房地产开发公司无锡钱桥镇商业社区项目整体定位及产品策划报告(68页).doc
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房地产开发公司无锡钱桥镇商业社区项目整体定位及产品策划报告(68页).doc
1、中益集团无锡钱桥镇项目中益集团无锡钱桥镇项目整体定位及产品策划报告整体定位及产品策划报告凌峻地产（中国）有限公司凌峻地产（中国）有限公司目录目录前言前言.3 3第一部分：核心思考第一部分：核心思考.5 5核心问题：.6我司的思路：.6第二部分：开发理念第二部分：开发理念.8 8凌峻观点：.9以消费者为中心探究理念：.9一、整体开发目标.10二、项目竞争策略.11三、核心竞争力构筑.12四、开发理念.13四、开发理念.13第三部分：目标客户定位第三部分：目标客户定位.2222一、目标客户分析的出发点.23二、目标客户分析.23三、目标客户定位.25第四部分：项目定位第四部分：项目定位.2626一
2、、市场定位.27二、产品定位.27三、商业定位.28第五部分：开发策略第五部分：开发策略.2929一、产品线确定.30二、开发原则.38三、开发模式.39四、项目分期开发建议.39五、分期开发节奏建议及理由.39六、各期开发规模建议.40第六部分：产品规划第六部分：产品规划.4242一、用地概况及规划指标.43二、规划指导原则.43三、总体规划设计.44四、产品功能设计.53结语结语.6767前言前言我司经过前期充分的市场调查和缜密的市场分析， 并建立在与贵司深入沟通、取得共识的基础之上，结合我司多年成功操盘的经验，站在战略与发展的高度，对项目的开发理念、目标客户定位、项目定位、开发策略、产品
3、规划等提出了系统性和针对性的建议，据此形成本报告。贵司虽然是初次涉足房地产开发，但有实力、有理想、负责任，我司有信心与贵司进行良好地合作，共同把项目成功推向市场，在取得预期目标利润的同时，树立项目和企业的品牌形象，从钱桥镇走向大无锡，奠定中益集团在无锡房地产行业应有的位置。而显然而显然， 如果仅仅是一个卖得好的项目如果仅仅是一个卖得好的项目， 并不能真正实现中益集并不能真正实现中益集团在这个项目上的所有期望团在这个项目上的所有期望。 只有一个充满品牌魅力只有一个充满品牌魅力、 形象完美丰满形象完美丰满、成为行业典范的项目，才能够让项目获得最大的经济价值和品牌价成为行业典范的项目，才能够让项目获得最大的经济价值和品牌价值。所以，我们的目标就是让项目值。所以，我们的目标就是让项目叫好又叫座！叫好又叫座！本策划正是基于此目标而展开的。项目策划逻辑总图项目策划逻辑总图产品规划产品规划规划设计原则规
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