8日，以日，以300元的优惠价格购买元的优惠价格购买“爱的关怀爱的关怀” 礼品卡套餐（套餐内含礼品卡套餐（套餐内含250元嘉禾电影礼物卡、￥元嘉禾电影礼物卡、￥50会费），可获赠巧克力礼会费），可获赠巧克力礼 盒及中航健身会价值盒及中航健身会价值398元健身体验一张。元健身体验一张。 意粉屋意粉屋 2009年年3月月2日日 3月月8日，女士到意粉屋消费均可免费赠送特饮一杯；日，女士到意粉屋消费均可免费赠送特饮一杯

44、；2009 VIP会员正会员正 在售卖中在售卖中,旧旧VIP会员转新会员转新VIP会籍可获会籍可获“缤纷嘉年华券缤纷嘉年华券”一张一张, 可享免可享免 费一客小食拼盘；周一至周五惠顾午市套餐可享费一客小食拼盘；周一至周五惠顾午市套餐可享“4人同行，人同行，1人免費人免費” 优惠优惠(每四客即可享赠其中最每四客即可享赠其中最“低低”价值的午市套餐价值的午市套餐1客免費优惠客免費优惠) Designer Times 2009年年3月月2日日 购买任何正价品牌手表：购买任何正价品牌手表： A、满、满1000元，赠价值元，赠价值300元时尚背包一个；元时尚背包一个； B、满、满2000元，赠价值元，赠

45、价值450元香水一瓶；元香水一瓶；C、满、满3000元，赠价值元，赠价值1000元元 金牛购物礼券一张（满金牛购物礼券一张（满6000元赠元赠2张，满张，满9000元赠元赠3张，多买多送），张，多买多送）， 金牛礼券换购的礼品均为指定品牌手表及礼品金牛礼券换购的礼品均为指定品牌手表及礼品 AB/SOUL 2009年年3月月2日日 09年春夏新品全场年春夏新品全场9折，购物满折，购物满3800元可获赠意大利原装元可获赠意大利原装 进口真丝腰带一条。进口真丝腰带一条。 Ole 2009年年3月月2日日 3月月1日至日至8日期间：日期间： 1、凡女性顾客购买、凡女性顾客购买ASC葡萄酒金额达葡萄酒金

46、额达 到到166元，可获元，可获375ml智利酒智利酒1支；支；2、女性顾客购买可利菲、女性顾客购买可利菲 尔巧克力糖珠可八折买单；尔巧克力糖珠可八折买单； 3、女性顾客购买、女性顾客购买 ROSEMARY 巧克力可有巧克力可有8折优惠；折优惠； 4、购买、购买Efocus/方美方美 亚可享受亚可享受1件件8.5折、折、2件件8折、折、3件件7.5折。折。 REEL百货百货 2009年年3月月2日日 春季化妆品节：春季化妆品节：3/043/10期间，化妆品专柜推出期间，化妆品专柜推出 满额赠、优惠套装组合独家限量，品牌日芮歐会满额赠、优惠套装组合独家限量，品牌日芮歐会 员持卡更享员持卡更享2倍

47、积分。倍积分。 王子国宴饭店王子国宴饭店 2009年年2月月27日日 万象城万象城5楼王子国宴饭店晚饭市（楼王子国宴饭店晚饭市（5点点-10点）增设点）增设 点心供应，凭万象城会员卡可获免茶优惠，欢迎点心供应，凭万象城会员卡可获免茶优惠，欢迎 光临，订座光临，订座82690333 第二部分、业态规划布局第二部分、业态规划布局 独立规划设计保证专业经营独立规划设计保证专业经营 1、华润为了更好地运作万象城这个项目华润为了更好地运作万象城这个项目，特别成立了华润特别成立了华润 (深圳深圳)有限公司有限公司，他们从香港聘请来资深的房地产和零售业他们从香港聘请来资深的房地产和零售业 运营专家蔡德群担任该公司常务副总经理运营专家蔡德群担任该公司常务副总经理，蔡曾经在香港成蔡曾经在香港成 功的发展过太古广场功的发展过太古广场、太古城中心