街坊社区小区住宅方案设计2016年（66页）.pdf

1、吴淞西块 91 号街坊方案设计 2016.09.01 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 1. 地理位置 2. 区域概况 3. 交通现状 4. 用地分析 5. 项目基地 6. 项目限制点 7. 项目迎合点 1. 鸟瞰 2. 入口透视 3. 内庭院透视 1. 户型专篇研究 2. 地面系统研究 1. 项目策略 2. 总图策略 1. 设计原则 2. 视觉分析 3. 立面分析 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 远顾一江之水 鸟瞰图 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 尽收一庭之木 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 独享一室之尊 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 1.

2、 地理位置 2. 区域概况 3. 交通现状 4. 用地分析 5. 项目基地 6. 项目限制点 7. 项目迎合点 1. 鸟瞰 2. 入口透视 3. 内庭院透视 1. 户型专篇研究 2. 地面系统研究 1. 项目策略 2. 总图策略 1. 设计原则 2. 视觉分析 3. 立面分析 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 GEOGRAPHICAL LOCATION 地理位置 CHINA SHANGHAI BAOSHAN QU 中国 上海 宝山区 宝山区位于上海市北部，分成陆地和 岛屿两部分。陆上，东北濒长江，东临黄 浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀 4 区 毗邻，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省 太

3、仓市为邻，横贯中部的蕴藻浜把它分成 南北两部，吴淞大桥和蕴川路大桥、江杨 路大桥、塘桥大桥横跨其上；长兴、横沙 两岛自西至东，横卧于长江口南支水道， 全境东西长 56.15 公里，南北宽约 23.08 公里，区域面积 424.56 平方公里。 地处黄浦江和长江的交汇点，宝山堪称 上海的“水路门户”，海运连接 164 个国 家和地区的 400 多个港口，集装箱的吞吐 量占上海港的 70% 以上，海运联运和内河 航运发达；陆路形成了铁路、轨道交通、 高速公路等四通八达交通网络；距离虹桥、 浦东国际机场均在半小时车程以内。 太仓市 嘉定区 浦东新区 上海市区 宝山区 黄浦江 项目概况效果展示设计理念

4、专题研究造型分析 REGIONAL SITUATION 区域概况 项目场地 PROJECT SITE 黄浦江 HUANGPU RIVER 永清公园 YONGQING PARK 滨江森林公园 BINJIANG FOREST PARK 复旦大学（江湾校区） FUDAN UNIVERSITY 3000M 1000M 2000M 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 水产路 SHUICHAN ROAD 张华滨 ZHANGHUA BIN 淞滨路 SONGBIN ROAD 项目场地 PROJECT SITE TRANSPORTATION SITUATION 交通现状 黄浦江 HUANGPU RIVER

5、 200M 1000M 500M 外环高速出口 高架桥入口 高架路 / ELEVATED ROAD 外环高速 / OUTER-RING EXPRESSWAY 次要车辆道路 / MINOR VEHICLE ROAD 地铁 3 号线 / METRO LINE 3 地铁站 / METRO STATION A20 外环高速 环北大道 淞滨路 水产路 牡丹江路 铁力路 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 项目用地红线 项目场地 PROJECT SITE 宝林春天苑用地红线 LAND-USE ANALYSIS 用地分析 住宅用地 / RESIDENTIAL 商业用地 / BUSINESS 项目用地

6、/ PROJECT SITE 派出所/ LOCAL POLICE STATION 学校 / SCHOOL 规划边界 / PLANNING BOUNDRY 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 淞 滨 路 兴 西 路 淞 桥 西 路 项目用地红线 宝林春天苑用地红线 PROJECT SITE 项目基地 项目场地 PROJECT SITE 已建建筑 / OLD BUILDINGS 规划边界 / PLANNING BOUNDRY 项目用地 / PROJECT SITE 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 PROJECT LIMITED POINTS 项目限制点 1. 道路退界 2. 新建建

7、筑与已建建筑间距 3. 新建建筑之间间距 新建建筑 / NEW BUILDINGS 垃圾站 / GARBAGE STATION 已建建筑 / OLD BUILDINGS 规划边界 / PLANNING BOUNDRY 建筑可建范围 / BUILDING RANGEV ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 PROJECT LIMITED POINTS 项目限制点 淞 滨 路 兴 西 路 淞 桥 西 路 垃圾站 东南风 基地主要风向为东南风，为避免 垃圾站对居民的影响，将垃圾站 建在下风向；同时，临近街边， 方便垃圾及时运输处理。

