海南岛日月湾旅游度假区总体规划2013(99页).pdf

1、活力海城总体功能定位 以以国际国际冲浪冲浪基地基地为为依托依托的，的， 融合高端度假、健康颐养、活力娱乐等功能为一体的，融合高端度假、健康颐养、活力娱乐等功能为一体的， 海南唯一的体验海南唯一的体验式复合型冲浪配套旅游岛式复合型冲浪配套旅游岛 日月岛定位： “活力海城日月岛” 活力海城总体规划设计 功能整合，山海一体发展 中医养生谷 峡谷高尔夫 冲浪小镇 冲浪专业设施区 林景度假区 山地公园旅游 山地公园旅游 青皮林保护区 冲浪高档服务配套区 中医养生谷：中医养生谷：以黎族、苗族风情度 假小镇为形象，中医养生、南药种 植、温泉理疗为特色,打造生态养生 度假区 峡谷高尔夫：峡谷高尔夫：结合平缓山

2、地，热带 雨林，打造标准的“峡谷高尔夫球 场” 冲浪小镇：冲浪小镇：以冲浪文化结合当地民 俗，打造山地冲浪度假小镇，服务 于中低端冲浪爱好者、游客 冲浪基地：冲浪基地：冲浪专业设施、冲浪培 训、冲浪主题乐园 日月岛旅游区：日月岛旅游区：以冲浪基地为依托 的高档服务配套区、私密海景度假 区，整个日月湾的旅游核心区 日月湾旅游度假区：日月湾旅游度假区： 规划策略 活力海城 功能整合，山海一体发展 总体规划设计规划策略 活力海城规划策略 功能整合，山海一体发展 用地功能 活力海城 品牌强化，娱游全方位体验 重点品牌打造重点品牌打造: : “冲浪音乐节”“国际冲浪论坛” 总体规划设计规划策略 活力海城

3、 品牌强化，娱游全方位体验 全年无休节庆全年无休节庆: : 2 2月月 青皮林保护科普月青皮林保护科普月“百年电影百株明星林”明星签名保护青皮林活动“百年电影百株明星林”明星签名保护青皮林活动 3 3月月 奢侈品主题月奢侈品主题月顶级奢侈品品鉴会顶级奢侈品品鉴会 4 4月月 时尚健康月时尚健康月中国健康传播大会中国健康传播大会 5 5月月 创意展销月创意展销月时尚创意冲浪产品设计展时尚创意冲浪产品设计展 6 6月月 活力运动月活力运动月花样冲浪大奖赛、动物冲浪比赛花样冲浪大奖赛、动物冲浪比赛 7 7月月 时尚旅游月时尚旅游月万宁时尚万宁时尚旅游年度经典图片评选旅游年度经典图片评选 1 1月月

4、国际冲浪月国际冲浪月海南万宁国际冲浪节、国际冲浪赛事、国际冲浪论坛、冲浪音乐节海南万宁国际冲浪节、国际冲浪赛事、国际冲浪论坛、冲浪音乐节 总体规划设计规划策略 活力海城 品牌强化，娱游全方位体验 全年无休节庆全年无休节庆: : 9 9月月 影视主题月影视主题月中国电影金鸡百花奖颁奖典礼中国电影金鸡百花奖颁奖典礼、万宁国际、万宁国际电影节电影节 1010月月 冲浪企业冲浪企业主题月主题月世界冲浪产品领军世界冲浪产品领军企业大选企业大选 1111月月 中非友好主题中非友好主题月月中非合作圆桌会议、中非友好民俗表演中非合作圆桌会议、中非友好民俗表演 1212月月 时尚消费月时尚消费月万宁时尚购物节万

5、宁时尚购物节 8 8月月 时尚模特月时尚模特月新丝路模特大赛新丝路模特大赛 主体：万宁市政府、传媒、协会 通过打造全年不间断的节庆活动，着力培育本土时尚活力文化，强化世界冲浪圣地的权威品 牌。同时，延伸至创意制造、时尚发布，娱乐休闲全方位体验，打造万宁活力时尚岛。 节庆不断，精彩不断 总体规划设计规划策略 活力海城 适度开发，确保可持续发展 在保护青皮林生态资源的的基础上，进行适度开发，建设木栈道、广场、服务设施等。在保护青皮林生态资源的的基础上，进行适度开发，建设木栈道、广场、服务设施等。 在生态游览的同时，也能达到对青皮林的生态价值进行科普的目的。在生态游览的同时，也能达到对青皮林的生态价

