房地产管理中心设计部岗位职责及职位说明（10页）.doc
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房地产管理中心设计部岗位职责及职位说明（10页）.doc
1、房地产管理中心设计部岗位职责及职位说明房地产管理中心设计部岗位职责及职位说明第一部分第一部分 部门职责部门职责1 1部门本职工作：部门本职工作：1.1 产品研发：产品研发：确定产品研发课题，组织产品研发工作。负责建立健全公司产品研发和标准化体系及其推广、落实工作，监督和检查产品标准执行情况。收集和分析产品设计资料，研究产品发展趋势，开展各类产品的研究。负责跟进市场动态（包括市场需求、竞争对手楼盘、政策导向等） ，开展专题设计研究。研究并掌握行业内的新技术、新材料、新工艺的应用，在公司内部进行推广。1.1.6 制定产品标准化实施方案并组织实施。1.2 设计管理：设计管理：参与产品定位，负责规划方
2、案设计委托方的选择；审批项目公司提报的扩初和施工图设计委托方的选择结果。负责概念、 规划和方案的设计； 审批扩初设计任务书和扩初/施工图设计成果。审批重大设计变更（如：对原设计方案有重大影响和调整，造成原设计风格、形式、功能有调整的） ；监控一般设计变更及其执行。审定材料选型的结果。2 2. 部门责任：部门责任：2.1公司的产品研究、设计中心。2.2参与产品定位、负责产品研究、方案设计、初步设计。2.3跟踪施工图设计和产品实施，确保项目产品能够实现公司项目定位，保证公司产品的合理性和先进性，提高项目综合效益，建立公司在产品设计上的核心能力。3.3. 主要职能：主要职能：3.1 项目前期阶段:参
3、与项目定位；负责设计单位的考察、选择；3.2 概念方案、深化方案、方案扩初设计阶段：负责设计任务书的编写；组织概念、方案、初步设计提报及评审并将评审结论及时反馈；3.3 施工图设计阶段负责设计任务书审核；参加施工图会审及设计交底；审批施工图内部评审结果；3.4 景观设计阶段：负责设计单位选择；负责设计任务书编制；组织方案提报及审核；3.4.4 参与图纸会审及设计交底，监督其执行情况；不定期检查施工图实施情况；3.5 装修设计：3.5.1. 负责装修（售楼处、样板间、精装）方案设计任务书的编制；3.5.2. 负责装修（售楼处、样板间、精装）方案成果评审；3.5.3. 负责装修（公共部分）方案设计任务书的编制；3.5.4. 负责装修（公共部分）方案成果评审；3.5.5. 负责装修施工图评审。3.5.6. 不定期检查施工图实施情况。3.6 设计变更：3.6.1. 负责重大设计变更（如：影响外观效
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