1、施工总承包单位考察方案目录一、考察目的.2二、考察的范围.2三、组织与职责.2四、考察方式.3五、考察准备工作.3六、考察重点.3七、评价施工单位的方法. 7附件：需施工单位提交的资料. 13一、考察目的一、考察目的1. 选择拟参加招议标的施工企业。2. 在招标阶段，对投标企业的总体情况进行评价，确保入围企业胜任工程建设任务，确保选择胜任的中标企业。3. 正确评价施工单位于在建项目上的施工组织管理能力，实现择优签约选用。二、考察的范围二、考察的范围就拟招标工程建设项目，有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。三、组织与职责三、组织与职责对施工单位的考察
2、与由评审小组负责组织实施， 考察小组组长分公司相关负责人，评审小组的成员包括项目监管部、工程技术部、成本合约部、财务部等人员，人数为 5 人以上。各相关部门的职责如下：1. 公司领导（考察小组组长） ：（1）审批拟考察的施工企业名单；（2）审查考察结论报告，并最终入围企业。2. 项目监管部：（1）是考察全过程的监督部门；（2）汇总考察结论的证明材料；（3）参与主要考察环节的开展。3. 成本合约部：（1）是考察、评价施工企业的重点管理部门；（2）负责对施工企业的资信进行调查。（3）负责建立信息收集和处理工作，按审批的施工企业考察名单建立合格施工企业名册和工程档案。4. 工程部：（1）是考察、评价
3、施工企业的重点支持部门；（2）获取施工企业的经验、管理水平、技术水平、施工质量等信息并进行评价。5. 财务部：（1）负责对施工企业财务情况进行评价；四、考察方式四、考察方式（1）我公司考察组与施工单位领导及主要技术、经济管理人员进行当面沟通；（2）要求施工单位填报相关资料报表，披露各类信息并提供书面证据；（3）对施工单位的竣工工程和在建工程进行实地考察；（4）向施工单位提供拟建项目的信息后，进一步（二次）考察：拟派的项目负责人、 技术负责人的管理能力与技术能力； 主要施工方法； 质量、 工期保证措施。（5）与其它房地产开发企业接触，获取其开发项目上施工单位的评价信息。（6）从施工单位承建项目的物业公司、业主委员会获取工程质量等相关信息五、考察准备工作五、考察准备工作（1）公司宣传资料（2）拟建项目概况：项目位置、地质与地貌、气候与水文、交通、电力供应与其他服务、建筑工程、结构物、管理站房、
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