1、梦幻红楼项目实体园区介绍 二一五年一月 实体实体园区是“梦廊坊”项目的核心园区是“梦廊坊”项目的核心组成部分组成部分 .1 项目定位 一一 梦 幻 红 楼 西洋城 汉唐城 体 育 中 心 艺 术 中 心 会 展 中 心 生态文化主题 园 高尔夫球 场 国 际 会 议 中 心 剧 创 中 心 大剧院 二 实体园区 Dreamland of the Stone .1 总体规划 .2 芳园大观 .3 荣宁二府 .4 南北商街 .1 总体规划 “新都市”“新都市” 北京 廊坊 天津 首都机场 首都第二机场 天津机场 梦幻红楼梦幻红楼 而非“京郊” 复合型文创商业园区复合型文创商业园区 而非单纯的旅游“
2、景区” 无山无水，四面是路无山无水，四面是路：巨大商业巨大商业可能性可能性 而非简单理解的多元都市文化中的一元与“天然缺陷” 二二 区域定位 北部商街 芳园大观 荣国府体验住宿 宁国府文化体验序列 荣宁街 南部商街 大剧院 艺术中心 .1 总体规划 二二 空间布局 夢幻紅樓夢幻紅樓 功能結構規劃圖 4.2 功能結構 荣国府王府体验住宿 会芳园红楼餐饮区 宁 国 府 文 化 展 示 荣 国 府 文 化 展 示 健 康 小 院 大观园环境戏剧 后街 后街 艺 术 家 工 坊 艺 术 家 工 坊 文化主题综合体 入口门厅 功能区 建筑面积 业态 1 大观园 1.5万平方米（地上面 积） 环境戏剧/无
3、痕 购物/生活态体 验 2 荣国府王府 体验住宿 2万平方米 精品酒店/文化 体验 3 会芳园红楼 餐饮区 1万平方米其他园林 建筑1000平米（天香 楼等） 红楼餐饮/文化 体验 4 宁国府月令 文化展示 1000平方米展览馆/ 博物馆 月令文化活态展 示 5 祠堂/家塾/ 文化轴 1000平方米古典建筑。 抓周/成人礼/私 塾/科举文化/讲 堂 6 养生精舍 3000平方米。健康养 生小院40个。 中医理疗 小计 7.5万平方米 7 民俗民宿室 内水街 21.2万平方米 民俗民宿 8 儿童游乐 5万平方米 童话/神话体验/ 商业 9 后街 5万平方米 商业/公寓/快捷 酒店 总计 17.5
4、万平方米 前期策划指标 文化主题综合体 .1 总体规划 二二 规划功能结构 属于21世纪中国人的大观园 中国园林建筑作品的展示平台 设计要求： 1、演绎“天上人间诸景备”的诗性空间； 2、建构环境戏剧红楼梦的特设性空间； 3、服务于园内业态的功能性空间。 .2 芳园大观 二二 古典建筑园林形态 .2 芳园大观 二二 1）环境戏剧：红楼梦 环境戏剧 Environmental Theatre 纽约 Sleep no more .2 芳园大观 二二 1）环境戏剧：红楼梦 世界上造价最高、面积最大的特设性环境戏剧舞台 游戏性与互动参与 性更加符合当代人 的接受和体验方式。 园林之胜与青春之 美互相映
5、衬，真正 体 现 了 大 观 园 是 “青春王国”的风 貌 鲜明、突出、兼具 民族性和时尚性的 宣传定位；整合与 推动园区内其他业 态 当代人的体验方式当代人的体验方式 “青春王国”“青春王国” 业态推动业态推动 本项目参照香港迪斯尼幸会史迪仔的游戏模式， 采用实时计算机平面动画科技(实时真人动作捕捉)，让 宾客全程投入与红楼人物的直接对话和游戏中。 .2 芳园大观 二二 2）设施娱乐：红楼八卦（园中山体） 红楼八卦红楼八卦 以虚拟成像技术与脱口秀演出相结合，通过红楼 故事与现场观众互动； 命运迷宫命运迷宫 .2 芳园大观 二二 2）设施娱乐：命运迷宫（园中山体） 本项目具体方案已经完成。游戏
