2014年房地产开发公司组建方案（34页）.doc
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2014年房地产开发公司组建方案（34页）.doc
1、XXXXXX 房地产开发公司组建方案（2014 年 6 月）为进一步加强自建项目的管理，科学合理地配置资源，降低管理成本，避免管理重叠，提高管理效率，增强经营成本控制和项目运作力度，打造富有理想激情、创新意识以及良好合作精神的专业团队，实现保障房项目的市场化运作和公司化经营，按照“创新经营、可持续发展”的经营思路，本着“突出主业、力保重点”的原则，根据总经理专题会议精神，拟组建 XXXXXX 房地产开发公司，现制定方案如下：一、基本情况（一）名称。XXXXXX 房地产开发公司（暂定名，以下简称开发公司） 。（二）性质。国有独资公司。（三）注册资本。注册资本暂定为人民币万元，由市投资中心一次性注
2、入，具体由市投资中心另行核定。（四）法定住所。待定。（五）经营范围。从事市投资中心授权委托的保障性住房项目的房地产综合开发和经营，具体包括：土地一级开发（拆除、污染治理） 、前期手续、规划设计、工程建设、销售、出租和管理自建商业及配套设施、物业管理、房地产信息咨询等。二、组建原则、方式和基本程序（一）组建原则1、开发公司是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的企业法人实体和市场主体。2、开发公司以市场为导向，以经济效益为中心，增强市场竞争能力，优化资源配置，提高资源利用效率。3、开发公司依照公司法逐步进行规范，逐步建立起符合社会主义市场经济要求的管理体制和运行机制。4、开发公司以房地产开发为
3、主要经营手段，精干主业，分离辅业，提高综合实力。5、开发公司的组建和调整，要统筹规划，精心组织，逐步推进，稳步实施，保证安全生产、队伍稳定和正常经营。（二）组建方式开发公司在项目经理部的基础上组建，成立公司筹建办公室。（三）基本程序组建方案论证资产授权或划拨报批手续创立大会登记注册。二、公司名称和性质开发公司以保障房项目开发为主业，以打造全国一流的保障房建设发展平台为目标，以市场化运作和公司化经营为手段，高标准、高质量、高效率建设保障房任务。三、与中心的关系北京市保障性住房建设投资中心（以下简称市投资中心）出资组建 XXX 房地产开发公司（以下简称开发公司） 。市投资中心作为项目投资人，授权开发公司负责市投资中心保障性住房的开发和经营，为开发公司承担的保障性住房项目开发任务提供建设用地、建设资金支持。开发公司是依据公司法设立的国有独资公司，严格按公司法规范成立和运作。开发公司受市投资中心的
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