珠江房地产顾问公司销售人员培训手册（25页）.doc
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珠江房地产顾问公司销售人员培训手册（25页）.doc
1、高尔夫高尔夫 1 1 号销售人员培训手册号销售人员培训手册项目及市场资料项目及市场资料第一部分第一部分 项目资料项目资料1 1项目地理位置项目地理位置地址：地址：江门市北环路五邑蒲葵高尔夫球场路段地理位置描述：地理位置描述：项目位于江门市北新区核心区北侧，地块南侧紧临城市东西向主干道北环路，沿北环路向西通广州、杜阮，向东连接潮连、荷塘及中山，并且可迅速与广佛、江鹤、江中等高速公路接驳，2 小时以内可直达周边珠三角主要城市。地块东侧紧靠已建成的五邑高尔夫球场及五邑豪园花园洋房；地块西侧则为发展用地。2 2项目技术经济指标项目技术经济指标项目总占地面积：15 万平方米一期建设用地面积：4.42 万
2、平方米一期总建筑面积：11 万平方米一期容积率：2.48一期总户数：487 户建筑密度：23绿化率：30商业配套面积：3072 平方米车位数：地下车位 570 个，露天临时车位 130 个3 3项目产品类型及特点项目产品类型及特点建筑类型建筑类型1919 层高层景观洋房层高层景观洋房8 8 层多层花园洋房层多层花园洋房5 57 7 层情景洋房层情景洋房3 3 层合院联体别墅层合院联体别墅栋数、栋号栋数、栋号6 栋（1、2、3、5、6、7）栋3 栋 （12、 13、 15）栋3 栋（9、10、11）栋1 栋（8）栋套数套数3211005412套数比例套数比例6621112主力面积区间主力面积区间
3、14018080130150170210220主力户型主力户型三房、四房二房、三房三房四房特点特点二梯二户至三户；居高临下北览无敌高尔夫景观，南望社区水景园林以及别具特色的风情洋房建筑；首层架空，设置园林绿化和休闲活动空间；户内设置景观大阳台、入户花园、转角飘窗、圆弧形大飘台等观景休闲空间，使户内户外相互交融，人与自然亲密接触，将高层的视野和景观价值最大化。一梯两户至三户；南临北环路，对面为 北 新 区 规 划 公园，视野开阔，无遮挡；北望小区东南亚风情水景园林，通过逐层退台的建筑结构，为户内增添私家花园、景观露台等舒适惬意的休闲空间；全电梯配置，突破江门普遍多层洋房均为步梯配置的现状，全面实现产品综 合 素 质 的 高 端化。户 型 相 对 紧 凑 实用，具有相当高的性价比。低 楼 层 低 住 户 密度，全一梯两户高端设计；创新型产品，将一线城市的成熟产品引进江门，逐层退台式建筑设计，使
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