房屋建设工程施工组织策划方案（161页）.pdf

1、 永威置业 * * *项目项目* * *标段建设工程标段建设工程 施工组织策划方案施工组织策划方案 2014 2014年年* * *月月 *公司公司 永威置业 概述概述 重视程度：承接项目目的、意义 公司优劣：业绩展示 施工准备 永威置业我公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 公司力争承接本项目的目的、以及永威平台对我公司品牌建设的意义。公司力争承接本项目的目的、以及永威平台对我公司品牌建设的意义。 一、我公司承接本项目的几点目的: 此部分内容由投标人添加。此部分内容由投标人添加。 永威置业 公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 二、永威平台对我公司品牌建设的意义二、永威平

2、台对我公司品牌建设的意义 此部分内容由投标人添加。此部分内容由投标人添加。 永威置业 公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 公司优势：公司优势： 一、在原材料方面： 此部分内容由投标人添加。此部分内容由投标人添加。 永威置业 公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 公司优势：公司优势： 二、在施工机械方面： 此部分内容由投标人添加。此部分内容由投标人添加。 永威置业 公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 公司优势：公司优势： 三、在资金方面： 此部分内容由投标人添加。此部分内容由投标人添加。 永威置业 公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 公司优势：公司优

3、势： 四、在劳动力方面： 此部分内容由投标人添加。此部分内容由投标人添加。 永威置业 施工的准备施工的准备（人力、物力、资金、技术等方面）（人力、物力、资金、技术等方面）： 此部分内容由投标人添加。此部分内容由投标人添加。 公司对本项目的认识（重视程度）、优势分析及准备 永威置业 业绩展示 此部分内容由投标人添加。至少此部分内容由投标人添加。至少2-32-3个项目个项目 永威置业 第一章：工程认识第一章：工程认识 第二章：策划内容第二章：策划内容 第一节:施工规划（组织） 第二节：项目节点计划 第三节：关键工序质量控制 第四节:创新管理、工艺、细节做法方面 第五节:管理规划 1.技术管理 2.

4、安全文明管理 3.成品保护 4.材料管理 5.样板引路 6.可视化交底 7.毛坯房标准 组织策划方案组织策划方案 永威置业 第一章：工程认识第一章：工程认识地理位置地理位置 永威置业 第一章：工程认识第一章：工程认识鸟瞰图鸟瞰图 永威置业 第一章：工程认识第一章：工程认识工程工程概况概况 序号序号项目项目主要内容主要内容 1工程名称*项目*标段建设工程 2工程地点* 3建设规模总建筑面积（含车库）约*万 4招标人（业主）*公司 5设计单位*公司 6 招 标 要 求 质量标准100%合格并达到甲方交房标准 要求工期 总工期*日历天（自级配砂石垫层施工开始计算至竣 工验收合格） 建筑结构框架及剪力

5、墙结构 建筑层数地下*层，地上*层； 永威置业 第二章：策划内容第二章：策划内容 第一节：施工规划（组织） 第二节：项目主要节点计划 第三节：关键工序质量控制 第四节：创新管理、工艺、细节做法方面 第五节：管理规划 1.项目管理模式 2.技术管理 3.安全文明管理 4.材料管理 5.总包管理 6.样板引路 7.技术交底 8.毛坯房交房标准 永威置业 第一节：施工规划第一节：施工规划生产组织生产组织“阶段性重点阶段性重点”思路思路 第一阶段：地下室（含车库）结构施工阶段，重点为流水施工布置。 由于没有施工场地应在施工完成的车库顶板上做钢筋加工场地，应提 前考虑车库顶板因材料堆积荷载增加，施工时对

6、车库顶板进行加固考 虑。 第二阶段：主体结构施工阶段，重点为砌体工程工序插入时间。 第三阶段：建筑装修阶段，重点为多工种交叉作业的合理调配，车库 顶板材料堆积荷载考虑。 投标人需根据项目实际情况完善此部分内容。投标人需根据项目实际情况完善此部分内容。 永威置业 场地布置难点考虑：场地布置难点考虑： 为保证现场施工场地，特制定如下施工顺序： 两栋三层的建筑暂不施工做材料堆放场地。 先施工主楼地下室，材料加工场地布置在北侧空地上； 然后交替施工主楼周边地下车库，车库0.000结顶后所有材料加工场地均置于 已完成施工的地下 车库顶板上。 投标人需根据项目实际情况完善此部分内容。投标人需根据项目实际情

