2019广州市清远住宅项目方案设计（436亩容积率3.0）（100页）.pdf

1、清远奥体住宅项目 2019.01.02 第一章 场 地 文 脉 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 清远山水城邦 掇山理水，山水城邦。 清远意向 CITY IMPRESSION 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 基地距离清远市中心6公里 距离高铁站6.5公里 距离黄

2、腾峡旅游区3公里 SITE 黄腾峡旅游区 清远市政府 清远站 江北区 清新区 清城区 场地位置 SITE LOCATION 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 区域控规 REGULATORY PLAN 规划依托拥有奥体公园项目的街坊区，必 将成为整个片区的核心 要道包围西侧清晖北路，东侧东环快速路， 北侧省道377、沙田大道及旅游大道 微循环在道路主骨架外，地块内穿插的次 支路将充分起到引流、连通、提高区块价值的 作用 周边资源周

3、围共12所学校，依循清远市发 展战略而建设，为片区引流提供助力 主要道路 山体 公园绿地主导的用地 产业综合用地 公共服务主导的用地 居住主导的用地 水域 清 晖 北 路 环 城 东 路 虎头岭大道 SITE0203 SITE01 蟠龙山 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 周边环境 SURROUNDING ENVIRONMENT view a view b view c view e view a view b view c v

4、iew d view e 清 晖 北 路 东 环 快 速 路 view d 地块二&三 地块一 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 景观资源 LANDSCAPE RESOURCE 蟠龙山 蟠龙山景观 景观资源 项目地块 景观中轴线 地块一 地块二&三 景观资源 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guan

5、gzhou Qingyuan 伦敦奥林匹克公园：近处动势呼应、顺应轴线、兼顾地形、 向外逐渐弱化 案例参考 伦敦 奥林匹克公园 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 案例参考 海口 五源河规划方案 海口奥林匹克公园：住宅对外界面积极响 应体育场馆形态，内部公共配套主轴响应 场馆延伸轴线。 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei D

6、istrict, Guangzhou Qingyuan 道路交通 ROADTRAFFIC 高架路 快速路 主干路 次干路 支路 莲蟠路 清 晖 北 路 东 环 快 速 路 至职教园、佛冈 至旧城区、清新县 至高铁站、燕湖新城 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 人员热度 LANDSCAPE RESOURCE -农会路与东岗北路开通之后，两条道路将成为 主要流量道路 -赛时期间，自三座体育场馆内涌出的人流也会 在标记处汇聚 -东侧为

7、环城快速路，东岗北路与之交汇处目前 没有可以上匝道的条件，故此处仅作为流量入口 人流动线 聚集点 地块一 地块二&三 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 如何利用城市景观与奥体精神 打造山水运动全龄社区的IP点? 创造清远未来城市地标区? 机遇挑战 CHANCECHALLENGE 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei Dist

8、rict, Guangzhou Qingyuan 设计愿景 OUR VISION 具有都市活力气息的山水运动全龄社区 清新+健康+乐活清远最宜居最活力的奥体社区 区域联动发展 LINKAGE DEVELOPMENT 2 适宜步行的开 放空间系统 OPEN SPACE 34 功能混合的全龄服 务配套 QUALITY SERVICES 5 独一无二的景观 花园 SUPER SCALE GARDEN 1 以城市景观为导 向的空间规划 SCENERY OF HILLS AND WATERS FRESHHEALTHLOHAS - THE MOST LIVEABLE AND ACTIVE OLYMPICS

9、 COMMUNITY IN QINGYUAN 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 地块输入条件 PLANNING CONDITION 320m 地块综合经济指标表 项目数值单位备注 用地面积290931.6 8 计容872795.0 4 容积率3 地块一与地块二&三容积率可相互平衡 地块一&二&三总容积率3 用地面积:87831.3 建筑密度35% 建筑限高:140m 地块一 用地面积:203100.38 建筑密度35% 建筑限高

10、:140m 地块二&三 地块一面积配比 地块二&三面积配比 80-10031%酒店/公寓5.5% 100-12053%60-705.5% 120-1407%85-957.0% 叠墅140-160 8%100-11032.0% 联排2001%110-12540.0% 125-14010.0% 总面积100%总面积100% 户型配比要求： 业态要求(地块一)： -商业：8000平方米 -住宅：220361.38平方米 地块二&三业态要求(地块二&三) ： -酒店/公寓:30000平方米 -商业：32000平方米 -幼儿园：18班幼儿园 -住宅：577033.66平方米 广州清远市江北区奥体中心项目

