浙江省杭州市拱墅分区祥符东单元控制性详细规划文本说明书(30页).doc
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浙江省杭州市拱墅分区祥符东单元控制性详细规划文本说明书(30页).doc
1、杭州市拱墅分区祥符东单元杭州市拱墅分区祥符东单元(GS11GS11)控控制性详细规划制性详细规划文文本本目目录录第一章第一章总总则则.- 1 -第二章第二章发展布局规划发展布局规划.- 1 -第三章第三章土地使用和建筑规划管理通则土地使用和建筑规划管理通则.- 6 -第四章第四章市政工程规划市政工程规划.- 14 -第五章第五章环境保护规划环境保护规划.- 15 -第六章第六章规划实施措施规划实施措施.- 15 -第七章第七章奖励与处罚奖励与处罚.- 16 -附录一附录一规划控制指标名词解释规划控制指标名词解释. - 17 -附录二附录二规划地块控制指标一览表规划地块控制指标一览表. - 18
2、 -附录三附录三规划用地汇总表规划用地汇总表.- 22 -附录四附录四规划技术经济指标规划技术经济指标.- 23 -附录五附录五配套公建项目表配套公建项目表.-24-附录六附录六基础设施容量预测表基础设施容量预测表.-25-第一章第一章总总则则第第 1 1 条条为加强杭州市拱墅分区祥符东单元(GS11)的规划管理和实施,科学合理地指导该地区的城市化发展进程,特制定本控制性详细规划文本。第第 2 2 条条规划范围为东至京杭大运河,西至西塘河,南至石祥路,北至拱墅、余杭区界,规划总用地 402.94 万平方米。该规划范围位于拱墅区与余杭区接壤部分,涉及拱墅区祥符镇的新文村、总管堂村、星桥村、渡驾桥
3、村、郭家厍村等行政村的用地。第第 3 3 条条本规划是杭州市城市总体规划、杭州市拱墅分区规划的深化和延续,是城市规划行政主管部门在本规划用地范围内依法管理各项用地建设、市政工程建设的依据,是编制修建性详细规划、进行各项工程设计的依据。第第 4 4 条条本规划由规划文本、规划图则和规划说明三部分组成。规划文本和规划图则是对各项规划目标和内容提出规划要求的文件和图纸,两者互相补充、不可分割,具有同等的法律效力。规划说明是对文本和图则的补充和解释。第第 5 5 条条本规划以土地使用性质及其相应指标进行管理与控制。并与国家和本省、市其它法规、如土地、环保、消防、交通、卫生、绿化、电力等相关条例规定在一起,实施多因素控制。第第 6 6 条条任何用地或建筑物的现有合法用途,即使不符合规划的规定,也无须做出更正,直至用途有所改变或建筑进行重建为止。如果更改用地或建筑物的用途,或对用地、建筑物进行任何其它