7、况完善此部分内容。 施工材料堆放及加工场地安排施工材料堆放及加工场地安排 永威置业 地下室施工阶段：地下室施工阶段： 施工规划施工规划场地规划、施工总平面图场地规划、施工总平面图 由投标人完善由投标人完善 永威置业 施工规划施工规划场地规划、施工总平面图场地规划、施工总平面图 主体施工阶段：主体施工阶段： 由投标人完善由投标人完善 永威置业 施工规划施工规划场地规划、施工总平面图场地规划、施工总平面图 装修施工阶段：装修施工阶段： 由投标人完善由投标人完善 永威置业 施工规划施工规划劳动力组织规划劳动力组织规划 由投标人完善由投标人完善 永威置业第二节：项目工期计划 关于项目工期计划安排：关于

8、项目工期计划安排： 目前施工现场具备挖土条件，桩基施工。工期安排、计划开工日期仅供参考，开工 时间以具备级配砂石垫层施工条件日期为准。 工期目标 总工期:*天 阶段时间节点: 1.开工至全部主楼及地下车库0.00完工：开工后*天 2.全部主楼主体结构6层完成：开工后*天 3.全部主楼主体结构封顶且砌体及二次构件完成至15层：开工后*天 永威置业总进度计划总进度计划 由投标人完善由投标人完善 永威置业 管理规划管理规划主要劳动力及设备计划主要劳动力及设备计划 由投标人完善由投标人完善 永威置业 第三节：关键工序质量控制 永威置业主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案

9、选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 土方工程：用机械挖土、人工清槽，特殊部位人工挖土，如图电梯基坑使用定型模具人工挖 土，必须保证电梯基坑尺寸符合设计要求。 永威置业主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 基础防水：基础防水：1 1、防水基层密实光滑，不起砂。、防水基层密实光滑，不起砂。 2 2、冷底子油涂抹均匀不漏涂。、冷底子油涂抹均匀不漏涂。 3 3、防水施工严格按照规范施工。、防水施工严格按照规范施工。 4 4、施工时项目部派专人现场旁站监督，重点部位加强、施工时项目部派专人现场旁站监督，重点部位加强 监督。监督。 防水

10、卷材铺贴隔离层后上面浇筑细石砼保护防水卷材铺贴隔离层后上面浇筑细石砼保护 层，防水立面甩浆后用层，防水立面甩浆后用1：3水泥砂浆保护水泥砂浆保护 层，必须保证基坑中笩板和梁等所有受力构层，必须保证基坑中笩板和梁等所有受力构 件做完防水保护层后的尺寸符合设计要求。件做完防水保护层后的尺寸符合设计要求。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 基础：采用砖模，大体积混凝土测温技术，采取混凝土抗裂措施并严格按照施 工合同附件中的施工工艺和做法施工。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方

11、案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 混凝土工程：使用商品混凝土，采用常规方案施工并优先严格按照永威公司的施工 工艺和做法施工。大体积混凝土采取抗裂措施。大体积混凝土进行覆膜保温、保湿 养护，并进行测温监控。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 钢筋工程：现场机械加工，人工绑扎，按常规方案施工，钢筋安装质量和成品保护 达到甲方要求。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 顶板钢筋绑扎,横平竖直、绑扎牢固，上下部钢筋 位置正确，有防止钢筋

12、踩踏变形的成品保护措施。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 模板工程：采用木模板。按常规方案施工。凡挡土墙、电梯井地面以下部分、屋面 女儿墙等有防水要求的部位使用一次性对拉止水螺杆。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 剪力墙在楼层接茬处预埋对拉螺栓，作为上层模板的底排加固螺栓，确保剪力墙在楼层接茬处预埋对拉螺栓，作为上层模板的底排加固螺栓，确保 新旧砼结合牢固、表面平整。新旧砼结合牢固、表面平整。 永威置业 主要施工技术方案选择（主

