义乌市绿色动力小镇概念规划设计方案（54页）.pdf

1、Concept Planning of Green Power Town, YIWU 2015-06 Contents 目录 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 设计表现篇 日景鸟瞰图 夜景鸟瞰图 环湖公园透视图 产业核心区透视图 街景透视图 义永公路景观天桥透视图 项目背景篇 产业小镇解读 发展目标与定位 规划理念 现状分析 相关规划解读 相关案例 整体规划篇 总平面图 规划结构 功能分区 道路交通规划图 停车系统规划图 土地利用规划及用地平衡表 市政工程规划 规划分区篇 房车露营区 新能源换乘区 汽车运动区 越野

2、体验区 城市公园区 创新服务区 生态创客区 专项设计 公共服务设施设计 照明设施设计 市政设施设计 行道树选择原则 低碳生态智能化设计 滨水驳岸设计 1 1 2 2 4 4 5 5 3 3 设计表现篇 Effect Picture 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 鸟瞰图 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 鸟瞰图 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 环湖公园透

3、视图 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 产业核心区透视图 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 街景透视图 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 义永公路景观天桥透视图 项目背景篇 Background 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 B

4、ackground 2 产业小镇解读 Reading 浙江省长李强在调研杭州湖州时指出，加快规划一批特色小镇， 是在新常态下作出的推动经济转型升级、加快“两美”建设的一项 战略举措。特色小镇是新常态下浙江经济发展的新引擎，将是新一 轮产、城、人三者融合的重要平台。 产业小镇 Landscape 产业小镇解读 Reading Nature 产业小镇解读 Reading Culture 产业小镇解读 Reading Modern City 产业小镇解读 Reading Industry 产业小镇解读 Reading 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green P

5、ower Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 产业小镇解读 Reading 信息经济 01 环保 02 健康 03 旅游 04 时尚 05 金融 06 高端制造 07 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 产业小镇解读 Reading 人城 产 具有城镇的全部或大部分功能 产业小镇应由居住、工作、游憩和交通四大功能构成。 产业小镇的经济职能为某一类或几类产业，通过产业为人们提供衣食住行各

6、方面的源泉。 小镇的功能不仅仅只局限于经济方面，要为人们提供居住生活、休闲娱乐等各方面的设施。 绿色动力小镇是以汽车产业为主导 发展汽车零部件生产企业为主。 汽车相关衍生产品生产为辅。 拥有一定适当面积且相对独立的区域。 是打造品牌、展示形象的新景区。 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 发展目标与定位 Development Target and Positioning 以先进制造与创意制造 塑造产业 以优质服务与主题消费聚人气 为人造城 新

7、镇应是公民活动的延续，而非城市单纯扩张的后果 人、空间、自然的和谐共生 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 规划理念 Idea of Planning 新城镇新人文新空间新产业新机制 感触新镇 邂逅新生活 在以往的实践中，都或多或少将新城或新镇开发看做是城市功能的外延和新 空间形态的建设，但绿色动力小镇小镇更应强调其是新生活方式、新工作天 地的载体和容器 “新”市镇是绿色动力小镇的主要空间形态描述，“新”生活强调未来的新 镇更注重缔造一种新的生

8、活方式，“新”天地强调未来绿色动力小镇将是一 个以全新方式创业和工作的所在，三者一个都不能少 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 现状分析 Status Analysis 现状土地利用 现状交通 主要道路为金义东公路，其道路红线宽度为25米。 用地代码 用地名称 用地面积 (hm) 占城乡用地 比例(%) 大类中类小类 H 建设用地182.69 59.19 H1 城乡居民点建设用地182.69 59.19 H11城市建设用地182.69 59.