6、合作商正在接洽中具体方案已经完成。游戏合作商正在接洽中。是通 过计算机软件将星座、紫微、相术、姓名、塔罗、生肖、 风水、血型、解梦、占卜、星座等古今中外卜测之术融汇 于电脑游戏中。 通过电脑程序设计游戏环节，通过电脑程序设计游戏环节，让宾客在个人选择式 游戏中遇见更真实的自己、窥探未来的自己。 .2 芳园大观 二二 3）文化休闲：常态体验，诗意闲情，人间烟火 A A、生活态展现生活态展现红楼梦红楼梦： 体验体验已经消失的前现代已经消失的前现代生活生活 a：田园耕织生活体验 稻香村：豆腐坊、磨房、酒坊、农具、织机、种植 b：中国风雅生活体验 秋爽斋：风清月朗的古雅诗意 蘅芜苑：穿越古今的极简主义
7、 暖香坞：小巧细腻的工笔画卷 1 2 3 4 .2 芳园大观 二二 3）文化休闲：常态体验，诗意闲情，人间烟火 B B、艺术态展示艺术态展示红楼梦红楼梦文化文化： 体验体验文化经典的长久文化经典的长久魅力魅力 大观楼: 说不尽的红楼梦 以红楼梦为题材的经典艺术品、工艺品。大量存世的该 题材的艺术品和工艺品，（展品）开发的衍生品。 缀锦阁：云想衣裳花想容 红楼人物服饰展示。以87版红楼梦中人物服饰为主，全面 再现红楼人物服饰，配合相关产品的开发，提供游客试妆服务。 含芳阁：两情若得久长时 闺房文化主题展示。红楼梦是中国人的爱情经典，闺房文 化，是中国独特的情爱文化，配备精美动人富有文化与情感含量
8、 的衍生品。 5 6 7 .2 芳园大观 二二 3）文化休闲：时令活动体验 新春祈福、家族祭祀，上元赏灯 宝钗生日活动 二月踏春 二月十二，黛玉生日活动 上巳节，系列儒家经典活动“论语” 清明，红楼品茶，饮酒 曹雪芹风筝节 送花神 宝玉生日活动 端午，听戏红楼 芙蓉女儿节 七夕，乞巧 爱情主题活动，最美的初见原是重逢 中秋，赏月大观园； 菊花诗会； 重阳献寿，寿文化主题活动 健康主题月，系列养生活动； 踏雪寻梅； 系列年俗活动 时令活动设计与戏剧演出结合， 与常态体验结合， 使得游客不仅成为体验者， 也成为戏剧情节的参与者。 .2 芳园大观 二二 4）体验购物 整个园区的服务人员都担负着 销售
9、功能，所销售的产品遍布 园内所有区域 无痕无痕销售销售 将单纯的产品消费转化为带有巨大附加值的服务消费 销售人员和戏剧演员一样需要上 妆，入戏，承担角色，讲述红楼 文化故事。 在与客人的互动交流中，完成 相关产品的销售。 综合生活服务实物产品 .2 芳园大观 二二 5）礼仪庆典 这里的定位是高端私人定制性质的庆典，个性化服务，满 足客户在酒店举行常规庆典时缺乏仪式感的问题。“顾恩 思义”的名字本身及皇家殿堂的规制，都能带给人非同一 般的感受。 顾恩思义殿 婚庆、寿庆、谢师、周年庆典礼仪。 .2 芳园大观 二二 6）餐饮 芦雪庵：烤鹿肉，奶制品，便当餐 稻香村：养生粥点，豆制品，简单面食，甜点，
10、红楼佳酿 藕香榭：小吃，各色奶油点心，清代满族点心开发，简餐 栊翠庵：茶，精细点心 凹晶溪馆：炒货，干果，蜜饯 食不厌精食不厌精，脍不厌细脍不厌细，红楼为名红楼为名，美食美器美食美器 餐饮以小吃为主，基本可以涵盖中国所有的小吃种类。精美、便 携、制成品或者半成品，除了集中的几处，也可以有挎篮流动销 售的，茶水则园内各处皆免费提供。茶点可以拓展，包括西式点 心，都可以纳入。 1 2 3 4 5 养养饲饲 园内散养动物，各院落养的各种鸟雀，仙鹤，鹿，家禽等。 一部分是增加园内的生气，一部分可以作为宠物出售。 .2 芳园大观 二二 7）特色服务 绿植盆景绿植盆景 大观园本身就是植物园，园内适合的亭轩
