旧城改造办公室地下室土方主体工程施工方案（17页）.doc
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旧城改造办公室地下室土方主体工程施工方案（17页）.doc
1、地下室土方、主体工程施工方案一、施工现场概况一、施工现场概况本工程为市直属房地产公司旧城改造办公室新华下路91号危改项目综合楼。由一栋 18 层高层综合楼、地下一层为地下停车场及设备用房，战时为二等人员掩蔽部，一至三层为营业房，四层为屋顶花园，五至十八层为住宅（A 栋） 、单生公寓（B 栋） 。本工程建筑类别为一类，防火等级为一级，抗震设防为 6 度，建筑使用年限为 50100 年，屋面防水等级为二级，使用年限为 15 年，地下室防水等级为二级，地下室分为车库及设备用房，车库为一个防火单元，二个防烟单元，设备用房为水泵房、配电房、空调机房。本工程底层地下室设计为矩形，建筑长度为 70.00m，
2、建筑宽度为31.00m，地下室掩蔽部周边设置排水沟，由中间向两边排水，中间设计标高为-4.725m， 排水沟边设计标高为-4.8m， 地下室采用结构自防水，外防水采用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工。本工程一层地面与室外高差为 0.75m，一层单层建筑面积为 1263.82 ，二、三层单层建筑面积为 1963 ，四至十八层 A 栋单层建筑面积为 606.00 ，四至十八层 B 栋单层建筑面积为 518.10 。本工程建筑总高度为 63.8m，标准层层高为 3.0m，一层商场层高为 5.0m，二至三层设计层高为 4.5m。本工程由武汉市锦之源房地产开发有限公司筹资兴建，深圳鸿筑建筑设计有限公司和广
3、州军区司令部建筑工程设计院联合设计，湖北天慧工程建设监理有限公司监理，该综合楼地处繁华地区，周围电力、通信、自来水、雨水、污水等市政管网密集，距建筑物东侧和北侧有一条排水管道和一条电力线路，北侧紧靠工商银行约 7 米，西侧紧靠民宅小区约 6 米，施工现场十分狭小，周围环境极为复杂。鉴于本工程特殊的施工条件、必须将土方、护坡、立塔、地基，处理、各子项开工顺序、模板加工等进行事先的周密设计和统筹安排，否则会造成各方面的制约，影响工程施工。二、土方、护坡阶段施工部署二、土方、护坡阶段施工部署本工程施工场地极为狭小，周围环境复杂，按常规开挖土方后，将不具备立塔的车辆进出条件。同是由于 A、B 区要进行基础处理，必须为基础处理设备设置必要的施工通道和在基坑内进出坡道，基坑上10-11轴为一条必要的车辆进出通道，其基坑支护要求高，基坑支护由中南设计院施工，因此，总体施工顺序和单项施工顺序必须围绕施工现
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