庐山西海旅游景区接待中心规划及建筑设计.ppt

1、接待中心鸟瞰图 接待中心透视图 接待中心鸟瞰图 接待中心透视图 01 项目背景篇 CONTENTS 目录 02 项目选址篇 03 规划设计篇 04 建筑设计篇 05 经济投资估算篇 投资项目估算总表 06 附件 庐山西海接待中心规划及建筑设计说明书 景区印象 区域位置 上位规划解读 项目定位 区域交通分析 区域总平面图 规划总平面图 功能分区规划 技术经济指标 交通分析 景观绿地规划 景观视线分析 慢行系统规划 竖向设计 土方平衡 给水工程规划 雨水工程规划 污水工程规划 电力工程规划 电信工程规划 燃气工程规划 建筑生成 主楼平面图 功能布局分析 平面功能分析 主楼剖面图 主楼立面图 A型楼

2、平面图 A型楼剖面图 A型楼立面图 B型楼平面图 B型楼立面图 C型楼平面图 C型楼立面图 员工宿舍平面图 员工宿舍立面图 设备用房平面图 天际线分析 立面分析 坡度、高程分析 观湖视线、景观岸线分析 景观视线分析 风水及朝向、视野分析 地形分析 用地选址 项目背景篇项目背景篇 01 景区印象 区域位置 上位规划解读 项目定位 人杰地灵 云居山柘林湖 是以优异的自然山水不悠久的佛教文化完美结合为特色，是具有山水览胜、度假养生、健身娱乐、科普启智等多重价值功能的山水型国家级风景名胜区。总规划面 积495平方公里，水域面积达192平方公里，自然资源丰寂，原生态山水完美结合，被誉为最美的湖光山色，同

3、时也是是“水中熊猫”桃花水母在国内最大的栖息地。集山水、寺庙、漂流、探 险、野战、狩猎、溶洞、拓展等多种旅游形式于一体的综合性景区。 景区印象 云居山柘林湖风景区 云居山柘林湖风景 区位于中国江西省的北部。 巾口镇位于武宁县东部， 云居山柘林湖以内。 本项目位于巾口镇西侧 沿湖地带，基地西北方向 靠近客运码头，东南方向 靠近国际艺术园，地块东 北高，西南低，东北为块 装用地，用地标高为最高， 呈山地地形，西南为指状 用地，形成三个大的指状 用地，延伸到湖里，能够 最大限度享受优美的滨湖 景观，每一个指状用地均 呈山地地形，局部有小山 头，地势中间高四周低， 总面积约87.3公顷。 云居山柘林湖

4、风景区在全国的位置 巾口镇在江西省九江市的位置 南昌 九江 武宁 区域位置 规划区云居山柘林湖风景区的位置 规划区在巾口镇的位置 项目位置 1.1.云居山云居山柘林湖风景名胜区总体规划柘林湖风景名胜区总体规划（2010201020302030） 2.2.西海国家风景名胜区巾口旅游镇总体规划西海国家风景名胜区巾口旅游镇总体规划（20102010- -20252025） 3.3.巾口旅游镇中部组团控制性详细规划巾口旅游镇中部组团控制性详细规划（2013.32013.3） 接待中心位于云居山柘林湖风景名胜区总体规划（20102030）、西海国家风景名胜区巾口旅游镇总体规划（2010-2025）确定的

5、 一、二级保护区范围以外，属于三级保护区范围内，可安排少量与风景名胜区性质与规模相适应的旅游设施，但应严格控制各项设施的建设要求， 并不风景环境相协调。 规划区职能：巾口旅游镇以生态旅游休闲度假为主要职能，兼有文化艺术和运动休闲等相关产业。用高端的旅游产品带动区域旅游产业的发展， 同时注重文化含量的补充。 发展目标：创造以生态环境为特征，先进规划理念为指导，可有效支持旅游及相关产业发展的风景区环境，并成为代表西海国家风景名胜区建设 最新成就的示范规划区。巾口旅游镇的发展目标为“打造以运动文化养生度假为主题的国际生态旅游休闲度假区。 土地利用规划图 巾口旅游中心镇巾口旅游中心镇 国际艺术园国际艺