9、19 E 非建设用地125.97 40.81 E1水域19.37 6.28 E2农林用地106.60 34.54 总计城乡用地308.66 100.00 用地代码 用地名称用地面积(hm) 占城市建设用 地比例(%)大类小类 R 居住用地15.12 8.28 R2 二类居住用地15.12 8.28 A公共管理与公 共服务设施用 地 0.42 0.23 A7 文物古迹用地 0.42 0.23 M 工业用地 166.58 91.18 M1 一类工业用地 166.58 91.18 S道路与交通设 施用地 0.57 0.31 H11城市建设用地182.69 100.00 现状土地利用图 义乌市绿色动力

10、小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 现状分析 Status Analysis 60米 60-70米 70-80米 80-90米 90-100米 100-110米 一级因子 二级因子 三级因子 四级因子 五级因子 一级因子 二级因子 三级因子 四级因子 五级因子 高程分布图坡度因子图坡向因子图 规划用地范围地貌标高范围约为60-120M。经过GIS分析，规划范围大体地势平坦， 适宜建设。坡度一级二级因子分布范围不适宜大规模建设。 义乌当地气候属亚热带季风气候，

11、四季分明，雨水充沛，日照丰富，无霜期长，年 平均无霜期为243天左右，年平均气温17.0度左右，年平均降水量1100-1600毫米；年 平均日照时数1528.8-1808.9小时。 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 义乌市佛堂镇总体规划2009-2020年 义乌市赤岸镇总体规划2009-2020年 交通区位分析 交通： 已有区域性交通干道金义东公路，连接赤岸镇与金华市和东阳市，又有稠 岭线和赤南线、佛王线连接赤岸镇和佛堂镇。 区位： 项目基地

12、面积2.91平方千米，位于赤岸镇镇区东北部，临近赤岸镇与佛堂 镇的镇域分界线,靠近佛堂镇镇区南部的工业片区。 现状公共管理与公共服务设施分析 佛堂镇 现状2008年中心镇区人口为8.23万人。 教育： 佛堂小学、大成中学、佛堂镇中。 医疗卫生： 佛堂中心医院。 赤岸镇 现状2010年中心镇区人口为人口位10180人。公共设施用地面积13.52公顷， 占现状总用地面积的6.68%，未达到10-18%的用地比例要求、 教育： 赤岸幼儿园、赤岸小学、赤岸中学。 医疗卫生： 佛堂中心卫生院、卫生院 文化娱乐： 赤岸广播电视站 行政办公： 赤岸镇政府、派出所、综合执法中队。 社会福利： 敬老院 公共设施

13、用地C43.22公顷6.77% 其中 行政办公用地C113.12.05 商业金融业用地C226.964.22 医疗卫生用地C51.990.31 教育科研设计用地C61.180.19 现状分析 Status Analysis 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 义乌市佛堂镇总体规划2009-2020年 义乌市赤岸镇总体规划2009-2020年 规划公共管理与公共服务设施分析 佛堂镇 中心镇区即为佛堂老镇区、佛堂工业功能区及周边新区和江北新区，控制

14、范围 31.34平方千米。至2020年中心镇区人口25.6万人。规划公共设施用地人均13.50 平方米。 医疗：在田心片区中心增设医院一所，占地4.6万平方米；在工业园区中心建设社 区卫生院一所，占地0.6万平方米；在稽亭片区中心建设社区卫生院一所，占地1.3 万平方米。 体育：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区级体育馆。 文化娱乐：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区 级体育馆。 教育：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区级体 育馆。 赤岸镇 规划建设总用地面积为18.67平方千米，至2020年人口为1.64万人。规划公共

15、设施用地人均11.67平方米。 教育：本次规划安3所小学，1所初中。 行政：规划在上佛路东侧、上城路北侧预留镇级机关办公用地，形成新行政中心。 在副中心配置次一级行政办公用地。 文化娱乐：在上城路的北侧、华兴街的西侧预留文化娱乐中心用地，保留并改善老 镇区内的文化娱乐设施环境和条件。 体育：规划在中央大道的北侧建设镇级体育场馆。 医疗：老镇区有赤岸中心卫生院和风湿病医院，用地都比较紧张，拟在新中心规划 预留一新的地块。 公共设施用地C345.4812.83 其中 行政办公用地C110.460.39 商业金融业用地C2173.886.41 文化娱乐用地C334.491.28 体育用地C420.6