6、值进行科普的目的。 总体规划设计规划策略 架空木栈道下沉主题广场休憩设施 活力海城总体规划设计 规划策略 适度开发，确保可持续发展 悬空木栈道悬空木栈道：最大程度维持原有：最大程度维持原有 生态环境生态环境 ，保证生物多样性。，保证生物多样性。 活力海城总体规划设计 规划策略 适度开发，确保可持续发展 游客在悬空木栈道上观赏青皮林的同时，还设置科普知识馆、休闲餐吧游客在悬空木栈道上观赏青皮林的同时，还设置科普知识馆、休闲餐吧 供游客学习、休憩。供游客学习、休憩。 活力海城 混合开发，多引擎统领全区 混合开发模式将会为整个日月湾旅游区营造一个生机勃勃的旅游胜地，以及提供丰富的 活动体验。 时尚板

7、块 休闲娱乐板块 游艇会 水疗 中心 休闲度假 酒店会展群 企业 会所 休闲度假 板块 总体规划设计规划策略 活力海城 青皮林保护区 分界洲岛 日月岛详细设计 动静分区 根据周边资源影响的不同可将基地动 静分区，避免影响,且“动静” 能符 合日月岛的寓意。 日岛靠近冲浪基地，承接冲浪基地旅 游服务功能，布置酒店、会展、音乐 厅、企业商务、大型商业、娱乐休闲 等功能为主，总体意向是带有浓郁时 尚休闲气息的“动”区； 月岛相对远离冲浪基地、靠近分界洲 岛和青皮林保护区，布置游艇会、海 水疗养中心、游艇别墅、全海景公寓 等高端私密度假设施，总体意向是高 端化的私家旅游度假“静”区。 冲浪基地 方案构

8、思 “动”区 “静”区 时尚休闲服务功能 （旅游、文化、音乐、会展、酒店） 高端旅游度假功能 （度假、休闲、体验、观光） 活力海城日月岛详细设计 道路对地块的影响 日月岛与内陆的联系道路以及日月岛 之间的连接道路，都将对项目得布局 产生一定影响。 靠近出入口的地块的区位价值相对 较高些，对填岛的整体形象影响也比 较大，因此在此区域宜布置公共性较 强的功能，形成岛屿的形象展示点。 方案构思 位于日月岛出入口或者 两岛连接处，区位价值 较高 联系道路 活力海城日月岛详细设计 视线需求影响 主要影响点：主要影响点： 冲浪基地 分界洲岛 次要影响点：次要影响点： 青皮林保护区 铜铁岭、五条磉 根据不同

9、视线的叠加，形成视线焦点，在 该位置布置标志性建筑七星级酒店。 方案构思 分界洲岛 冲浪基地 铜铁岭 青皮林保护区 五条磉 区域制高点 活力海城 青皮林保护区 分界洲岛 日月岛详细设计 视线需求影响 根据景观视线影响点的主次不同，规 划地块可分为三级景观视线界面，分 别进行打造。 一级界面：景观资源最佳，日岛布置 主体公共服务功能，月岛布置海景公 寓； 二级界面：景观资源次之，布置企业 会所等小高层产品，视线景观价值最 大化； 三级界面：临近内海、青皮林，布置 私密度假产品。 沿一级界面形成景观通廊，联系分界 洲岛、冲浪基地和青皮林保护区。 冲浪基地 方案构思 1 1 2 1 3 3 视线影响

10、界面 景 观 通 廊 靠近冲浪基地，布置音 乐厅、海边大舞台、娱 乐中心等热闹的设施。 靠近内海、青皮林 自然保护区，布置 静谧的游艇别墅。 靠近外海、分界洲 岛，布置可观海景 的全景公寓。 活力海城日月岛详细设计 景观资源利用 基地周边的海景资源形成基地主要 景观界面，在日岛中心不能观海景区 域通过景观渗透形成日岛景观核心， 并通过景观节点和道路绿化的连接形 成内部景观系统。 景观资源较差区域通过中心主题绿 化的营造和大型购物中心来带动人气。 方案构思 外海 内海 0 景 观 景观界面 景观界面 景观视线 景观 节点 景观 核心 建设中心主题绿化、大 型体验式购物中心吸引 人气。 活力海城日