13、要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 地下室外墙及屋面防水：按常规方案施工，做闭水试验确保外墙和屋面无渗水， 并及时进行下道工序施工，防止防水层长时间裸露和暴晒。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 外墙线条和四角及单元墙逐层上引控制线、轴线引测，控制线、主轴线和高 程点用红漆标志醒目、规整。内外控结合能有效校核和保证轴线的正确及外 墙竖向偏差不超标,经常校核竖向线条、外出飘窗、空调板侧墙与主体内墙 顺直，保证不摆头、鼓肚、洼腰等。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考

14、虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 砌体工程：按常规方案施工。表面平整，砂浆饱满，灰缝横平竖直、宽窄一 致，构造柱表面平整、砼密实、无蜂窝、麻面、露筋，配比正确，强度达到 设计要求，马牙槎进退一致和砌体连接牢固。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 支撑体系：采用普通钢管脚手架支撑体系。按常规方案施工，必须设扫地杆，保证 均匀受力防止楼板局部下沉、板底不平和裂缝。后浇带和穿越结构板的塔吊施工缝 处必须设独立支撑体系。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其

15、做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 外架工程：采用工字钢挑架，每6层挑一次，在中部设置一道 外挑防护棚，首次挑架楼层根据永威公司运营要求设置，无条 件服从甲方安排进行搭拆。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 内墙抹灰：采用二遍成活，阳角水泥砂浆护角，顶棚批白，踢脚线、阴阳角顺直、方正， 墙面洁净、无污染，修补处方正、接茬平顺。按常规方案施工。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 外墙面砖：采用放线排砖，接缝严密

16、，横平竖直，勾缝饱满顺直，粘贴牢固， 色泽一致、无污染。 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 外墙保温：优先采用条粘法，粘贴面积符合规范要求，锚钉用量为4-8个/ ，锚钉在墙体结构内的锚固深度应30mm，窗口四周安装符合要求。 条粘法框粘法 永威置业 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法）主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 室内安装：按常规方案施工，横平竖直，基底处理和刷漆符合要求， 成品保护到位，无污染，优化安装位置，保证美观且不影响使用功能。 永威置业 第四节:创新管理、工艺、细

17、节做法方面 1. 后浇带模板支设：分离体系 2. 安装线管位置标识 3. 关注工序细节 永威置业 自自制制新新型型变变形形缝缝模模板板 使使用用新新模模板板后后 未未使使用用新新模模板板 后后浇浇带带模模板板 永威置业 后浇带清理 柱头清理 材料堆放 线管标记 施工规划施工规划管理、工艺、细节做法创新管理、工艺、细节做法创新 永威置业 技术质量管理技术质量管理执行企业工法执行企业工法 加气混凝土施工工法 土钉墙施工工法 直螺纹连接施工工法防水涂料施工工法 永威置业 技术质量管理技术质量管理细节成就质量细节成就质量 永威置业 技术质量管理技术质量管理细节成就质量细节成就质量 外墙甩浆 卫生间排水

18、管采用塑料套管加止水环， 能有效避免以后楼板砼防水渗漏问题 顶棚批白 地暖地面 永威置业 第五节 管理规划 1.项目管理模式 2.安全文明管理 3.材料管理 4.总包管理 5.样板引路 6.技术交底 7.毛坯房交房标准 永威置业 管理规划管理规划项目管理模式项目管理模式 由投标人完善由投标人完善 永威置业 1.暂定工期目标 总工期: *天 阶段时间节点: 全部主楼及地下车库0.00完工：开工后*天 全部主楼主体结构封顶且砌体及二次构件完成至15层：开工 后*天 2.安全文明施工目标： 河南省级安全文明工地。 杜绝重伤及死亡事故。 3.质量目标 合格并满足甲方交房标准要求。 4.配合服务目标 配

19、合监理监督，全面服务甲方。 管理规划管理规划施工管理目标施工管理目标 永威置业 技术质量管理技术质量管理细节成就质量细节成就质量 内墙粉刷 永威置业 管理规划管理规划项目部组建方案项目部组建方案 由投标人完善由投标人完善 永威置业 技术质量管理技术质量管理 由投标人完善由投标人完善 永威置业 1、阳台积水 解决办法:要求排水坡向正确，泼水实验全面检查不积水。 2、卫生间隔壁房间墙面发霉 解决办法：防水施工完成后进行检查。 3、卫生间地面漏水 解决办法：防水层之后的每道工序必须确保闭水试验 无渗漏，方可进行后续作业施工。 4、天棚顶面不平 解决办法：做好样板带路加强施工的监控和检查。 5、内墙粉