16、30.77 医疗卫生用地C510.840.4 教育科研设计用地C647.531.76 古镇保护用地C732.701.21 福利设施用地C97.10.26 公共设施用地C191.25公顷10.33% 其中 行政办公用地C17.090.38 商业金融业用地C2109.025.89 文化娱乐用地C39.130.49 体育用地C419.421.05 医疗卫生用地C52.660.14 综合商住用地CR43.922.37 相关规划解读 Relative Planning 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CH

17、APTER 2项目背景篇 Background 2 相关案例 Idea of Planning 地理位置： 德国北部城市，位于下萨克森州的沃尔夫斯堡。 概述： 占地面积 98 平方公里（9800公顷） 由24平方公里建成区和96平方公里发展区构成。 区内总人口22.3万人。 以整车及关键零部件为主导。 第三产业： 创智+体验+服务 大众汽车每个品牌都有自己独特的文化背景，而其能衍生出各种商品。 车模，是一种代表性的商品；从书刊、明星片、胸针、领带、丝巾、T恤 等无奇不有。 不仅从吃到穿、从睡到坐、从玩到看、每一品牌的典型外表和独特构造都 会变成一种 商品，而且价格不菲，以汽车为主题的创智体验旅

18、游拉动第三产 业发展。 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 相关案例 Idea of Planning 地理位置： 位于成都市东南部龙泉驿区。 距成都市区12公里。 交通设施发达。北靠成渝铁路，西邻成昆铁路，成渝高速公路及成南高速公路 东西向横贯全境。 概述： 总规划面积56.34平方公里（5634公顷）。 以整车及关键零部件为主导。 国家级经济技术开发区。（2000年） 国家（成都）电子元器件产业园（2005年） 被推选为“跨国公司最佳投资开

19、发区”（2007年） 四川省重点打造四大千亿产业园区之一（2008年） 国家汽车产业新型工业化产业示范基地（2010年） 政策优惠： 享受国家西部大开发、国家经济技术开发区的优惠政策；地方政府还会 根据项目的技术含量、投资规模、投资强度、吸纳劳动力数量等情况，对客商 “一企一策”量身定作更加优惠的政策。 1.高新技术企业，减15%所得税，自投产年度起免征所得税两年。 2.第三产业企业，按产业政策在一定期限内减征或者免征所得税。 3.企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的,可在五年内 减征或者免征所得税。 产业现状 ： 2013 年 1-10 月 实现地区生产总值 668.3 亿元

20、 整车产量 56.8 万辆 汽车产业主营业务收入 1128 亿元 地方税收收入 42 亿元。 龙泉驿区 成都市区 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2项目背景篇 Background 2 相关案例 Idea of Planning 地理位置： 位于上海市嘉定区安亭镇，规划范围东到盐铁河、西到安亭镇界、北到郊 区环线、南到沪宁高速公路。 概述： 占地面积 98 平方公里（9800公顷） 由24平方公里建成区和96平方公里发展区构成。 区内总人口22.3万人。 以整车及关键零部件为主导

21、。 公共服务配套： 占地约 540公顷，是上海国际汽车城的配套居住区。 安亭新镇区的总体布局是根据传统特色城镇的结构原则而设计的，城市的 形象是由典型的城市传统街区塑造而成。通过一条人工运河和两纵两横弯曲多 变的道路系统以及灵活多变的建筑物布置，突出德国传统小镇的肌理。 运河绿带贯穿新镇中心和南北，形成新镇的绿色景观轴，把学校、幼儿园 和镇中心等紧密连接。 健全完善的教育、医卫、广电、文体等公共服务平台，提升区域公共服务 功能。 产业现状 ： 汽车城争取用 2 年左右的时间全面完成高标准的基础设施、城建配套设施 和环境设施建设； 在 2-3 年内广泛开展国内和国际合作，增强集聚与辐射功能；5

22、年初具规 模，基本建成； 力争经过 10 年的滚动发展，成为我国乃至亚太地区汽车贸易的核心市场。 整体规划篇 Planning CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 总平面图 General Layout CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 规划结构 Planning Structure 房车露营区 产业