11、月岛详细设计 海浪影响 在岛屿内弯海浪较小的岸线可结合设 计设置游艇码头； 外海风浪影响较大，设计值中则避免 设游艇码头。 方案构思 外海：风浪较大， 禁设游艇码头 内弯：风浪较小， 可设游艇码头 游艇码头 活力海城日月岛详细设计 一类地段 二类地段 三类地段 景观通廊（联系分界洲岛、冲浪基地、 青皮林保护区） 综合资源价值分析 根据地块所处区位，以及其周边的景 观资源要素，将用地分为三个类别： 一类地段：一类地段：外向性较强，综合功能偏 公共的地段,主要布置活力娱乐功能、 商务办公功能、健康颐养功能以及部 分休闲度假功能； 二类地段：二类地段：外向性较弱，综合功能偏 私密的地段，主要布置休闲

12、度假功能； 三类地段：三类地段：资源价值较弱，综合功能 偏公共的地段，主要布置时尚购物功 能以及核心绿化带动人气； 外海 外海 分界洲岛 青皮林保护区 冲浪基地 内海 方案构思 活力海城 1 3 4 5 9 6 7 8 10 11 12 13 14 15 16 32 25 24 22 18 17 19 20 21 23 26 27 28 29 30 31 2 33 34 35 海洋主题公园 精品商务酒店 游艇会所 亲水平台 游艇码头 扬帆酒店（5星级） 游艇俱乐部 水上飞机停机码头 专属码头 海水疗养中心 海景全景公寓 海景别墅 欧式风情商业街 林景公寓 游艇别墅 公共码头区 观景台 前海音乐

13、厅 水上运动中心 摩天轮 冲浪主题娱乐中心 冲浪主题餐厅 音乐主题酒吧 冲浪主题公园 异国风情美食街 一站式购物中心 冲浪创意文化街区 企业会所区 无边海景泳池 国际冲浪论坛 七星级酒店 乐活公寓 私人游艇码头 青皮林国家保护区 沙滩 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 19 20 21 22 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 17 18 34 35 25 27 27 27 32 15 33 15 28 28 27 33 21 28 11 12 12 11 13 11 12 12 11 5 总平面 活力海城 各功能板块规模 日

14、月岛详细设计功能板块 所属板块功能内容占地面积容积率建筑面积 活力娱乐板块 前海音乐厅1.370.56862 冲浪主题娱乐中心1.831.222009 时尚消费板块 一站式购物中心5.87158693 时尚餐饮街2.030.816220 冲浪主题文化街区6.641.599585 冲浪乐活公寓4.930.839466 商务会展板块 七星级酒店（冲浪论坛）6.185308885 企业会所5.62111914 商务休闲板块冲浪主题会所8.380.541923 健康颐养板块 游艇俱乐部（5星级酒店）3.723111741 海水疗养中心1.570.57827 休闲度假板块 欧式风情商业街2.341.22

15、8118 商务精品酒店0.65425820 游艇别墅9.680.548410 海景公寓15.131.5226875 活力海城日月岛详细设计 日月岛鸟瞰图 活力娱乐板块 活力海城 活力娱乐板块 日月岛详细设计活力娱乐板块 0101 01.冲浪主题娱乐中心 02.滨海休息区 03.游轮码头 04.海上风情舞台 05.海上摩天轮 06.冲浪主题娱乐中心 07.水上运动中心 08.前海音乐厅 09.观景台 10.音乐厅花园 11.入口标志空间 0808 0101 1010 06060404 0505 0303 0707 0909 0202 1111 核心功能：核心功能：以冲浪为主题， 打造活力冲浪娱乐