20、刷空鼓 解决办法：做好样板带路加强施工的监控和检查，加大检查 维修力度。 技术质量管理技术质量管理用户敏感点分析及应对用户敏感点分析及应对 永威置业 电梯室地墙面保护 技术质量管理技术质量管理成品保护成品保护 入户门保护 批涂时地面保护 电梯箱体保护 下水管口保护 楼梯踏步保护 永威置业 技术质量管理技术质量管理成品保护成品保护 地暖分集水器保护 施工地坪时对内粉墙面的 成品保护 笩板钢筋安装时防水层保护 回填土时防水层保护 配电箱成品保护 下水管体保护下水管体保护 永威置业 管理规划管理规划安全文明管理安全文明管理（安全保证体系）（安全保证体系） 由投标人完善由投标人完善 永威置业 管理规划

21、管理规划安全文明管理安全文明管理（图片展示）（图片展示） 由投标人完善（内容包括但不限于外架、临由投标人完善（内容包括但不限于外架、临 边临口、五牌一图、大门、周转材料堆放、边临口、五牌一图、大门、周转材料堆放、 安全通道、安全防护棚、临电设施、生活区安全通道、安全防护棚、临电设施、生活区 等，展示的内容应符合招标人对安全文明管等，展示的内容应符合招标人对安全文明管 理的要求）理的要求） 永威置业 管理规划管理规划材料管理材料管理体系体系 由投标人完善由投标人完善 永威置业 管理规划管理规划总包管理总包管理体系体系 由投标人完善由投标人完善 永威置业 管理规划管理规划样板引路样板引路 我方实行

22、样板先行，我方实行样板先行， 质量为先的管理思想。质量为先的管理思想。 在施工范围内选定一在施工范围内选定一 个区域作为工艺样板个区域作为工艺样板 的施工范围，该样板的施工范围，该样板 每一道工序随着现场每一道工序随着现场 工程施工的进度提前工程施工的进度提前 两周进行。或对于现两周进行。或对于现 场狭小的场地没有可场狭小的场地没有可 能选定的范围，可在能选定的范围，可在 现场某一个栋号的某现场某一个栋号的某 一户作为施工的样板。一户作为施工的样板。 编号编号样板名称样板名称样板完成时间样板完成时间实施人实施人样板名称样板名称责任人责任人 1室内抹灰大面积施工前粉刷队事前协商 2顶棚批白大面积

23、施工前油漆队事前协商 3屋面样板大面积施工前防水队事前协商 4地面防水大面积施工前防水队事前协商 5地暖工程大面积施工前安装队事前协商 6风机安装大面积施工前安装队事前协商 7配电箱安装大面积施工前安装队事前协商 8地下车库地面大面积施工前粉刷队事前协商 9回填土大面积施工前装修队伍事前协商 10卫生间防水大面积施工前防水队事前协商 样板清单 永威置业 样板工序清单 主体结构主体结构: 1、钢筋样板：箍筋，墙、柱、楼板的钢筋搭接与锚固，直螺纹套筒连 接，墙体定位筋，混凝土板厚控制块，机电线盒预埋等 2、模板样板：木模板拼接，模板支撑体系，门窗洞口角钢 3、混凝土样板：圆弧楼梯，屋面烟囱、风道、

24、老虎窗等 二次结构：二次结构： 1、砌体：控制线，混凝土翻坎，主体结构与二次结构拉结筋，墙体，门窗洞 口，过梁，构造柱，腰带 2、抹灰：线管开槽，钢丝网，灰饼，甩浆，抹灰完成面（光面、毛面） 防水样板：防水样板： 1、地下室底板、挡土墙防水、屋面防水 2、外墙防水 3、窗口防渗漏处理 4、室内湿区墙地面防水 永威置业 墙体样板墙体样板 样板工序清单 内墙甩浆 内墙抹灰 外墙：外墙保温 外墙面砖 其他其他 材料展示样板区 永威置业 管理规划管理规划样板引路样板引路 现场实体样板 永威置业 样板引路实施 楼内预留洞口防护样板及实施 楼内防护栏杆样板及实施 样板引路示例 永威置业 样板引路实施情况

