1、编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:1/127 天泰地产施工工艺标准手册天泰地产施工工艺标准手册 目录 1目的.3 2适用范围.3 3职责权限.3 4.施工工艺标准做法.3 4.1 土方工程.3 4.1.1 土方开挖施工工艺标准.3 4.1.2 土方回填施工工艺标准.6 4.1.3 降水工程.8 4.2 地基与基础工程.15 4.2.1 灰土地基施工工艺标准.15 4.2.2 砂石地基施工工艺标准.18 4.2.3 钢筋混凝土预制桩打桩工艺标准.20 4.2.4 泥浆护壁回转钻孔灌注桩施工工艺标准.23 4.2.5 击入式土钉基坑支护.25 4.2.
2、6 预应力锚杆（索）+喷射砼支护.26 4.2.7 土钉墙基坑支护.28 4.3 地下防水工程.30 4.3.1 防水混凝土施工工艺标准.30 4.3.2 防水卷材施工工艺标准.33 4.3.3 聚氨酯防水涂料冷作业施工工艺标准.35 4.4 主体结构工程.38 4.4.1 模板工程.38 4.4.2 钢筋绑扎与安装工程.48 4.4.3 砖混、外砖内模结构构造柱、圈梁钢筋绑扎工艺标准.52 4.4.4 剪力墙结构大模板墙体钢筋绑扎工艺标准.56 4.4.5 现浇框架结构钢筋绑扎工艺标准.59 4.4.6 混凝土工程施工工艺标准.65 4.4.7 砌体砌筑施工工艺标准.69 4.4.8 玻璃幕
3、墙工程.72 4.4.9 卷材防水屋面.78 4.5 安装工程.92 4.5.1 室内消防栓系统安装.92 4.5.2 弱电系统.93 4.5.3 通风工程安装.94 4.5.4 空调安装工程.94 4.5.5 电气工程.97 4.5.6 电梯安装工程.99 4.6 景观工程.103 4.6.1 园建工程.103 4.6.2 绿化工程.105 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:2/127 4.7 装饰装修工程.106 4.7.1 抹灰工程.106 4.7.2 地暖地面工程.107 4.7.3 轻钢龙骨吊顶工程.109 4.7.4 窗帘盒安装.110
4、 4.7.5 石膏线安装.111 4.7.6 轻钢龙骨隔墙工程.112 4.7.7 涂饰（乳胶漆）工程.113 4.7.8 石材墙面湿铺贴.115 4.7.9 饰面砖墙面铺贴.116 4.7.10 木饰面墙面. 117 4.7.11 软包墙面. 118 4.7.12 裱糊墙面. 119 4.7.13 地面砖、石材铺贴. 120 4.7.14 实木、竹地板铺装. 122 4.7.15 户内门安装. 123 4.7.16 橱柜安装. 124 4.7.17 淋浴隔断安装. 126 4.7.18 卫生器具及管道安装工程. 127 4.7.19 室内装修电器安装. 129 5.附加说明.131 编号：T
5、TDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:3/127 1 1目的目的 加强建筑工程质量管理，统一建筑工程工艺标准，保证和提高工程质量。 2 2适用范围适用范围 天泰地产所有在建项目。 3 3职责权限职责权限 （1）工程技术部 1）监管施工工艺标准手册在天泰地产各个项目的执行情况； 2）定期修订施工工艺标准手册。 （2）项目部 1）学习及执行施工工艺标准手册； 2）收集施工工艺标准手册在执行过程中的优化意见并反馈工程技术部。 4.4.施工工艺标准做法施工工艺标准做法 4.14.1 土方工程土方工程 4.1.14.1.1 土方开挖施工工艺标准土方开挖施工工艺标准 （1
6、）施工准备 1）土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。 2）建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验 合格，并办完预检手续。 3）夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错 挖或超挖。 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:4/127 4）开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。一般要降 至开挖面以下 0.5m，然后才能开挖。 5）施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先
7、经过检查，必要时要进行加固或加宽 等准备工作。 6）选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑， 以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案，并经审批通过。 7）施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确 定。 8）在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。 （2）操作工艺 工艺流程：土方施工准备测量放线切线分层开挖排降水修坡整平留足预留土层 （3）开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。 1）挖土机沿挖方边缘移动时，机械距离边坡上缘的宽度不得小于基坑（槽）或管
8、沟深度的 1/2。如挖 土深度超过 5m 时，应按专业性施工方案来确定。 2）土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。随时作成一定坡势，以利泄水。 3）在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于 1.5m 时，根据土质变化情况，应做好基 坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。 4）开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标 高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。 暂留土层：一般铲运机、推土机挖土时，为 20cm 左右；挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为 30cm 左右为宜。 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/
