住宅裙楼商业设计要求（25页）.pdf

1、目目 录录 一一 建筑建筑 . 1 说明 . 1 1 分类 . 1 2 商铺开间及进深 . 3 3 标高及层高 . 4 4 室内外高差 . 4 5 楼梯 . 4 6 电梯 . 5 7 卫生间 . 8 8 空调 . 8 9 烟道 . 9 10 屋面 . 10 11 社区商业配套 . 11 二二 结构结构 . 12 说明 . 12 1 设计要求 . 12 三三 给水排水给水排水 . 13 说明 . 13 1 给水系统 . 13 2 排水系统 . 14 3 消防系统 . 16 四四 电气电气 . 18 说明 . 18 1 配电箱、控制箱选型 . 18 2 设备安装 . 18 五五 暖通空调暖通空调

2、. 20 说明 . 20 1 空调系统 . 20 2 通风、防排烟系统 . 22 3 采暖系统 . 22 4 燃气系统 . 23 附录一：商铺毛坯土建做法附录一：商铺毛坯土建做法 . 24 附录二：社区商业配套用电负荷密度参考设计指标附录二：社区商业配套用电负荷密度参考设计指标 . 24 1 一一 建筑建筑 说明说明 1. 本设计要求适用于住宅裙楼商业，住宅裙楼商业包含住宅裙楼商业街及住宅裙楼附 属独立商业街。 2. 本设计要求中的门洞宽是指土建预留洞尺寸，门洞高是指从地面装修完成面到土建 结构留洞顶的尺寸。土建净宽是指墙体砌筑后净宽（不包抹灰厚度） 。 3. 除特别注明外，标高、层高和建筑高

3、度以“m”计，其余均以“mm”计。 1 1 分类分类 1.1 根据规划形态，住宅裙楼商业街及住宅裙楼附属独立商业街分为条型商业街及商业 双/三街两类。具体图例如下： 类型 示意图 条型 商业街 独立条型商业街示意图(优先) 裙楼条型商业街示意图 2 类型 示意图 商业 双/三街 独立商业三街示意图 独立商业双街示意图 裙楼商业双街示意图 3 注： （1）考虑到塔楼竖向结构对裙楼商业价值的影响，设计时优先采用独立商业街的形式。 （2）单体距离要求需考虑扣除装饰柱深度。 （3）商业街规划需考虑形态丰富，空间灵活多变。通过空间收放，景观配置、立面塑造等手法 丰富商业趣味性和层次感。 （4）图例示意中

4、单体轮廓仅做示意，具体按项目设计为准。 1.2 按装修分为两部分： 1.2.1 装修部分:住宅裙楼商业的公共管理部分，如门厅、走道、公共楼梯及楼梯间、 公共卫生间等地区公司明确装修标准后，详参对应标准装修参考施工图做法。 1.2.2 毛坯部分: 住宅裙楼商业的商铺及独立商业街商铺等独立出售的部分。具体 做法参看附录一。 1.3 按商铺分隔形式划分： 单层铺、分层铺、骑楼铺、一拖二商铺等。 2 2 商铺开间及进深商铺开间及进深 2.1 商铺开间要求： 商铺轴线开间尺寸应3.0m， 在不受塔楼结构影响下开间尺寸宜按 4.2m 设计， 当商铺开间尺寸3.0m 时，需并入相邻结构开间合并设计。 2.2

5、 商铺进深要求： （1） 原则上不宜设置铺面临小区园区侧的商铺， 由于规划原因导致商铺开间进深比 小于 1:2 时，商铺临小区一侧尽端部分宜考虑设置社区配套用房。 （2）单间商铺进深宜为 8m，不宜大于 12m，开间与进深的比例宜 1:2， 原则上极 限不应小于 1:3；有特殊要求的按单项要求确定。 （3）一层商业双街时，外街单体总进深8m 时，应按贯通式商铺设计；沿外街单 体总进深8m 时，宜 1215m，应按内外街铺设计。沿外街商铺进深宜 8m， 非沿外街商铺宜 47m。 （4）二层商业双街时，沿外街单体总进深9m 时，应按贯通式商铺设计，采用一 拖二形式；沿外街单体总进深10m 时，宜

