重庆朵力公司歌乐山歌矿地块康养养老地产项目可行性研究_集团汇报版_2016年9月.pptx
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重庆朵力公司歌乐山歌矿地块康养养老地产项目可行性研究_集团汇报版_2016年9月.pptx
1、1朵力公司歌乐山歌矿地块养生养老地产项 目可行性研究重庆世联行房地产顾问 有限公司WORLDUNION2主要访谈对访谈对 象喜达屋酒店拓展经理花间堂酒店拓展经理金夫人影楼拓展经理南之山书店老板世联HCI养老产业负责 人盆栽商家负责人奇峰云邸销售主管逸品森香销售主管鼎秀风林销售主管主要参考数据世联数据库重庆市统计局网重庆市房管局重庆市政府网站渝北区统计局重庆315备案数据重庆市民政局其他区域调调研项项目南山及铁铁山坪片区南之山书店新蓝派轰趴馆南山老幺度假酒店两江丽景酒店金鹰度假酒店南帝山庄盆景展示园金夫人摄影基地红色博物馆加勒比水世界本区域主要调调研项项目房地产项产项目：奇峰云邸逸品森香鼎秀风林
2、经营经营型项项目：合展养老项目翌南招待所蜀丰旅馆养身汤锅上天池度假村龙虎休闲度假村龙洞明莊明生农家乐枫香园【市调回顾】本报告数据来源广泛、有针对 性，主要通过周边区域调查 、各板块相关楼盘调查 、运营商家、同行、客户访谈 等方式获得CONTENT1.项目属性界定2.市场环 境分析3.项目机会研判4.项目定位及功能规划5.项目经济 效益评估6.项目后续工作安排沟通内容4PART1项目属性界定思考问题 的原点，是认识 自己我们将从区域、交通、资源、指标为维 度解读本体属性序号区域车车行时间时间01沙坪坝（区政府）约30min02九龙坡区（彩云湖）约40min03渝中区（七星岗）约50min04江北
3、区（观音桥）约50min05南岸区（南坪）约1h5梨新路（双向两车车道）G319（双向两车车道）天星桥桥新桥桥医院【区位条件佳】项目位于重庆沙坪坝歌乐山片区，距主城核心区仅半个小时车程，与重庆主要周边游景点相比，项目区位条件佳凌云路（双向两车车道）车行约20min烈士墓车行约20min车行约36min（需经由新山路绕行）凌云路Part.1双向两车车道为为主要通行道路，交通承载载能力差，不时时出现现堵车车的拥拥堵情况项目属性界定21.856歌乐乐山缙云山金佛山华蓥山铁山坪南山重庆庆一小时时交通圈主要山体景点分布图图【旅游基础强】本案位处歌乐山片区，为重庆红 色旅游的核心目的地之一，旅游人次基数大，本项目具备旅游线路串联及旅游客群的深厚基础森林公园仙女山渣滓洞歌乐山享有“渝西第一峰，山城绿宝石”的美誉，是重庆市两大“肺叶”之一，有国家级森林公园座落其间，自然资源丰富，历史文化厚实。红岩文化、陪
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