杭州市汇鑫地产集团星汇阳光住宅项目推广方案(108页).ppt
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杭州市汇鑫地产集团星汇阳光住宅项目推广方案(108页).ppt
1、汇鑫集团汇鑫集团 星汇阳光项目推广星汇阳光项目推广上海凡泽机构上海凡泽机构2008/07 中国地产商域网中国地产商域网 中国地产商域网中国地产商域网当IBM开始出版不带光驱的笔记本当Sony Ericsson开始省略手机复杂的功能只为通话保留配置当忙碌的都市人忘记e-mail不能等于写信，键盘无法替代钢笔当纷繁的车水马龙中我们遗忘了生活原本的赤橙黄绿青蓝紫我们是否知道我们需要停留？ 中国地产商域网中国地产商域网关于都市里的梦是风景吸引你脚步的停留不仅仅是酒吧的、咖啡，还有午后斜斜射下的阳光。关都市的梦还有很多，总需要征程。要造，就造属于自己的梦！【启梦，梳理项目情况】1、项目主要技术指标占地面
2、积： 20776平米 平方米总建筑面积：45707平方米容积率： 2.2产品类型： 精装修高层住宅建筑风格：ART DECO风格主力面积： 90平方米绿化率： 30%总户数： 429户开发周期： 2008年8月-2009年年底2、项目位置星汇阳光位于杭州市滨江区，距离杭州市中心仍有15公里。地块北临坚塔路，东临浦沿路，西与新浦河相接。地块周边农居散布，形象较差。虽然北侧有一商业超市，但生活配套设施较仍然存在不足。本案 中国地产商域网中国地产商域网近郊性规模较小2.2容积率的高层产品问题区域市场走势如何？市场细分后最主要的客群在哪里？同类产品如何？ 中国地产商域网中国地产商域网第一步：市场调查第
3、二步：概念主题第三步：市场推广 中国地产商域网中国地产商域网造梦第一步：市场调查【我们面临怎样的市场？】【我们要重视的竞争对手怎么样？】【谁是我们争取的对象？】 中国地产商域网中国地产商域网【我们面临怎样的市场？】 中国地产商域网中国地产商域网一桥项目发布图 中国地产商域网中国地产商域网区域主要项目列表区域主要项目列表 中国地产商域网中国地产商域网板块现状分析：开发现状：开发现状：区域内楼盘分布密集，有很大部分沿江开发；竞争现状：竞争现状：区域内在售别墅不多，只有钱塘山水的联排别墅；公寓市场竞争激烈，有银爵世纪公寓、天鸿君邑、江南文苑、钱江水晶城等。价格现状：价格现状：江景房跟非江景装修大约在12000-14000元之间，如中海项目、天鸿项目；其他普通物业则在8500-10000元左右，如江南文苑、银爵公寓等。客源现状：客源现状：区域内公寓消费主要来自于外来人口购安置、市区中心的外迁两大部
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