23、核心区 生态创客村 创新服务区 汽车运动区 城市公园区 新能源换乘区 越野体验区 一轴两核多节点 一轴：环房车露营区、穿越创新服务区、新能源换乘区、越野体验区的南北向轴线 两核：房车露营区、产业核心区 多节点：创新服务区、生态创客村、新能源换乘区、汽车运动区、越野体验区、城市公园 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 功能分区 Function Zoning 八大功能板块 可建设区： 创新服务区盘塘商业中心、游客中心、创新服 务中心 生态创客村创客居

24、住区、社区服务中心 产业核心区 绿地公园： 房车露营区盘塘水库&环湖公园、房车露营公 园 越野体验区 新能源换乘区 汽车运动区汽车运动公园、瓦窑公园 城市公园区 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 道路交通和停车系统规划图 Traffic & ParkingSystem Analysis 规划在片区内形成道路等级明确，道路密度适合 的方格网式城市干道系统。 干路系统： 干道是片区内的主要交通联系道路，承担着跨区间长距 离或较长距离的机动车交通流输送

25、，是城市机动车交通 的主通道，同时界定各功能组团的边界。干道路网密度 为3.15km/km2。 分为区域性交通干道、主干路、次干路和支路。其中， 区域性交通干道为义永公路、金义东公路。 支路： 联系主、次干道与工业项目厂区的道路，支路的规划尽 量与次干道相连，道路红线宽度为16-24m，断面为一 块板形式。 停车场： 分为地上停车和地下停车。生态创客村和创新服务区多 为地下停车，产业核心区，新能源换乘区和公园为地上 停车。 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town,

26、 YIWU 公共交通系统规划图 Public Transportation System Analysis 公交线路： 配合区域公交系统布置，与之一起形成新区骨干公交线 网，线路连接各功能组团间主要的居民区和公共活动场 所。与客运站和新能源换乘点结合规划两条公共交通系 统环线。 站点选择： 站点间距按300-400米控制，主要公交走廊上的站点服 务半径为300米，一般公交线路站点的服务半径为400 米，公交中途站点的设置主要考虑服务周边用地的便利 性和均衡性。 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning o

27、f Green Power Town, YIWU 土地利用规划及用地平衡表 Land-use Planning 城乡用地汇总表 用地代码 用地名称 用地面积 (hm) 占城乡用地 比例(%) 大类中类小类 H 建设用地286.08 92.68 H1 城乡居民点建设用地284.08 92.04 H11城市建设用地284.08 92.04 H3区域公用设施用地2.00 0.65 E 非建设用地22.58 7.32 E1水域22.58 7.32 城乡用地308.66 100.00 城市建设用地平衡表 用地代码 用地名称 用地面积 (hm) 占城市建设用 地比例(%) 大类中类 小类 R 居住用地12

28、.28 4.32 R2 二类居住用地12.28 4.32 R22服务设施用地1.65 0.58 A 公共管理与公共服务设施用地1.53 0.54 A2/A 4 文化设施用地/体育用地1.11 0.39 A7 文物古迹用地 0.42 0.15 B 商业服务业设施用地13.08 4.60 B1 商业用地4.44 1.56 B2/R 2 商务居住混合用地8.64 3.04 M 工业用地78.99 27.81 M1 一类工业用地 78.99 27.81 S 道路与交通设施用地45.44 16.00 S1 城市道路用地 42.87 15.09 S4 交通场站用地2.57 0.90 S41公共交通场站用地

29、2.57 0.90 U 公用设施用地0.30 0.11 U3 安全设施用地0.30 0.11 U31消防用地0.30 0.11 G 绿地与广场用地132.46 46.63 G1 公园绿地 96.51 33.97 G2 防护绿地 35.65 12.55 G3 广场用地 0.30 0.11 H11城市建设用地284.08 100.00 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 开发强度图 Development Intensity 规划综合考虑地块区位条件、