16、品牌“冲浪 音乐节”，并通过冲浪娱乐中 心、音乐厅、摩天轮等塑造丰 富的滨海休闲空间和入口门户 空间。包括： 冲浪主题娱乐中心 前海音乐厅 水上运动中心 海上风情舞台 游轮码头 海上摩天轮 空间特色：空间特色： 标志建筑 丰富的码头空间 海上摩天轮 空中花园 活力海城日月岛详细设计 活力娱乐板块 冲浪主题精品娱乐设施 主体：主体： 前海音乐厅前海音乐厅 冲浪冲浪主题娱乐中心主题娱乐中心 前海音乐厅前海音乐厅 建筑面积6862 主要特色： 前海音乐厅依托冲浪运动文 化、论坛，开展国际乐团巡 演、前海音乐节活动，展现 运动文化、明星文化，打造 多元化运动品牌，为冲浪运 动增加文化内涵。 开展活动：

17、 国际乐团巡演 大型演唱会 歌剧表演 国际音乐节 关键点： 为冲浪运动增加文化内涵 为休闲娱乐板块增添活力 活力海城 前海音乐厅 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城 前海音乐厅 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城 冲浪主题娱乐中心 日月岛详细设计活力娱乐板块 关键点： 引进世界最先进的室内娱乐、运动设施 儿童成人皆可娱乐 建筑面积：22009 主要特色： 日月岛冲浪主题的核心娱乐项目，是集多种 娱乐活动为一体的综合娱乐、商业综合体。 是吸引游人的最主要设施，配有游轮码头， 可乘轮渡到分界洲岛，是打造精品一日游线 的重要一节。 极限攀岩 室内冲浪 活力海城 冲浪主题娱乐中心 日月岛详细设计活

18、力娱乐板块 康体运动 休闲垂钓 海景观光 活力海城 冲浪主题娱乐中心 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城 冲浪主题娱乐中心 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城 冲浪音乐节 日月岛详细设计活力娱乐板块 主要特色 依附离岸海岛特有的场所形式举办音乐节，以冲浪为主 题，优越于内陆区域音乐节在体验活动形式上更加丰富 开展活动： 露天音乐节、啤酒节、美食节 文化露营体验区 中外音乐文化交流周 场地极限运动嘉年华 关键点： 打造特色“冲浪主题”音乐节，扩大国内外对地域的关 注度，提升区域知名度。 丰富区域内部文化娱乐活动模式，从而促进区域经济消 费与发展。 活力海城 冲浪音乐节 日月岛详细设计活力娱乐

19、板块 活力海城 冲浪音乐节台阶看台 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城 冲浪音乐节摩天轮互动 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城 水上活动中心 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城 海上摩天轮上俯瞰日月岛 日月岛详细设计活力娱乐板块 活力海城日月岛详细设计 日月岛鸟瞰图 时尚购物板块 活力海城 时尚购物板块 01.入口广场 02.乐活公寓 03.冲浪创意主题餐厅 04.冲浪文化展示中心 05.入口广场 06.冲浪创意交易中心 07.冲浪创意文化街区 08.创意制作中心 09.服务中心 10.异国风情美食街 11.国际时尚品牌中心 12.人行景观步道 13.冲浪主题餐厅 14.音乐主题酒吧

20、15.冲浪主题公园 16.一站式购物中心 0202 0202 0101 0303 0404 10101616 1515 1313 14141212 0909 0808 0707 0606 1111 0505 核心功能核心功能： 将传统冲浪文化融入时尚 创意元素，打造冲浪创意文 化街区、一站式免税购物中 心、时尚美食街、乐活公 寓。 强调适宜的步行尺度，同 时充分展示冲浪创意文化主 题。 融入绿化核心，打造生态 时尚购物公园 空间空间特色：特色： 绿化核心 步行尺度 丰富空间 创意街区 景观渗透 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城 时尚购物板块 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城日月岛详细设

21、计 一站式免税购物中心 建筑面积：22594 主要特色： 体验式购物 开展活动： 时尚购物节 大型商品展销会 时尚购物节 品牌发布会 时装T台秀 关键点： 免税商品的介入与便捷、高效的购物休闲形式 提升区域内部经济流动 打造优质特色消费场所与引领整体消费观念 时尚购物板块 活力海城日月岛详细设计 时尚购物板块 WANNING 一站式免税购物中心 开展活动时尚购物节 11月-12月期间，游客可以充分享受这段绝无仅有的 美妙时光和购物季节。史无前例的优惠促销、世界水 平的娱乐活动以及赢取百万大奖的诸多良机，将贯穿 整个时尚购物节。 1. 零售促销 盛况空前的促销规模被列为购物节的最佳特色之一。 优