8、 新建建筑 / NEW BUILDINGS 垃圾站 / GARBAGE STATION 已建建筑 / OLD BUILDINGS 规划边界 / PLANNING BOUNDRY 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 PROJECT LIMITED POINTS 项目限制点 通过日照定点分析法，基地新建 建筑后满足基地外部已建建满 足大寒日 09：00-13:30 一小时 连续日照反推出基地可建范围 新建建筑 / NEW BUILDINGS 已建建筑 / OLD BUILDINGS 规划边界 / PLANNING BOUNDRY 定点日照线 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 项目场地

9、 PROJECT SITE PROJECT CATER POINTS 项目迎合点 基地东侧与南侧为黄浦江，将西北角建 筑作适当角度旋转，以获得良好的景观 朝向，提升生活品质。 新建建筑 / NEW BUILDINGS 垃圾站 / GARBAGE STATION 已建建筑 / OLD BUILDINGS 规划边界 / PLANNING BOUNDRY 淞 滨 路 兴 西 路 淞 桥 西 路 视线/sight 黄浦江/HUANGPU RIVER 黄浦江/HUANGPU RIVER 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 1. 地理位置 2. 区域概况 3. 交通现状 4. 用地分析 5. 项目基

10、地 6. 项目限制点 7. 项目迎合点 1. 鸟瞰 2. 入口透视 3. 内庭院透视 1. 户型专篇研究 2. 地面系统研究 1. 项目策略 2. 总图策略 1. 设计原则 2. 视觉分析 3. 立面分析 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 项目策略 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 扭转 错位 45 总图策略 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 6F 32F 6F32F 无遮挡观江 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 1. 地理位置 2. 区域概况 3. 交通现状 4. 用地分析 5

11、. 项目基地 6. 项目限制点 7. 项目迎合点 1. 鸟瞰 2. 入口透视 3. 内庭院透视 1. 户型专篇研究 2. 地面系统研究 1. 项目策略 2. 总图策略 1. 设计原则 2. 视觉分析 3. 立面分析 住宅区户型专题研究 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 住宅 产品构思 1. 在现有的条件下充分利用面宽资源，做到每户景观视野最 大化； 2. 遵循以人为本住宅产品的理想，强调住宅人性化设计 : 全天候风雨走廊； 底层架空，泛会所空间； 地上地下双大堂 ; 最大附加值赠送 ; 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 户型产品策略 本案 高层 80 户型：两房一卫， 三面宽朝

12、南。 105 户型：三房两卫， 套间主卧，观景大阳台 容积率轻奢 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 户型特点户型特点 高层 1T4 户型 104 户型80 户型 主卧拥有套房规模，舒适大气，南侧观景 大阳台 三面宽朝南，全明设计 104 户型客厅 卧室 凸窗 阳台 凸 窗 卧室 卧室 厨房卫生 间 34003000 两面宽 80 户型 客厅 卧室卧室 凸窗 阳台 厨房 卫生间 340028003000 三面宽 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 户型 阳台半赠送 凸窗全赠送 住宅区地面系统研究 景观及流线分析 整个社区的地面系统在回家路上缓缓铺开 项目概况效果展示设计理念专题研究

13、造型分析 MASTER PLAN 总平面图 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 FIRE-FIGHTING ANALYSIS 消防分析图 消防登高场地 消防车流线 5m 5m 5m 图例 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 MANAGEMENT SYSTEM ANALYSIS 管理体系分析图 小区主入口 小区次入口 门禁管理系统 消防车道及登高面 图例 用地红线 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 1F STREAMLINE ANALYSIS 一层主要流线分析图 车行流线 人行流线 图例 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 1ST FLOOR FUNCTION ANAL

