山西省临汾经济开发区控制性详细规划文本说明书（13页）.docx
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山西省临汾经济开发区控制性详细规划文本说明书（13页）.docx
1、临汾经济开发区控制性详细规划一、区位及范围一、区位及范围规划区位于中心城区北部，南至向阳西路；西至汾河东堤坝；东部界限为沿鼓楼北大街向北至坂下信用社、向东沿坂下界限至建设路、向北至北外环、向东至南同蒲铁路；北至涝洰河泄洪南堤坝。规划面积为 7.8 平方公里。二、功能定位二、功能定位通过临汾城市行政中心的项目入区的契机，依托汾河景观带与涝洰河生态景观带的吸引力，将临汾经济开发区建设成为临汾市行政办公中心和临汾高端商贸聚集地，集办公、商务、商贸、医疗、教育、居住为一体的，承接老城区人口转移、临汾中心城区的城市副中心。行政办公中心区：以建设临汾市行政办公聚集区为目标，以发展“政务中心”为重点，大力发
2、展行政办公楼宇经济，配套一定数量的商务办公，集中打造临汾城市行政办公与商务办公的示范区。高端商贸聚集地：立足黄河三角区域，在太原、西安和郑州三大城市之间的黄河三角区域，形成临汾开发区高端商贸业聚集地。和谐宜居新板块：妥善安置被拆迁居民、整治都市村庄环境、完善公共与基础设施的配套，形成功能完善、配套完备、环境优美的现代化、高品质的宜居之地。三、总体结构三、总体结构结合临汾市城市的总体发展思路、规划区所处的区位与交通条件，规划形成规划形成“一核、两带、三区、六轴、多点一核、两带、三区、六轴、多点”的功能结构。的功能结构。一核一核 城市行政办公功能集聚核两带两带 鼓楼北大街城市生活服务带、河汾路城市
3、功能发展带三区三区北城行政办公区、北城城市发展区、北城城市提升区六轴六轴中大街北城办公发展轴、河汾一路北城生活服务轴、河汾二路城市绿化景观轴、西大街片区功能服务轴、东大街片区功能服务轴、建设路片区功能服务轴多点多点五个片区综合服务中心；河汾一路片区服务中心；东大街片区服务中心；北孝片区服务中心；建设路片区服务中心；郭家庄片区服务中心。四、土地使用规划四、土地使用规划1 1、居住用地规划、居住用地规划根据开发时序、开发主体、主干道分隔和人口分布等诸多因素，将开发区的居住用地划分为甲、乙、丙、丁、戊、己等 6 个居住小区。居住用地面积为 138.29 公顷，占总用地面积的 28.15%。按照临汾市市区公租房和廉租房配建实施细则（临保办字20122 号），除旧城改造还迁区外， 其他居住区均配建居住总面积 5%的保障性住房； 工业路与规划五路东北角 0302-04 地块规划设置廉租房小区一个， 面
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