房地产开发集团公司工程部岗位职责说明书（17页）.doc
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房地产开发集团公司工程部岗位职责说明书（17页）.doc
1、第一部分第一部分 开发企业工程部人事与行政管理开发企业工程部人事与行政管理对房地产开发项目的工程进行管理，首先要对工程部内部的人事与行政进行管理，只有内部管理好了，才能更好地对项目工程的各方面进行有效管理。1.11.1开发企业工程部人事管理开发企业工程部人事管理在项目的开发过程中，工程部门要与多个公司、政府部门进行沟通、联系，才能保证项目的顺利开发。工程部与各政府部门、单位的关系如图 1-1 所示。自来水公司供电局市政部门燃气公司环保、环卫、公安、供电局及周边相关单位、居民等质量安全监督站、施工单位监理公司工程部工程部在一个项目的运作过程中，其工作流程如图 1-2 所示。在上述流程中，管理计划
2、的制订是管理实施的依据，只有先制订项目的管理计划，才能按该计划去实施管理。管理计划一般包括进度计划、质量计划、材料计划、资金计划、合同管理计划等，具体如图 1-3 所示。施工管理是整个工作流程的核心工作内容，其管理流程如图 1-4 所示。1.1.11.1.1工程部组织架构设置工程部组织架构设置工程部的部门架构如图 1-5 所示项目任务确定组建项目团队参与施工单位及监理单位的招标项目工程移交流程项目工程结束工程竣工流程进入工程部施工管理流程制订项目管理计划项目管理计划制订项目总进度计划项目材料计划项目总质量计划项目资金计划合同管理计划月进度计划制订和审核要求施工单位规范施工项目材料的招标和采购月
3、进度款的审批和支付要求施工单位行为符合合同规定开工准备五通一平施工单位资质审核施工图会审流程监理单位资质审核分包单位资质审核项目质量控制流程项目进度控制流程项目资金控制流程项目变更控制流程项目材料控制流程项目合同管理流程进入工程收尾流程进入竣工验收流程工程部经理土建工程师安装工程师电气工程师资料员给排水工程师项目安全控制措施1.1.21.1.2项目工程部岗位职责项目工程部岗位职责项目工程部是开发公司的主要部门之一，在房地产项目开发中充当着重要的角色。项目工程部在开发公司中承担着以下的职能：1） 根据公司领导的指示和要求， 工程部全面负责开发项目的管理协调工作， 对项目进行管理。2）配合进行开发项目的可行性研究工作。3）配合工程技术部对开发项目的方案设计进行评估、确认，根据工程技术部的要求对开发项目的施工图设计进行跟进、落实。 （配合工程技术部对施工图设计质量、进度进行动态管理）4）协助进行
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