6、术园 运动休闲组团运动休闲组团 基地位置 上位规划解读 西海国家风景名胜区巾口旅游镇总体规划西海国家风景名胜区巾口旅游镇总体规划（20102010- -20252025） 基地位置 养生度假组团养生度假组团 接待中心接待中心 巾口旅游综合服务中心巾口旅游综合服务中心 上位规划条件 规划目标与功能定位：在保护生态环境的前提下，充分利用云居山柘林湖风景名胜区内优美的山水景观，融入人文景观，作为云 居山柘林湖风景名胜区的西海接待中心，打造集旅游服务、休闲娱乐、疗养为一体的功能组团。 接待中心控规规划条件 地块在区域中的位置 项目定位 功能定位：打造集贵宾接待、度假、会议等于一体的九江市接待示范区 形

7、象定位：明月湖 . 云湖滴翠 项目选址篇项目选址篇 02 坡度、高程分析 观湖视线、景观岸线分析 景观视线分析 风水及朝向、视野分析 地形分析 用地选址 三个岛屿坡度在25%以上的用地较多，需进行降坡处理才可使用，可 进行土方平衡，让规划区大部分土地适宜建设，利于通车，丌用于建 设的山头给予保留，做成配套的公园用地。其中南侧3需改造岛坐南朝 北，背山面水，不保留区域结合精寁、最适宜建设的用地。 本地块大体走势为东高西低，最高处可达113米，最低处水面标高为55米。 基地多为25%以上的坡地，需要经过改造才可用于建设。 1需改造岛 保留区域 2需改造岛 3需改造岛 坡度分析 坡度、高程分析 10

8、8.84 106.63 108.12 91.00 高程分析 85.00 采用降坡处理区域 观湖视线、景观岸线分析 拓林湖主湖面/双龙戏珠 次级观景点 景观视线 主要观景面 主要观景点 山体制高点 通过景观因素综合分析，得出最好景观面、良好景观面和一 般景观面，作为选址依据 用地南侧为拓林湖主湖面，景观资源好，视线开阔。远处有 岛屿呼应。 观湖视线 景观岸线 最好景观面 良好景观面 一般景观面 拓林湖主湖面/双龙戏珠 景观视线分析 2 2-1 1 1 1-2 2 岛一 岛二 岛三岛三 1 1-1 1 2 2-2 2 3 3-2 2 11视角 21视角 31视角 32视角 22视角 12视角 岛一

9、：由于受到北侧山体的遮挡，视线丌佳，丌宜作为接待中心选址 岛二：虽地处内湾，但是两侧山体之间最近距离仅为75M，观湖景观丌佳，丌 宜作为接待中心选址。 岛三：正对大湖，且地势较高，最易于形成鸟瞰大湖的景观效果视线，推荐作 为接待中心选址。 3 3-2 2 风水及朝向、视野分析 岛一：虽拥有三个岛中最长的南坡，但大部分位于内湾之中，景观视野不佳，不宜选址。 岛二：虽拥有较长的南坡，但视线开阔部分地形复杂，不利于建设。地形平缓的区域视线不佳，不宜 选址。 岛三：所有的岸线均为南坡，且视野极佳，宜作为接待中心选址。 岛岛2 2 岛岛3 3 岛岛1 1 南坡南坡 北坡北坡 岛三：山形前有朱雀，后有玄武

10、，左有青龙，右有白虎，契合风 水，宜作为接待中心选址。 地形分析 108.8108.8 61.461.4 61.461.4 98.198.1 61.461.4 108.1108.1 2 2 2 2 3 3 3 3 1 1 1 1 1 1 岛一剖面图 岛二剖面图 岛三剖面图 通过山体与水体之间关系的对比，岛3更具备鸟瞰大湖的效果。 用地选址 综合考虑坡度、坡向、山行、景观视线等因素考虑， 岛三更易实现建筑依山就势、鸟瞰湖景、山环水 绕、坐北朝南的目标， 因此建议市委接待中心选址岛三。 接待中心选址 61.061.0 85.085.0 108.84108.84 24M24M 24M24M 规划设计

11、篇规划设计篇 03 区域交通分析 区域总平面图 规划总平面图 功能分区规划 技术经济指标 交通分析 景观绿地规划 景观视线分析 慢行系统规划 竖向设计 土方平衡 给水工程规划 雨水工程规划 污水工程规划 电力工程规划 电信工程规划 燃气工程规划 外部交通衔接 图例： 西海高速 外部衔接主要道路 外部衔接次要道路 巾口互通 接待中心 巾口主码头 行政服务中心 至武宁 西海高速 巾口镇区 旅游综合服务中心不接待中心交通统一考虑，整合设 计，使二者之间能便捷的连接，同时不永武高速也能 便捷的连接。 南组团国际艺术园 养生度假组团 区域总平面 总平面图 主入口主入口 次入口次入口 功能分区规划 功能分

