云南省昆明市东川区修建性详细规划文本说明书（16页）.docx
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云南省昆明市东川区修建性详细规划文本说明书（16页）.docx
1、昆明市东川区修建性详细规划编制及审定管理办法（试行）东政发2011213 号第一条为规范修建性详细规划的编制和审定程序， 提高修建性详细规划编制、审定质量，完善城区基础配套设施和公共服务设施，促进经济、社会和环境协调发展。根据中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法，结合我区实际，制定本办法。第二条我区行政辖区范围内的修建性详细规划的编制和审定， 均应符合本办法。第三条修建性详细规划是指编制单位对实施开发地区的各类性质用地的分析和评审、建筑空间布局、绿化配置、交通组织、市政基础设施、公共服务设施、管线综合、竖向设计、建设时序、建筑保护以及经济测算等作出具体安排的规划。第四条修建性详细规划应由
2、建设实施单位根据控制性详细规划和规划部门提供的规划条件，委托有乙级（含乙级）以上资质的建筑设计单位和相应资质的规划设计单位编制。第五条区住房和城乡规划建设局负责相应区域内修建性详细规划的编制管理和审查工作。第六条修建性详细规划概念、内容、编制依据、成果等。（一）概念修建性详细规划，是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。（二）内容根据建设部城市规划编制办法，修建性详细规划应当包括下列内容：1.建设条件分析及综合技术经济论证；2.作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；3.道路交通规划设
3、计；4.绿地系统规划设计；5.工程管线规划设计；6.竖向规划设计；7.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。（三）编制依据1.控制性详细规划对本规划地段的要求；2.工程地质、水文地质等资料；3.各类建筑工程造价等资料；4.住房和城乡规划建设局提供的条件设计图。（四）修建性详细规划的成果1.1.规划说明书规划说明书（1）现状条件分析；（2）规划原则和总体构思；（3）用地布局；（4）空间组织和景观特色要求；（5）道路和绿地系统规划；（6）各项专业工程规划及管网综合；（7）竖向规划；（8）主要技术经济指标，一般应包括以下各项：a.总用地面积；b.总建筑面积；c.住宅建筑总面积其他建筑面积；d.容积率、建筑密度；e.绿地率；f.停车位；g.工程量及投资估算。2.2.图纸图纸（1）规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；（2）规划地段现状图。图纸比例为 1/5001/200
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