25、样板引路示例 永威置业 样板引路实施情况 钢筋样板，已完成 样板引路示例 永威置业 样板引路实施情况 钢筋样板 已完成 样板引路示例 永威置业 样板引路实施情况 模板样板 已完成 样板引路示例 永威置业 样板引路实施情况 样板引路示例 永威置业 砌筑样板引路实施情况 样板引路示例 永威置业 砌筑样板引路实施情况 构造柱和腰带钢筋、模板样板构造柱和腰带成品样板 样板引路示例 永威置业 砌筑样板引路实施情况 线管开槽、安装、砂浆封堵及钢丝网安装样板 样板引路示例 永威置业 砌筑样板引路实施情况 卫生间混凝土翻边钢筋、模板施工 样板引路示例 永威置业 管理规划-逐级交底制度落实（可视化交底） 交底

26、按照*公司项目管理要求对各班组针对关键工序进行逐级交底 涉及观感或细部做法采用图片交底或实物交底 永威置业 管理规划管理规划技术交底技术交底 现场技术、安全交底 现场技术、安全交底，现场签字 会议室对工班技术、安全交底会议室对工班技术、安全交底 永威置业 管理规划管理规划毛坯房交房标准毛坯房交房标准 毛坯房交房标准按照合同约定的*公司房屋建筑工 程交房标准执行。 如以下图片示意： 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 采暖地坪、防水工程保护 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 交房

27、标准图片示例 交房样板示例 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 交房标准图片示例 交房样板示例 永威置业 质量细部做法 质量细部做法质量细部做法 永威置业 质量细部做法 目目 录录 1.主体工程主体工程 2.门窗工程门窗工程 3.屋面及防水工程屋面及防水工程 4.外墙装饰工程外墙装饰工程 5.室内装饰工程室内装饰工程 6.安装工程安装工程 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.混凝土结构工程细部做法 1.1模板（竹胶板、多层板） 安装细部做法 1.1.1外墙体根部模板的细部 处

28、理 外墙模板制作时，长度比 该结构层高尺寸增加50- 100mm，模板最下沿通长贴 双面海绵胶条，合模前将墙 面清理干净。如右图： 图：图：外墙体根部模板处理墙体根部模板处理 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.1.2墙体阴角模板的细 部处理： 墙体转角模板必须 拼缝严密、顺直，从而 保证混凝土的成型质量 。墙体阴角模板拼装示 意图如右： 25 木方 双面覆木膜木胶板 木方 木方 双面覆木膜木胶板 木方 墙体直阴角模板图 由 木方加工 木方 双面覆木膜木胶板 墙体非直阴角模板图 墙体阴角模板拼装示意图墙体阴角模板拼装示意图 图：图：墙墙体阴角体阴角模板模板的处理的处理 永威

29、置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.1.3柱模板拼装细部处理 柱模板内楞一般采用50100木方，外楞一般 采用48钢管或槽钢，支撑采用扣件式钢管脚手 架。内、外楞间距根据受力计算确定，内楞在与板 、梁相交处留出10cm的距离，用来设置一道水平 木方；外楞沿柱的垂直方向水平设置，具体间距根 据计算确定；对拉螺栓根据计算进行设置；为保证 柱的有效截面，在对拉螺栓位置采用4根12撑筋 进行顶撑，钢筋长度同柱宽，撑筋间距同对拉螺栓 。柱模板节点支设示意图如下： 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 b2 b1 覆膜竹胶板 对拉螺栓 柱箍 木方 根钢筋顶棍 覆膜竹胶板 憎水

30、海绵条 独立柱模板节点支设示意图 对拉螺栓 图：柱模板节点支设示意图图：柱模板节点支设示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.1.4顶梁板模板拼装细部处 理 梁板是结构中的主要构 件，其模板的加固、支撑、 拼缝质量至关重要。顶梁板 模板支撑体系的布置及荷载 传递对混凝土结构质量有着 重大的影响，因此，必须提 前认真策划、排布。一般梁 板模板拼装及支撑示意图如 右： 顶 板 、 梁 模 板 支 撑 立 面 图 50 100木 方 48双 钢 管 钢 筋 顶 撑 双 扣 件 钢 底 座 50 100木 方 双 扣 件 钢 筋 顶 撑 1000mm 顶 部 自 由 端 长 度