6、1215m，应按内外街铺设计，外 街铺采用一拖二形式，二层应按前后拖进行分隔。 （5） 在保证商业容积率指标前提下， 独立商业街商铺及在塔楼投影外的裙楼商铺进 深可适当加大，受塔楼结构影响的裙楼商铺进深可适当减少。 2.3 商铺门窗设置： （1）按照商铺开间居中设置商铺门，门洞宽 1.8m；受塔楼剪力墙布置影响的，可 根据单体实际情况布置。 （2）当商铺开间尺寸3.7m 时，门两侧设置落地窗，窗洞宽450mm；若装饰柱布 置影响门两侧落地窗窗洞宽度无法满足450mm 时，可不设落地窗。 （3）当开间3.7m 时，门两侧设置门垛。 （4）为满足卷帘门安装要求，门窗洞至装饰柱柱身完成面宜200mm

7、。 4 3 3 标高标高及层高及层高 3.1 本要求标高均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。 3.2 地面装修层厚度 （1）在非地面热辐射采暖设计中：室内地面装修厚度统一按 80mm 考虑，混凝土结 构楼梯梯段范围装修厚度统一按 50mm 考虑。 （2）在地面热辐射采暖设计中：室内地面装修层厚度按 h1130mm 取值。 注：a.直接接触土壤的地面保温层厚度根据地方节能标准要求另行确定。 b.首层地面当地图审、验收有要求设置防潮层的，可参照住宅首层防潮层设计。 3.3 竖向标高设计原则： 沿街商业室内竖向标高 H1 需根据沿街道路竖向标高按相应的坡度要求推算得出。 具

8、体参照以下计算： （D、L 单位为 m） H1=H-（0.5D1.5%）+（0.150.2）+L（1.5%3%）+0.1 3.4 商铺层高设计原则： 商铺首层层高原则上不应小于二层及以上各层的层高。在满足整体建筑限高且 不影响住宅层高的条件下，商铺各层层高尽可能按层高极限设计。 4 4 室内外高差室内外高差 4.1 商铺首层入口门槛处室内外地面高差宜为 100mm，室外地面向外找坡，坡向道路或 排水沟。 4.2 商铺通常设一级台阶出室外； 有公共门厅的住宅裙楼商业首层入口处在空间允许情 况下优先做缓坡解决室内外高差，缓坡坡度通常为 1.5%-3%，最大不应大于 5%，宜 取 2%。 4.3 非

9、首层商铺面向露台开门时， 室内外高差宜为 100mm， 露台地面往外坡向排水浅沟； 面向敞开式外廊开门时，室内外高差宜为 50mm，外廊地面往外坡向地漏；面向封闭 外廊开门时，室内外可不考虑高差。 5 5 楼梯楼梯 5.1 住宅塔楼楼梯间在裙楼商业首层的疏散通道优先选择最短距离通往室外， 有条件时 宜向园区方向疏散，条件受限时向小区外市政道路疏散。 5.2 楼梯高度要求： 5 一拖二商业中楼梯设计避免碰头，在梯段处设置开口段时，须按梯段处满足垂 直净高度要求，有凸出物的需按凸出物最下方净高度满足高度要求。如下图所示： 5.3 楼梯宽度要求： （1）商业服务网点性质的商铺铺内楼梯梯段净宽不应小于

10、 1.2m，个别地区对楼梯 宽度、踏步尺寸等有特殊要求的按当地要求单项设计； （2） 其他性质商业的铺内楼梯、 公共疏散楼梯宽度应按商业具体疏散人数计算确定， 梯段净宽不应小于 1.4m； 5.4 楼梯栏杆要求： 商铺户内楼梯栏杆的设置应满足国家相关规范及地区特殊要求，楼梯栏杆及扶 手参照集团洋房公共空间楼梯栏杆及扶手做法。 6 6 电梯电梯 6.1 电梯选用原则： 6.1.1 总体原则： （1）有机房或无机房电梯的选用：根据最经济、合理的原则配合项目平立面 条件选用。受层高限制、立面造型、对塔楼遮挡影响等因素限制时，可 优先选用无机房电梯。 （2）电梯作为垂直交通工具应设置在主动线附近的建筑

