杭州未来科技城规划设计方案（199页）.pdf

1、杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 第一章 CHAPTER 1 项目理解 1、项目背景 2、基地位置 3、场地印象 4、基地现状 5、规划解读 6、主要问题 7、规划思考 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 富春江科技城 桐庐 项目背景 Planning Background 杭州，是一个风景优美，历史悠久的城市。城区与江，河，湖，

2、山等优美的自然环境交融在一起，素有“人间天堂”的美誉。地处长 江三角洲南翼，杭州自古就是长江三角洲重要的中心城市和中国东南 部交通枢纽 随着城市的发展，杭州进入了西进东拓的新时期：即逐步由以中 心城区为核心，向东跨江沿江发展，向西重点打造“杭州城西科创大 走廊”，定位为全球领先的信息经济科创中心，构建“一带、三城、 多镇”的空间结构，而未来科技城作为城西科创大走廊的核心区域， 正在成为杭州创业创新、经济转型的重要空间。 在此历史前提下，新的生产环境、生活环境、生态环境必然在未 来科技城诞生，因此，为该区域制定符合新经济、新业态的空间规划 必须遵循国际先进的设计原则，基于本区域的自身特质，解决一

3、系列 挑战性难题，旨在塑造一个极富前瞻性，联系过去，开创未来的新型 城市超级绿心。 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 基地位置 Site Location 西溪金融岛选址于五常湿地西溪金融岛选址于五常湿地，即未来科技城重点片区的东南侧基地即未来科技城重点片区的东南侧基地。基地东至荆长基地东至荆长 大道大道，南至绿汀路南至绿汀路，西至良睦路西至良睦路，北至文二西路北至文二西路。规划总面积约规划总面积约4 4. .4 4平方公里平方公里。 . 杭州未来科技城西溪金融

4、岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 周边概况 Surrounding General Situation 基地东侧跨绕城高速与国家西溪湿地公园x 相接，北侧靠阿里巴巴西溪园区及高档居住区， 南侧为五常产业园区及生活居住区，西侧向闲 林原生态水乡湿地延伸，与未来科技城公共中 心（规划）一路之隔，无缝衔接，可共享高端 核心区公共配套； 周边高端社区集聚，开发条 件较为成熟。 闲林闲林 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in

5、 Hangzhou Future Sci-Tech City 场地印象 傍水而居，但居住环境杂乱 Site Impression 村落 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 场地印象 Site Impression 流水淙淙，但生活污水随意排放 水道 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 场地印象 Site Impression 星罗棋布

6、，但水质富营养化严重 池塘 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 场地印象 农田 Site Impression 阡陌交错，但现代种植方式部分破坏了自然景观 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 基地现状 规划区总用地面积446.7万平方米，以水域和 农林用地等菲建设用地为主，占规划区用地面积的 81.92%。其中水域面积占总用地面积的2

7、9.3%。 建设用地主要为村庄建设用地和交通设施用地， 另有极少量村集体工业用地。 现状现状用地汇总表用地汇总表 序 号 用地代码用地分类 用地面积 (万平方米) 比例 1 M工业用地1.020.23% 其中M2二类工业用地1.02 2 S交通设施用地10.32.31% 其中S1城市道路用地10.3 4 H14村庄建设用地69.4515.55% 其中H14村庄建设用地69.45 5 E非建设用地365.9381.92% 其中 E1水域130.8829.3% E2农林用地235.05 6合计446.7100 现状用地 Site Analysis 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design

8、of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 基地现状 规划区整体自然景观较好，以高教路为界形成两种不同的景观风貌，其中东侧区域水网纵横，水塘密 布，具有典型的湿地景观风貌；西侧区域水塘较少，以田园风光为主。 现状湿地区域被大量人类居住活动侵袭，湿地形态受到部分破坏，部分桑基鱼塘建设破坏了原有的生 态循环，部分水塘富营养化严重。 现状环境风貌 规划区周边主干路网骨架已基本规划形成，南北向的荆长大道、高教路和东西向的文二西路已建设 完成，规划区西侧良睦路和南侧绿汀路为规划主干路网，线位明确，但尚未建设。 规划区内部道路为村道