11、苗圃等处，现场 制作，盆景，插花。蘅芜苑可以有现代“侘寂”风格的小 型盆景。 定制影像制品定制影像制品 提供拍摄外景地，高端私人定制红楼文化宴请等。 .3 荣宁二府 二二 1）建筑形态 荣国府如法如律 是以“中轴对称”和“深进平远”为原则的清代王府建 筑，是中国封建社会等级最高的贵族府邸的展示平台 宁国府则灵活传神 成为展现中国古代文化和生活方式的“活着的博物馆” 设计要求： 1、展现诗礼簪缨之族家居生活的居住体验空间； 2、经典中国古建的展示空间； 3、体现中国儒家传统（荣府）与道家精神（宁府）的“生活态” 博物馆空间。 .3 荣宁二府 二二 2）荣国府 门玉户神仙府，桂殿兰宫妃子家 （1）
12、文化住宿体验 荣国府主题院落建筑：包括贾母院、王夫人院、 凤姐院、贾赦院等。 设计要求： 典型的明清贵族院落，内在的技术改造，提供了现代生活的便捷 舒适，但必须保存原有建筑居所中的文化含量（中庸、伦理秩序、 天人合一等理念），通过衣食住行，体验已经从当下生活中消失 了的古典生活方式。 （2）小型高端会务 荣禧堂：小型、高端会见洽谈。 1 2 3 4 5 .3 荣宁二府 二二 2）荣国府 门玉户神仙府，桂殿兰宫妃子家 运营模式： 荣国府的营运模式可以考虑会员制，年卡制，预约服务。 （3）红楼宴、私人养生理疗、昆曲家班 此处提供红楼宴高端菜品 针对入住客人提供一对一的养生理疗服务 昆曲作为时尚的一
13、种“慢生活”的具体体现，在庭院与花厅、 房内演出折子戏，与红楼宴相配，明艳双绝。 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府 西部区域：中华文化体验轴 中部区域：月令文化体验 东部院落：养生精舍 北部区域：会芳园及相关建筑 西西 中中 东东 北北 展示方式、内容 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府西部区域：中华文化体验轴 （1 1）家学家学 A. 万世师表：私塾文化体验博物馆 配套服务 体验消费 文房用具 经典书籍 文化创意产品售卖 中国私塾文化历史 沿革、中西方比较、 大学体制和未来发 展 礼乐射御书数：分 别设计表演区与体 验区 明清规制；提供互 动服务产品： 3岁，三岁看老； 6岁，开蒙仪式； 学龄
14、，劝学仪式等。 博物馆展厅博物馆展厅 君子六艺君子六艺堂堂 私塾学堂私塾学堂 内部陈设布置，展 现中华德文化，概 括展现中国德文化 历史、重要典故； 有小型讲堂，定期 国学公益讲座 明德堂明德堂 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府西部区域：中华文化体验轴 （1 1）家学家学 B青云有路：科举文化体验博物馆 通过一个虚构的古代读书人， 带领观众，用书生自己的命运， 将中国科举文化融合进一个故 事架构中，他可以不断跳进跳 出，借助实物、情景再现、图 片、视频等形式，进行展现。 展示方式 展示内容 中国科举文化历史沿革 中国馆科举文化人物典故 科举文化中西对比 配套服务 经典书籍 特色衍生品 谐趣性衍
15、生品 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府西部区域：中华文化体验轴 （1 1）家学家学 C. 文昌阁：金魁星祈福 供奉文昌神像或神位，两 侧伴有两位童子塑像 供桌上摆放文昌经书文 昌帝君阴骘文及道经经 书太上文昌宝忏，供 奉供品 设置进行跪拜的蒲团垫。 展示方式 展示内容 配套服务 金魁星 笔锭如意等 文化游览 祈福祈祷学业顺利，功名 成就。 博物馆展厅（实景、实物为主， 附加文字、视频呈现等） 祠堂整体建筑具有神圣、庄严 之感。 展示方式 展示内容 中国宗祠文化历史 人物典故 族谱文化 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府西部区域：中华文化体验轴 （2 2）宗祠宗祠 A.宗祠文化体验：家国一体宗法制