11、端部或者转角处。电 梯服务半径100 米，宜为 70 米。 （3）电梯设置时应考虑最小顶层净空高度是否满足设备要求。 6.1.2 住宅裙楼商业无机房标准轿厢电梯设置原则： （1）层数为两层，且二层商业为分层铺时： a、当二层商铺面积（不含交通面积）300 时，不设置电梯； b、当二层商铺面积（不含交通面积）300 ，且500 时，宜设置 电梯（载重优先采用 1000/1050KG） ； 6 c、当二层商铺面积（不含交通面积）500 时，应设置电梯（载重优 先采用 1600KG） ，具体电梯数量根据电梯服务半径确定； （2）层数为三层，且首二层为一拖二商铺，三层为分层铺时： a、当三层建筑面积（

12、整层面积）200 时，可不设置电梯； b、当三层建筑面积（整层面积）200 ，且500 时，宜设置电梯 （载重优先采用 1000/1050KG） ； c、当三层商铺面积（整层面积）500 时，应设置电梯（载重优先采 用 1600KG） ； （3）层数大于等于三层，且二层及以上均为分层铺时，应设置电梯（载重优 先采用 1600KG） ，具体电梯数量根据电梯服务半径确定。 6.1.3 观光电梯设置原则：在中庭和外墙，形成独特建筑景观。 6.1.4 住宅裙楼商业自动扶梯设置原则： （1）应设置在商业建筑内明显的位置，靠近入口处，避免设置在建筑物的角 落；自动扶梯的服务半径不宜超过 50 米。 （2）

13、设置方向宜与人流动方向一致，即与主通道的方向一致，避免交叉交错， 造成人员碰撞。 6.1.5 常用住宅裙楼商业电梯类型及主要参数表 类型 载重 额定速度 井道尺寸 无机房标准轿厢电梯 1000/1050KG 1m/s 2250mm（宽）X1800mm（深） 1600KG 1m/s 2600mm（宽）X2400mm（深） 无机房单面观光电梯 1600KG 1m/s 2600mm（宽）X2500mm（深） 无机房贯通门电梯 1600KG 1m/s 3000mm（宽）X2300mm（深） 自动扶梯/自动人行坡道 由后期招商后确定具体型号 注： （1）以上表格内常用无机房电梯是基于集团现行标准商业立面

14、造型方案考虑。 （2）当立面造型可满足有机房电梯要求时，应优先选用集团年度公建电梯中有 机房电梯梯型。 6.2 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。构造做法详下图： （注：图中 h1 为楼地面装饰层厚度） 单梯做法 7 双梯并联的做法 节点大样 无机房电梯顶层控制柜留孔做法 注：具体项目中详见电梯厂家施工图纸。 6.3 电梯门洞尺寸要求： 电梯门洞结构留洞尺寸(高)门洞建筑留洞尺寸(高)楼地面装修层厚度。 6.4 各项目电梯厅召唤箱底盒留孔原则： （1）已招标确定电梯品牌的，按厂家图纸留孔的原则预留召唤箱底盒。 （2）未招标确定电梯品牌的，按上图留孔原则预留召唤箱底盒。 （3

15、）此处不含无障碍电梯，当需要采用无障碍电梯时，需满足国家相关规范调整。 8 7 7 卫生间卫生间 7.1 卫生间设置要求: 7.1.1 有规划配套或强制要求的， 按要求设置公共卫生间。 公共卫生间优先设置在靠 内、靠尽端等商业价值较低区域。公共卫生间地面完成面标高应比相邻进入 区域地面降 20mm，地面装修层厚度一般按 150mm 考虑。有其他要求的按单项 要求确定。 7.1.2 商铺原则上每间单独考虑预留给排水条件； 纳入带公共卫生间的集中商业管理 的商铺不单独设卫生间；铺内卫生间优先设置在靠内、靠尽端等商业价值较 低区域；一拖二商铺卫生间优先利用楼梯底布置。 7.1.3 铺内卫生间内净尺寸

16、短边应1100 mm，长边应1500mm，利用楼梯底部空间 布置的商铺户内卫生间宽度宜与楼梯宽度一致，卫生间开门范围内净高应不 小于 2.2m，其余使用空间净高应不小于 1.8m。 7.1.4 利用楼梯底部布置卫生间进深较窄时可考虑按外开门设计，其余位置卫生间 应按内开门设计。卫生间预留门洞尺寸为 800mm2100mm。 7.1.5 商铺独立卫生间邻近外墙时应尽可能对外开高窗， 窗洞宽单扇时宜为 650mm， 双扇时宜为 1000 mm。窗台高从室内完成面算起宜为 1.8m，窗高按单项立面 设计条件图。 7.1.6 铺内预留给排水条件布置原则上尽量集中，尽量结合柱网布置，保证商铺划 分的结构