22、惠、附送赠品、低至2折的国际名牌经过各类 促销后的大范围消费品，以诱人的价格静待游客们蜂 拥而至。 2. 购物节百万元大抽奖 万宁购物节拥有令人窒息的抽奖活动，如“百万雷克 萨斯”和“豪华尼桑”。 3. 联动优惠 时装秀入场券、 主题水上乐园体验券、金玛丽娜海 水疗养中心体验券、特别医护中心体验券等。 活力海城日月岛详细设计 时尚购物板块 一站式免税购物中心 活力海城日月岛详细设计 时尚购物板块 一站式免税购物中心 活力海城日月岛详细设计 时尚购物板块 一站式免税购物中心 活力海城 一站式免税购物中心 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城日月岛详细设计 时尚购物板块 冲浪文化创意街 占地面积：

23、6.26公顷 主要特色： 创意产业的介入将带动整个街道 区域的发展方向，吸引更多的年轻 人与旅游消费群体进入消费。 通过创意交流的传播方式，推动 “冲浪文化”的传播，从而形成 “消费与文化传播”的双向互赢模 式。 开展活动： 创意品交流展 冲浪品牌展销会 冲浪设备博览会 关键点： 以“冲浪”为主题打造主题街区， 形成规模化的管理，突显日月湾以 冲浪作为“品牌”着力打造的影响 力。 通过“消费推动文化，文化引导 消费”的理念最终成为互赢的文化、 经济发展模式。 活力海城 冲浪文化创意街 日月岛详细设计时尚购物板块 主体： 1. 冲浪创意主题餐厅 2. 冲浪文化展示中心 3. 冲浪创意交易中心 4

24、. 冲浪创意文化街区 5. 创意制作中心 创意制作中心： 该板块主要是用于设计师的工作 场地、研发基地和交流平台。 设计师的每个设计空间以“前店 后家”（soho）式建设，满足现 代设计师的个性要求；主要面向 设计师和设计团体机构，集聚设 计界的中坚力量，打造中国极具 创意核心力量的冲浪主题时尚设 计基地 。 活力海城 冲浪文化创意街冲浪文化展示中心 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城 冲浪文化创意街创意制作中心 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城 时尚餐饮街 日月岛详细设计时尚购物板块 坐落于公园中的休闲餐饮“街”。 活力海城 时尚餐饮街冲浪主题餐厅 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城

25、 冲浪主题公园 日月岛详细设计时尚购物板块 主要特色： 打造与购物为中心，休闲、娱乐、 运动链接的户外交互空间，作为整 个日月岛的景观核心，并设计微地 形丰富特色空间的层次。 非限定空间能够提供更为广泛场所 自由开展项目的临时性运作，营造 开放新的体验形式。 开展活动： 户外活动体验区 儿童乐园 冲浪文化乐园 露天文化表演 活力海城 冲浪主题公园微地形打造层次丰富景观 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城 冲浪主题公园康体步道营造健康生活 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城 冲浪主题公园宜游宜憩的氛围 日月岛详细设计时尚购物板块 活力海城 冲浪主题公园儿童娱乐的天堂 日月岛详细设计时尚购物板

26、块 活力海城日月岛详细设计 日月岛鸟瞰图 商务会展板块 活力海城 商务会展板块 01.七星级酒店 02.国际冲浪论坛 03.交流中心 04.论坛管理中心 05.观景平台 06.水舞广场 07.企业会所 08.无边海景泳池 09.滨海步道 10.会所花园 0101 0202 0404 0303 0606 0505 0707 0808 0909 1010 核心功能： 七星级酒店作为标志建 筑，在空间上起到引领作 用，功能上结合国际冲浪论 坛，为论坛服务。 企业会所区打造良好生态 环境，退台式建筑增加观海 面，无边海景泳池打造多元 休闲空间。 空间特色： 七星级标志性酒店建筑 退台式海景建筑 生态廊

