新时代物业管理公司工程部岗位职责（11页）.doc
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新时代物业管理公司工程部岗位职责（11页）.doc
1、工程部主管工程部主管( (部门负责人部门负责人) )岗位职责岗位职责1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。2、及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻。3、制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用。4、负责协助行政人事部做好人力资源的
2、各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率。5、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。7、负责装修申请项目的技术审批。8、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。9、负责指导编制设备、设施维修保养计划
3、，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。10、 负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。11、 领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。12、 完成领导交办的其他工作。工程部领班岗位职责工程部领班岗位职责13、 熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。14、 负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。15、 负责小区已接管项目设备、设施的管理、维护、维修、保养工作，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。16、 负责向工程部主管提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大
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