9、，道路红线宽度3-4米。 现状道路交通 高教路高教路 荆长大道荆长大道村庄道路村庄道路河流河流水塘水塘田地田地 Site Analysis 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Site Analysis 基地现状 规划区现状有田杜港、顾家桥港、草场港、天竺桥港、方家港五条外港，其中顾家桥港、天竺桥港、 方家港分布在规划区北侧，田杜港、草场港分布在规划区南侧。同时规划区中分布铁凌桥港、徐家湾港、 张家港、沈家斗港、门前港五条内港。 规划区内现状建有7座水闸，三座排涝

10、闸站。 现状水系及水利工程设施 规划区现状建筑主要为村民住宅，以低层为建筑主，仅有少量的四层、五层建筑零散分布。 规划区内现状建筑质量整体一般，除新建建筑质量较好外，其余建筑建筑质量较差。 现状总建筑面积约46万平方米，其中三层建筑的占比最高，站总建筑面积的41.9%。 现状建筑分析 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 规划要点：依托“一带、三城、多镇”的走廊空间，围绕产业链强化创新链、围绕创新链部署资 金链，推动科技与经济结合、技术与资本联姻、见物与见人并重，实

11、现科技创新由“跟跑”、 “并跑”向“领跑”跨越发展，打造形成一廊三链的城西科创大走廊创新创业生态圈。 指导意义：（1）在空间发展上突出绿色主题和生态底限，以保护城西自然生态基底为前提、依 据环境承载能力，合理开展空间布局，科学利用湿地、山体、河流等自然资源，引山、秀水、布景， 优化绿色空间，塑造宜居、和谐、优美的发展环境。结合“海绵城市”建造理念，建设绿色生态低碳 的创新创业空间发展典范。 （2）在产业发展上培育若干支撑产业，其中新金融产业，依托西溪谷互联网金融小镇、梦想小 镇等平台，充分发挥人才+资本、科技+金融优势，集聚大型投资机构、上市企业投融资总部，打造 区域财富管理中心、互联网金融集

12、聚区，形成与创新型经济相配套的新金融体系，加强互联网金融环 境下新金融商业模式创新。全面提升互联网金融服务能力和普惠水平，鼓励互联网与银行、证券、保 险、基金的融合创新，满足多层次实体经济的投融资需求。 城西科创大走廊规划 规划要点：长江三角洲区域性金融服务中心、现代物流中心和交通枢纽；国家高技术产业基地、信 息经济中心和创新中心；国际电子商务中心和重要的旅游休闲中心。2020年，市域常住人口1000万人， 城镇化水平84%左右。形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构。以钱塘 江为轴，跨江、沿江发展，采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间。 指导意义

13、：明确本规划区主导功能是以湿地为主的生态绿地，南北两侧为城镇建设用地。生态绿地 和城镇建设用地的比例分别为60%和40%。生态绿地内允许适当建设对生态绿地无影响的村庄和旅游设 施。 杭州市城市总体规划（2001-2020） Planning Interpretation 规划解读 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 规划要点：未来科技城的公共中心区。在空间上总体延续上位规划中确定的规划结构：“一心两 轴、有机相生”，从而形成“两轴两带， 一心五片”的规划结构。中央

14、核心岛位于核心区中心位置， 设计采用城市岛屿细胞的理念，强调城市核心的集聚效应。集中布置会展、各类文体中心、艺术中心， 并在岛屿边缘亲水设计音乐厅、休闲商业、餐饮等各类亲水建筑。中央核心岛将成为未来科技城的地 标区域是文化艺术的摇篮，信息发布与交流的场所，以及人们休闲娱乐的中心。 指导意义：基地紧邻未来科技城中心区中央核心岛，中心区及中央核心岛基本囊括未来科技城主 要大型文化体育、商业休闲、会议展览等功能设施。本规划重点与其功能衔接，差异化发展。 未来科技城中心区南区城市设计 规划要点：未来科技城发展定位为“天堂智谷”创业之城文化创意之城科技创新之城。全面构筑 以高端人才为基础、以科技创新为动

