房地产开发公司兰乔圣菲项目销售手册（48页）.doc
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房地产开发公司兰乔圣菲项目销售手册（48页）.doc
1、房地产开发公司房地产开发公司兰乔花园项目销售手册兰乔花园项目销售手册（2020年年 7 7 月第一版）月第一版）项目地理位置项目地理位置项目卖点介绍项目卖点介绍发展商背景发展商背景承建商及工程监理公司承建商及工程监理公司规划、设计公司规划、设计公司物业管理物业管理项目周边规划项目周边规划项目规划设计项目规划设计户型说明户型说明项目交通、学校项目交通、学校购房须知购房须知交楼标准交楼标准认购须知认购须知会所介绍会所介绍一、项目地理位置一、项目地理位置地理位置地理位置本项目位于宝安中心区，在新安六路与兴华路交汇处。地质地貌地质地貌宝安中心区地处东经 113 度 52 分，北纬 22 度 35 份。
2、宝安中心区北临新城大道，西北临新安六路，东南隔特区二线与南山区相邻，西南面海，有 3.27 公里长的海岸线，正南隔海与大小南山相对，西南隔海与大小铲岛相望。中心区规划 718 公顷，大部分是填海造地，土壤为碱性，含盐量高，有机含量低，透水性好，保持养分能力差。气候特征气候特征气候条件：属于南亚热带海洋性气候，气候温和，温暖无冬，雨量宠沛，四季常青，盛行东南风。气温：本区域多年年平均气温 22.4 摄氏度，其中极端最高气温为 35.6 摄氏度，极端最低气温 1.4摄氏的，最热月月平均最高气温 32 摄氏度，最冷月月平均气温 10.5 摄氏度。降雨： 多年平均降雨量 1948.4mm， 年最大降雨
3、量 2663.2mm （1997 年） 年最小将雨量 912.5mm （1963年） ，日最大降雨量 312.8mm，1 小时最大降雨量 97.4mm（1966） ，降雨多分布在 4-9 月，占全年降雨量的 80%以上。常年主导风向为东南风，夏季风均风速为 2.1m/s,冬季平均风速为 3.0m/s。日照：年平均日照时间 2020 小时空气湿度：多年平均蒸发量为 1330mm，空气湿度大，平均相对湿度 79%，最高可达 90%以上。水文条件：该区域潮汐属不规则半日潮，日潮不等现象明显，水域受潮流和径流共同控制，正常海水高度 0.41 米；最高潮位高度 3 米；最低潮位高度-1.5 米；多年平均高潮位高度 1.09 米，多年平均低潮位高度-0.28 米；海堤设计标高 4.00 米。常有台风暴雨巨浪出现，观测得到台风巨浪高达 7.5米。与周围标志性建筑的距离与周围标志性建筑的距离距离区政府大楼
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