31、不 大 于 500 梁 底 支 撑 , 与 纵 横 杆 相 连 注 ： 顶 板 梁 支 撑 必 须 上 下 同 轴 。 48双 钢 管 可 调 支 撑 ， 纵 横 向 间 距 不 大 于 1200 纵 横 扫 地 杆 纵 横 水 平 杆 ， 步 距 不 大 于 1200 图：梁板模板拼装及支撑示意图图：梁板模板拼装及支撑示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 梁模板拼装节点示意图： 螺丝 连接 50100木方 竹胶合板 竹胶合板 50100木方 梁底模节点 梁侧模节点 梁阳角节点 竹胶合板 对拉螺栓 50100木方 斜撑 横钢楞 支柱 连接处 铁钉钉牢 梁模支撑图 梁底增加一

32、道 竖向支撑沿梁 方向间距700 梁高700设 螺丝连接 图：梁模板拼装节点示意图图：梁模板拼装节点示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 楼梯模板拼装细部处理： （1）框架结构或楼梯间两侧后砌填充墙的，楼梯施工缝留 设在楼梯踏步的梯板三分之一处。见下图。 图：楼梯施工缝留设示意图一图：楼梯施工缝留设示意图一 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 （2）楼梯间两侧为现浇砼墙时 ，为保证楼梯的整体性，楼梯 的施工缝宜按下面要求设置： 1）楼梯比楼层墙、顶板延 迟一层浇筑。 2）楼层混凝土浇筑时，在 楼梯休息平台的1/3到1/2处留 施工缝；梯梁在剪力墙的支座 处须塞

33、泡沫块留置入墙大于或 等于1/2墙厚的梁窝。 3）楼梯砼浇筑时，施工缝 留设在楼梯踏步上跑三分之一 处。 施工缝留设见下右图。 图：图：.楼梯施工缝留设示意图二楼梯施工缝留设示意图二 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 （3）楼梯模板支设、拼装示意图如下： 图：楼梯模板支设示意图图：楼梯模板支设示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 梯板侧面及踏步侧面安装示意图如下： 图：楼体侧模及踏步侧模示意图图：楼体侧模及踏步侧模示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.1.5预留洞口及门窗洞口模 板拼装细部处理，模板加工 尺寸以建筑尺寸为准。 墙体上

34、的预留洞口及门窗洞口 必须做到阴阳角方正，顶撑 牢固，从而保证结构洞口尺 寸准确、方正。墙体洞口模 板支设示意图如右： 图：墙体洞口模板支设示意图图：墙体洞口模板支设示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 门洞口模板支设示意 图：模板制作外框尺寸应 以建筑门窗尺寸+20mm为 准，门高度尺寸在上述尺 寸基础上再增加建筑面层 厚度。 木方 门洞口模板图 厚双面 覆膜木胶板 洞口宽度 洞口高度 图：门洞口模板支设示意图图：门洞口模板支设示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.2 钢筋工程 1.2.1钢筋翻样及制作 根据工程的施工图纸及规范要求，钢筋施工前应对

35、工程各部位进行详细的钢筋 配置，配置过程中，若发现框架节点、暗柱及连梁节点钢筋过密，一定要先放样， 提前采取措施，便于现场的加工制作。翻样时必须考虑钢筋的叠放位置和穿插顺序 ，考虑钢筋的占位避让关系以确定加工尺寸。应重点考虑钢筋接头形式、接头位置 、搭接长度、锚固长度等对钢筋绑扎影响的控制点。通长钢筋应考虑端头弯头方向 控制，以保证钢筋总长度及钢筋位置准确。 下料原则：同规格钢筋根据不同长度，长短搭配，统筹配料；先断长料，后断 短料，减少短头，减少损耗。 1.2.2墙体钢筋绑扎细部做法 绑扎时扎丝多余部分向内弯折，以免因外露造成锈斑。 保护层宜采用成品PVC定位卡控制，间距800800，呈梅花