15、力、以技术研发为核心、以创新经济为主导，通过构建国家创新产 业高地，吸引培育国际高端人才创业集群，打造面向世界、辐射全国、引领未来的国际化科技新城，构 筑具有全球影响力的人才集聚地和科技研发中心。 指导意义：规划区处于未来科技城公共中心西侧，由于湿地水网密集，是未来科技城生态高敏感地 区。规划区南北两侧有少量城镇建设用地，中部则主要为生态绿地，西与闲林湿地，东与西溪湿地相接， 是未来科技城重要的生态绿肺。 杭州未来科技城概念性总体规划 Planning Interpretation 规划解读 site 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Isl

16、ands in Hangzhou Future Sci-Tech City 规划要点：“56541绿道网布局”总长 度约128公里。5条余杭文化特色体验线， 展 现新城风貌的6横5纵畅游线，4条绿道辅线， 1条体现未来城市核心魅力的科技环线。 指导意义：基地内有3条片区级绿道经 过，包括1条城市核心魅力的科技环线，2条 文化特色体验线路，与该规划做好衔街。 Planning Interpretation 规划解读 site site 规划要点：规划 57.2km 的有轨电车线 路，由3 条通道（含一条南湖支线）和2 条联 络线组成，可组织7条运营线路，运营里程达 到104.9km。 指导意义：

17、基地内没有地铁轨道线路及 快速公交线路，但在基地两侧分别有两条有 轨电车线路经过，与该规划做好衔接。 杭州未来科技城重点建设区域绿道系统详细规划 未来科技城现代有轨电车线网规划 闲林湿地 五常湿地 西溪湿地 中高强 度综合 开发 中高强 度综合 开发 中高强 度综合 开发 中低强 度综合 开发 相关规划综述： 规划区是未来科技城重要的生态功能区，主导功能是以湿地为主的生态绿地。空间 发展上应立足自然生态本底，依据湿地承载能力，科学利用湿地、河流等自然景观优势资 源，按照绿地低碳、海绵城市理念，结合周边完善的配套设施，合理进行空间布局，打造 湿地与城市共融共生、特色彰显的创新创业之城发展典范。

18、基地可延伸扩大杭州旅游西进成果，东接西溪湿地，西接和睦湿地，整体打造未来 科技城风景旅游功能区，促进未来科技城旅游产业发展。 规划片区为区域重要的生态功能区，须合理保护与利用，彰显创新之城特色 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City The Main Problem 主要问题 生态廊道的主要属性被相关规划层层突破 由闲林、五常、西溪三大湿地组成的湿地型生态廊道在杭州西部区域承担着生态平衡、物种保育、防洪调蓄等重要功能， 湿地面积和湿地形态不应轻易的减少和变换； 闲林湿

19、地 五常湿地 西溪湿地 闲林湿地 五常湿地 西溪湿地 杭州市城市总体规划2001-2020（2016修订版）和未来科技城概念性总体规划中都明确：由闲林湿地、五常湿地、西 溪湿地组成的湿地群落是杭州西部重要的湿地类型生态廊道；但在后续的详细规划层面，包括控制性详细规划和城市设计都 打破了原有五常湿地的湿地形态和生态保育功能，在湿地中间区域规划布置了一定规模的开发建设用地； 杭州市城市总体规划 未来科技城概念性总体规划 未来科技城重点地区控制性详细规划 未来科技城未来中心区（南区）城市设计 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in

20、Hangzhou Future Sci-Tech City 主要问题 交通可达性不高，湿地景观区域难以到达，难以体验 湿地景观湿地景观 核心区域核心区域 目前要到达基地主要依托北侧的文二西路、东侧的荆长大道以及在基地中部穿越的高教路；西侧良睦路和南侧绿汀路为规划主干路 网，线位明确，但尚未建设； 而基地内部主要为村道，两侧为沿线居民，规划范围内绝大部分的湿地景观区域没有道路支撑，难以到达，也难以被游人体验； The Main Problem 村庄密村庄密 集区集区 村庄密村庄密 集区集区 村庄密村庄密 集区集区 被密集村庄背向包围 的水塘湿地，由于难以到 达难以观赏也就无人管理， 水质和环境较