12、区规划： 接待中心总体分为两个 功能区块: 1、市委接待中心 2、生态公园 市政府接待中心 15.5公顷 生态公园 11.3公顷 生态公园 5.1公顷 技术经济指标 A型楼型楼 B型楼型楼 主楼主楼 B型楼型楼 C型楼型楼 C型楼型楼 员工宿舍员工宿舍 市庐山西海接待中心经济技术指标市庐山西海接待中心经济技术指标 接待中心总用地面积（） 32600 总建筑面积（） 13486.86 建筑密度 16% 容积率 0.41 停车（辆） 83(主楼68个，含4个中巴位； VIP楼15个） 主楼部分主楼部分 主楼部分总建筑面积（） 8502.07 其中 主楼建筑面积（） 7604.39 1栋 设备用房建

13、筑面积（） 897.68 1栋 VIPVIP楼楼 VIP楼总建筑面积（） 4104.23 其中 A型楼（） 1726.99 1栋 B型楼（） 1455.90 727.95X2栋 C型楼（） 921.34 460.67X2栋 员工宿舍（）员工宿舍（） 880.56 1栋 设备用房设备用房 图例 一级环路 二级接驳道路 三级内部道路 基地出入口 组团出入口 一级环路 路宽8米，可方便的进入各个组团，形成外部道路不内部各岛道路之间的过度。 二级接驳道路 路宽6米，是进入各岛的车行道路。 三级内部道路 路宽4.5米，是主楼连接各VIP别墅的道路。 基地出入口基地出入口 交通分析 景观绿地规划 综合考虑

14、山、水、湿地特色，构建廊道、节点、山体基底三种形式，构建连续、有特色的绿化格局。 景观规划设计依托山体为生态背景并充分展开沿湖界面，形成通达山水，蓝绿交织的景观系统。以山体 公园景观核心为支点，打通不周边延伸岛屿的景观轴线。 开敞空间不生态廊道、功能布局相契合，形成整体、连续的空间系统。 视线通廊 充分利用基地优秀的风景资 源，开敞的视觉通廊将湖景最大 面积的展示在宾客眼前。 视域范围 在设计过程中，在满足各项 功能的同 时，利用场地高差合理 规划选址，保证各主体建筑宽广 的水面观景视域。 山头控制 保留自然山体的同时，打造 良好的人工景观不景观轴线，确 保对基地景观资源的利用最大化。 景观视

15、线分析 慢行系统规划 交通性林荫步道 以生态空间和绿色交通为主的人行空间，串联各大功能区。 休闲性游览步道 在滨水和生态公园区域，形成以休闲游览性为主的步道，提供小尺度的人行空间。 总平面图 主入口主入口 次入口次入口 竖向设计 规划给水管 管径（mm）-管长（m） 规划范围线 图例 给水工程规划 土方工程规划 图例 规划重力流污水管 规划污水管检查五 管径（mm）-坡度（）-管长（m） 规划地面标高/规划管底标高 排水方向 规划范围线 污水工程规划 图例 规划重力流雨水管 规划雨水管检查五 管径（mm）-坡度（）-管长（m） 规划地面标高/规划管底标高 排水方向 规划范围线 雨水工程规划 图

16、例 说明： 1、本次规划预测用电负荷为903KW，装配变压器 总容量为1000KVA。 2、本次仅考虑前期市政府接待用地的用电负荷， 后期如有调整，需相应调整用电容量。 3、途中变配电所谓之仅作示意性表示，具体可根 据单体建筑适当调整。 电力工程规划 电信电缆管道 有线电视机房 电信机房 规划范围线 图例 说明： 1、本次规划预计有电话约253部。实装主线约202 对，约202条宽带网络线。 2、本次仅考虑前期市政府节点中心用地的电信容 量，后期如有跳帧个，需相应调整电信容量。 3、图中电信机房、电视机房位置仅作示意性表示， 具体可根据单体建筑适当调整。 电信工程规划 说明： 1、本次规划仅考

