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住宅区物业管理工程部岗位职责(28页).doc

  • 资源ID:234377       资源大小:80.50KB        全文页数:27页
  • 资源格式:  DOC         下载积分: 25金币
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住宅区物业管理工程部岗位职责(28页).doc

1、工程部领班岗位职责(1)规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务。(2)管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备经常处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行,是领班(技术员)的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净) 、 “四不漏” (不漏电、不漏油、不漏水、不漏气) 、“五良好” (使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好) 。(3)领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题。(4)做好日常工作安排,做到维修迅

2、速及时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效地组织力量抢修。(5)做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划,报主管审核。并负责检修保养计划实施。(6)做好本班设备的技术档案,每月定期交主管审阅。(7)做好班组人员考勤制度和维修台账,每月报主管汇总。工程部副主管岗位职责(1)对管理处经理负责,当好部门主管的助手,协助主管搞好部门管理工作和协调工作。(2)认真执行管理处经理的指示与交办的任务,忠于职守,以身作则。(3) 加强业务管理技巧的学习, 全面熟悉管辖范围内的各种操作规程, 提高工作效率、 质量。(4)认真做好本职业务工作,勤检查、勤督促,严格要求员工执行岗位责任制。(5)主管是直接

3、面对具体问题的处理者,同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。(6)关心员工、爱护员工,学会做员工思想工作,要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报,了解员工的学习、工作等情况,真正起到主管助手的作用,协调好上下关系。(7)勤巡查,发现问题及时向管理处经理及主管汇报,听取指示。&(8)搞好团结,加强内部各班以及与其他部门之间的联系。工程部主管岗位职责(1)对管理处经理直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任,要求每天作如下检查:主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象


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