14、YSIS 首层平面功能分析图 室内空间 景观步道 下沉庭院 风雨连廊 图例 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 LANDSCAPE AREA ANALYSIS 景观区域分析图 形象入口景观区 主入口广场景观 架空层景观区 公共客厅 组团绿地 风雨连廊 风雨连廊 架空层景观区 架空层景观区 绿地 绿地 主入口广场景观 形象入口景观区 组团绿地 绿地 公共客厅 架空层景观区 风雨连廊 图例 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 SECTORIZATION ANALYSIS 功能分区分析图 主入口入户流线 会所人流线 专属休闲区 会所大堂 类入户大堂 次入口入户流线 图例 项目概况效果展示

15、设计理念专题研究造型分析 如何在高层居住格局中体验 “庭院深深深几许”的诗情画意？ 秉承让人与自然、人与建筑、人与城市、人与人之间更融洽的原则 凝聚成一条更有生命力的回家流线 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 HOME-GOING STREAMLINE 回家流线 流线 -2 车行 LINE-2 DRIVING 流线 -1 步行 LINE-1 WALKING 城市道路 城市道路 小区入口 小区入口 小区风雨走廊 车库入口 入户庭院 / 景观门厅 地下室入户门厅 入户玄关 入户玄关 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 流线 -1 步行 LINE-1 WALKING 酒店式大堂 入户庭

16、院 / 景观门厅 小区风雨走廊 小区入口 城市道路 回家流线分析 人行 场景展示 社区入口 社区会所 风雨走廊 入户大堂 景观序列院落空间 序列化仪式感 移步换景 前庭后院 WALKING 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 THE BEGINING OF RIGOROUS SPATIAL ORDER 严谨空间秩序的开始 住宅区入口正透视图 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 THE FUNCTION OF COMMUNITY ENTRANCE ANALYSIS 社区入口的功能性分析 车行动线装置 社区入口 安保 人车分流 标识性 基本要求 感官要求 动线要求 营造归属感 梳理社区

17、交通 保证安全感 门卫室 空调 遮阳装置 安全监控摄 像头 项目LOGO 大门构筑物 景观绿化 装置 灯光装置 材料 围墙 信息系统 (结合动线设 置) 人行动线装置 车行动线装 置 铺装 读卡器 便民设施 (雨伞，垃圾桶) 信息系统 (门牌,小区平面， 楼盘信息) 人行道 车行道 铺装 道闸 减速装置 信息系统 (进出符号，限高 限速符号，停车 数信息) 人行动线装 置 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 THE FUNCTION OF COMMUNITY ENTRANCE ANALYSIS 社区入口的功能性分析示意ELEMENT 1 景观序列院落空间 一连串序列空间的开始，营造尊贵感

18、； 院落空间的设置来强化回家的气氛， 用细致入微的细节来彰显归属感。 风雨连廊风雨连廊入口水景 酒店式入口 地下会所采光 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 THE STREAMLINE OF COMMUNITY ENTRANCE ANALYSIS 社区入口流线解析 车行出入口 人行出入口 出租车下客点 门卫岗亭 车行流线 出租车流线 人行流线 入口门禁 TAXI 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 THE DETAIL DESIGN OF COMMUNITY ENTRANCE 社区入口细化设计 8.5m 4.0m12.2m 12.2m 4.0m 7.0m 4.5m 8.5m 6.

19、0m 10.0m 38.4m 10.0m 3.6m 10.0m 车行出口 风雨连廊 门卫岗亭 会所天井 车行入口 车行入口 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 ELEMENT 2 社区会所 序列化仪式感 序列化仪式感的造景手法，用自然 元素的手法将偌大的空间划分为彼此 连接、 又功能丰富的院落式空间群落， 同时强化了中轴对称的感觉； 架空区改造的会所，有别于以往的独 立会所，而是利用架空层改造而成， 更富有生活气息 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 COMMUNITY CLUBHOUSE -1F PLAN 社区会所 地下一层平面图 健身房意向 地下大堂意向 地下泳池意向 项目概况

20、效果展示设计理念专题研究造型分析 ELEMENT 3 风雨连廊 序列化生活化 序列化生活化 的造景手法，用自然 元素的手法将偌大的空间划分为彼此 连接， 又功能丰富的院落式空间群落。 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 CORRIDOR KEEP PEOPLE OFF WIND AND RAIN 风雨走廊 组团景观风雨走廊序列化场所感 1 2 3 1 2 3 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 ELEMENT 4 入户大堂 前庭后院 入户大堂，是待客，聚会之所，不仅 体现主人的品位，更是一个邻里亲友 交流的场所 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 泛大堂 1 5 4 3 2

