墨江双胞文化园概念性规划设计2015(100页).pdf

1、2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 下面，让我们走进双胞文化园，展开一场神奇的双生之旅。 7 7 【项目概况】 入口 北标园 墨江服务区 河西村 双胞小镇 已开放待开发 双胞文化园 区位交通 双胞文化园位于云南普洱市墨江县，元磨高速墨江服务区附近，是 滇南旅游必经之地。距昆明273KM，距普洱市区152KM。北邻双胞 小镇，南邻河西村自然村落，与北标园西门通过双胞大道连接。 规划范围 规划用地面积约70亩，其中已开放景区27亩，主要为双胞文化的静 态展示。待开发景区43亩，主要为山地凹谷，上种茶田，含一户农 家，土地已征用。 一期池塘一期文化长廊 二期沟谷二期村户 8 8 目录 背景分析

2、从格局与环境定角色 从现状与资源找差距 从市场与文化寻突破 从案例研究借鉴经验 目标定位 总体定位 市场定位 发展策略 游客量预测 空间规划 场地开发 规划理念 空间结构 总体布局 项目策划 策划思路 项目架构 分区策划 特色总结 实施运营 工作进度建议 投资估算 盈利模式 效益评价 9 9 背景分析 从格局与环境定角色 从现状与资源找差距 从市场与文化寻突破 从案例研究借鉴经验 10 10 从格局与环境定角色 区域旅游格局 墨江处于云南南线过境游停靠点阶段，难以留客 至东南亚旅游圈 至国内其他省市 云南南线旅游 墨江 墨江县地处中国旅游圈与东南亚旅游圈的主要通道，是 云南南线旅游昆明至西双版

3、纳的必经之地，区位优势明 显。但由于墨江整体旅游发展较为初级，旅游产品吸引 力较差，目前仍处于过境游停靠点阶段，难以留客。 11 11 从格局与环境定角色 区域旅游格局 随着云南大交通完善，墨江旅游发展机遇与挑战并存，必须提升现有旅游产品 机遇 随着昆曼高速、玉临高速、泛亚铁路等的规划建设，未来墨江将成为 云南东线、西线、南线旅游的交汇处，进一步提升了墨江的交通优势， 为墨江县大规模客源的进入提供了可能。 挑战 另一方面，随着交通完善，昆明到版纳的时间距离缩短，墨江作为云 南南线过境游必停点的现状优势将逐步消失，而周边地区旅游资源与 墨江具有很大相似性，旅游市场竞争激烈，“留不住客”有可能变成

4、 “无客停留”。 墨江必须提升其旅游产品吸引力， 才能在区域旅游市场站住脚。 12 12 名称级别主题功能门票 墨江北回归线标志园3A地理坐标观光60元 中国墨江国际双胞文化园双胞文化观光30元 碧溪古镇古镇文化观光无 双龙烧烤城民族美食体验无 文庙历史建筑观光无 癸能哈尼山寨民族乡村观光无 骄阳广场科普观光无 从格局与环境定角色 墨江旅游格局 墨江中部旅游发展条件相对良好，主打“回归之城、哈尼之乡、双胞之家”三张名片 墨江县分为北部、中部、南部三大旅游区域。现状资源开发主要集中 在中部，旅游资源以哈尼文化、回归文化、双胞文化为典型代表，开 发方向以观光、科普、体验为主，还处于初级旅游发展阶段

5、。 随着中国第一条国际高速公路昆曼高速的落成以及泛亚高铁的通 达，更有利于墨江中部旅游景区的发展。 中部特色区 北部特色区 南部特色区 哈尼文化 回归文化 双胞文化 哈尼文化、森林景观、 茶园观光、特色村落 哈尼文化 湖泊水库 珍稀桫椤 昆曼高速公路、泛亚高铁 墨江未开发旅游资源 墨江已开发旅游资源 至普洱、景洪 至玉溪、昆明 13 13 从格局与环境定角色 片区发展 现状 双胞园与北标园是过境游客进入墨江的门户景区，但个体规模有限，各自为政，无法发挥旅游品牌效应 项目产品类型发展现状 双胞 文化园 双胞文化观光 目前仅开发一期27亩， 以静态展示为主，文化 主题不突出，规模有限， 难以充分发

6、挥双胞文化 影响力 北回归线 标志园 回归文化观光 有一定市场吸引力，主 打北回归线观光科普， 游客停留时间较短 双胞小镇商业街、购物城 发展初期，产品未体现 双胞主题，缺乏人气 河西村哈尼族村落 保留完好的哈尼族文化 和淳朴民风，双胞胎比 例高，目前未做旅游开 发，但村落环境杂乱， 影响双胞园景观 14 14 金马通关 双龙烧烤城 北标园 双胞 文化园 旅游 观光 休闲 购物 观光体 验 特色餐饮 特产购物 文化 观光 碧溪 古镇 哈尼美食街 文化 休闲 养生 度假 文化 观光 特色 餐饮 文庙 河西村民俗村 2H 休闲 购物 18:30 12:00 16:30 15:00 16:00 11