30、用地性质、机场净 空限制等因素，确定地块开发强度。 创新服务区的容积率控制在1.4-2.0左右，生态创 客村的容积率控制在1.2左右，产业核心区控制在0.3左 右，公园绿地的容积率控制在0.1以下。 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 道路断面编号 The Road Section Number 综合考虑小汽车合理使用，发挥自行车及步行短途出行 和接驳作用的出行方式，设置了9种道路横断面形式。 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Pla

31、nning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 道路横断面设计图 Road Cross-Sectional Design CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 市政工程规划 Municipal Engineering Planning 给水工程规划图雨水工程规划图 规划水源 主要由赤岸镇水厂供水 给水管网布置 为保证用水安全，给水管网采用网状布置，并与整个赤岸镇、佛堂镇

32、的规划给水 管网相衔接，详见给水规划图。 综合考虑小汽车合理使用，发挥自行车及步行短途出行 和接驳作用的出行方式，设置了9种道路横断面形式。 布置原则 充分利用本区内的水系，尽量利用道路坡降布置，分散就近排入水体；避免设置 雨水泵站；全面规划、远近结合，充分考虑规划的可操作性。 管网布置 雨水管网布置形式采用正交式，即雨水支管垂直雨水干管布置、雨水干管尽量垂 直水体布置，雨水通过多个排出口就近排入水体。 CHAPTER 3CHAPTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 市政工程

33、规划 Municipal Engineering Planning 污水工程规划图 电力工程规划图 管网布置 佛堂区块污水干管沿吴溪两侧和佛赤路金义东公路布置，污水次干管尽量利用 道路坡度就近接入污水干管；赤岸区块的污水主干管分别布置在后龙溪北侧，管 径为D500-D600。各污水次干管尽量利用地势坡降以最短距离就近接入主干管 中，污水支管就近接入各污水干管中，管径D300D400。 供电设施 根据对本片区用地负荷的预测，电源近期采用110kv赤岸变，远期改为110kv剡 溪变作为本区供电电源。 规划安排5座开闭所，建议本片区的10KV及以下电力线全部采用电缆地埋敷设。 CHAPTER 3CH

34、APTER 3整体规划篇 Planning 3 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 市政工程规划 Municipal Engineering Planning 电信工程规划图 燃气工程规划图 本片区在各主要道路上埋设电信通讯缆线。以光纤入户方式建设光纤宽带电信通 信网络。整个片区共设2处移动通信基站，用以满足第三代和第四代无线通讯需 求。 本片区规划1处邮政所。在公共中心人流动密集处和居住组团各主要路口，均应 安排相应的报刊服务点和新型公用电话亭。 气源规划 整个片区的管道供气主要由赤岸义武公路的De250中压管、义

35、永公路的De200中 压管或佛赤路的De250中压管输入，在区域内形成环状管网供气。 燃气输配系统规划 城市中压燃气输配系统压力级制采用中压A级，居民用户采用中压供气楼栋调压 或区域调压的方式，对人口建筑物密集较大区域，可考虑采用集中小区中低压两 级系统输配气。 规划分区篇 Zone CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Planning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 房车露营区 RV Campground Area 分区功能名称用地面积（） 总建筑面积（）容积率建筑密度（%） 建筑限高（m）绿化

36、率（%）停车场数（个） 水域面积（） 房车露营区 盘塘水库 环湖公园 211709 2117 0.01 1%10502591876 房车露营公园93652 3169 0.03 2%158050 总计305361 5286 0.02 1.5%15657591876 房车露营基地 房车露营基地 露天电影院 林中木屋游船码头 水上栈道 CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Planning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 新能源换乘区 Green-Transfer Area 分区用地面积（）总建筑面积（）

37、容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿化率（%）停车场数（个）水域面积（） 新能源换乘区424342 8487 0.02 2%108540364757 新能源小汽车新能源公交车生态停车场 生态停车场新能源换乘区新能源换乘区 CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Planning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 汽车运动区 Auto Motor Area 分区分区用地面积（） 总建筑面积（）容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿化率（%）停车场数（个） 水域面积（） 汽车运动区 汽车运动公园228239