11、方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 用地面积:296000 容积率：2.5 建筑面积:740000 绿化率：55% SITE 花园案例参考 仁恒 河滨城 团队上海踩盘项目：仁恒河滨城 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 花园尺度分析 仁恒西郊花园（左）仁恒公园世纪（右） 200m 广州清远市江北

12、区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 花园尺度分析 仁恒滨江园（左）仁恒河滨城（右） 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 规划设计 Layout 轴线呼应奥体中心主体 与道路，西高东低将景 观价值最大化。 方案一基础上增加一排 楼，提供更大尺度的花 园景观，清晰的三大组 团。 与奥体

13、中心主体及道路 轴线呼应，切分为三大 组团及花园，西高东低 最大化景观价值。 高低搭配放置形成小街 坊式的社区，主体轴线 与奥体中心呼应，整体 高度变化错落有致。 方案二 方案四方案三 方案一 一轮规划方案比选 SCHEME COMPARISON 方案一 方案二 方案三 方案四 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 区位分析 Location analysis Strength 优势 Weakness 弱势 Opportunitie

14、s 机遇 Threats 挑战 -位于城市发展重要轴线上，具有巨 大发展潜力。 -周边配套设施不成熟，城区发展相 对落后。 -奥体中心建成后有望带动周边区域 成为清远市标志性的核心区域。 -奥体中心同时也会对邻近的居住区 产生噪声、灯光等负面影响，如何 合理转化或减轻影响。 - -场地内现有澜水河景观带，合理开 发之后为居住区提供优秀景观资源。 -与奥体中心项目相邻，拥有大量人 流资源，同时为区域注入运动与健 康元素。 -周边未来建设12所职教学校，为区 域引入教育活力。 -基地西北面为黄腾峡旅游风景区， 具有天然景观资源。 -基地内规划路东港北路与东侧环城 东路交汇处道路现状不方便从南侧 驶

15、来的车辆进入基地。 -02、03地块商业形式的选择与取舍。 SWOT分析 SWOT ANALYSIS 第二章 总 体 设 计 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 规划方案一-设计概念 DRAMATIC LIFE STYLE 山水 SHANSHUI 景观与建筑融合 LANDSCAPE AND ARCHITECTURE 向心的聚合之力 GATHERING POWER 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design o

16、f Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 规划特点-南地块 PLANNING DESIGN 地面花园 屋顶花园 以大的明确主团分区，创造出对外部地势及场馆的 通透的界面关系，同时三个大尺度的内部花园保障 了良好的社区品质。下穿式道路进一步保证内部景 观的通透。 绿化系统： 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 规划特点-南地块 CASE ST

17、UDY 内部划分道路响应场馆南北中轴，并将地块划分为 三大组团，在北侧沿街布置多主题话的商业街坊， 顺应内外人流集聚热点，打造核心公共空间。 城市界面： 景观步道 内部景观 城市道路 社区道路 活力带 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 172m 130m 181m 98m 90m 98m 花园尺度 PLANNING DESIGN 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics cente

18、r project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 景观分析 PLANNING DESIGN 体育公园景观 内部花园景观 山林景观 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享开放空间 PLANNING DESIGN 活力商业街区 活力商业街区 活力商业街区 车行入口区 车行入口区 车行入口区 景观通廊 景观通廊 社区入口 社区入口 社区入口 社区入口 核心景观区 核心景观区 核心景观

19、区 社区入口 活力商业街 景观通廊 车行出入口 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 下沉车道分析 UNDERGROUND DRIVEWAY ANALYSIS 车行道落半下沉，交通立体化，提高景观资源的亲和力 提高半地下车行交通的感受，景观立体化，蔓延到地下 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangz

20、hou Qingyuan 地下车 库 下沉车道分析 UNDERGROUND DRIVEWAY ANALYSIS 采光天窗 下沉车道 车行流线 内部空间意向 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示

21、RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 天际线展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center proje

22、ct in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 天际线展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 总平面图 南侧地块 MASTER PLAN 地块二&三综合经济指标表 项目数值单位备注 用地面积203100.38 总建筑面积817935.66 其 中 计容建筑面积644433.66 其 中 高层574900.66 酒店/公寓30000.00 商业32000.0020%总计容

23、 社区卫生站300.00 文化室400.002个 社区居委/警务400.00 2个 物业管理办公 室 237.00 垃圾收集站160 2个，每个用地 150 公共厕所236.00 幼儿园5400.00 托老所400.00 不计容建筑面积 173502.00 其中机动车库 173502.0085%地下车位 户数4986.00 停车位5832.00 住宅按1辆/户， 商业、办公按1 辆/100，酒 店公寓按1.5辆 /100。 建筑密度35% 绿化率35% 容积率3.17 户型面积套数面积面积比面积比目标 70396.00 28116.00 4.65%5.5% 95396.00 38016.00