7、:00 14:00 9:00 10:00 20:00 21:0015:00 北标园 15:00 17:00 从格局与环境定角色 片区发展 发展思路 三张名片串联式一体化发展，形成墨江特色旅游品牌景群，助力墨江旅游升级 墨江特色旅游品牌景群 激活 激活双胞文化深层价值 激活双胞小镇商业活力 激活周边景区联动效应 提升 提升双胞文化旅游产品丰度 提升北标园旅游体验 提升片区文化旅游品牌活力 补缺 双胞园补充体验性旅游产品 双胞小镇补充休闲商业产品 河西村补充开发哈尼特色文化旅游 2h过境游停靠点 升级为 24h云南南线游重要节点 周边地区节假日旅游目的地 助力墨江 旅游升级 24H 发展思路 双胞

8、文化园和北标园联动发展，并引导双胞小镇协同发展双胞文 化休闲，引导河西村改造提升为哈尼民俗体验村落，形成墨江特 色旅游品牌集群，集中展示墨江的三张名片，合力推进墨江旅游 升级。 2H 15 15 从格局与环境定角色 片区发展 发展定位 哈尼双胞，双双回归 墨江特色旅游品牌集群 云南南线旅游重要节点 墨江中部旅游门户 形象解释：墨江“回归之城、哈尼之乡、双胞之家”三张名片文化在此片区交相辉映，以墨江特色旅游门户形象喜迎天下客。 16 16 从格局与环境定角色 片区发展 产品组合 片区产品多元化组合发展，达到景区观光引客、区域休闲留客的目的 文化观光撬动 导入特色体验 补充休闲度假 最终形成“主题

9、景区+主题商业+特色养生度假” 的多元化的产品和收益结构 基础产品 核心产品 外围补充 产品 双胞文化观光 北回归文化观光 哈尼民俗体验 双胞文化园 北标园 双胞小镇休闲商业 哈尼美食街特色餐饮 河西村哈尼特色养生度假 片区产品组合 北标园：北回归线文化观光体验，建议远期改造提升，增强科普体验项目 双胞小镇：强化商业街建筑特色，导入主题商业、特色餐饮、休闲养 生等文化休闲项目，丰富夜间游览产品 双胞园：强化双胞文化主题，丰富游览体验 河西村：打造哈尼民俗养生度假村落，提供双子主题民宿，深入体验孕育双胞 的特色生活方式 17 17 从格局与环境定角色 片区发展 产品组合 河西村 河西村开发建议景

10、观整治 【外观风貌改造】 原则上不增加新的建筑，涉及到重建的要在规模和 高度上与原有建筑一致或呼应。对现有建筑外立面进行 改造，墙体用黄土垒面，茅草铺顶，沿袭哈尼族最突出 的 “土掌房”建筑符号。 【街道景观营造】 对村落街道地面进行改造，用当地石材铺地；沿街 布设绿化小景和哈尼族特色装饰，提升街道休闲氛围； 完善街道排水和照明设施，方便游客夜游村落。 【广场空间梳理】 对现有广场进行平整扩建，在广场中心竖立哈尼族 特色文化雕塑，地面雕刻哈尼族神话故事纹饰。广场不 仅可作为村民日常的休闲场地，也是游客了解哈尼文化 的一个窗口，此外还可在此举办各种节事活动，是村民 节庆集会中心。 18 18 从

11、格局与环境定角色 片区发展 产品组合 河西村 河西村开发建议产品开发 双子 主题客栈 主题 产品 双泉 茶馆 哈尼 演艺广场 五谷 养生餐厅 【服务设施】 吃：五谷养生餐厅、双泉茶馆 住：双子主题客栈、哈尼家庭旅馆 娱：哈尼演艺广场、双胞村史馆 购：哈尼手工作坊、养生食坊 哈尼 家庭旅馆 双子主题客栈哈尼家庭旅馆 五谷养生餐厅 哈尼演艺广场双胞村史馆 双胞 村史馆 双泉茶馆 19 19 从格局与环境定角色 片区发展 产品组合 河西村 河西村开发建议运营管理 政 府 主 导 政府领导挂帅，统一规划，统一领导，按照旅游发展规划引导社区进行村庄整治。统筹旅游综合效益，协助解决道路升级、村貌改造、 用

12、地指标供应等问题，协调其他职能部门，提高办事效率。 市 场 运 作 导入市场运模式，引入企业作为旅游发展综合管理实体，统筹村落整体开发、项目招商引资、旅游产业链延伸等。 社 区 参 与 引导村民认识旅游开发价值和意义，调动积极性，保证每位村民对旅游开发都有知情权和发言权，增强参与观念。为村民开展教育培训， 通过建设主题客栈、茶馆、餐厅、制作手工艺品、表演节庆活动等，让村民真正感受到旅游带来的巨大收益。 20 20 从格局与环境定角色 片区发展 游线联动 统一设置游客服务中心和公共停车场，并通过游线串联三张名片 游客服务中心 游客服务中心作为片区的综合服务中心和票务中心，统一宣传三张名片。其中双