27、道渗透 多元休闲空间 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城 商务会展板块鸟瞰 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城 七星级酒店（国际冲浪论坛） 日月岛详细设计 建筑面积：308885 主要特色： 七星级酒店暨国际冲浪论坛，作为承接 大型国际级会议的标志性建筑，未来成 为中非合作圆桌会议永久性会址，是中 国企业与非洲国家之间交流互动的一个 重要平台。 开展活动 国际冲浪论坛 中非合作圆桌会议 国际冲浪赛事发布会 知名企业年会举办地 国际论坛 学术交流会议 时尚奢侈品发布会 商务会展板块 活力海城 七星级酒店（国际冲浪论坛） 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城 七星级酒店（国际冲浪论坛） 日月岛

28、详细设计商务会展板块 活力海城 七星级酒店（国际冲浪论坛） 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城 七星级酒店（国际冲浪论坛） 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城 国际冲浪论坛 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城 国际冲浪论坛 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城 企业会所 日月岛详细设计 占地面积：5.60公顷 主要特色： 主要功能为企业度假、会议 服务，除了服务企业自身外， 也面对大众度假，打造综合 高级康体娱乐服务设施。 关键点： 企业度假、会议 大众度假、康体娱乐 商务会展板块 活力海城 企业会所 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城日月岛详细设计 企业会所 商务会展板块 活力海城

29、企业会所180海景 日月岛详细设计商务会展板块 活力海城日月岛详细设计 日月岛鸟瞰图 商务休闲板块 活力海城 商务休闲板块 01.公共码头区 02.游艇别院 03.冲浪主题会所 04.组团绿化 05.入口服务 06.配套商业 07.水上平台 08.泳池 0707 0808 0101 0303 0404 0202 0606 0505 0202 核心功能： 冲浪主题会所为商务人士 提供运动休闲环境，打造商 务休闲版块； 公共会所结合私密别院， 满足不同游客的需求； 别院设有专属游艇码头、 独立泳池，组团中心设有公 共游艇码头，提升别墅品质 的同时丰富海岸线。 空间特色： 冲浪主题 游艇码头 无边泳

30、池 日月岛详细设计商务休闲板块 活力海城日月岛详细设计 商务休闲板块 冲浪主题会所 建筑面积：41923 主要特色： 提升了购物体验形式，提升了商业综合体与其他 商业综合体形式的档次与区别。 开展活动： 商务红酒会 冲浪主题研讨会 活力海城 游艇别院 日月岛详细设计商务休闲板块 活力海城日月岛详细设计 日月岛鸟瞰图 健康颐养板块 活力海城 健康颐养板块 01.水上飞机停机码头 02.专属码头 03.扬帆酒店（5星级） 04.游艇俱乐部 05.扬帆酒店花园 06.喷水池 07.扬帆广场 08.入口配套服务 09.广场 10.海水疗养中心 11.健身景观花园 12.观海休憩平台 0202 1010

31、 0101 03030404 1212 0707 0606 0808 0909 1111 0505 核心功能： 以游艇俱乐部和五星级酒 店为中心，结合水上飞机和 专属游艇码头，打造健康运 动版块 海水疗养中心构建疗养版 块，借助滨海优势，提升疗 养品质 空间特色： 结合海岸线的延展性设计码 头空间； 布置公园、广场等开敞空 间，与扬帆酒店的尺度相得 益彰，同时展现开阔海面。 日月岛详细设计健康颐养板块 活力海城日月岛详细设计 健康颐养板块 建筑面积：111741 关键点： 提供游艇休闲、游艇停 靠与维护以及娱乐和餐饮、 聚会等服务，以开展海上 游艇休闲、旅游、度假、 运动、商务活动； 提供五星

32、级住宿标准酒 店，为远航的游客提供休 整、供给服务。 健康运动类设施 主体：游艇主体：游艇俱乐部俱乐部 活力海城 游艇俱乐部 日月岛详细设计健康颐养板块 活力海城 游艇俱乐部 日月岛详细设计健康颐养板块 活力海城日月岛详细设计 健康颐养板块 健康疗养类设施 主体：海水疗养中心主体：海水疗养中心 建筑面积：7827 关键点： 融合预防、治疗、游玩和美容目的于一体 多个主题浴区 汤泉温度：38-42 ，不受天气条件限 制，一年365天均可享用 开放与私密皆备,周到考虑游客需求 处理过程介绍处理过程介绍 浅海过渡区存储 海水 海水催化 （过滤出没有渣滓的 水） 紫外杀菌 （留下纯净的海水） 颜色转换

