房地产开发公司开发部岗位职责与权限（10页）.doc
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房地产开发公司开发部岗位职责与权限（10页）.doc
1、开发副总岗位职责与权限岗位名称岗位名称 开发副总所属部门所属部门 总经理办公室所在单位所在单位 某房地产开发有限公司直接上级直接上级 项目经理直接下级直接下级 开发经理本职概述：本职概述：根据土地法律法规，组织制定公司开发手续办理工作及规章制度；协调及维护各职能部门的关系；多渠道寻找土地出让信息、土地拓展；协助其他区域在本区域的工作并配合实施；职责与工作任务职责与工作任务职职责责一一职责表述：职责表述：根据地方有关土地的法律法规，组织制定公司涉及开发手续办理的各项工作规章制定；管控、安排区域所开发项目的开发手续办理工作工作工作任务任务1、负责管控区域各开发项目的有关开发手续办理并安排落实具体工
2、作。2、 安排区域开发办理证件时间节点及资金计划。3、 组织办理区域开发项目规划、施工、验收阶段的有关行政批件；4、根据地方有关土地的法律法规，组织制定公司涉及开发手续办理的各项工作规章制定，经总经理批准后贯彻实施。职职责责二二职责表述职责表述：全程协调项目所涉及政府相关部门、区域项目手续的办理、拆迁等工作，审核手续办理过程中的各项费用支出情况， 协调区域有关房地产开发建设项目税费的缴纳和减免工作； 开展区域的拓展工作。工作工作任务任务1、全程协调项目所涉及的政府相关部门。2、负责协调政府关系及区域项目手续的办理、拆迁工作、市政实施等工作。3、审核手续办理过程中的各项费用支出。4、掌握房地产相
3、关的法律、法规及协调区域有关房地产开发建设项目税费的缴纳和减免工作。5、寻找土地出让信息及区域土地拓展。职职责责三三职责表述：职责表述：完成领导交办的其他工作。权权力力分配所管辖项目开发部工作，直接与项目经理对接。可依据公司绩效考核标准对开发经理工作作出评价。有权建议人事行政部对开发部人员进行晋升或淘汰。工作协作关系工作协作关系内部协作内部协作关系关系一、配合区域其他各部门完成各项需与政府部门协调的工作。二、协助其他区域在本区域的工作并配合实施。三、配合投资发展部完成土地信息获取，土地拓展等。规划设计部：一、配合规划设计部办理建设项目的勘察、设计等相关手续；二、配合规划设计部及消防施工单位、人防施工单位办理建设项目的消防及人防审定方案及竣工验收。工程部：一、配合招标小组办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续。二、办理工程质监、安监、清欠办手续。三、解决纠纷、突发事件及政府检查。销售部
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