16、，民族团结凝聚所 配套服务 导览（电子/人工） 文化衍生品售卖： 族谱模板百家族谱； 家族修史，著名家训个 性家训订制； 姓氏文化姓氏探源服务 等。 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府西部区域：中华文化体验轴 （2 2）宗祠宗祠 B生命礼俗体验所：悠久之礼俗轨迹，提升生命的价值 小孩周岁时的预卜婴 儿前途和性情的仪式， 是第一个生日纪念日 的庆祝方式；礼仪时 长15-30分钟/次。 女孩成人礼，针对15- 20岁女孩，在保证仪 式意义完整的情况下， 仪式策划案分三种不 同的举行程序，以满 足不同顾客群的需求。 男子成人礼，针对15- 20岁男孩，行冠礼者， 将转变为正式跨入社 会的成年人。 婴孩
17、抓周婴孩抓周 女子笄礼女子笄礼 男子冠礼男子冠礼 配套服务 全程拍摄 服装和发饰 司仪及协助人员 声光设备 相册/DVD制作 答谢宴等 展示方式、内容 配套服务 提供展览、展示 衍生产品销售 体验互动活动 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府中部区域：月令文化体验 根据黄帝内经的主要养生理论， 人的衣着、劳作等生活须参照天地 自然的生长收藏规律；记录了关于 顺应节令选择穿衣的观点。通过结 合情景的活动来体验衣着合宜感受。 自战国时期二十四个节气已基本齐 备起，传统节日全都和二十四个节 气密切相关。利用与此相关的节日 习俗，大多与天文、历法、数学相 关进行相关体验服务。 服饰合宜体验服饰合宜体验 月
18、令节气习俗体验月令节气习俗体验 体验方式、内容 几千年的中国生活历史是自然规律个客观表现，从服饰变化和月令文化中， 感受多种活动体验与产品。 配套服务 养生理疗服务 住宿服务 养生课程产品售卖 养生实体产品售卖 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府东部区域：养生精舍 在日常生活中顺四时、适寒暑中顺 应节气在居处环境、作息睡眠、站 立坐行、苦乐劳逸、慎避外邪等各 方面，最终达到防病强身、延年益 寿的目的。 时节与食养的重视，寓医于食。跟 随二十四节气来饮食，人的身体必 然就会春生、夏长、秋收、冬藏， 与天合一。 起居起居养生体验养生体验 饮食调养体验饮食调养体验 体验方式、内容 道家尤其重养生，此处
19、提供温泉以及其他各种理疗方式，包括起居、饮食 调养，结合月令节气，设计各种养生体验产品。 配套服务 餐饮服务 饮食衍生品售卖 .3 荣宁二府 二二 3）宁国府北部区域：会芳园及相关建筑 会芳园中设置包房、隔断、半隔断 卡以及厅座。高端精品包房的比例 不超过30%。 团体餐区；家族聚会厅；因地制宜 通过装饰展现中国的孝文化与亲情 故事。 红楼菜精品餐饮区红楼菜精品餐饮区 红楼宴大厅红楼宴大厅 体验方式、内容 根据参与家族的具体特色和亲属关系来设计合适的文化亲情类活动。同时 也可以家族聚餐为中心展开相关亲情类活动。 配套服务 餐饮服务 衍生品售卖 .3 荣宁二府 二二 4）宁荣街 体验方式、内容