38、6650 0.03 3%108550 瓦窑公园64823 2819 0.04 4%1060157473 总计293062 9469 0.03#%1080657473 公园自行车道 卡丁车赛道卡丁车 品牌汽车展示馆品牌汽车展示馆旱喷广场 CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Planning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 越野体验区 Motocross Area 分区用地面积（）总建筑面积（）容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿化率（%）停车场数（个）水域面积（） 越野体验区333735 6675

39、0.02 2%109050 越野体验赛道汽车维修区汽车山地越野 汽车维修接待休息区休息区 CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Planning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 城市公园区 Green-Park Area 分区用地面积（）总建筑面积（）容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿化率（%）停车场数（个）水域面积（） 城市公园区478679 4344 0.01 1%10802544873 亲水平台 休憩亭 小桥健身设施入口步道 休闲步道 CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Plan

40、ning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 创新服务区 Innovative Service Area 分区分区用地面积（） 总建筑面积（）容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿化率（%）停车场数（个） 水域面积（） 创新服务区 盘塘商业中心56072 112144 2.00 37%35301000 游客中心25399 9671 0.38 20%183030 创新服务中心105683 147398 1.40 32%4830500 总计187154 269213 1.4430%48901530 汽车客运站盘塘商业中

41、心盘塘商业中心 创新服务中心盘塘商业中心创新服务区鸟瞰 CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Planning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 生态创客区 Ecological Living Area 分区分区用地面积（）总建筑面积（）容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿化率（%）停车场数（个） 水域面积（） 生态创客区 创客居住区130238 156286 1.20 17%45401500 社区服务中心&卫生 所 27344 21311 0.78 40%153050 总计157582 177597

42、 1.13 20%45381550 住宅 小区会所小区会所小桥 创客区停车场社区服务中心 CHAPTER 4CHAPTER 4规划分区篇 Planning 4 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 产业核心区 Industrial Production Area 分区用地面积（）总建筑面积（）容积率建筑密度（%）建筑限高（m）绿化率（%）停车场数（个）水域面积（） 产业核心区 906666 247947 0.27 27%1035500 产业核心区绿轴产业核心区建筑内部 透明工厂旅游参观 办公大楼产业核心区建筑透视图产业

43、核心区鸟瞰 专项设计篇 Special Project CHAPTER 5CHAPTER 5专项设计篇 Special Project 5 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 公共服务与照明设施设计 Facility Design 服务设施 电话亭宜采用标准设计；电话亭宜布置于设施带和休息带内，公共性强和使用集的地区宜设隔音式电话亭；电话亭的形式应具有识 别性；售货亭、服务亭、书报亭和报警亭：不得占用公共通道和人行道，宜布置于休息带内；售货亭、服务亭、书报亭的造型应有一定 的装饰性；集中布置时，应统一设计，形成特色的

44、景观；分散布置时，要适当丰富街道景观。报警岗亭应有醒目标志，位置明显，便于 观察和寻找。 坐椅(凳) 可与树木、花坛、亭廊和喷泉相结合；坐椅(凳)设置应避免对视，尽量形成相对的阴角空间；坐椅(凳)设置应配置垃圾箱等设施；鼓 励在休息带设置茶座或咖啡座，但应配置必要的卫生设施和服务设施；茶座、咖啡座不应影响人行道交通；茶座、咖啡座上空宜设置必 要的覆盖结构如遮阳伞；茶座、咖啡座亦可结合室内茶室、咖啡屋进行设计。 标识系统 对标识系统选择，首要原则是可识别性，通过对色彩、材质、标识内容的有效设计与控制，实现指示的实际作用；识系统应形成统 一的识别特征，对字体大小、指示内容，图幅样式作出明确规定。

