旅游集团公司御道津旅南京路项目广告整合推广思路初步方案(25页).doc
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旅游集团公司御道津旅南京路项目广告整合推广思路初步方案(25页).doc
1、天津市旅游集团御道津旅南京路项目广告整合推广思天津市旅游集团御道津旅南京路项目广告整合推广思路初步方案路初步方案 93559355南京路项目广告整合推广思路初步方案天津市旅游集团御道津旅标榜广告格言：我们坚信，任何一个产品（或一种服务）都有它独一无二的卖点，而我们所能做的，就是准确地找到它，并将它巧妙而有力地传达给消费者。篇首寄语：拥抱城市，成就未来，一个终极的梦想，一种与世界同步的生活&商务模式，国际、尊贵、时尚、潮流一个完善的城市功能中心的核心即将开启本次提案将分七个部分进行阐述研究一个重要问题市场背景竞争分析产品分析项 目 定 位推 广 策 略广 告 表 现目录力求通过精准分析达
2、到有效结论时代背景房地产市场动态项目扫描关于城市 CBD关于建筑综合体公寓与公建的关系项目价值体系梳理区域价值建立竞争对手扫描项目 SWOT 研究目标客群扫描项目属性定位市场形象定位项目案名建议项目相关设计整体推广策略第一部分：研究一个重要问题关于城市 CBDNO1：CBD 的概念：CBD 作为城市中央商务区的概念是指城市综合性经济活动的中枢，CBD 将在城市中心有限面积内为信息流、资金流、人流、物流搭建一个从容流转的平台，使这一片区的商务活动实现效率最高化，并能最终达到“筑巢引凤”的目的。NO2：需要澄清的 CBD 概念：CBD 是在一个城市的核心区，并有着综合性的经济活动，其功能有商务这是
3、对的，但不是说任何一个城市有商务活动的经济区都可以叫 CBD。NO3：城市建设 CBD 所必须具备的条件：1、国际影响力；2、经济发展水平（主要是指人均 GDP） ；3、完备的基础设施；4、人的科技素质（主要是指高等教育程度） ；5、历史文化因素上悠久的市场经济积淀。参照世界标准，像北京、上海要建设的世界级 CBD 还要求在驻的跨国公司总部和跨国银行总部比例要占到总数的一半以上， 并对每年世界股市资金流量有一定要求。NO4：经过 10 年发展，有关专家认为，目前我国初步成形且有所发展的 CBD 是北京建外地区和上海陆家嘴。上海陆家嘴金融贸易区北京建外 CBD根据天津现有城市发展状况及近年来的发展态势，小白楼商务中心已被大众习惯地当成天津的 CBD，但它远还未达到真正意义上的 CBD 的标准，而仅就地域规模也不可能达到。南站 CBD 只是一种概念混淆上的叫法，它有可能成为天津市未来的重要商务
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