36、形布置。 墙体水平筋绑扎时多绑二道定位筋，高出板面400mm，以防止墙体插筋移位。 楼板混凝土上放线后校正墙插筋和下层伸出墙筋，发现移位后，可将钢筋按1：6 的比例上弯，使其就位，以保证保护层的厚度。 在墙筋绑扎完毕后，校正门窗洞口节点的主筋位置以保证保护层的厚度。可在洞 口的暗柱筋上打好标高线，以控制保护层的厚度。同时为防止门窗洞口移位。 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 对于剪力墙，为保 证墙体双层钢筋横平竖 直，间距均匀正确，采 用梯形支撑筋，梯形支 撑筋直径不宜小于 12mm。支撑筋在墙顶 通长设置，在垂直方向 上共设置三道，第一道 离地200，第二道设在 墙体中间，

37、最上面一道 设置在板面上。 梯子 筋的制作示意图如右： 1 0 0 01 0 0 0 图：梯子筋的制作示意图图：梯子筋的制作示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.2.3柱、梁筋绑扎细部做法 扎丝多余部分向内弯折，以免因外露造成锈 斑。 绑扎柱箍筋时在钢筋上部多绑两道定位箍， 箍筋面应与主筋垂直绑扎，主筋与箍筋转角一 定要绑扎到位。 柱箍筋端头的平直部分与混凝土面保持平行 ，要注意柱子别出现扭位现象，如发现可将部 分箍筋拆除，重新绑扎。 注意柱子直螺纹接头位置要尽量避开箍筋， 柱筋保护层控制宜采用PVC定位卡，固定在箍 筋上。 柱钢筋的定位：采用主筋定位器进行定位， 定位

38、器钢筋直径不宜小于12mm。定位器在垂直 方向上共设置三道，第一道离地200，第二道设 在柱中间，最上面一道设置在板面上。主筋定 位器示意见下图：图中d为柱竖向钢筋直径，h 为钢筋保护层。 20 点焊连接 柱模板 d+h 柱筋定位器 柱钢筋 柱宽 d+2 图：柱筋定位器示意图图：柱筋定位器示意图 永威置业质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 对异型柱也采用主 筋定位器进行定位，布 置位置同上，如右图所 示： 图：图： 异性柱定位器异性柱定位器 梁纵向受力钢筋梁纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间垫以直径不小双层或多层排列时，两排钢筋之间垫以直径不小 于于25mm25mm的短钢筋，

39、分隔钢筋的间隔不大于的短钢筋，分隔钢筋的间隔不大于1.5m1.5m。分隔钢筋详见下图：。分隔钢筋详见下图： 分隔钢筋的间距不应大于 1. 50 米. 分隔钢筋直径与主筋相同 , 但不小于?25 在多于一层钢筋的情况下 , 应加分隔钢筋, 分隔钢筋 主筋 图：分隔钢筋图图：分隔钢筋图 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 1.3混凝土工程细部做法 1.3.1混凝土的浇筑 1）混凝土泵送施工前，施工员负责做好混凝土施工 的施工准备工作：隐蔽验收正常、混凝土供应保障（搅拌 正常、运输车保障）、天气影响因素的保障措施到位、劳 动力、设备、水电等资源落实、交通管制解决等。 2）浇筑混凝土的

40、过程中有专人对钢筋、模板、支撑 系统进行检查，一旦移位、变形或者松动要马上修复，顶 板钢筋的水平骨架，应有足够的马凳筋支撑，钢筋重要节 点应采取加固措施。钢筋浇筑前必须铺设好马道，杜绝工 人直接踩踏钢筋。 3）墙体根部的木屑等杂物必须通过清扫口预留干净 。对钢筋较密处应专门准备小直径振捣棒进行震捣。 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 4）墙混凝土浇筑 浇筑之前用砂浆封堵模板根部，防止漏浆。 润滑管道砂浆用专门的容器接盛，不能直接浇到构件中。 墙体混凝土浇筑流向以角部为起点，先在根部浇筑1-2cm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆 ，用铁锹均匀入模。注意不能用吊斗或泵管直接倾入模板内

41、，以免砂浆溅到模板上凝固，导致 拆模后混凝土表面形成小斑点；砂浆不得铺的太早或太开，以免在砂浆和混凝土之间形成冷缝 ，影响观感，应随铺砂浆随下料。 砂浆投放点与混凝土浇筑点距离控制在3m左右为宜。 5）振捣棒移动间距为40cm，在钢筋较密的情况下移动间距可控制在30cm左右。浇筑门窗 洞口时，沿洞口两侧均匀对称下料，振动棒距洞边30cm以上，宜从两侧同时振捣，为防止洞 口变形，大洞口（大于1.5m）下部模板应开洞，并补充混凝土及振捣。浇筑过程中可用小锤敲 击模板侧面检查，振捣时注意钢筋密集及洞口部位不得出现漏振、欠振或过振。 6）浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用刮杠初找平后采用平板振动器