21、差；(图左） 由于狭窄的村道两侧 多被民居和杂乱的树木占 据，在绝大部分村道上难 以体验到已经身处在湿地 景观环境中；（图上） 到达基地只能凭借荆长大道、高教路、良睦路 等纵向干道，支路系统缺乏； 基地内绝大部分湿地景观区域没有道路支撑， 村道临近区域也被民居背向包围，湿地景观难 以到达难以体验，进而无人管理，湿地水质和 湿地环境堪忧； 主要干道主要干道 主要干道主要干道 主要干道主要干道 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 主要问题 The Main Probl

22、em 区域防洪排涝压力大，大部分区域在洪水淹没线以下 SITE 整个未来科技城地势低洼，存在较大的防洪压力和内涝风险， 本次规划区域又是未来科技城区域内地势相对低洼的区块。 未来科技城由于地势西南高，东北低，所以雨水径流由西南的丘 陵地区流向东北河网密集地区，最终和运河相通。然而下游运河水位较 高，发生强降雨时区域内过量的雨水也不能进行及时外排，因此区域内 的水域将承受较大防洪压力。一旦发生250mm以上强降雨，水域水位 将上升3m以上，低洼地区即存在很大的内涝风险。 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou

23、Future Sci-Tech City 主要问题 The Main Problem 区域防洪排涝压力大，大部分区域在洪水淹没线以下 SITE 50年一遇淹没区 100年一遇淹没区 大于100年一遇区 20年一遇淹没区 SITE 现状地形洪水位淹没线分析图 经现状洪水位淹没线分析，由于未来科技城原始地面 标高基本在2.0-3.5米，区内高达92.67%满足不了20年一遇 的防洪标准，因此现有开发全部采用抬高地面标高的模式建 设。随着开发建设量的增加，雨量径流系数进一步增大，区 域原有滞蓄能力持续降低。 低影响开发和传统调蓄相结合的雨洪管理方式可以大 大降低区域内涝风险。因此以湿地为主体的规划区

24、块，是未 来科技城重要的洪水调蓄区块，本区块开发建设不仅要承担 自身的防洪排涝要求，更要承担区域排除内涝风险的责任。 时段20年一遇 洪水位 50年一遇 洪水位 100年一遇 洪水位 现状3.96m4.29m4.48m 规划3.95m4.24m4.51m 未来科技城整体地势较低，开发 用地全部采用抬高地面的模式来 防洪，规划区块作为未来科技城 以湿地形态为主的洪水调蓄区块， 防洪调蓄功能就显得格外重要， 不仅要承担自身的防洪排涝要求， 更要为区域排除内涝风险，所以 保持规划区水面率和滞纳短期来 水显得尤为重要。 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financia

25、l Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 主要问题 The Main Problem 区域水质持续恶化 湿地形态湿地形态 密集区域密集区域 水质恶化区水质恶化区 水质恶化区水质恶化区 水质恶化区水质恶化区 目前五常湿地的水质情况堪忧，大部分水域为劣五类水质，许多湿地水塘出现了较为严重的富营养化， 临近农居的水域成为居民日常生活垃圾的主要排放区域；陷入了水质恶化游人无法体验无人管理和湿 地维护水质持续恶化的恶性循环当中； 沿线村民生活垃圾直接排 入湿地 较多湿地水塘污染和富营 养化严重 由于水质恶化，极少有市 民和游客进行体验，也间 接导致了管理缺失

26、规划区内的湿地水质情况堪忧，陷入了水质恶化市民/游人无法 体验无人管理/日常维护水质持续恶化的恶性循环当中 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 规划思考 Planning and Thinking 如何发挥生态廊道和防洪调蓄基础功能 ? 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 规划思考 Planning and Thinking 如何吸引

27、新型金融智慧企业在此生长集聚？ 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 如何使湿地与城市共荣共生？ 规划思考 Planning and Thinking 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 第二章 CHAPTER 2 目标愿景 1、目标愿景 2、功能构成 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial

