新疆创天房地产开发公司部门职能与岗位职责（10页）.ppt
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新疆创天房地产开发公司部门职能与岗位职责（10页）.ppt
1、新疆创天房地产开发有限公司XINJIANG CHUANGTIAN REAL ESEATE DEVELOPMENT CO.,LTD创天房产部门职能与岗位职责梳理销售部销售部部门职能规划部门使命房产大巴扎业务部门职能委托销售管理1 在项目开发前期，联系、接洽、考察、筛选、推荐房产经纪公司； 负责与房产经纪公司对接项目调研、策划宣传、销售政策、销售方案、代理签约、 销售计划、楼盘手续、客户签约等相关事宜； 负责审核房产经纪公司销售计划，跟进销售目标达成情况； 负责销售房源、价格管控，监控房源销售动态； 负责协调销售回款业务，确保房款及时足额入账； 负责审核、安排房产经纪公司佣金结算事宜； 负责办理建
2、楼盘、预售许可申请、网签等相关事宜的办理；2 根据公司发展规划和年度经营目标，组织、管理、监控项目销售，完成按揭、产籍、土地证、存量房销售的业务，推动公司销售目标的实现； 负责银行按揭、公积金贷款业务的办理；按揭业务3产证办理4 负责客户房产证、土地证的办理；销售部部门职能规划存量房销售部门职能5 负责客户资料、合同协议、销售档案的管理； 负责乐天软件相关信息的录入与维护； 负责公司存量房、项目尾房的销售； 负责部门工作计划和工作总结； 负责部门团队建设和员工绩效管理；档案管理部门管理68客户服务7 负责处理客户换房、退房、产籍办理、房屋质量投诉等相关问题； 负责销售部对内、对外的工作对接与关
3、系协调；销售部岗位设置与部门定编情况部门组织结构图经经理1、销售部定编5人，经理1名、内业主管1名，网签合同专员 1名、产籍主管1名、产籍主办1名；2、经理：主持部门管理工作，主要负责委托销售代理、存量房销售、客户纠纷处理、督导预售许可证的办理、网签业务、按揭业务、产证办理、合同档案管理工作；3、内业主管：负责网签、按揭业务、合同档案、客户服务的内业管理，对接按揭进度和相关业务，以及销售报表、费用预算、代理公司费用结算对接工作 ，配合经理完成客服工作。4、网签合同专员；主要负责房产交易中心网上业务、购房合同按揭协议、定购协议等协约的签订和档案管理,按揭业务的办理、乐天系统信息更新维护相关业务；5、产籍主管：主要负责预售许可证的办理、产证申办、按揭抵押、解押、过户等相关业务的调配和协调工作；6、产籍主办：负责产证、土地证的申办、按揭抵押、解押、过户等手手续的办理；部门岗位设置说明1/11/1
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