2001-2020年山东省聊城市城市总体规划文本说明书（24页）.doc
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2001-2020年山东省聊城市城市总体规划文本说明书（24页）.doc
1、附件：附件：聊城市城市总体规划（聊城市城市总体规划（2001-20202001-2020 年年） 实施评估实施评估基础资料汇编基础资料汇编2013 年 01 月目目 录录1 1城市用地现状情况城市用地现状情况 01.1居住用地居住用地 01.2公共设施用地公共设施用地0总体分析0行政办公1商业金融业用地1文化娱乐2教育科研2医疗卫生3体育用地3福利设施用地31.3工业用地工业用地 41.4仓储物流用地仓储物流用地41.5绿地绿地 41.6道路交通道路交通 51.7旅游服务设施旅游服务设施61.8市政工程设施市政工程设施7给水7排水11电力 13电信 14供热 17燃气 192 2用地性质变更情
2、况用地性质变更情况202.1变更情况变更情况202.2原因分析原因分析211 1城市用地现状情况城市用地现状情况1.1 居住用地1、用地现状聊城市城区现有居住用地 1962.46 万平方米，占城市建设用地的 25.07%，人均居住用地 25.16m2。随着近几年来的经济水平增长，聊城市已经开始大面积的进行旧城区改造以及居住小区开发，住宅小区的建设水平达到了一个新的高度，出现了一批如通时代豪园、阿尔卡迪亚等优秀示范小区。其在规划总体布局、住宅平立面造型、环境美化、配套设施建设、物业管理等方面都具备了先进水平，为提高全区居民的居住质量做出了较好的示范。 在住宅形态上，以多层住宅为主， 出现了联排、
3、别墅、高层等多样形态，充分满足了社会的多样化需求。主要原因是由于城市的快速发展，城区的边缘村庄成为城市建成区的一部分。这些村庄多以底层、低密度农民住宅构成，人均占地量较大。因此从统计数字上，提高了居住用地绝对数量和人均面积。2、存在问题（1）住房价格连年高涨，高于普通群众的购买水平，部分低收入群体的居住条件得不到较好改善；适合中低收入家庭购买的中低价商品房和经济适用房严重短缺。（2）住宅区配套设施建设滞后，群众生活不便；物业管理法规建设滞后，物业纠纷现象增多等等。（3）城区内仍有污染较重工业与居住区交叉混合布局，影响居住环境质量。（4）城中村和建成区边缘旧村用地粗放，土地资源没有充分利用。1.2 公共设施用地1.2.1 总体分析总体分析1、用地现状2011 年城区公共设施用地为 1100.0 万平方米， 占建设用地的 14.05%， 人均 14.1平方米。2、存在问题城区目前的公共设施建设
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