28、 Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 愿景 PLANNING VISION 城西科创大走廊上的生态绿心和 超级公园水绿汇聚资源 0101 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 愿景 PLANNING VISION 引领未来发展的新型金融智慧 产业集聚区科技引领生活 0202 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-

29、Tech City The Super Park with Integration Of Industry, Life and Ecological “三生”融合的超级公园 可持续发展 尊重原有自然肌理，理水、营 园、筑岛、城市嵌入公园 艺术、未来科技探索、生 态雨洪管控科普、场地记 忆传承、主题文化活动场 所、智慧驿站 金融办公、商务，酒 店，会所、金融学院 慢行、车行、公交巴 士、地铁、有轨电车 高品质，便利，多样性 教育，医疗保健，城 市服务 零售、餐饮、娱乐 草坪、湖泊、湿地、 口袋公园，儿童游戏、 酷跑骑行绿道、天阶 漫步 智能交通系统 特色产业集群 彰显场地特色健康时尚生活 闲暇时

30、光体验 生活品质保障 湿地、蓄洪、生态廊道、 活水循环、低碳技术 社区邻里构建 湿地与城市融合 生态 生活生产 超级公园 Super Park 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 生产功能金融智慧生态圈 A:金融办公 B:复合产业 私募中介服务 Private Placement Agency 1 1 银行财富管理银行财富管理 2 2 公募基金公募基金 3 3 中介机构中介机构 4 4 初创型机构初创型机构 5 5 证券公司证券公司 6 6 期货公司期货公司 辅助

31、性产业 Auxiliary Industry 1 1 清算托管机构清算托管机构 2 2 金融数据和服务供应商金融数据和服务供应商 3 3 金融网络服务机构金融网络服务机构 共生产性产业 Co Productive Industry 1 1 第三方理财机构第三方理财机构 2 2 金融科技公司金融科技公司 3 3 互联网金融企业互联网金融企业 辅助支持部门 Auxiliary Support Department 1 1 法律服务机构法律服务机构 2 2 会计审计机构会计审计机构 3 3 研究咨询机构研究咨询机构 4 4 票务代理票务代理 延伸服务部门 Extended Service Secto

32、r 1 1 金融研究院金融研究院 2 2 金融家俱乐部金融家俱乐部 3 3 金融博物馆金融博物馆 专业投资机构 Professional Investment Institutions 企业投融资部门 Corporate Investment and Financing department 创新型金融 Innovative finance 创新财富管理 Innovative wealth management 1 1 量化投资基金量化投资基金 2 2 私募股权基金私募股权基金 3 3 房地产金融房地产金融 1 1 并购投资并购投资 2 2 战略投资战略投资 1 1 大数据金融大数据金融 2

33、2 规范化规范化P2PP2P 众筹众筹 1 1 私人银行私人银行 2 2 高端理财高端理财 Production FunctionFinancial Intelligence Ecosystem 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City The Super Park with Integration Of Industry, Life and Ecological 生活服务功能生活配套和居住 投资人、企业家 技术人才，高级金融师 游客 居民 宴会路演场所 会议场所 交流

34、场所 SOHO办公 网络服务 主题公园 度假酒店 音乐影视 购物广场 公园绿道 休闲书吧 文化展览 运动场所 人才公寓 智慧社区 教育医疗 休闲餐饮 社区商业 酒吧会所 会议会展 商务办公 旅游度假 公共娱乐 商业购物 文化体育 居住配套 私密办公空间 儿童活动 咖啡茶馆 投资人、企业家 市场敏锐度高，掌 握科研动态，对办 公环境要求较高 技术人才、高级金融师 高强度智力劳动， 收入较高，需要优 美的环境及工作间 歇的休闲交流 游客 主要为杭州周边区 域周末游，旅游主 要目的为郊野湿地 生态体验旅游 本地居民 享受高品质休闲设 施，完善的生活配 套设施 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计De

35、sign of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Ecological Tourism Function Ecological Corridor，Water Storage Sponge and Super Park 生态旅游功能生态廊道、蓄水海绵和超级公园 利用水乡、湿地自然本底建造公园，公园与城市交 融，全员共享，是城西科创大走廊上的超级公园。 生态廊道 Ecological Corridor 沟通水系、主要道路下穿或覆土，强化基地生态绿 地的整体性，向四周延伸绿地。生态绿地保持600 米以上宽度，畅通生物廊道。

