宜昌市夷陵区发展大道片区控制性详细规划方案说明书（27页）.doc
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宜昌市夷陵区发展大道片区控制性详细规划方案说明书（27页）.doc
1、目录第一章第一章 总则总则.1第二章第二章 规划定位及建设目标规划定位及建设目标.2第三章第三章 用地布局规划用地布局规划.3第四章第四章 绿地与景观系统规划绿地与景观系统规划.5第五章第五章 土地使用及建筑规划管理规定土地使用及建筑规划管理规定.7第六章第六章 道路交通规划道路交通规划.18第七章第七章 竖向规划竖向规划.19第八章第八章 市政基础设施规划市政基础设施规划.21第九章第九章 综合防灾规划综合防灾规划.25第十章第十章 奖励与处罚奖励与处罚.26第十一章第十一章 附附 则则.26第一章第一章总则第一条第一条为适应宜昌市夷陵区发展大道片区（以下简称本片区）发展需要，保证片区开发建
2、设和谐、有序，片区规划管理规范、有据，根据中华人民共和国城乡规划法规定，特编制宜昌市夷陵区发展大道片区控制性详细规划 （以下简称本规划） 。第二条第二条本规划是指导宜昌市夷陵区发展大道片区建设和管理的法律性文件，规划范围内的各项建设必须遵守本规划的规定，任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改。第三条第三条规划范围规划范围东到东方大道东到东方大道梅子垭水库以东自然山体、西到锦江大道、北到罗河路、南到规划路，规划范围内总用地约为梅子垭水库以东自然山体、西到锦江大道、北到罗河路、南到规划路，规划范围内总用地约为509.67公顷。公顷。第四条第四条规划依据1、 中华人民共和国城乡规划法2、 城市
3、规划编制办法 （2006 版）3、 城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-904、 湖北省控制性详细规划编制技术规定（试行） （1998 年）5、 宜昌市城市总体规划 （2005-2020 年）6、 宜昌市城市规划管理技术规定 （2007 年试行本）7、 宜昌夷陵小溪塔组团分区规划（2008-2020） 第五条第五条规划指导思想以人为本，突出公众利益，协调综合发展；适应多元化社会利益平衡的需要，探索从“理想的终极蓝图”到“可能的实施途径”的合理方案，促进发展大道片区经济社会的全面发展。第六条第六条规划原则1、公众性原则规划为公众服务。一切以大多数人的利益为出发点，以全区乃至全市的发展要求进行合理定位，预留和控制公共开敞空间与公共设施用地。2、利益均衡原则规划应注重多元化社会利益的权衡和与城市开发机制的衔接，尽量照顾原住民和用地使用单位的利益，努力达成利益均衡。3、公平性原则保证指标体
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