大新县桃城镇北三村马能屯村庄规划策划方案说明书（11页）.doc
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大新县桃城镇北三村马能屯村庄规划策划方案说明书（11页）.doc
1、1现状概况现状概况1.1地理位置马能屯位于大新县桃城镇东北部，是由中心村北三村管理的一个自然村。马能屯位于 213 省道东侧，通过 213 省道与北三村、桃城镇、大新县连接，距离北三村 1.8 公里，桃城镇、大新县城 4 公里，对外交通便利。村屯位于卡斯特地貌区，风景秀美，自然生态环境良好。1.2自然条件马能屯村庄现状地形呈西高东低的态势，地形变化和缓，村庄平均海拔约为239 米。气候属南亚热带季风气候，气候温润，降水丰沛，太阳终年辐射强。全年盛行东南风和东北风。1.3资源条件地形平坦广阔，水资源丰富，适宜农业产业化发展。1.4人口与社会经济马能屯现有人口 400 人,人均耕地面积 5 亩。马
2、能屯是一个以农业为主的农业村，土地资源主要是甘蔗地，产业结构以农业为主， 主要种植甘蔗， 村庄内有一个铁钉厂， 现状大部分富余劳动力外出务工，一定程度上增加村庄收入， 2012 年人均收入 3000 元。1.5村庄建设1、建设用地现状村庄现状建设用地单一，以居住用地为主，此外还存在部分公共设施用地、道路用地、生产设施用地及工程设施用地，村庄公共活动场地和公共绿地匮乏。马能屯村庄建设用地面积约为 3.61 公顷，其中居住用地 2.56 公顷，公共设施用地 0.02 公顷，生产设施用地 0.35 公顷，主要是村庄牲口棚和晒场用地，道路用地 0.66 公顷，工程设施用地仅为 0.02 公顷。2、建筑
3、现状马能屯建筑大多沿村道布置， 村民住宅较为集中， 中间混杂有牲口棚。 此外，村内部分村民圈占较大面积的宅基地自用，使得用地布局不够紧凑。马能屯现有 86 户，建筑面积约 25373 平方米，其中居住建筑部分是上世纪80 年代前的建筑，建筑质量较差，其余居住建筑为近近年来陆续翻建的建筑，多为 1-2 层，少有 3 层以上建筑，建筑质量相对较好，但建筑外墙基本无装饰，多为建筑材料原色直接裸露。3、道路系统现有的道路网系统不完善，各级道路普遍偏窄，各级道路衔接不畅，断头路较多，现有村庄主干道一条宽 5 米，村内大部分道路已实现硬化。4、公共设施用地现有的配套设施很少，村民消费购物、医疗保健、教育及主要文化娱乐等活动大多前往北三村。村庄内居民子女上学主要依靠北三村中心小学，村内缺少幼儿园，学前教育受到一定影响。村内缺乏球场等体育娱乐设施。5、基础设施和环卫设施建设给水：现村内居民通过自家门前井水
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