17、规整性。 7.2 卫生间沉箱设置要求： 7.2.1 商铺内的卫生间原则上不做沉箱；如卫生间下方为人防地下室或设备房时， 在卫生间位置做沉箱或沉箱带。沉箱深度由单项工程确定。 7.2.2 公共卫生间： （1）上下功能空间布置范围对应时，不做沉箱。 （2）下层空间为非对应功能空间时，做沉箱。沉箱深度由单项工程确定。 7.2.3 卫生间沉箱及沉箱带需设置沉箱地漏。 7.3 卫生间通风： 7.3.1 公共卫生间应设置机械通风系统。 7.3.2 商铺卫生间排风口预留方式： （1）邻近外墙的，在外墙处只需预留并安装外墙排风百叶。 （2）不邻近外墙的，选择就近外墙预留并安装排风百叶。当邻近外墙为商铺 正立面

18、时， 在商铺空调位外墙上需预留DN150钢套管并安装防虫网的排风口。 7.4 裙楼商业设置于铺内的污排水立管或管井，均要进行砌砖包裹处理。 8 8 空调空调 8.1 空调的采用形式： 9 住宅裙楼商业宜采用分体空调或小中央空调，原则上每户需预留室外机安装位 置；当有其他特殊情况时，空调形式可根据单项要求进行设计。 8.2 分体空调室外机的设置要求： （1）每 40m 2商铺使用面积需预留一个空调室外机位，每个空调机位百叶处净宽不 小于 1.2m。 （2）单层商铺优先摆放于首层广告箱上方百叶内。 （3）两层及以上靠外墙商铺优先摆放于窗间墙处百叶内。 （4）骑楼、外廊形式商铺二层及二层以上机位设置

19、： a、二层商铺室外机位优先考虑与首层商铺正立面广告位上方预留机位合用； b、 正立面机位不能满足商铺需求机位个数时， 优先考虑在背立面设置室外机位。 c、若背立面无条件设置机位，可考虑在正立面二层及二层以上考虑设置机位。 8.3 小中央空调室外设备的设置要求： （1）优先摆放于屋面隐蔽处，摆放位置不应对邻近住宅产生较大干扰和影响，且兼 顾建筑外立面要求。屋顶无条件放置室外机时，设于每层预留空调百叶处。 （2）屋面室外机位应预留条状基础，以及室外机电源电缆、冷媒管连通套管。 （3）室外机位尺寸及数量相关要求详见暖通空调专业。 8.4 室内机： 原则上不需定位，由各商家自行布置，但应预埋穿墙（梁

20、）套管及冷凝水管。 9 9 烟道烟道 9.1 直通塔楼天面的烟道设置原则： （1）项目所在地区要求底商烟道必须直通塔楼天面时： 单间面积60 的商铺或楼盘前期配套的小食店，且塔楼有条件设置烟道的均 考虑预留烟道，烟道尽量设计为商铺合用，单层、一拖二层等商铺设计为相邻 商铺合用，多层商铺烟道宜优先设计为竖向合用。 （2）项目所在地区未强制要求底商烟道直通塔楼天面时： 商业与塔楼距离10 米时，单间面积150 的商铺，且塔楼有条件设置烟道 时可预留直通塔楼天面烟道。烟道尽量设计为商铺合用，单层、一拖二层等商 铺设计为相邻商铺合用，多层商铺烟道宜优先设计为竖向合用。 9.2 非直通塔楼天面的烟道（裙

21、楼或独立商业天面排放的烟道）设置原则： 9.2.1 不同位置烟道设置原则： （1）烟道口距离塔楼10 米，在不影响塔楼住户的前提下，尽可能预留烟道， 可考虑在商铺屋面转换至距离塔楼 10 米外或接入直通塔楼屋面的烟道排 放。 （2）烟道口距离塔楼10 米且20 米，单间商铺60 的商铺可预留烟道； （3）楼盘前期配套小食店及烟道口距离塔楼20 米的商铺均预留烟道。 9.2.2 烟道口与塔楼距离20 米时，需注明加装油烟净化装置；烟道口与塔楼的距 10 离在10 米且20 米时，需注明加装油烟净化及除异味装置。 9.2.3 单层、一拖二层、多层商铺等商铺，烟道宜独立设计。 9.3 烟道预留内衬镀