21、景观庭院 中心大堂 公共客厅入户平台 信报箱 情景式信报间 深入自然，享受悠闲精心生活 童车存储空间 轻松便利，贴心关怀无微不至 典雅室内外空间 自然过渡，回家的第一道景观玄关 会面大堂空间 安全贴心，初次见面的会见交流空间 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 DWELLINGS INSIDE COURTYARD SCENOGRAPH 住宅区内庭院透视图 严谨的秩序，生活化的场景！ 回家流线分析 车行 场景展示 社区入口 地库入口 归属感 尊贵感 细节 标示 DRIVING 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 ELEMENT 1 大门， 历来是住宅等级的象征， 更是居住者身份地位的

22、绝佳展示。 ELEMENT 1 社 区 入 口 高 层 人 性 化 生 活 体 验 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 ELEMENT 2 社区景观内设计具有标示性以 及细节设计的地库入口营造回家的 归属感 ELEMENT 2 地 库 入 口 高 层 人 性 化 生 活 体 验 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 STANDARD OF ENTRANCE TO THE UNDERGROUND GARAGE 地库入口标准 车库入口标志性强烈 各种铺装与入口的处理 入口各种细节的处理 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 B1F PLAN 地下一层平面图 项目概况效果展示设计理念专

23、题研究造型分析 B2F PLAN 地下二层平面图 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 SECURITY AREA 人防区域 人防面积：1100 地库出入口 地库出入口 人防区域 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 1. 地理位置 2. 区域概况 3. 交通现状 4. 用地分析 5. 项目基地 6. 项目限制点 7. 项目迎合点 1. 鸟瞰 2. 入口透视 3. 内庭院透视 1. 户型专篇研究 2. 地面系统研究 1. 设计原则 2. 视觉分析 3. 立面分析 1. 项目策略 2. 总图策略 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 STYLE 造型风格大都会 大都会风格源于美国，属

24、于后现代主义分支，以著名美国建筑史罗伯特斯特恩为鼻祖。此风格浑然大气，充满美式特有的粗放感，又不失尊贵精致。 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 DESIGN PHILOSOPHY 设计原则 立面分区 就好像平面设计动静分区一 样，立面在设计上也需要分 区。在纵向上分为：头部 + 主体 + 底座，在横向上分为： 主体 + 附属 分区原则 多以线脚和进退为界限，表 现为材质的变化，进退的变 化和虚实的变化 材料 多用石灰石，米黄色，白色为主要色调。 头部 主体 附属 主体 底部 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 VISUAL ANALYSIS 视觉分析 通过人的视觉分析，由于人对物

25、体的 视觉感知会由于距离远近变化而带来 感知重点不同。 对于离人眼近处的物体，我们更多能 够感知物体的细节，（比如建筑的底 座）。 而离得远的物体，我们只能感知其轮 廓，色彩，（比如建筑的身部） 而对于细部变化很难察觉（比如建筑 的顶部）。同样我们设计建筑的时候， 这些原则显得尤为重要。 在底部设计中， 面对更加近人的尺度， 尤其门头更要注重细节设计。而在主 题和顶部设计中， 则更强调材质， 色彩， 进退变化。 底部：尊贵、厚重、细节 主体：优雅、挺拔、韵律 头部：现代、标识、精细 遵循三段式手法： 0-15M15-80M80-100M 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 ANALYSIS 造型分析 头部 头部精致的收分，富有现代感的材质和色彩，突出时尚感和精细的工业感，配合灯光设计，形成 楼盘的标识性。 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 主体 由窗的组合及局部墙面变化，形成横向的韵律与纵向的挺拔线条，结合墙体的厚重感，配合细节 的装饰，形成优雅的古典韵味。 ANALYSIS 造型分析 项目概况效果展示设计理念专题研究造型分析 底部 采用厚重的石材和稳重的色彩，近人尺度丰富细腻的细节，石材与玻璃的对比，厚重与细腻的对 比，形成尊贵感。 ANALYSIS 造型分析 THANK YOUTHANK YOU