24、6.29%7.0% 1101908.00 211788.00 35.03%32.0% 1251770.00 223905.00 37.03%40.0% 140516.00 72756.00 12.03%10.0% 酒店30000.00 4.96%5.5% 合计4986.00 604581.00 100.00%100.00% 住宅人行出入口 住宅人行出入口 住宅车行出入口 住宅主出入口 住宅车行出入口 商业2F 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Q

25、ingyuan 共享社区配套 PLANNING DESIGN 住宅 公寓 活力商业 会所 社区配套 社区配套 活力商区 活力商区 会所 会所 公寓 活力商区 公寓 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享开放空间 PLANNING DESIGN 活力商业街区 活力商业街区 活力商业街区 车行入口区 车行入口区 车行入口区 景观通廊 景观通廊 社区入口 社区入口 社区入口 社区入口 核心景观区 核心景观区 核心景观区 社区入口 活力

26、商业街 景观通廊 车行出入口 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 流线分析 PLANNING DESIGN P P P P P P P P 车行出入口 车行流线 后勤车行流线 地库出入口 人行出入口 人行主要流线 入户大堂 城市道路 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan

27、 2 34 1 1 2 3 4 景观意向-绿化景观 共享开放空间 CASE STUDY 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 12 34 景观意向-架空大堂及风雨连廊 2 3 4 1 共享开放空间 CASE STUDY 1 3 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 140

28、面积段 120面积段 110面积段 90面积段 75面积段 户型分布 PLANNING DESIGN 户型面积套数面积面积比面积比目标 70396.00 28116.00 4.65%5.5% 95396.00 38016.00 6.29%7.0% 1101908.00 211788.00 35.03%32.0% 1251770.00 223905.00 37.03%40.0% 140516.00 72756.00 12.03%10.0% 酒店30000.00 4.96%5.5% 合计4986.00 604581.00 100.00%100.00% 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Sche

29、me design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 首开区指标 PLANNING DESIGN 地块二&三、首开区综合经济指标表 项目数值单位备注 用地面积75173.00 总建筑面积300721.75 其中 计容建筑面积232862.00 其中 高层184225.00 酒店/公寓30000.00 商业17000.00 售楼处1200.00 社区居委/警务 200.00 物业管理办公 室 237.00 不计容建筑面积67859.75 其中机动车库67859.75 85%地 下车位 户数164

30、4.00 停车位2281.00 建筑密度35% 绿化率35% 容积率3.10 户型面积套数面积面积比面积比目标 70198.00 14058.00 6.56%5.5% 95198.00 19008.00 8.87%7.0% 110594.00 65934.00 30.78%32.0% 125482.00 60973.00 28.46%40.0% 140172.00 24252.00 11.32%10.0% 酒店30000.00 14.00%5.5% 合计1644.00 214225.00 100.00%100.00% W 首开区范围 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme desi

31、gn of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商业区设计 CASE STUDY 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商业区设计 CASE STUDY 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qi

32、ngyuan 商业区设计 CASE STUDY 东侧主入口形象社区入口广场滨水商街 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商业区设计 CASE STUDY 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商业区设计 CASE STUDY 路边停车 商业外摆 广州清远市江北区奥体中心

33、项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 商业区设计 CASE STUDY 道路断面设计 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 规划方案二-设计概念 DRAMATIC LIFE STYLE 绿色和生长之力量 GREEN AND LIFE POWER 几何的抽象美感 BEAUTY OF GEOMETR

34、Y 更流动的围合空间 FLOWING ENCLOSED SPACE 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 规划特点-南地块 CASE STUDY 建筑沿北侧道路与景观界面形成整体连续弧形界面， 与体育场馆、滨水景观形成良好关系，商业主要结 合展示区与公寓集聚在东侧。 城市界面： 景观步道 内部景观 城市道路 社区道路 活力带 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center pr

35、oject in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 规划特点-南地块 PLANNING DESIGN 内部T字形路网将地块内部分为三个大尺度花园， 保证内部居住品质，同时在中央区域通过架空景观 将三组团进行立体连接。 绿化系统： 地面花园 屋顶花园 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Ol

36、ympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 天际线展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示

37、 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 总平面图 南侧地块 MASTER PLAN 地块二&三综合经济指标表 项目数值单位备注 用地面积203100.38 总建筑面积816091.16