22、锌铁皮风道净尺寸要求： 9.3.1 单间商铺： 商铺面积400 时，预留净面积 1.0 烟道； 商铺面积300 且400 时，烟道预留净面积 0.8 ； 商铺面积200 且300 时，烟道预留净面积 0.6 ； 商铺面积150 且200 时，烟道预留净面积 0.4 ； 商铺面积150 时，烟道大小按 500mm600mm 设计。 9.3.2 单层、一拖二层等商铺相邻合用烟道，其面积为相邻两商铺应设预留烟道面 积之和乘 0.8。 9.3.3 多层商铺竖向合用烟道： （1）两层商铺合用情况： 设其第一层单间商铺不合用时预留烟道面积为 a,第二层单间商铺不合用时 预留烟道面积为 b，则两层商铺烟道合

23、用后，第一层商铺烟道预留面积不小于 a， 第二层商铺烟道预留面积不小于(a+b)0.8。 （2）三层商铺合用情况： 设其第一层单间商铺不合用时预留烟道面积为 a,第二层单间商铺不合用时 预留烟道面积为 b，第三层单间商铺不合用时预留烟道面积为 c，则三层商铺烟道 合用后，第一层预留烟道面积不小于 a，第二层合用预留烟道面积不小于 (a+b)0.8，第三层合用预留烟道面积不小于(a+b+c)0.7。 9.4 烟道合用时，每个商铺或每层在烟道处应预留方形洞口，洞口顶距离板底宜为 200mm，洞口以盲板封堵。洞口面积不小于单间商铺预留烟道面积的 80%，且洞口短 边不应小于 400mm。 9.5 商

24、铺排油烟土建竖井：采用内衬镀锌铁皮风道，同时考虑烟道内柱或者梁凸入对内 衬镀锌铁皮风道的影响。内衬镀锌铁皮风道短边尺寸须400mm。 1010 屋面屋面 10.1 设计中，住宅裙楼商业屋面均不考虑上人。 10.2 物管维护人员的出入： （1）优先利用电梯核心筒对屋面的开窗处出屋面。 （2）不能满足时： a.住宅裙楼附属的独立商业、两层及以上的住宅裙楼商业屋面，有公共楼梯的， 于楼梯间处预留屋面上人孔；无公共楼梯的，在裙楼建筑隐蔽位置设置钢爬 梯上屋面，爬梯设置不影响立面效果；爬梯顶部或上人孔均设置带锁具盖板。 b.一层的住宅裙楼商业屋面，由物业自备扶梯，从外墙上屋面。 11 1111 社区商业

25、配套社区商业配套 社区商业配套包含纳入首期建设范围的超市、银行网点、药店、特色小吃店、小型 酒楼等室内配套，特殊要求参考如下： 1、特色小吃店： （1）均需预留烟道。 （2）排水管管径、油污废水排放要求、油污废水处理等详参给排水专业技术要求。 （3）在当地燃气公司许可下，燃气管道应预留到位。 2、小型酒楼： （1）按建筑面积预留烟道。 （2）排水管管径、油污废水排放要求、油污废水处理等详参给排水专业技术要求。 （3）在当地燃气公司许可下，燃气管道应预留到位。 3、超市： （1） 需根据货架摆放、 生鲜及水产售卖等情况考虑结构荷载， 活荷载值可按 8kN/m 2 参考值进行设计。 （2）需考虑生

26、鲜及水产售卖的情况预留给水及排水条件。 4、各社区商业配套经营项目的用电负荷密度参考设计指标参看附录二。 12 二二 结构结构 说明说明 1. 本设计要求适用于住宅裙楼商业，住宅裙楼商业包含住宅裙楼商业街及住宅裙楼附 属独立商业街。 2. 结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原 则进行全面控制。 3. 结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文） 应严格执行,规范中建议性条文（如“宜” “可”执行的条文）可按实际情况执行,地 基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。 1 1 设计要求设计要求 1.1 需控制净高的特

