安徽凤阳工业园区与门台镇区控制性详细规划方案文本说明书（49页）.doc
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安徽凤阳工业园区与门台镇区控制性详细规划方案文本说明书（49页）.doc
1、安徽凤阳工业园区与门台镇区控制性详细规划第一章总则第 1 条为了保证安徽凤阳工业园区与门台镇区的城市建设用地科学合理地进行开发建设， 以科学发展观为指导、 建设和谐社会的要求， 根据 城市规划编制办法及有关法律、法规，加快工业区建设，促进老城改造，合理安排新区建设， 整合优化园区功能， 为此特制定安徽凤阳工业园区暨门台镇区控制性详细规划（以下简称本规划）。第 2 条本规划适用于规划用地内的各项建设工程， 安徽凤阳工业园区暨门台镇区 （以下简称规划区） 规划范围包括了整个凤阳门台片区建设用地，其西临蚌埠规划的外环路，北到京沪铁路，南连大青郢水库、东山、小青郢村，东至门台镇界，总面积 10.73
2、平方公里。第 3 条在规划区范围内的各项工程设计和建设，必须遵守本规划，同时应符合国家现行的有关法规、技术标准和规范。第 4 条本规划的内容包括规划区总体规划、 城市设计、 控规分图图则，其中：总体规划是对规划区各类用地、设施进行总体布局和安排；城市设计主要对空间形态进行要素控制； 分图图则主要提出地块规定性和指导性的规划控制要素。第 5 条本规划编制依据：1、中华人民共和国城市规划法(1990.4.1)3、城市规划编制办法（2006.4.1）4、城市规划编制办法实施细则(1995.6.8)5、城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)6、安徽省城市控制性详细规划编制规范（DB34/
3、T547-2005）7、凤阳县城市总体规划（2003-2020）8、国家、省、市城市规划相关的法规、技术规范和规划成果。第 6 条本规划指导思想：1、落实科学发展观、建设和谐社会的整体思想，贯彻建设社会主义新农村的的新要求、新情况。2、以人为本的指导思想，实现经济、社会、环境的可持续发展。3、合理安排基础设施及社会服务设施的布局和开发时序，实现基础设施有效共享，避免重复建设。4、在充分发展社会效益、经济效益和环境效益的前提下,注重城市景观设计。第 7 条本规划指导原则：1、协调原则：安徽凤阳工业园与总体规划建设之间的协调，园区用地与门台现有用地的协调，区内各基本要素之间的协调。2、严格控制的原则：通过对用地、交通、景观三方面的规划控制，建立起一整套完善的指标体系。3、经济效益与社会效益、生态效益并重的原则。第 8 条本规划成果包括文本和图纸，经凤阳县人民政府批准后，是规划区的主要规划管理的
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