13、胞 园和北标园实行联票制，起到统一营销扩大影响力的作用。 公共停车场 公共停车场作为片区统一集散场地。 双子桥 跨元磨高速，在北回归线上增设片区旅游专用人行天桥，消除高速路两侧景区的交 通阻碍。 双胞大道 提升双胞大道特色文化景观 步道：浮雕展示双胞协会会员脚印，宣传墨江双胞影响力； 商业街建筑外立面：采用双胞笑脸彩绘，给人“双胞之家喜迎天下客”的欢快印象； 景观小品：路灯、座椅等小品设计要体现双子对称理念。 强化片区交通引导 标识标牌间隔体现三张名片特色，强化直观性的视觉引导。 北标园双胞园 游客服务中心 公共停车场 河西村 交通联动 运营联动 双子桥、双胞小镇商业街、索道 联票 交通联动：

14、双胞小镇商业街 21 21 从格局与环境定角色 片区发展 游线联动 索道 到达片区 索道联动方案 游客在北标园游览结束后，在园 区超越塔处通过索道到达双胞园。 了解旅游信息、购票 游览 连接北标园和双胞园 游览 双胞主题休闲购物 离开片区 停车场 游客 中心 停车场 双胞 大道 双胞园 索道 北标园 22 22 从格局与环境定角色 片区发展 游线联动 索道 索道联动优点 【形成游览闭环】【缓解游客疲劳】 【强化客流引导】 【丰富游览体验】 加强北标园、双胞园两园 联动，形成片区游览闭环。 减少了北标园游览的回头 路现状，降低了游客徒步 的劳累感。 利用游客对索道特色交通 的喜爱，将游客导向双胞

15、 园。 可俯瞰墨江县城美景，直 观了解墨江县优越的交通 区位。 23 23 从格局与环境定角色 片区发展 游线联动 索道 索道类型建议 【类型一：往复式索道】【类型二：单线循环式吊厢索道】【类型三：脱挂式吊椅索道】【类型四：固定抱索器吊椅索道】 性价比高，安全度高，建设周期短， 运速统一不可调。 每小时单向运量高达2800名乘客 运行非常安静 工作寿命长和很大的可用性 极低的基础设施要求 单厢运力大，可达100200人，爬 坡能力强，适合团队游客。 每小时单向运量可达2000名乘客 钢丝绳跨距可长达3公里 即可运输乘客，也可运输物品 适合应用在地形复杂区域 普及率达70.5%，安全性较高，单

16、厢运力在410人之间。 每小时单向运量可达3600名乘客 车厢设计和配置有多种选择 最大的实用性 容易采购部件，因而维护便利 吊椅外形可供选择，运速可根据游 客量调整。 每小时单向运量高达4000名乘客 灵活的驻车系统满足各种需求 速度高达5米/秒 极高的可用性 24 24 从格局与环境定角色 片区发展 整合营销 通过节事活动和特色游程设计整体营销片区旅游，增强三张名片的粘合力 【国际双胞胎节暨哈尼太阳节】【祈福养生之旅】 北标 园 河西 村 双胞 小镇 双胞 园 双胞风情大巡游 北回归线上的哈尼秘境婚礼 哈尼长街宴 名优特产展销 双子明星秀大赛 北标 园 双胞 园 河西 村 双胞 小镇 晒北

17、纬2326的太阳 躺北回归线穿过的双胞床 食当地特色养生餐 饮双胞井水跳太阳鼓舞品迷帝普洱 祭双胞神庙朝日月双胞神像 享古方养生诊疗宿双子主题民宿 25 25 强化墨江 双胞旅游名片 激活双胞小镇商业 改善河西村民生 共筑墨江旅游 核心品牌景群 助力墨江旅游升级 从格局与环境定角色 双胞园角色 双胞文化园 双胞小镇 双胞文化 河西村 哈尼民俗 北标园 回归文化 双胞 文化园 双胞 小镇 双胞旅游 名片 改善民生 激活商业 2H 24H 2h过境游停靠点 升级为 24h云南南线游重要节点 周边地区节假日旅游目的地 26 26 从现状与资源找差距 现实差距 目前，双胞园开发较为初级，文化主题不突出

18、，旅游吸引力差，难以完成角色使命 规模小，游程短 景区现开放游览空间仅27亩，可容 纳产品有限，游览时间短，影响游 览质量。 有文化，少载体 景区目前有关双胞文化的产品只有 双胞井、百子图、展馆、长廊、雕 塑，载体不够丰富。 有生态，无景观 现状绿化和水系环境良好，占据多 半空间，但仅作为生态基底存在， 缺乏文化景观营造。 有道路，无游线 景区道路通达，广场占比较大，但 岔路很多，缺乏有序的游线组织。 有观光，无休闲 景区目前产品均为静态观光产品， 缺乏体验活动设计和休闲类产品。 双胞园已开放区 双胞井展厅入口广场雕塑 塘1道路2塘2 道路1木栈道道路3 双胞长廊儿童乐园喷泉广场 道路3 道路

