2018年甘肃省平凉市居住区修建性详细规划设计方案说明书（15页）.docx
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2018年甘肃省平凉市居住区修建性详细规划设计方案说明书（15页）.docx
1、平凉市平凉市规划区修建性详细规划规划区修建性详细规划设计设计说明说明一、一、规划规划设计概况设计概况1.1.区位与区位与环境环境平凉市是甘肃省下辖的地级市，位于 XX 省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角”。其素有“陇上旱码头”之称，是古“丝绸之路”必经重镇，史称“西出长安第一城”。XX 自古为屏障三秦、控驭五原的重镇，是“兵家必争之地”和陇东传统的商品集散地， 中原通往西域和古丝绸之路北线东端的交通和军事要冲， 不仅是西北地区的公路枢纽，而且是欧亚大陆桥第二通道的重要中转站。本项目XXXXAAA 房地产开发有限公司 AAA 润园 C 区项目，其用地位于 XX 市城市中心
2、区内，迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西，用地呈长方形，规划用地面积 131.35 亩,土地性质为住宅兼容商业用地，用地地势平坦，周边市政道路设施完善。本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在 XX”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。2.2.现状现状分析分析本项目用地南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧为城市支路。其中用地南侧迎宾大道红线宽度为 50M，是 XX 市的城市主轴，车流量大，其与项目用地有 15 米绿化带作为缓冲，临项目用地，迎宾大道以南为宝塔梁北广场文化建筑景观群，随着其建成，将大大丰富项目居民的购物及文化需求，也将该地段的区位条件进一步提升。用地
3、西侧平安路红线宽度 40 米，临项目用地，平安路以西，为 XX 市人民医院，为项目居民提供便利的医疗条件。用地北侧城市支路北京路红线宽度 18 米，临项目用地，北京路以北，目前为棚户区，未来将改造为现代化居住区；用地东侧城市支路文昌路红线宽度 15 米，临项目用地，文昌路以北为陇东明珠宾馆及棚户区。二、二、规划依据规划依据1.XX 市规划局关于核定迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西 131.35亩用地规划条件的函平规函（2014）68 号2.XX 省城镇规划管理技术规程3.商店建筑设计规范JGJ48-20144.建筑设计防火规范GB 50016-20145.建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）6.民用建筑设计通则GB 50352-20057.无障碍设计规范GB50763-20128.住宅设计规范GB50096-20119.公共建筑节能设计标准GB50189-2015
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