38、 其 中 计容建筑面积644433.66 其 中 高层574900.66 酒店/公寓30000.00 商业32000.0020%总计容 社区卫生站300.00 文化室400.002个 社区居委/警务400.00 2个 物业管理办公 室 237.00 垃圾收集站160 2个，每个用地 150 公共厕所236.00 幼儿园5400.00 托老所400.00 不计容建筑面积 171657.50 其中机动车库 171657.5085%地下车位 户数4924.00 停车位5770.00 住宅按1辆/户， 商业、办公按1 辆/100，酒 店公寓按1.5辆 /100。 建筑密度35% 绿化率35% 容积率3

39、.17 户型面积套数面积面积比面积比目标 70264.00 20592.00 3.41%5.5% 95264.00 26136.00 4.33%7.0% 1101988.00 218680.00 36.25%32.0% 1251952.00 244000.00 40.45%40.0% 140456.00 63840.00 10.58%10.0% 酒店30000.00 4.97%5.5% 合计4924.00 603248.00 100.00%100.00% 商业2F 住宅43F 住宅辅助出入口 住宅辅助出入口 住宅辅助出入口 住宅人行主入口 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme d

40、esign of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 流线分析 PLANNING DESIGN P P P P P P P P P P 车行出入口 车行流线 地库出入口 人行出入口 人行主要流线 入户大堂 城市道路 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 体育公园景观 内部花园景观 山林景观 视野分析 PLANNING DESIGN 广州清远

41、市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享公共空间 PLANNING DESIGN 活力商业街区 车行入口区 车行入口区 车行入口区 车行入口区 社区入口 社区入口 活力商业街区 休闲活动区 休闲活动区 社区入口 休闲活动区 核心景观 核心景观 景观通廊 景观通廊 社区入口 活力商业街 景观通廊 车行出入口 休闲活动区 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project i

42、n Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 23 4 1 1 2 3 4 景观意向-绿化景观 共享开放空间 CASE STUDY 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 共享社区配套 PLANNING DESIGN 活力商区 公寓 会所 幼儿园 活力商区 活力商区 小区大堂 小区大堂 公寓 小区大堂 住宅 公寓 活力商业 会所 社区配套 小区大堂 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme

43、design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 72m 205m 花园尺度 PLANNING DESIGN 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 户型分布 PLANNING DESIGN 户型面积套数面积面积比面积比目标 70264.00 20592.00 3.41%5.5% 95264.00 26136.00 4.33%7.0%

44、1101988.00 218680.00 36.25%32.0% 1251952.00 244000.00 40.45%40.0% 140456.00 63840.00 10.58%10.0% 酒店30000.00 4.97%5.5% 合计4924.00 603248.00 100.00%100.00% 140面积段 120面积段 110面积段 90面积段 75面积段 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 首开区指标 PLANNIN

45、G DESIGN 地块二&三、首开区综合经济指标表 项目数值单位备注 用地面积83523.00 总建筑面积340958.25 其中 计容建筑面积265185.00 其中 高层219348.00 酒店/公寓30000.00 商业14000.00 售楼处1200.00 社区居委/警务 400.00 物业管理办公 室 237.00 不计容建筑面积75773.25 其中机动车库75773.25 85%地 下车位 户数1938.00 停车位2547.00 建筑密度35% 绿化率35% 容积率3.17 户型面积套数面积面积比面积比目标 70198.00 14058.00 5.64%5.5% 95198.0

46、0 19008.00 7.62%7.0% 110726.00 80586.00 32.32%32.0% 125624.00 78624.00 31.53%40.0% 140192.00 27072.00 10.86%10.0% 酒店30000.00 12.03%5.5% 合计1938.00 249348.00 100.00%100.00% 首开区范围 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案展示 RENDERING 广州清远市江北

47、区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 第三章 展 示 区 设 计 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 售楼处场地布局及尺度 售楼处总建筑面积：1200 首层建筑面积：700 售楼处平面尺寸：约25m*40m 2F 40m 25m 35m 75m 2600 55m 15m 2F 15m

48、 55m 2F 50m 85m 40m 2500 24m 38m 两规划方案售楼处均设置于南地块东北街角处 人行流线 车行流线 售楼处 前场空间 停车场 绿化施工围挡 OP-1OP-2 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 2F 2F 售楼处访客流线分析 人行流线 车行流线 2F 售楼处 前场空间 停车场 绿化施工围挡 OP-1OP-2 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics cen

49、ter project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 风格意向 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 风格意向 体量演示 造型意向 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 风格意向 一层平面示意 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 风格意向 二层平面示意 广州清远市江北区奥体中心项目方案设计 Scheme design of Olympics center project in Jiangbei District, Guangzhou Qingyuan 方案比