27、殊部位或有特殊要求的部位应按照建筑、装修的净空要求。 1.2 梁布置： （1）梁布置时，尽量对齐下一层砖墙位。 （2）入口大堂及大空间顶部梁布置尽量规整。 （3）梁高要求: 门口处梁高层高建筑门洞高度装修层最大厚度。 1.3 柱布置： （1）柱结合墙布置，不影响房间功能使用。 （2）住宅裙楼商业街原则上不做结构转换。 1.4 板布置： （1）各功能空间结构标高, 非地面热辐射采暖设计中按照室内地面装修厚度 80mm 计算, 地面热辐射采暖设计中按照具体项目室内地面装修厚度计算。 （2）位于电气设备房和厨房、餐厅上方的卫生间楼板需做双层楼板处理，卫生间做 沉箱。 （3）屋面、露台由建筑找坡。 1

28、.5 防水防渗漏控制措施： （1）卫生间隔墙处做 200mm 高（从商铺建筑完成面开始算起）钢筋混凝土反槛，宽 同墙厚且与梁板一起浇筑； （2）卫生间内管道井壁做 200mm 高（从卫生间结构面开始算起）钢筋混凝土反槛， 宽同墙厚且与梁板一起浇筑； （3）出屋面和露台的墙体、出屋面管道井壁、女儿墙底部设置不低于 350mm 高（从 结构面开始算起）且高于建筑完成面 150-250mm 的钢筋混凝土反槛，与梁板一 起浇筑。 1.6 构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级原则上采用C20，如当地有强制要求可采用C25。 13 三三 给水排水给水排水 说明说明 1. 本设计要求适用于住宅裙楼商业，住宅裙楼

29、商业包含住宅裙楼商业街及住宅裙楼附 属独立商业街。 2. 本设计要求按照给水系统、排水系统、消防系统等方面制定。除特别说明外，其余 要求同住宅设计要求及标准 。 3. 除特别注明外，标高以 m 计，其余均以 mm 计。 4. 当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。 1 1 给水系统给水系统 1.1 室内管道布置原则 1.1.1给水干管沿梁底敷设， 卫生间内给水支管原则上敷设在地面装饰层或沉箱内。 1.1.2 给水点设置： （1）所有商铺、非商铺内的卫生间、社区商业配套、公共服务配套、物业用房等 均预留给水点；一拖二商铺宜仅在首层预留给水点。 （2）所有预留给水

30、点均在户内设置独立阀门。 （3）预留给水管规格参照下表计算确定。 序号 建筑物名称 预留给水管规格计算依据 1 所有商铺 单间面积100 ，给水管规格按 DN25 预留； 单间面积100 且200 ，给水管规格按 DN32 预留； 单间面积200 ，给水管规格按 DN40 预留。 2 非商铺内的卫生间 社区商业配套 公共服务配套 物业用房等 预留给水管规格计算依据详国家规范建筑给水排水设计规范 (GB50015)有关规定。 1.1.3 水表后的生活给水支管原则上不应布置或经过商铺户内。 1.2 水表的设置要求 （1）预留给水点应设独立水表计量。水表宜集中布置在室内公共区域；如室内没 有条件，可

31、集中布置在室外水表井或对立面影响较小的隐蔽位置。 （2）计量表形式：当地无特殊要求时，需按物业管理部门要求执行。计量表形式 可采用具有远传功能的预付费表（IC 卡），同时增加信息提示（短信通知） 及延时关闭功能，数据集中传输到物业服务中心。 （3）当地政策或供水部门有特殊要求时，按当地政策或供水部门要求执行。 14 1.3 公共卫生间卫生器具给水配件的安装高度 项 次 给水配件名称 配件中心距地面 高度(mm) 冷热水龙头距离 (mm) 1 架空式污水盆(池)水龙头 1000 - 2 落地式污水盆(池)水龙头 800 - 3 洗手（脸）盆角阀（下配水） 450 - 4 盥 洗 槽 水龙头 10

32、00 150 5 冷热水管上下并行其中热水龙头 1100 150 6 蹲式大便器 （从台阶面 算起） 高水箱角阀及截止阀 2040 低水箱角阀 500 - 手动自闭冲洗阀 850 - 脚踏式自闭冲洗阀 150 - 拉管式冲洗阀(从地面算起) 1600 - 带防污助冲器阀门(从地面算起) 900 - 7 座式大便器 低水箱角阀 150 - 8 立式小便器角阀 1130 - 9 挂式小便器角阀及截止阀 1050 - 注： （1）上述高度均指距建筑完成面高度。 （2）具体以确定的厂家产品安装说明为准。 1.4 设置于室外的水表井、阀门井等，应按国标图集要求在井底设置集水坑。 1.5 严寒及寒冷地区室