19、2 道路1 27 27 从现状与资源找差距 解决思路 双胞主题挖掘，丰富文化内涵和产品组合，延长游览时间 改 进 要 素 景观营造从多角度突出“双”概念 将文化融入活动体验中，加强游客参与感 双胞园规模较小，难以承载大体量休闲功能，建议外围补充主题文化休闲 整理园路形成游览环路，节点布置注意空间节奏 建筑符合主题特色，并尽量融于自然 加强水系利用，补充水上旅游产品 强 化 要 素 双胞园需由“狭义双胞静态观光”向“广义双生观光体验”升级 28 28 从市场与文化寻突破 市场分析 面向过境游客市场，以文化观光体验产品引客，以特色休闲产品留客 43% 15.90% 23% 29.20% 17.70

20、% 11.50% 8.10% 6.10% 15% 0%5%10%15%20%25%30%35%40%45% 观光游览 过境墨江 体验哈尼风情 体验双胞文化 探亲访友 休闲美食 商务会议 摄影风采 其它 出游目的：以观光游览、文化体验为主客源结构：省外游客居多 58% 2% 4% 12% 2% 12% 自驾游火车公交车 旅行社大巴自行车其它 自驾游 其它 旅游大巴 自行车 公交车 火车 12% 15% 8% 27% 37% 1% 墨江县普洱市普洱市其它市县 云南省其它地区中国其它省份海外 中国其它省份 云南省其它地区 普洱市 墨江县 海外 普洱市其他市县 出游方式：团队游比例较高，自驾游日趋火热

21、 18% 32.00% 20% 10.60% 25.70% 0%5%10%15%20%25%30%35% 周末 小长假 黄金周 带薪假期 其它 出游时间：假日游特征明显，将带动休闲旅游发展 29 29 从市场与文化寻突破 市场分析 观光产品要突出新奇，体验产品要提供丰富的活动，休闲产品可挖掘特色餐饮和特色养生 未来发展：以哈尼族和双胞为主的康体养生旅游 14.93% 20.47% 5.12% 3.20% 6.18% 4.26% 14.29% 1.28% 3.62% 7.46% 14.50% 2.99% 0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00% 太阳广场 北标园 普益

22、公园 金马通关 墨江文庙 癸能山寨 双龙烧烤城 万亩桫椤 龙泉滚珠 碧溪古镇 双胞井 旅游购物城 景区偏好：新奇文化景区热度高，特色餐饮受关注 21.40% 46.20% 29.20% 1.80% 1.40% 0.00%5.00%10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00% 50.00% 非常满意 满意 感觉一般 不满意 非常不满意 游客满意度：总体满意度达到67.6% 吃住行游购娱 游客满意度：住、游、娱满意度较低 云南省康体养生旅游专项规划中提出到2020年，全省以接待康体养生为主要目的 的游客数量将达到2.5亿人次，占旅游

23、总人数的50%；旅游收入达5100亿元，占全省总 旅游收入的60%。 2.5亿人次5100亿元 30 30 从市场与文化寻突破 文化分析 不能单就双胞讲双胞文化，要延伸到包含了“回归环境、哈尼民俗”在内的“双生现象背后的故事” 双胞文化是生活在“北回归线上的哈尼族”的“特有生活方式”结晶 墨江双胞文化节遵循此理念，并延展出丰富的节庆活动，受到市场认可 双胞井 双生植物 墨 江 双 胞 文 化 节 双胞胎比例高 双生果实哈尼长街宴哈尼抹黑狂欢 双胞风情大巡游双胞联欢晚会 31 31 从市场与文化寻突破 文化分析 水土物产、奇特婚俗、神灵崇拜是墨江双生现象背后的故事 文化 形态 墨江三张文化名片

24、文化 载体 敬奉火塘 敬奉竜树 敬牛习俗 太阳崇拜 哈尼五原养发 哈尼古方药浴 龙凤对歌 踩路订婚 梯田劳动仪式 阿木人婚礼舞蹈 墨江篾编 土掌房 封火楼 干栏竹楼 蘑菇房 哈尼共有习俗墨江特有习俗建筑特色 哈尼民俗 回归之城 北纬2326的太阳直射 阴阳结合的气候 气候 紫米 紫米封缸酒 炸竹虫 迷帝普洱 珍菇等中药材 物产 回归环境 32 32 从市场与文化寻突破 突破方向 双胞园应丰富双胞文化内涵，开发双生主题观光、特色民俗体验、双子祈福等产品，满足游客多样体验 【文化观光】 【特色商业】 【民俗体验】 【艺术创意】 突破 方向 【特色美食】 【双子祈福】 33 33 从案例研究借鉴经验

25、 基诺山寨 全国唯一的基诺文化主题旅游景区；通过“动、静产品的协调组合” 为旅游者创造独特的文化体验 区位概况：位于景洪市东北部基诺乡巴坡寨、六大古茶山之首基诺山上， 基诺山寨景区既是西双版纳州基诺族传统文化保护区，也是全国唯一一个最 全面、最集中的展示基诺文化的旅游区。 运营模式：一票到底，票价包含“茶艺品茗”和“太阳广场小吃品尝”等 费用。 产品品类：景观观光、民俗演艺、博物馆、茶艺休闲、特色购物。 景观特色：景观大门、特色步道、植物景观等很多细节设计体现基诺族特 色生活生产方式，丰富游览体验，给游客留下深刻印象。 发展方式 依托 “巴坡” 自然村寨 基诺 民族风情 基诺 历史文化 基诺