9、23|Page:5/127 （4）修帮和清底。在距槽底设计标高 50cm 槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土 层挖走。同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以 此修整槽边。最后清除槽底土方。 （5）质量标准 土方开挖工程质量检验标准（mm） 项序项目 允许偏差或允许值 检验方法桩基 基坑基槽 挖方场地平整 管沟 人工机械 主 控 项 目 1标高50305050水准仪 2 长度、宽度 （由设计中心 线向两边量） 200 50 300 100 500 150 l00 经纬仪，用钢尺 量 3边坡设计要求 观察或用坡度尺 检查 一 般 项 目
10、 1表面平整度20205020 用 2m 靠尺和楔 形塞尺检查 2基底土性设计要求观察或土样分析 （6）应注意的质量问题 1）基底超挖：开挖基坑（槽）管沟不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单 位的同意，不得私自处理。 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:6/127 2）基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如遇基础不能及时施工时，可在基底标 高以上预留 30cm 土层不挖，待做基础时再挖。 3）施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖， 分层、分段依次进行，形成一定坡度，
11、以利排水。 4）开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外， 应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需的宽度。 5）雨季施工时，基槽、坑底应预留 30cm 土层，在浇筑混凝土垫层前再挖至设计标高。 4.1.24.1.2 土方回填施工工艺标准土方回填施工工艺标准 （1）作业条件： 1）施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水量控 制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；重要回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。 2）填土前应对填方基底和已完工程进行检查和中间验收，合格后要作好隐蔽检查和验收手续。 3
12、）施工前，应做好水平高程标志布置。如大型基坑或沟边上每隔 1m 钉上水平桩橛或在邻近的固定建 筑物上抄上标准高程点。大面积场地上或地坪每隔一定距离钉上水平桩。 4）确定好土方机械、车辆的行走路线，应事先经过检查，必要时要进行加固加宽等准备工作。同时要 编好施工方案。 （2）操作工艺 工艺流程：基底清理检验土质分层铺土分层碾压密实检验密实度修整找平验收 1）填土前，应将基土上的洞穴或基底表面上的树根、垃圾等杂物都处理完毕，清除干净。 2）检验土质。检验回填土料的种类、粒径，有无杂物，是否符合规定，以及土料的含水量是否在控制 范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇填料含水
13、量偏低，可采用预先洒 水润湿等措施。 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:7/127 3）填土应分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。或按表 1-1 选用。 填土每层的铺土厚度和压实遍数表 1-1 压实机具每层铺土厚度（mm）每层压实遍数 （遍） 平碾20030068 振动平碾600150068 蛙式柴油式打夯机20025034 4）碾压时，轮（夯）迹应相互搭接，防止漏压或漏夯。长宽比较大时，填土应分段进行。每层接缝处 应作成斜坡形，碾迹重叠。重叠 0.5l.0m 左右，上下层错缝距离不应小于 1m。 5）填方超出基底表面时，
14、应保证边缘部位的压实质量。 6）在机械施工碾压不到的填土部位，应配合人工推土填充，用蛙式或柴油打夯机分层夯打密实。 7）回填土方每层压实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上 一层的铺土。 8）填方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程 的地方，应补土找平夯实。 （3）质量标准 1）基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定。 2）回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定。 3）回填土必须按规定分层夯压密实。取样测定压实后的干土质量密度，其合格率不应小于 90%；不 合格的干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于
15、0.08g/cm 3，且不应集中。环刀取样的方法及数量 应符合规定。 （4）应注意的质量问题 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:8/127 1）未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后才 能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类，试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位， 应有处理方法和复验结果。 2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯， 基底有机物或树根、落土等杂物清理个彻底等原因，造成回填土下沉。为此，应在施工中认真执行规范的 有关规定，并要
