购物中心商场物业部各岗位职责及应急预案（78页）.doc
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购物中心商场物业部各岗位职责及应急预案（78页）.doc
1、物业部各岗位职责物业部经理职责：负责购物中心设备设施运作、维修、保养工作，使之保持良好的工作性能状况；组织制定相应工作管理办法、工作程序制度编制、 审核物业部年度、月度计划；合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作；检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、 规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正；负责组织各项专业培训提高员工专业素质。 负责对直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩；全面负责购物中心物业部的技术管理工作， 督促各专业工程师尽职尽责，以确保配电、空调、给排水、弱电、 电梯等设备经常处在优良的技术状态安全运行；负责购物中心的技术整改项目和新项目的施工质量监督的管
2、理工作；电工组长职责：（1）部经理领导下主管场馆配电、照明、变电设备的全面工作，保场馆配电柜、明设备经常处在优良的技术状态下安全运行及日常安全管理；负责购物中心设备、线路的全面工作；（2）检查工程现场和设备状况；检查设备运行状况发现问题及时处理；检查下层岗位纪律和工作态度发现不良现象立即纠正并如实记入考核成绩；审查运行记录，掌握能耗状况，做好节能工作,做好记录；（3）每月负责广场各大客户的用电量报表，在空调工程师配合下核算广场购物中心总用电量， 发现差异要分析原因， 及时采取措施纠正；（4）制定并贯彻电气设备运行方案、检修方案、 计划和安全操作规程， 监督和检查各班组合理使用电气设备， 定期维
3、护电气设备的情况，并记录归档；（5）每月负责商场客户，除公司应配照明外的电费管理收取工作；（6）负责督促检查电气设备的技术资料收集整理工作，完善技术资料；（7）掌握科技发展新动态适时应用新技术。（8）负责对直接下属的业绩考核并与工资挂钩及各项培训工作。水工组长职责：（1）在物业部经理的领导下；主管场馆内卫生间给排水设施的维修、 保养和各馆空气处理机的按时开关工作。负责物业部所属空调设备室外给排水设备、 泵房设备的运行维修等全面工作。（2）每天检查工程现场和设备状况检查设备运行状况发现问题及时处理。检查下层岗位纪律和工作态度发现不良现象立即纠正。审查运行记录掌握能耗状况做好节能工作,做好记录.（3）每月负责与强电主管配合核算空调用电量 。（4） 对系统设备的运行、 维修状况进行监督、 考核每月分析报表。（5）负责空调系统技术资料的收集、整理工作完善技术资料。（6）负责直接下属的业绩考核工作并
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