26、宗教文化 古朴的 生产生活 方式 基诺族 民居与 服饰 秀美的 自然 风光 文化注入 生态环境利用 静动 牛角字、大鼓门、牛 头路观光 竹子乐器演奏观赏：奇 科、布姑演奏 动 祭祖先玛黑、玛妞 静 创世女神阿膜腰北塑像观光 静 大公房基诺文化博物馆 观光科普 动 卓巴房长老家做 客，家访 动 太阳广场“基诺大鼓舞”观赏 七科乐器体验 米酒、烤冬瓜猪肉、红薯、水果、煮玉米等小吃品尝 静 基诺族五神柱，打铁 工艺观赏 茶艺休闲 动静 酿酒、织布、竹艺工艺观光 动 工艺品购物刀山火海演艺观赏 34 34 从案例研究借鉴经验 澳洲恰布卡土著文化公园 国家级原住民历史文化中心，联合周边景点与区域系统并完

27、整展示文化 区位概况：位于昆士兰北部凯恩斯以北15公里处，以真人表演、游客互动 等轻松有趣的方式向各界展现澳洲热带雨林中原住民的历史文化与生活方式， 是一个国家级的、全澳洲最具代表性的原住民历史文化中心，也是澳大利亚 境内获得最多奖项的土著文化景点。 项目规模：占地约10公顷。 帕玛吉利雨林村昆士兰文化中心劳拉土著舞蹈文化节+ 通过展现文化的方式保护并复兴濒危文化 提供有力的体验经历与私人化的参与方式 土著文化与雨林生态相结合共同打造高端文化休闲度假 联合周边景点与区域协同并完整展示文化 发展方式 凯恩斯土著文化艺术节 35 35 从案例研究借鉴经验 澳洲恰布卡土著文化公园 静态展示、动态表演

28、、互动体验、特色休闲业态，多方式展示土著文化 历史剧场 入口 创世纪剧场 舞蹈剧场 生存工具互动区 生活方式互动区 魔法空间 零售走廊 帐篷露营 自助餐厅 休闲业态引导游客了解多彩土著文化 15零售走廊（Retail Gallery）：出售回力标、迪吉里杜管等特色纪念商品。 12帐篷露营（Camp village）：参观原住民传统的住宿营地。 14自助餐厅（Boomarang Resturant）：品尝土著美食。 三大剧场联合博物馆，共同展示土著文化的历史与发展 历史剧场（History Theatre）：影片展示，介绍从库克船长登陆澳洲开始， 欧洲人与原住民接触的历史。 创世纪剧场（Crea

29、tive Theatre）：真人表演，演绎恰布卡神话，以恰布卡 语言演出，配合现代技术翻译成八种语言。 舞蹈剧场（Dance Theatre）：舞蹈表演，由著名的恰布卡舞蹈剧团表演充 满力量的传统舞蹈，并邀请游客一起同乐。 13魔法空间（Magic Space）：博物馆，展示石器时代古恰布卡人使用的工具 以及由恰布卡现代艺术家所作的绘画作品。 两个互动区提供原住民生存与生活体验 生存工具互动区：个人体验，学习投掷回力标与长矛。 生活方式互动区：个人体验，学习土著乐器迪吉里杜管的使用与制作、钻 木取火技术、学习食物与药物的制作流程。 36 36 从案例研究借鉴经验 日本地主神社 依托特色资源打造

30、独一无二的品牌；将祈福姻缘体验化、市场化，强调游客参与感，做精品景区 日本唯一的一个婚恋姻缘神社 享有世界文化遗产的头衔 特色 发展方式 祈求良缘体验化：神社内有一对称为“恋爱占卜石”的石头，两个约莫膝盖高的石头，距 离只有10米远。据说先对着其中一颗石头许愿，然后闭上眼睛往另一颗石头走去，若能到 达，就表示所许的愿望能够实现。 求签、解签市场化：若求来的签是上等签，就可以把福气带回去。若是下签或下下签，就 可以结在这里，就此化解，免除灾害。 占卜石求签、解签 祈福大众化：除了祈求良缘外，亦可在此祈求消灾解厄及金榜题名等。 区位概况：地主神社位于日本京都府京都市东山区，清水寺后侧。主祭神 是大

31、国主，是日本有名的结缘、祈求恋爱运的神社。1994年，作为清水寺之 一部登录为世界文化遗产“古都京都的文化财”。 可达交通：从新干线京都站八条出口打车约15分钟，从JR京都站、近铁京 都站坐市巴士206路100路约12分钟，阪急河原町站京阪祗园四条坐市巴士207 路约12分钟。 项目规模：游玩时间约0.5小时。 37 37 从案例研究借鉴经验 案例启示 文化主题旅游的五大开发方式 与建筑景观融合 与体验活动融合 与民俗表演融合 与服务设施融合 与旅游购物融合 基诺山寨卓巴房 基诺山寨女神阿膜腰北塑像 澳洲恰布卡土著文化公园两个互动区提供原住民生 存与生活体验 日本地主神社恋爱占卜石 基诺山寨祭