33、外明露的给水管道需考虑防冻保温措施，具体做法及措施有地区 公司根据项目所在地气候特点并参照相关国标图集及当地要求确定。 2 2 排水系统排水系统 2.1 排水管设计原则 2.1.1 排水管设置： （1）已预留给水点的区域均预留排水点。生活污废水排水管采用 PVC-U 普通塑 料排水管，管径不小于 150mm。 （2）已预留烟道的商铺、小型酒楼等，按餐饮业态考虑。餐饮业态油污废水应 单独排放，油污废水排水管道采用柔性接口承插式连接机制铸铁管，管径 不小于 150mm。 （3）裙楼商业排水管必须与主楼排水管道分开设置。污、废排水立管应靠墙角 设置或设置在管井内，墙角及管井外的排水立管均要进行砌砖包

34、裹处理。 严寒地区无法包裹处理或无法设置在管井内的排水横管道应采取有效防 冻结措施。 15 （4）室内排水宜按“同层排水”考虑，在本层楼板面预留排水点，预留排水口 与排水支管同径，并采用堵头密封。 参考附图 （5）可由商业公共区域或室外区域直接到达的公共卫生间，上下功能空间布置 范围对应时，不做沉箱；下层空间为非对应功能空间时，做沉箱，沉箱深 度由单项工程确定。 2.1.2 冷凝水管设置： （1）应配合空调专业预留冷凝水排水，在每间商铺室内靠门口一侧墙角或柱边 距离地面 200mm 处及距离板底 900mm 处分别预留冷凝水排水接口各一个， 规格 DN25。采用多台分体空调或小中央空调的商铺，

35、可根据实际需要预留 多处冷凝水排水接口。 （2）冷凝水排水立管管径 DN25，宜布置在装饰柱中；如没有条件，可布置在室 内靠门口两侧墙角或柱边。 （3）多间商铺的冷凝水管宜分片汇总后就近接入室外雨水口，不得散排。 2.1.3 按餐饮业态考虑的商铺：室内预留器具隔油器安装位置，对餐饮业油污废水 进行预处理；商铺外应预留隔油池，集中处理油污废水。隔油池宜优先布置 在地下室，地下室无条件时宜设置在室外靠近道路的隐蔽处，但不得影响商 业日常经营。布置在地下室的隔油池宜考虑采用一体化隔油处理设备，并设 置设备间。 2.2 地漏规格 2.2.1 可由商业公共区域或室外区域直接到达的公共卫生间、无障碍卫生间

36、地面采 用 DN100 普通地漏，其余卫生间地面采用 DN50 普通地漏；沉箱或沉箱带地 漏采用 DN50 侧出地漏。 2.2.2 除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于 50mm，地 漏面板按装修要求。 2.3 通气管设置： 2.3.1 住宅裙楼商业不上人屋面通气管距屋面距离按规范规定及当地要求确定。 2.3.2 伸顶通气管管径应与排水立管管径相同。但在严寒地区及最冷月平均气温低 于 -13的地区，应在室内平顶或吊顶以下 0.3m 处将管径放大一级。当地 有特殊要求时，按当地要求执行。 2.4 雨水排水设计原则 16 2.4.1 优先按重力流设计。设计重现期宜按 10 年考虑。重力流屋面雨水排水工程 与溢流设施的总排水能力不应小于 10 年重现期的雨水量。 2.4.2 雨水排水管优先布置在装饰柱内；无条件时可考虑布置在室内管井或其他不 影响商业使用的区域。 2.4.3 雨水排水就近接入室外雨水口、雨水检查井或雨水明/暗沟，不得散排。 2.4.4 屋面及露台采用 87 型雨水斗或地漏排水，雨水斗或地漏设置的数量及规格 计算确定，但数量不应小于 2 处、规格不应小于 DN100。设置虹吸雨水排水 时，应采用虹吸专用雨水斗。 2.4.5 住宅裙楼商业带