物业服务公司步行街工程部工作手册（57页）.doc
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物业服务公司步行街工程部工作手册（57页）.doc
1、x xx x步步行行街街工工程程部部工工作作手手册册目目 录录第一节：组织机构、人员职责第一节：组织机构、人员职责1、工程部人员架构42、工程经理岗位职责43、运行领班岗位职责64、维修领班岗位职责75、运行组人员岗位职责76、维修组人员岗位职责87、高压运行工岗位职责98、管钳工岗位职责99、维修电工岗位职责1010、空调运行工1111、电梯工岗位职责1112、技术资料员（仓管）岗位职责12第二节：规章制度、规定第二节：规章制度、规定1、配电房管理制度122、发电机房管理制度133、水泵房管理制度144、电梯机房管理制度145、空调机房管理制度146、风机房管理制度157、工程部交接班制度1
2、58、工程部外委维修制度169、供水管理规定1610、电梯安全管理规定1711、电梯纵使保养规定1812、室内维修管理规定1913、工程部安全工作制度2114、设备编号规定2215、设备分类代码2316、值班室钥匙管理规定24第三节：工作规程第三节：工作规程1、设备管理控制规程242、供配电设备（设施）维修保养规程263、供配电设备（设施）运行管理规程284、柴油发电机操作规程315、机电值班工作规程316、机电人员安全操作规程327、机电维修工作规程338、机电突发事故的应急措施349、临时用电管理规定3510、电梯安全操作规程3611、电梯故障困人解救程序3712、给、排水设备（设施）管理
3、规定3813、给、排水设备（设施）检查保养规程3914、水泵定期保养规程4115、空调系统设备运行管理规程4216、空调系统设备保养管理规程4517、空调系统设备维修管理规程4618、消防设备维修保养规程4719、火警火灾应急处理规程4820、电气线路防火安全规范49第四章：工作表格第四章：工作表格1、维修工作单2、有偿服务单3、机油设备合帐4、设备故障/事故报告单5、设备（设施）一览表6、工程部运行班（高低压室）交接班表7、工程部运行班（空调）交接班表8、工程部维修班交接班表9、低压配电运行记录表（1）10、低压配电运行记录表 （2） 11、高压配电运行记录表12、中央空调运行记录表13、高压设备倒闸操作票14、柴油发电机组巡检记录表15、设备设施交接验收表16、对外委托维修申请表17、夜班总值巡检记事表18、二次装修管理流程图19、装修申请表20、装修验收表21、装修整改通知书22、装
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