2014泰莱新城墙体裂缝修复专项施工方案（4页）.doc
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2014泰莱新城墙体裂缝修复专项施工方案（4页）.doc
1、泰莱新城三期工程外墙渗水原因分析与治理方案泰莱新城三期工程外墙渗水原因分析与治理方案一一 、工程基本概况、工程基本概况泰莱新城三期 21#、22#、28#、29#楼为多层 6+1，31#、32#楼为多层 5+1，框架结构。填充墙内墙体材料为水泥砖，外墙体材料为轻集料水泥多孔保温砖。二二 、工程、工程治理治理内容内容泰莱新城三期 21#、22#、28#、29#、31#、32#楼所有东西山墙及南北外墙（局部）裂缝修补及维护工作（外墙采用搭设扣件式钢管脚手架施工（外墙采用搭设扣件式钢管脚手架施工） 。三、外墙渗水的类型三、外墙渗水的类型1、填充墙面渗水外墙层间梁下与墙体搭接处； 层间墙中段 900
2、高腰梁上与墙体搭接处； 局部层间墙有水平裂缝；缝长延伸到门窗边或柱边；有的裂缝宽度达 1 。部分柱与墙体搭接处存在竖向裂缝，部分裂缝宽度有 1 ；窗台两角出现呈八字形微小裂缝及窗台板上水平裂缝，尤其是在东西山墙和顶层较为严重。裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显。2、外墙门窗框周边渗水渗水部位在窗台及下框两边角、铝合金外门窗拼管缝处、边框和上框与外墙交界处，其中下框两边角处渗水最为严重。3、外墙洞、孔渗水较为普遍的渗水部位是出现在外墙空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔。四、外墙渗水的机理和原因分析四、外墙渗水的机理和原因分析1、材料方面框架填充墙是由混凝土和砖砌体组合而成的， 但这两种材料的温变
3、膨胀系数不同。 在相同的温度下，变形值不同而产生裂缝，这种显现一般发生在混合结构处。本工程外墙填充墙采用水泥多孔保温砖， 该砖吸水性低， 砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。该砖为水泥制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在 0.35mmm-0.45mmm 间，比粘土砖的温度线膨胀系数大，水泥收缩在180d 后才趋于稳定，水泥的干缩加大了水泥多孔保温砖的内力。本工程外墙裂缝属于温度应力裂缝和砖砌体干缩裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。外门窗使用铝合金材料， 它与墙体材料的材性相差较大， 当温度发生变化和外力作用时使它们的界面之间产生缝隙，引发渗水，还有窗框型材和固定件构造不合理，易造成填塞缝不饱满、拼接缝不严密、螺丝穿透型材内部的空腔等而产生渗水。2、施工方面外墙：柱边、梁底斜砌处砂浆不饱满，强度偏低；顶皮砖斜砌间隔时间不够，且斜切倾角小、无顶紧； 拉结
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