32、祖先玛黑、玛妞 澳洲恰布卡土著文化公园三大剧场 基诺山寨提供“七科乐器演奏”代替“鼓掌” 澳洲恰布卡土著文化公园自助餐厅 日本地主神社自助摇签设施，设专人提供解签服务 基诺山寨“品茗”和“太阳广场小吃品尝”服务 日本地主神社“请”护身符 运用地方建筑文化元素，如图腾、 建筑符号等，打造具有浓郁地方感 的休憩凉亭、功能房屋等。 通过定时安排的文化表演节目，展现 地方的传统历史和风土人情。 将地方的特色物产美食和文化工艺开发出不同的 文化旅游纪念品，扩大文化口碑效应。 地方文化中的音乐、舞蹈、公益、婚俗、养 生疗法等，均可让游客充分参与体验。 打造特色餐饮，将民风民俗的互动游戏穿插其中，同时在 场

33、景布置、服务员的服装和服务方式上融入传统要素。 38 38 小结 + 从格局与环境定角色 强化墨江双胞旅游名片 激活双胞小镇商业、改善河西村民生 共筑墨江旅游核心品牌集群 助力墨江旅游升级 从现状与资源找差距 建议双胞园需由“狭义双胞静态观光” 向“广义双生观光体验”升级 从市场与文化寻突破 锁定过境游客重点市场 明确双胞文化节庆、文化观光、祈福求 子专项客群 锁定产品开发方向：特色观光、文化体 验、餐饮养生休闲 借鉴国内外成功案例探寻文化主题旅游开发方式 打造以“广义双生文化观光体验”为核心旅游吸引力的双胞文化主题园 让静止的文化活起来，激活双胞文化的潜在价值 让路过的游客留下来，提升旅游名

34、片的拉动作用 39 39 目标定位 总体定位 市场定位 发展策略 游客量预测 40 40 总体定位 借势墨江打造“回归之城、哈尼之乡、双胞之家”三张旅游名片的战略机遇 以双胞文化为核心，内涵延展丰富为广义的双生文化 打造集双生主题观光、双胞民俗体验、双胞子孙祈福等功能于一体的 国际双胞文化体验园 中国双胞文化旅游首选景区 国家AAAA级旅游景区（与北标园联合申报） 世界首个双胞文化主题园 墨江旅游核心品牌 41 41 神奇双生 神秘双胞 【形象口号】 42 42 【案名】 备选方案： 中国墨江国际双胞文化园（原名） 神奇双胞井景区 创意说明：“神奇”是对双胞文化神奇气质以及规划构想的梦幻场景之

35、概括； “双胞井” 是对核心资源双井和双胞民俗的概况。 43 43 市场定位 市场定位基础客群专项客群 重点市场 承接云南南线旅游的国内外团队游客群 昆明、玉溪、普洱、景洪等墨江周边城市自驾游客群 共享双胞文化节客源市场 文化观光市场 祈福求子市场 拓展市场 云南省其他地区及西南地区游客 以云南为旅游目的地的国内外游客 44 44 发展策略 做足：趣味体验扩大：收益渠道提升：景观内涵 大到标志性景观节点，小到景观 小品设施，都应从多层面展示双 生文化内涵，给人留下深刻的视 觉印象。 将传统的观光门票单一收益，通 过各种体验活动的设计和特色商 品的引入，扩大为多层次的收益 渠道。 巧妙设计情景式

36、参与活动，不仅 有互动表演，还要做到景观体验 化、服务体验化，达到多感官体 验刺激。 延展：双生文化 将狭义的人类双胞文化延展成包 含了动植物双生现象、对称美学、 日月同辉、水火交融、虚实结合、 阴阳调和、男女婚恋、龙凤祈福 等内涵的广义双生文化。 45 45 游客量预测 预测双胞园2022年游客量将达到58万人次/年 墨江县及北标园游客量现状 根据墨江旅游发展规划说明书中对游客量的预测，结合2014年墨江游客量现状，到2017年，墨江游客量（下限）将达到340万人。 通过对比20112014年北标园和墨江县旅游人数可知，北标园在墨江旅游总人数中的占比平均为6.8%。到2017年，双胞园与北标

37、园通过“联票制” 实现游客共享，预计在 墨江县游客总量中的占比将达到8%。即2017年项目地初始游客量为27万人。 旅游地生命周期理论 发展阶段2-3年，增长率30-35% 巩固阶段3-4年，增长率5-10% ；停滞阶段 年份201720182019202020212022 增长率30%30%10%10%5% 游客量（万人）2735.145.650.255.258.0 万人 108.0 127.5 178.4 214.0 6.8 10.2 11.913.7 0.0 30.0 60.0 90.0 120.0 150.0 180.0 210.0 240.0 2011年2012年2013年2014年