33、器 （将水温提高到38 ，并电解备用） 在海水疗养中心分流 由一组压强设置将废水 送到共生中心 紫外杀菌，并将水调 到和环境相适水平 送达各个浴池供消费 者享用 海水送归大海！ 海水 在整个过程中，海水疗养中心的 海水水量可以每两个小时更新一 次，可以使海水保持合适的特性 而不改变或更换水的任何化学组 成，也不用改变水和周围环境的 属性，环保而安全。 活力海城 海水疗养中心 日月岛详细设计健康颐养板块 活力海城日月岛详细设计 日月岛鸟瞰图 休闲度假板块 活力海城 01.精品商务酒店 02.海洋主题公园 03.游艇会所 04.游艇码头 05.亲水平台 06.林景公寓 07.海景全景公寓 08.海

34、景别墅 09.海陆风情商业街 10.景观步道 11.滨海步道 1010 0101 0505 0707 0303 0808 0202 0404 0606 0909 1111 核心功能： 充分利用海景资源，沿岸 线布置游艇别墅和海景别墅 游艇入户，与游艇会所结 合，形成休闲度假板块核心 沿路布置海陆风情商业 街，丰富度假生活的同时打 造沿街异域风情的建筑界面 海景全景公寓采用退台式 建筑，使观海面增多，提升 公寓品质。 空间特色： 内海岸布置游艇码头，外海 岸布置海景别墅，充分利用 海景资源，提升休闲度假品 质 休闲度假板块 日月岛详细设计休闲度假板块 活力海城日月岛详细设计 休闲度假板块 休闲度

35、假产品： 海陆风情海陆风情商业街商业街 游艇别墅游艇别墅 海景公寓海景公寓 海陆风情商业街海陆风情商业街 占地面积：2.34公顷 作为度假板块的商业配套,提升度假档 次； 集合海陆特色、流行文化元素，打造高 端小资情调街区 。 主要包含： 时尚品牌专卖 主题餐厅 魔力酒吧 休闲书吧 先锋影院 活力海城 海陆风情商业街时尚专卖 日月岛详细设计休闲度假板块 活力海城 海陆风情商业街主题餐厅 日月岛详细设计休闲度假板块 活力海城 海陆风情商业街休闲书吧 日月岛详细设计休闲度假板块 活力海城 海陆风情商业街宜人景观 日月岛详细设计休闲度假板块 活力海城 游艇别墅 日月岛详细设计休闲度假板块 占地面积：

36、9.68公顷 主要特色： 休闲度假版块的主要产品 位于内侧海湾，游艇别墅入户，由海上航线 可到达分界洲岛观光游览，可享受私人宅院 度假时光。 开展活动： 度假休闲 浪漫婚礼 消夏晚会 关键点： 度假主要产品 游艇入户 内外院各有特色 活力海城 游艇别墅 日月岛详细设计休闲度假板块 开展活动： 浪漫的婚礼一生难忘的美好回忆 度假区提供承办海滩婚礼服务，立在海滩边的台子和台子上的遮阳棚都是现成的，所有边角 上都被缠上了粉红色的轻纱，百色的玫瑰和银色的小风铃增添了婚礼的浪漫气氛，沙滩上立 着几排花纹繁琐的铁架子，蜿蜒的牵牛花缠绕在上面，满眼柔和的绿色和淡紫色的小花宛若 一幅天然的幔帐，隔绝了有些灼热

37、的阳光，而花幔下面整齐的排着纯百色的椅子和小巧的桌 子-供来宾休息和用餐，每一张桌子上都要摆放着甜美的粉红色玫瑰，带着螺旋花纹的全 套玻璃餐具在阳光下闪闪发光 活力海城 游艇别墅 日月岛详细设计休闲度假板块 消夏晚会欢声笑语的世界 灯光、音乐、鸡尾酒、沙艺、表演 活力海城 海景公寓 日月岛详细设计休闲度假板块 占地面积：15.13公顷 主要特色： 布置于面朝大海一侧的岸线上 的海景公寓，采用层层退台的 设计，使得户户观海景，资源 价值最大化 关键点： 层层退台设计，户户观海景 活力海城日月岛详细设计 交通规划 车行交通：车行交通：构建“一环一带”的道路系统，贯穿双岛； 水上交通：水上交通：设置