20、宁荣二府是贵族宅邸，宁荣街就是民间街坊，展现的是市井风情，红楼 梦中红尘繁华的另一种样态。 风格化创意工坊 以“燕赵豪情”标志 河北本地以及北方小 吃； 以“秦淮旧梦”标志 江南小吃，从而与园 区主题相衔接。 废艺斋；馒头庵；葫 芦庙等 主力店主力店 配套店配套店 文化主题店文化主题店 .4 南北商区 二二 1）南部商区 临水街巷 设计要求： 1、建筑整体空间设计风格富有中国传统文化特色，具有主题性 2、商区公共区域的业态为文化休闲、小型设施和非设施性儿童游 乐、亲子活动以及儿童青少年传统文化体验式教育。 3、建筑体量根据实际的可能性，应在10万平左右。 外部保持风格统一的现代建筑，承载综合类
21、购物中心和 儿童室内游乐场的功能。 现代化改造的中式建筑。临窗傍水，小桥人家，是进入 宁荣街和后部园区的序曲。 体验商业综合体 （1 1）综合类大型购物中心综合类大型购物中心 与合适的国内外著名大型购物中心合作开发。 .4 南北商区 二二 1）南部商区：体验商业综合体 针对中高端消费人群的购物商 场 目标群体 业态 业态业种的复合度较齐备。包 括大型的主力店、多元化商品 店、综合超市、专业店、专卖 店、杂品店、美食店、美容店、 其他配套服务设施等 配套服务 商品组合的宽度深度较好； 能满足全客层的一站式购物 消费和一站式文化、娱乐、 休闲、餐饮享受。 （1 1）古代科技馆古代科技馆 .4 南北
22、商区 二二 1）南部商区：大型儿童室内游乐场 利用增强现实等现代技术手段， 将展示的过程变成游戏体验的 过程，真正实现寓教于乐。 展示方式 展示内容 中国古代科学技术的发展历程， 以中国闻名于世的“四大发明” 为主线，涵盖各学科方面的成 就。 同时注意揭示科学技术发展与 社会历史诸因素的相互关系， 从中促进参观者去领悟历史的 启示。 配套服务 展示服务 辅助体验设备 （2 2）传统传统运动体验馆运动体验馆 .4 南北商区 二二 1）南部商区：大型儿童室内游乐场 以参与式游戏体验分区的方式， 让公众切身体会传统体育运动 的精神。 个人具体的参与方式包括个人 参与、家庭参与、团队参与等。 展示方式
23、 展示内容 古代的各项传统体育运动展品 传统体育项目体验 配套服务 衍生品售卖 （3 3）传说故事传说故事体验馆体验馆 .4 南北商区 二二 1）南部商区：大型儿童室内游乐场 配套服务 影视服务 电视台节目拍摄 儿童用品店；中老年养生体验店 （抓两头） 博彩、体育类游戏服务（带中间） 餐饮服务 体验方式、内容 可以设计成为青少年冒险乐园，通过角色扮演、冒险竞赛等形式亲身体验， 感受文化；民间传说、成语故事则可以开发出适合低龄儿童的体验游戏。 从中国创世神话中选 择合适的主题进行探 险类、攀岩类等的游 戏设备开发。 根据中国传统人物典故、成语典故、史实典 故等进行情境体验。 a.针对0-6岁儿童
24、：系列成语故事体验。 b.针对6岁以上的儿童青少年：在专业导师的 培训和指导下，以“情境再现”的方式去演 绎经典典故。 c.延伸服务：儿童参加典故情境体验活动中 的全程录像及DVD制作。 创创世神话挑战世神话挑战 典故情境体验典故情境体验 .4 南北商区 二二 1）北部商街 艺术文化酒吧街 设计要求： 1、充分体现历史与现代相结合的建筑风格； 2、酒吧街为现代商业形态，可以选择异域风情的新古典建筑风格， 时尚又不失品味； 3、建筑体量应该在不损害整体风格的前提下，尽可能做大。 精品假日酒店 “日经济”+“夜经济”，为公众游园、购物后的休憩之所。 集西式餐饮、休闲、娱乐、观光、聚会、居住功能于一体 便捷、雅致，舒适，价位相对亲民，作为整个园区必备的 支持配套系统。 谢 谢
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