38、 墨江县游客量北标园游客量 46 46 空间规划 场地开发 规划理念 空间结构 总体布局 47 47 场地开发 GIS分析 可开发用地主要集中在一期大部分用地，二期的沟谷、山顶区域 红色系为地势陡峭区域，绿 色系为地势平坦区域，黄色 系介于两者之间。依图可知， 一期地势较平坦，整体均可 利用；二期整体地势较陡峭， 相对平坦用地集中分布在沟 谷和山顶两处。 规划范围内坡向分布较好， 东南向和东向用地较多，分 布与一期的大部分区域和二 期的北部；北向和东北向用 地呈东西带状，集中分布于 二期南部。 基地地势西高东低，高程在 1313-1397.7米之间，高差 84.7米。一期现状道路纵横， 建筑集

39、中在东侧边缘；二期 有一条东西向沟谷，土路自 山下通向半山腰的村宅。 高程 坡度 坡向 适宜性评定指标面积（亩）占比（%） 适宜用地 坡度010，坡向平缓、西南、南、 东南 2739 较适宜用地坡度1025，坡向东、西、北1825 不适宜用地坡度25以上，坡向西北、北、东北2536 合计70100 48 48 场地开发 开发导向 一期维持原有大空间布局，进行局部整治，丰富观光产品；二期点状开发村寨生活体验和祈福产品 现状：现状文化长廊长约 150米，冗长线性空间制约 游客承载量。旁边植物里 散布雕塑景观。 建议：将入口区域长廊改 建成双生主题雕塑园，由 线性观光提升为面状游 览。 现状：入口广

40、场道路岔口 太多，难以引导有序游览 和控制游览节奏。 建议：取消中间两个道路 岔口，打通两个大水面形 成整体“双子湖”景观， 入园营造开敞景观效果。 现状：展厅建筑风格太现 代，内部仅为文化节图片 展示，功能单调。 建议：展厅按照当地土掌 房风格进行外立面改造， 内部丰富功能产品，多媒 介展示双胞文化。 现状：生态半岛上观景亭 主要视线面向湖面，环湖 生态不错、但景观性一 般。 建议：改造半岛为湖心 岛，并设置水上栈道通向 湖心亭，提高游览趣味 性。此外，引入双生植 物，提升植物景观观性。 现状：基地最高处，可俯 瞰整个景区，较适宜建 设。 导向：可利用其高地优势 开发具有神圣感的祈福产 品。

41、 现状：陡峭山坡上散布的 小块开敞地，光线及视线 俱佳。 建议：作为山路上串联的 休憩节点，设置主题性景 观和观景亭。 现状：山腰较集中的开敞 地，以适宜建设用地为 主，有一户村宅，周边种 植大片茶田。 建议：打造特色村落景观 和休闲茶园，提供游憩体 验场所。 现状：山谷低处狭窄段， 地势较为陡峭。 建议：设置特色山道连接 山下场地和山腰开敞平 地，以磅礴气势引导游客 上山游览。 现状：两口井位于空旷的广场中间，缺乏应有的 神秘感和安全卫生设计。广场与水面缺乏关系， 滨水景观差。 建议：在双井上加设草亭和饮水设施，赋予双井 神圣感。并丰富广场绿化景观，营造多样化、主 题性活动空间和舒适休憩场所

42、。 现状：水上木栈道曲折优美，但南北走向直接将游 客导出园外。 建议：曲桥改为东西走向连接景区入口广场和上山 道路。并在山脚滨水平坦地打造岛屿景观，一方面 与右侧植物岛双岛呼应，另一方面作为山上游览序 列的开端。 49 49 规划理念 按观光、体验、祈福划分三大功能片区，文化认知由浅入深 提升空间合理性凸显空间识别性 强化空间联系控制游览节奏 一期分主题组团化发展，提升景观观赏性 二期设计标志性景观节点，作为山地旅游的核心吸引 以水景串联观光区和体验区，以同一主题空间串联一期和二期游线重组形成环路，并通过节点设置控制游览节奏 祈福一期 二期一期 体验观光二期 祈福体验观光 双子湖 一期二期 浅

43、深 文化认知 50 50 空间结构 奇妙双生园梦幻日月潭神秘双子山 双胞文化体验轴 一轴三区 一轴 双胞文化体验轴 三区 奇妙双生园 梦幻日月潭 神秘双子山 51 51 总体布局 2 3 4 5 6 789 1. 双生文化广场 2. 哈尼双胞雕塑园 3. 万物双生创意廊 4. 双胞文化展馆 5. 双生植物园 13. 哈尼日月双胞广场 14. 神鸟台 15. 生肖祈福云梯 16. 双胞神庙 17. 龙凤呈祥观景台 6. 双井传说 7. 月亮岛 8. 双生虹桥 9. 骄阳广场 10. 哈尼双子寨 11. 双叶茶园 12. 双桥纪念园 奇妙双生园神秘双子山梦幻日月潭 6 1 12 15 15 16

44、11 12 13 17 10 14 索道基站 52 52 项目策划 策划思路 项目架构 分区策划 特色总结 53 53 策划思路 阳阴 双胞胎 双生植物 双生动物 双生人文景观 生活习俗 信仰根源 外化景观 神奇 神秘 文 化 感 知 升 华 54 54 项目架构 奇妙双生园 神奇双生 神秘双胞 梦幻日月潭神秘双子山 万 物 双 生 创 意 廊 双 胞 文 化 展 馆 双 生 植 物 园 月 亮 岛 双 井 传 说 双 生 虹 桥 哈 尼 日 月 双 胞 广 场 生 肖 祈 福 云 梯 双 胞 神 庙 哈 尼 双 胞 雕 塑 园 骄 阳 广 场 哈 尼 双 子 寨 双 叶 茶 园 双 桥 纪

