太仓金地地产集团向东岛住宅项目营销策划方案(205页).ppt
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太仓金地地产集团向东岛住宅项目营销策划方案(205页).ppt
1、营销企划方案营销企划方案向东岛营销思考 向东岛，掀起一场酝酿已久的岛居生活风暴第一篇 析营销 理思路PART 1 营销阶段研判向东岛，哪个阶段？金帝取得地块04年08年12月一期样板房开放09年4月太和大桥竣工、一期别墅正式开盘一期样板区、接待中心、太和大桥开放、一期封顶09年5月高尔夫球场落成09年7月10年6月向东岛二期开盘、独栋样板房公开10年11月天镜大桥开启11年1月一期交房首批岛主入住向东岛发展历程一览10年12月二期结构封顶一期售罄，二期在售！ 向东岛一期总建面逾10万方，183套别墅，其中双拼48套，独立135套，建面433-922向东岛二期总建面5.1万方，总规划103套独立
2、别墅，建面396-665向东岛一期销售情况良好，183套别墅在不到一年的时间内几乎销售殆尽；二期于2010年6月左右开盘，由于国家宏观政策调控持续收紧，向东岛销售遇到阻力。我们需要改换思维，重新包装向东岛，赢得市场！向东岛目前所处阶段为二期在售：营销战略承接点承接：贯彻战略一致性承接：发展战略的高度 我们需要更透彻的理解营销策略PART 2 营销推广回顾生态养生 向东岛推广的起点和核心岛居别墅 向东岛推广的关键价值 向东岛推广思路8000养生商务中心一期岛居别墅 向东岛开启私人岛居新时代 北上海 生态岛居 别墅小镇向东岛推广思路回顾个性向东岛养生概念融合众多优势资源 向东岛推广思路整理嘉定北
3、生态岛 养生时代的住宅新领地错过了佘山 不能错过向东岛因为一座岛，上海人选择别墅的方向在改变 向东岛推广思路整理新浏河大桥“太和大桥”顺利实现竣工引领天然群岛生态主题之典范“金帝 向东岛花园”一期样板区五一盛大开放稀缺岛屿养生别墅高尔夫球场即将落成开启私人岛居新时代秘境寻访看不见的顶层生活 向东岛推广思路整理打造特色别墅 做好细分化提升核心竞争力私养新生，实践的田园都市梦想调控无碍资源别墅投资价值政策多发期 浙商投资热情不降反升楼市买卖博弈 太仓高端别墅城避风港调控难掩豪宅激情大虹桥枢纽助推“向东岛”投资起飞 向东岛推广思路整理6月19日，全城聚焦，向东岛二期独栋样板间尊情公开领跑华东岛居别墅生活品质实力集获市场瞩目北上海，拥有您的专属岛居别墅推广关键词LOOK THROUGH品质实力养生别墅嘉定北稀缺岛屿养生调控避风港天然群岛生态主题虹桥枢纽专属岛居卖“生态”卖“稀缺”卖“品质” 养生别
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