42、振捣。 7）混凝土第一次浇筑后，再隔30分钟左右进行第二次复振。 8）振捣完毕后用木刮杠刮平，然后再用木抹子压平、压实。施工缝处或有预埋件及插筋处 用木抹子抹平，不允许用振捣棒铺摊混凝土。 1.3.2混凝土的养护 严格控制混凝土的拆模时间，拆模时间应能保证拆模后墙体不掉角、不起皮，必须以同条 件试块实验为准。 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程 对于墙体和梁在侧模拆除之前就应对混凝土充分洒水进行养护，使水分通过混凝土和模板的 间隙渗入混凝土中，待拆模后，在混凝土表面再洒一道水，然后用塑料薄膜包裹，边角接茬部 位要严密并压实，养护时间不少于7天。 现浇楼板在振捣、抹压平整后，采用

43、薄膜覆盖养护，可以有效减少板面裂缝。 1.3.3质量通病控制 1）混凝土墙底烂根： 模板下口缝隙用木条、密封条、海绵条塞严，或抹砂浆找平层，切忌 将其伸入混凝土墙体位置内。 2）墙面不平、粘连：墙体混凝土强度高于1.2MPa方可拆模板，清理模板和涂刷隔离剂必 须认真，要有专人检查验收，不合格的要重新刷涂。 3）墙体垂直偏差：支模时要反复用线坠吊靠，支模完毕经校正后如遇较大的冲撞，应重新 较正，变形严重的模板不得继续使用。 4）墙面凸凹不平加强模板的保护和维修,每次浇筑混凝土前将模板检修一次.板面有缺陷时, 应随时进行修理，不得用大锤或振捣器猛振模板，撬棍击打模板。 5）墙体钢筋移位 ：采用塑料

44、卡环作保护层垫块,内部使用钢筋撑铁固定钢筋位置。 6）墙体阴角不垂直、不方正：及时修理好模板；支撑时要控制其垂直偏差，并且角模内用 顶固件加固，保证阴角部位的模板的每个翼缘至少设有一个顶件，顶件不得使用易生锈的钢筋 或角铁；阴角部位的模板两侧边需粘有海绵条,以防漏浆。 7）墙体外角不垂直： 阳角部位的模板确保定位准确，夹具紧固，使角部线条顺直,棱角分 明。8）墙体厚度不一致： 使用撑筋直接顶在两侧模板上，保证模板间距；穿墙螺栓需按设 计要求上紧。 9）梁柱接头处漏浆：加强梁柱节点模板拼缝控制，做好细部处理，保证不漏浆；加设梁柱 接头异型模板。 永威置业 质量细部做法质量细部做法主体工程主体工程

45、 成品保护 1）混凝土拆模应先退出对拉螺栓的两端扣件再拆模，拆下的模板应轻拆轻放。拆模时，不 得碰撞清水混凝土结构。 2）混凝土拆模后立即进行养护，先涂刷养护剂，然后混凝土面采用彩条布覆盖，彩条布上 口应封严，覆盖混凝土面以防污染。 3）每次浇筑混凝土前，在下口处用三夹板做一个50-100mm的檐口，防止水泥浆污染下层 墙面。浇筑时对偶尔出现的流淌的砂浆立即擦洗干净。 1.4混凝土楼板裂缝原因及防治措施 1.4.1不均匀沉陷裂缝 1）原因分析 采用地基土做支撑基础的结构构件，下面的地基未经夯实和必要的加固处理，在混凝土浇 筑后，由于地基浸水而引起不均匀沉降，或模板刚度不足，支撑体系间距过大，支撑底部松动 ，未设垫板，拆摸过早也会导致不均匀沉陷裂缝的出现。 2）防治措施 对软弱土层应按设计要求进行处理。基土严禁用淤泥、腐朽土、冻土、耕植地、膨胀土和 含有有机物质大于8的土作为填土，填土应分层夯（压）实，填土质量符合现行国家标准 地基与基础工程施工质量验收规范GB50202有关规定，填土密实度应符合设计要求，