45、公共艺术品 街道应利用公共艺术品作为提高场地环境艺术水准的重要手段；公共艺术品的设计应主题鲜明，突出体现地方的文化特征和区域环 境特色，具有艺术性、时代感；公共艺术品设计在尺度、色彩、材料、形式等方面应满足人的视觉感受和审美需求；公共艺术品设计应 结合景观要求并且与所在街区环境构成整体，应注意不同时间的景观效果。 照明设施 应满足夜间功能照明需要，并符合国家有关照度及安全标准；应符合环境特点，塑造及表现照明对象的形象和气氛，使之产生美感； 应以人的活动及感受为中心，避免眩光、频闪、超强光刺激，高度低于1.5m的光源应采取防护措施。 道路照明 车行道照明灯杆布置在车道分隔带上，灯高8m；灯杆上不

46、宜做广告但要考虑节日安装彩旗的要求；灯的造型要简洁、新颖；路灯、 灯杆和其他附属装置应相互匹配，宜选用深褐色或黑色，这两种颜色将易于和树木颜色融为一体。 人行道照明 禁止使用强光源及高干照明，必须严格控制投射角度，符合人行尺度，减少刺眼眩光，避免对附近居民的灯光干扰 阶梯、坡道应设 照明，并与建筑小品有机结合； 人行道照明灯宜高度不宜大于3m，休息带杆灯高宜在2.02.5m；建筑入口及停车处可用桩灯，灯的 高度应为1m，内有反光镜，将灯光反射于地面。 CHAPTER 5CHAPTER 5专项设计篇 Special Project 5 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning

47、 of Green Power Town, YIWU 市政设施设计与行道树选择原则 Municipal Facilities Design and Street Trees Plan 应以地方特色的乡土树种为主，以经长期驯化实验、生长稳定的外来树种为辅。 应选择对城市道路环境有较强适应力，生长健壮、病虫害少或易于防治的树种。 应选择抗风能力强、分至点高、冠大荫浓的树种。 应选择少飞絮、无毒毛、落花落实少、无臭味、对城市卫生无不良影响的树种。 行道树间距为56米。 树种选择原则 景观树应具备树形优美、病虫害少，可以观花、观果、观叶等观赏价值高的树种。 购物空间、休息带宜选择景观树种，花和灌木应选

48、择花繁叶茂、花期长或具有观赏特点的树种。 绿篱植物应选择萌芽强、枝繁叶密、耐修剪的树种。 地被植物应选择覆盖性能好、生长势强、易管理的草本观叶、观花植物，草坪地被植物应选择萌蘖力强、耐修剪的种类树木支架。 在不得已的情况下，使用树木支架应符合以下原则 支架应具有相当的强度，并采用可拆换的结构 设置不可妨碍交通 鼓励使用地下支架 地上支架应为黑色或褐色 消火栓 设置在道路设施带上，距路缘石不小于0.5m，须设在方便位置，与环境协调，广场段应采用地下式。 垃圾箱 应设置与步行、休息、观光、候车等人经过或停留时间较长，易于产生丢弃物的场所。造型易于识别，安放位置应与绿化结合设计， 周围场地应平整密实

49、 造型与设计应统一，选用易于清洗的铺地。 邮筒 宜采用标准设计，形象应有标志性邮筒宜设在路口，人流必经之处，车辆易到达的地方，也可同建筑物结合布置；邮筒应避开已设 置垃圾筒的场所。 公厕 沿街公厕应每500m设置一处，尽可能结合开放的公共建筑、公共绿地布置或利用地下设施安排；沿街公厕应符合隐蔽和方便原则， 造型色彩不宜突出。 CHAPTER 5CHAPTER 5专项设计篇 Special Project 5 义乌市绿色动力小镇概念规划 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 中水处理与回收 将生产、生活污水作为水源，经过适当处理后作杂用水，其水质指标间于上水和下水之间，称为中水。经处理后的中水可用到工业生产、厕所冲洗、园林灌溉、道路保洁、 园区喷雾等。 中水回用 规划建议规划区内的各个企业进行中水回用，提高区内的水资源循环利用率。 此外，规划建议考虑收集洗浴、盥洗废水等优质杂牌水为主，同时考虑收集雨水，水池排水，空调冷凝水，洗衣房废水和其他设施排水等进行处理，回用于冲厕、绿化、洗车、 景观等方面。 对于基地内污水管线排布时