16、严格检查，发现问题及时纠正。 3）回填土夯压不密实：应在夯压时对干土适当洒水加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土” 现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再予夯压实。 4）在地形、工程地质复杂地区内的填方，且对填方密实度要求较高时，应采取措施。（如排水暗沟、 护坡桩等），以防填方土粒流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。 5）填方基土为杂填土时，应按设计要求加固地基，并要妥善处理基底下的软硬点、空洞、旧基以及暗 塘等。 6）回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两 边同时进行，直至管顶 0.5m 以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械回填和
17、压实。 在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应使用细粒土料回填。 7）填方应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实要 求和地基情况等，与建设单位共同确定（沉降量一般不超过填方高度的 3%）。 4.1.34.1.3 降水工程降水工程 （1）工艺流程 1）轻型井点、喷射井点 施工准备井点管布置井点管埋设井点管系统运行井点管拆除 管井井点施工准备井点管布置井点管埋设水泵设置井点管系统运行井点管拆除 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:9/127 2）深井井点 施工准备做井口、安护筒+钻机就位、钻孔回填井底砂垫层吊放井
18、管回填管壁与井壁间砂滤层 安装抽水控制电器试抽正常降水运行拆除 （2）施工操作要点 轻型井点降水 1）井点布置轻型井点降水系统的布置，应根据基坑的平面形状与大小、土质、地下水位高低与流向、 降水深度要求而定。 平面布置当基坑或沟槽宽度小于 6m，降水深度小于 5m 时，可用单排井点，井点管布置在地下水流上 游一侧；当基坑或基槽的宽度大于 6m，或土质不良、渗透系数较大时，则宜采用双排线状井点，布置在基 坑或基槽的两侧；当基坑或基槽的面积较大时，宜采用环状井点布置。 高程布置当地下降水深度小于 6m 时，应采用一级轻型井点布置；当降水深度大于 6m、一级轻型井点 不能满足降水深度时，可采用明沟排
19、水和井点降水相结合的方法，将总管安装在原有地下水位线以下，以 增加降水深度，当采用明沟排水和一级井点相结合的方法不能满足要求时，则应采用二级轻型井点降水方 法，即先挖去一级井点排干的土方，然后再在坑内布置第二排井点。 2）井点管埋设 井点管埋设程序。总管排放井点管埋设弯连管连接抽水设备安装 井点管埋设井点管埋设一般采用水冲法， 包括冲孔和埋管两个过程。 冲孔时， 先用起重设备将直径 50 70mm 的冲管吊起，并插在井点位置上，然后开动高压水泵，将土冲松，冲孔时，冲管应垂直插入土中， 并做上下左右摆动，以加剧土体松动，边冲边沉，冲孔直径应不小于 300mm，以保证井管四周有一定数量 的砂滤层，
20、冲孔深度应比滤管底深 500mm 左右，以防冲管拔出时，部分土颗粒沉于坑底而触及滤管底部。 各层土冲孔所需水流压力详见表 1.2 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:10/127 井孔冲成后，立即拔出冲管，插入井点管，并在井点管和孔壁间迅速填灌砂滤层，以防孔壁坍塌，砂 滤层的填灌质量是保证轻型井点顺利工作的关键，一般应采用洁净的粗砂，填灌要均匀，当填灌到滤管顶 上 11.5m，以保证水流畅通，井点填砂后，井点管上口须用黏土封口，以防漏气。 各层土冲孔所需水流压力表 1.2 土层名称 冲水压力 （MPa） 土层名称 冲水压力 （MPa） 松散砂土0.2
21、50.45可塑的黏土0.600.75 软塑状态的黏土、 粉 质黏 0.250.50砾石夹黏性土0.850.90 密实的腐植土0.5 硬塑状态的黏土、 粉质黏土 0.751.25 密实的细砂0.5粗砂0.801.15 松散的中砂0.450.55中等颗粒的砾石1.01.25 黄土0.600.65硬黏土1.251.50 密实的中砂0.600.70密实的粗砾1.351.50 注：1.埋设井点冲孔水流压力，最可靠的数字是通过试冲，以上表列值供施工预估配备高压泵及必要 时的空气压缩机性能之用。 2根据国产轻型井点的最小间距 800mm，要求冲孔距离不宜过近，以防两孔冲通，轻型井点间距宜 采用 800160
22、0mm。 3）井点管系统运行 井点管系统运行，应保证连续抽水，并准备双电源，正常出水规律为“先大后小，先浑后清”。如不 上水，或水一直较浑，或出现清后又浑等情况，应立即检查纠正，真空度是判断井点系统良好与否的尺度， 编号：TTDC-ZY-JS-10(A0) 日期：2019/09/23|Page:11/127 应经常观察，一般真空度应不低于 55.366.7kPa，如真空度不够，通常是因为管路漏气，应及时修好， 井点管淤塞，可通过听管内水流声，手扶管壁感到振动，手扶管子较热等简便方法进行检查，如井点管淤 塞太多，严重影响降水效果时，应逐个用高压水反冲洗井点管或拔除重新埋设。 4）井点管拆除 地下建、构筑物竣工并进行回填土后，方可拆除井点系统，井点管拆除一般多借助于倒链、起重机等， 所留孔洞用土或砂填塞，对地基有防渗要求时，地面以下 2m 应用黏土填实。 5）质量控制要点 集水总管、滤管和泵的位置及标高应正确。 井点系统各部件均应安装严密，防止漏气。 隔膜泵底应平整稳固，出水的接管应平接，不得上弯，皮碗应安装准确，对称，使工作时受力平衡。 降水过程中，应定时观测水流量、真空度、和水位观测井内的水位。 喷射井点降水 1）喷射井点布置与埋设 喷射井点布置与埋设方法与轻型井点基
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