36、 整饬现状岸线，保持基地水面率29.3%，构筑林带、 草带和湿生植物带三道植被防线，是未来科技城的 超级“蓄水海绵”。 蓄水海绵 Water Storage 超级公园 Super Park 和 睦 湿 地 五 常 湿 地 西 溪 湿 地 南 湖 生态廊道 蓄水海绵 超级公园 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 第三章 CHAPTER 3 总体设计 1、设计概念 2、设计策略 3、设计总平面 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Fina

37、ncial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Design Concept 设计概念 HERE IS SUPER PARK ! 后G20G20时代，杭州正以坚定的步伐走出自己的特色 这个很可能成为这个城市发展史的一个拐点 “ “天堂硅谷” ”是杭州新的城市名片 “ “机会与可能” ”是对顶尖人才的吸引力 他是从容的、舒适的，又是效率的、连接世界的 杭州正在挑战传统， 他的方式，不是在规模和体量上，不是成为一个超级城市 他可能不是权力的中心，不是繁忙的港口 但他有着无与伦比的环境，有着欣欣向荣的活力 这里有未来科技城，这里有超级公园 杭州未来科技城

38、西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 设计概念 何谓超级公园？ WHAT IS A SUPER PARK Design Concept 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 超级公园，是一个公园，也不是一个公园。 他与一般公园的区别在于其格局， 他充满开放性， 他更主动地照应未来人群的需求与可能性， 他是一个容器/平台，包含各种有趣的未来。 他提供了一

39、种生活状态，让公园不再是周末的选项。 Super Share Super Social Super Smart Super Scenic Super Sponge SuperSuper ParkPark = =5 5S SParkPark 全园公享 全域社交 全维智慧 全景生活 全程海绵 设计概念 Design Concept 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Share 全园公享 基地通过有机进退湿地

40、公园的边界，将其 服务周长延展至12.6km， 较之平直边线的 6.7km，增加了88%，尽可能的与周边地块衔接。 并设置了6处主入口，10余处次入口，以开放包 容的气魄同时面向居民、工作者、游客展开，真 正做到全园共享。 主入口 次入口 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Social 全域社交 公园重视对交流机会的引导，提供多种场所平台点燃各类人群的社交热情。 包括大小面积的草地，大量的座椅与停留空间

41、，各类小广场与口袋园，触手可 及的餐厅、酒吧、路演等。 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation super Smart 全维智慧 生态智慧: 延续场地格局，顺应自然生态原理 交互智慧: 广泛分布的智慧终端给游人提供新型的游赏体验 服务智慧: 依托未来科技城的优势为在地人群提供优质服务 超级公园对于智慧的理解体现在多个维度， 包括全域的生态智慧，以生态理念梳理场地关 系，延续现有肌理并保持对自然的尊重与敬畏； 也包括了在终

42、端层面利用现代科技为人们提供 更优质服务的智慧驿站“向日葵”主题构 架。 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Scenic 全景生活 超级公园是一种生活的状态，是优雅生活 与优美环境之间的协调共融。全视角景观使生 活与工作沉浸在优美环境中。在这里，人们得 以生活在公园里，工作在湿地中。 想象一下，每天清晨将你唤醒的是湿地林间清 脆的鸟鸣. 想象一下，午休期间可以来一场洗涤身心的户 外瑜伽. 想象一下，加班

43、时，偶尔对着窗外的湿地落日 发呆. 想象一下，夜里枕着田间的蛙鼓虫鸣入眠. 健身 交流 亲子 体验 嬉戏 骑行 探索 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Sponge 全程海绵 超级公园的海绵城市系统是一种动态控制系统。他关 注海绵理念在城市与公园间的多维度、全过程体现。 通过控制径流污染，利用生态化雨水处理设施控制初 期径流，减少面源污染，改善城市公园水环境。 在城市建设中实施低影响开发建设模式，通过降