38、码头，可乘游轮、游艇、水上飞机去海口、三亚、博鳌、等地； 步行交通：步行交通：日月双岛皆有主要步行廊道连接重要景观点，并有健康步道贯通全岛公共区域。 去海口、博鳌 去海口、博鳌 去三亚 去分界洲岛 主干道 次干道 主要步行通道 次要步行道 游艇航道 码头 桥位 方案设计 活力海城日月岛详细设计 开发强度 开发强度最高的区域位于会议会展酒店区，容积率控制在5.0以上，高强度的开发主要为了打造区域地 标性建筑；月岛两端的游艇码头、酒店容积率控制在3-5之间，平衡月岛的开发强度；靠近外海区域容 积率控制在1-3之间，其余内海度假用地基本在1以下，并保证较大的开敞空间。 FAR5 3 FAR 5 1

39、FAR 3 FAR 1 方案设计 活力海城日月岛详细设计 建筑高度 地块最高点是位于日岛的七星级酒店，达到180米，是本区域的标志性建筑，两外2个制高点为日岛入口 的摩天轮和月岛端头的游艇俱乐部扬帆酒店，达到100米，加上月岛入口的60米商务精品酒店，四个建 筑共同构成地块天际控制点； 其余建筑除了企业会所50米以外，购物中心、度假类产品等高度都控制在30米以内，保证良好的开敞空 间景观。 50m 100 m 10m 20m 25m 20m 180 m 15m 10m 10m 10m 15m 100 m 10m 10m 60m10m 30m 30m H100m 50mH100m 30mH50m

40、 10mH30m H10m 方案设计 活力海城日月岛详细设计 游线设计专业比赛选手游线 方案设计 音乐节 入住酒店 冲浪论坛 19:00 16:00 9:00 18:00 冲浪创意展 14:00 比赛 娱乐中心 美食 12:00 酒吧 21:30 活力海城日月岛详细设计 游线设计时尚活力游客游线 方案设计 音乐节 水上运动观全景 娱乐中心 购物 创意展 美食 酒吧 22:00 10:00 11:00 13:00 15:00 16:00 19:00 入住游艇别墅 培训 美食 9:00 活力海城日月岛详细设计 游线设计休闲度假游客游线 方案设计 水上飞机 海水疗养 观海、垂钓 10:00 14:0

41、0 10:00 16:00 分界洲岛 潜水、观光 入住游艇别墅 美食 12:00 美食 酒吧 日光浴 游艇 18:00 活力海城日月岛详细设计 土地利用 类别代码类别名称 面积 （公顷） 比例 R 居住用地38.12 36.11% 其中 RB旅游度假用地 38.12 36.11% B 商业服务业设施用地37.79 35.80% 其中 B11零售商业用地14.85 14.07% B13餐饮业用地2.03 1.92% B14旅馆用地6.82 6.46% B29其他商务设施用地5.60 5.30% B31娱乐用地5.10 4.83% BX商业综合用地3.40 3.22% S 道路与交通设施用地5.7

42、5 5.45% 其中 S1道路用地 5.75 5.45% U 市政公用设施用地8.48 8.03% 其中 U32防洪设施用地 8.48 8.03% G 绿地与广场用地15.42 14.61% 其中 G1公园绿地15.10 14.30% G3广场用地0.32 0.30% H11城市建设用地105.57 100.00 % 方案设计 用地平衡表 活力海城 项目单位数量 总用地ha105.57 总建筑面积1154347 其中 前海音乐厅6862 冲浪主题娱乐中心22009 一站式购物中心58693 时尚餐饮街16220 冲浪主题文化街区99585 酒店（七星）200000 冲浪论坛108885 企业会所111914 游艇别墅41923 冲浪乐活公寓39466 游艇俱乐部111741 海水疗养中心7827 欧式风情商业街28118 商务精品酒店25820 游艇别墅48410 海景公寓226875 容积率1.09 绿地率40% 日月岛详细设计 土地利用 方案设计 经济技术指标