1、物业接管入伙手册目录物业接管入伙手册目录A/01/1序号序号文件名称文件名称编号编号页码页码状态状态1名词与术语解释名词与术语解释WI/JR-0001A/02引用法规、技术标准引用法规、技术标准WI/JR-0011A/03接管验收条件接管验收条件WI/JR-0021A/04接管验收方法及技术要点接管验收方法及技术要点WI/JR-0037A/05接管验收组织与实施接管验收组织与实施WI/JR-0046A/06工程质量缺陷整改工程质量缺陷整改WI/ JR -0051A/07物业项目入伙物业项目入伙WI/JR-0069A/08楼宇建筑接管验收记录表QR-001JR1A/09楼宇给排水接管验收记录表Q
2、R-002 JR1A/010楼宇电气接管验收记录表QR-003 JR1A/011楼宇共有部位验收单QR-004 JR112公用机电设备验收单QR-005 JR1A/013室外给排水验收单QR-006 JR1A/016楼宇接管验收移交工程资料清单QR-007 JR2A/017房屋及公用设施等移交书QR-008 JR1A/018房屋附属设施设备移交书QR-009JR1A/019接管验收记录QR-010 JR1A/020工程质量问题处理通知单QR-011 JR1A/0名词、术语解释名词、术语解释WI/JR-000A/01/1一、物业前期管理一、物业前期管理广义上物业前期管理是指物业规划设计至接管入伙
3、期间，物业公司对咨询、策划、监理、代理销售等服务项目的计划、组织、领导、用人和控制。狭义上物业前期管理是指项目的管理合同签订后开始，到接管入伙阶段。前期管理一般分为前期介入、接管验收和项目入伙三部分。前期服务是指物业公司配合开发商完善物业管理工作而适当参与的管理服务过程。二、物业竣工验收二、物业竣工验收工程项目在竣工之后，施工单位需向建设单位办理交付手续。在办理交付手续时需经政府主管部门专门组织的验收委员会对竣工项目进行验收，在认为工程合格后办理工程接收手续，把产品移交个建设单位。竣工验收是对其设计质量和施工质量的全面检验。 竣工验收后标志着物业可以交付使用。三、物业接管验收三、物业接管验收接管验收是指物业公司接管开发商或业主委员会委托管理的新建房屋或原有房屋时，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的接管验收。物业公司代表全体业主（包括现有业主和未来业主）从确保物业日后的正常使用与维
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