45、念 园 龙 凤 呈 祥 观 景 台 神奇双生，神秘双胞 双生主题景观观光 特色生活习俗体验根基于信仰的祈福 双 生 文 化 广 场 神 鸟 台 55 55 入口景观大门 设计说明：现状双胞园大门以简化的双胞形象表达了园区主题，但形式过于简洁现代， 与规划的神秘氛围不符。设计以此为基础，用砖石肌理重塑墙体，与园内规划的传统哈 尼建筑材质相呼应，并结合哈尼双生神树的概念，在两侧墙体增加木质树形浮雕，于大 门中心形成交织，木质双胞雕塑置于树冠下，寓意神树庇护，生生不息。 56 56 奇妙双生园 57 57 2 3 4 5 妙趣园林的双生创意博览 梳理原有空间和植被，导入“双主题”创意性景观小品 和特

46、色植物，改造建构筑物外立面，完善内部功能，构 建集双生创意雕塑展示、主题手工艺品展示、双胞文化 展览、双生植物观光等功能于一体的园林式双生主题观 光园。 5 1 【项目构成】 1、双生文化广场 2、哈尼双胞雕塑园 3、万物双生创意廊 4、双胞文化展馆 5、双生植物园 循序渐进地 向游客展示 墨江双生现象 艺术展示 人文科普 植物奇观 58 58 项目构思：入口广场设置展示墨江双生文化的景墙，给游客以初步的主题文化印象。景墙由高低错落的石板组成山脉形状，一方面呼应二期的山地游览环境， 另一方面可起到遮挡河西村、扩大心理空间的作用。 奇妙双生园 | 双生文化广场 墨江双生文化的门户形象展示 人类双

47、胞现象 植物双生现象 动物双生现象 双生文化景墙展示元素 双生文化景墙 59 59 项目构思：设置不同姿态、不同表情、充满喜感的呆萌哈尼族小孩雕塑群，构建游客乐于逗留观看、拍照留念的空间。另外，策划寻找双胞胎活动，游人在 雕塑群中穿梭，可根据雕塑编号配对双胞胎，在雕塑园出口设置验证空间，根据正确配对的双胞胎对数领取相应的奖励。 奇妙双生园 | 哈尼双胞雕塑园 喜感双胞胎雕塑群，激发游客的探索欲 寻找双胞胎活动 奖励： 寻找1对寻找2对寻找3对寻找5对 60 60 奇妙双生园 | 万物双生创意廊 墨江哈尼族能工巧匠心中多姿多彩的双生文化 项目构思：将冗长单调的图片展示长廊改造为集听觉、嗅觉、视觉

48、于一体的“万物双生”印象长廊。一方面，游客可以听着龙凤铃声，在花香氛围中欣赏墨 江匠人双主题创意手工艺品制作之美；另一方面，让墨江人民参与到双胞园的建设当中，一起丰富双生文化内涵，从而使双胞园成为墨江当地人喜爱的景点。 刺绣香囊陶偶 龙凤玲 61 61 奇妙双生园 | 双胞文化展馆 双胞文化科普、国际交流盛况展示 双胞胎 生命密码 墨江双胞节 发展历程 体验型 经营项目 项目构思：对原展馆进行外立面改造，外墙增涂黄土坯，房顶加盖茅草，融入周边环境。完善展馆内部功能，将传统展览手法与现代多媒体方式相结合，多 媒介呈现一个神奇的双胞世界。 62 62 奇妙双生园 | 双胞文化展馆 双胞胎生命密码互

49、动展示 全息投影了解双胞胎神奇成因触屏探索国际双胞之最图片展示墨江双胞现象 电子书籍介绍孕育双胞胎方法微信解答疑难困惑 扫码关注文化展馆微信公众号，输入问题自 动获取答案，如问题库中没有输入的问题， 游客可留下手机号，方便之后通过短信方式 接收回复。 63 63 奇妙双生园 | 双胞文化展馆 墨江国际双胞胎节庆展示 “我是双胞胎”收费体验 “我是双胞胎”是一项运用镜像拍摄技 术的互动体验项目，游客在结束了神奇 的双胞之旅后，还可体验“当一次双胞 胎”，带走一段难忘的“双胞记忆”， 参与方式便捷有趣，游客吸引力较大。 64 64 奇妙双生园 | 双生植物园 探索神奇的自然界双生现象 项目构思：以“树之双生、花之双生”为观赏主题，通过对植寓意多子多孙的乔木、多肉盆栽艺术以及寓意相爱相伴的各种珍稀奇特花卉种植，打造一个奇 妙的“双生植物世界” 。 对 植 、 盆 艺 的 树 木 奇 观 并 蒂 、 对 生 的 情 语 花 卉 双生艺术盆栽 并