44、低场 地径流系数、延长雨水径流时间，缓解城市下游排水系统 压力。 与湿地本底结合，营造生态景观，利用洼地、水塘等 分散式雨水控制利用设施，造就与休闲游憩功能相结合的 新型海绵生态绿地，提升城市绿地系统的综合效益。 通过低影响开发模式的推广和实施，提高生态环保意 识，发挥示范作用，强化公众的生态保护意识和环境管理 水平。 可渗透铺装 弹性水域 植草沟与水塘 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 策略一：发挥超级公园的生态廊道功能 基地是未来科技城重要的生态廊道，东连西

45、溪湿地，西接闲林湿地。然而这 一重要属性正被相关规划层层突破。要发挥超级公园的生态廊道作用，必须保证 核心生态廊道的连续性性和原有生态肌理，与此同时还要保证生态廊道有一定的 宽度，这样才有可能保证生态廊道内部的生物多样。 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 保证湿地生态廊道的连续性和完整性 Ensure The Continuity and Integrity of The Ecological Corridor 规划范围内，已经建成的高教路将五常湿地分为东西两块

46、， 规划的良睦路会将五常湿地与闲林湿地割裂开来，为了保证湿地生 态廊道的连续性，规划建议采用水系桥下沟通、绿化局部覆土的形 式减弱高教路的割裂影响，未建设的良睦路，规划建议整体下穿， 延续现有五常湿地与闲林湿地的生态连续性； 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 生态廊道只有在一定宽带的前提下，才能形成相对稳定的生态系统，规划建议保证中部生态湿地公园至少600米的宽度（一般维持生物多样性的最小宽度为600米），规划公园宽度750-1000米，同时在其间不做 较大规模

47、的开发建设，开发建设需求可以适当通过加大生态廊道两侧用地的规模进行整体平衡； 宽度对廊道生态功能的发挥有着重要的影响。太窄的廊道会对敏感物种不利，同时降低廊道过滤污染物等功能。此外，廊道宽度还会在很大程度上影响产生边缘效应（edge effect）的地区，进而 影响廊道中物种的分布和迁移。边缘针对于不同的生态过程有不同的响应宽度，从数十米到数百米不等。边缘效应虽然不能被消除，但是却可以通过增加廊道的宽度来减小。 生物迁移廊道的宽度随着物种、廊道结构、连接度、廊道所处基质的不同而不同。对于鸟类而言，十米或数十米的宽度即可满足迁徙要求。对于较大型的哺乳动物而言，其正常迁徙所需要的廊道 宽度则需要几

48、公里甚至是几十公里。根据Meffe等对北美地区的矮蠓、白尾鹿、短尾猫、美洲狮、黑熊和狼的行为研究表明，它们所需要的迁徙廊道宽度从0.6km到22km不等。有时即使对于同一 物种，由于季节和环境的不同，所需要的廊道宽度也有较大的差别。 -景观规划中的生态廊道宽度，朱强、俞孔坚、李迪华 保证湿地生态廊道的连续性和完整性 Ensure The Continuity and Integrity of The Ecological Corridor 伦敦海德公园，长度为2840米，宽度为760-1140米纽约中央公园，长度为4150米，宽度为860米 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design o

49、f Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 湿地形态 保留密集区 湿地水塘肌理保留面积在80%以上； 规划主要水系 保留主要河道水系 保留现有湿地肌理 整理成水面区域的湿地水塘 尊重现有自然生态足迹，首先保留并疏通现有主要河流水系， 保证河流规划宽度，为水上公交预留可能。其次对现状湿地水塘密 集区进行最大限度的原真性保留，延续场地原有自然肌理，凸显公 园原生特色。 保证湿地的生态原真性，凸显公园原生特色 Ensure The Authenticity of Wetland Ecosystem，Highlight the Park Primary Characteristic 杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 作为开放性的公园，在保证公园的生态廊道属性和城市蓄水海绵功能的前提下，为了满足游人、市民的活动要求及金融岛开发属性的建设要求，公园内部及周边可以适当布置建设用地。但是超级公园作为未来 科技城重要的生态敏感区，鼓励基于生态敏感