东莞市房地产公司聚豪华庭住户手册（20页）.doc
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东莞市房地产公司聚豪华庭住户手册（20页）.doc
1、聚豪华庭聚豪华庭业户手册业户手册东莞市房地产公司东莞市房地产公司年三月年三月目录A前言4B业户手册 4-101物业管理 4-52业户须知 53日常保养 5-64清洁卫生 65治安 66车场管理 67防治灾害 68转让业权 69其它 710应急程序 7-10C用户手册10-131业户资料102违例的室外建筑物103小区外墙104电线安装105防盗铁闸116灯饰117窗花118空调119坐厕1110灭火器1111打斋 1112神位 1113垃圾清理 1114保持小区清洁 1115休息及公共地方11-1216噪音1217饲养宠物 1218保安 1219业户须交付的费用 1220材料、货品的运送 12
2、21二次装修规定 1222保险 12-1323管理收费1324单元用途 1325围栏加建物 13D 二次装修程序 14-151装修申请142装修管理费及保证金143业户聘用承造商144装修承造商 14-155总结15E装修规则15-171工作时间152后加设备、对象等153广告招牌154更改、修复工程 15-165单元设施166垃圾、废料的清运167材料运输168排水系统169室内环境1610预防火灾1611结构地面、分隔墙1612政府法规 1613保险 1614施工人员的操守16-1715守则的实施 17F总 结17G附 件 17-19A前言为了方便各业户（业户指业主，物业使用者及租户）充分
3、享用本物业的各项优点及管理中心提供的服务，管理中心特制订此业户手册及装修守则，供各业户参考。东莞市 XX 镇房地产公司二 OO 五年三月B业户手册1物业管理1.1 管理中心及其职能（1）聚豪华庭物业管理中心为东莞市聚豪华庭管理执行人，按小区业主公约执行对聚豪华庭物业管理职能，享有及承担聚豪华庭业主公约 （以下简称公约）中规定物业管理人的各项权利、义务及责任。（2）管理中心各员工有责任为各业户提供物业管理服务，但请各业户不可要求各员工作私人服务，另请各业户勿赏赐任何利益给本中心员工，各业户如有任何赐教请与本中心联系。（3）管理中心负责维持本物业范围的正常运作及在可能情况下协助各业户，此外还代表全体业户处理各公共事务。1.2 费用（1）为保障各业户在聚豪华物业的长远利益，以达投资保值的效果。各业户需按照聚豪华庭业户承担本物业保养、维修及日常管理开支。物业管理各项支出包括但不限于建筑物、道路、行
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