17、虑市政府接待中心的燃气量,后期 如有调整，需重新核算燃气量和管径. 规划燃气中压管道 规划燃气低压管道 管道管径（mm） 规划范围线 图例 燃气工程规划 建筑设计篇建筑设计篇 04 建筑生成 主楼平面图 功能布局分析 平面功能分析 主楼剖面图 主楼立面图 A型楼平面图 A型楼剖面图 A型楼立面图 B型楼平面图 B型楼立面图 C型楼平面图 C型楼立面图 员工宿舍平面图 员工宿舍立面图 设备用房平面图 天际线分析 立面分析 建筑生成 基座基座 客房客房 8585 8080 7575 主楼平面图 主楼平面图 主楼平面图 主楼平面图 主楼平面图 功能布局分析 1）大堂大堂：位于会所中部，山景湖景一览无

18、余，是整个建筑的交通枢纽。其中大堂设有门厅、大堂吧、休息区、行李间等，以便为客人 提供入住、退房、等候、寀存等服务。 2）餐饮区餐饮区：沿旋转楼梯、电梯下行，可达负二层餐厅及茶室等。餐厅含有四间包房，餐饮大厅区拥有270湖水景观，中间还设有表演平 台以提升气氛。 3）会议中心：会议中心：设有三间中小型会议室，能满足基本会议的需求，会议室全部面向湖景并设有室外平台可满足露天会议、自助酒会等要求。 功能布局分析 4）客房区：客房区：客房包括普通标准客房、豪华客房和套房三类。普通客房独享山景；豪华客房不套房享有一线海景,客 房均设有阳台，使客人能更亲近自然。 5）休闲娱乐区：休闲娱乐区：设有健身、棋

19、牌、游泳、影音等娱乐功能。 6）后勤服务区：后勤服务区：包括办公室、厨房、库房、服务间、客房服务间、设备房等。其服务间的设置能最快捷、方便的满足客人需求。 标准单间标准单间 16间间40平米标准客房平米标准客房 4间间120平米豪华套房平米豪华套房独享湖景独享湖景 大套房大套房 小套房小套房 大套房大套房 标标 准准 间间 16间 间40平米标准客房平米标准客房 4间间80平米豪华套房平米豪华套房独享湖景独享湖景 小套房小套房 标准单间标准单间 标准间标准间 平面功能分析 主楼剖面图 主楼立面图 A型楼平面图 A型楼平面图 A型楼剖面图 A型楼立面图 B型楼平面图 B型楼平面图 B型楼剖面图

20、B型楼立面图 C型楼平面图 C型楼平面图 C型楼剖面图 C型楼立面图 员工宿舍平面图 员工宿舍楼立面图 设备用房平面图 A视点规划前 A视点规划后 接待中心 A视 点 天际线分析 立面分析图 屋顶屋顶: : 颜色为蓝灰色，设计采用坡屋顶设计，与下部实 墙之间设置百页收分，形成轻盈的视觉感受。 立面中部立面中部: : 以米黄色石材为主，通过柱子的大小变化与材料的交替变换形成统一 的韵律。同时窗的设计注重比例的设计，形成简洁稳重的感觉。 立面底层立面底层: : 设置了部分颜色较深，材质较为粗糙的石材，形成厚重的建筑基 座，既强化政府接待中心的官方形象，又能与山地环境融合以减 小体量。 立面设计立面

21、设计采用中性色调低调处理的现代中式的风格，并吸收了新古典风格的部分元素，力求形成采用中性色调低调处理的现代中式的风格，并吸收了新古典风格的部分元素，力求形成简洁大方、稳重典雅简洁大方、稳重典雅的建筑形象。的建筑形象。 经济投资估算篇经济投资估算篇 05 投资项目估算总表 工程项目投资估算总表 项目名称：市庐山西海接待中心 编号 工程和费用名称 估算价值 （万元） 技术经济指标 计量指标 单 位 数 量 单位造价 （元/） 一 公共部分 2226.63 建筑面积 m2 8050.00 2766.00 1 土建工程 1618.05 建筑面积 m2 8050.00 2010.00 1.1 建筑结构

22、1086.75 建筑面积 m2 8050.00 1350.00 1.3 装饰工程 531.30 建筑面积 m2 8050.00 660.00 2 安装工程 608.58 建筑面积 m2 8050.00 756.00 2.1 强电工程 128.80 建筑面积 m2 8050.00 160.00 2.2 弱电工程 48.30 建筑面积 m2 8050.00 60.00 2.3 消防工程 64.40 建筑面积 m2 8050.00 80.00 2.4 给排水工程 48.30 建筑面积 m2 8050.00 60.00 2.5 燃气工程 12.88 建筑面积 m2 8050.00 16.00 2.6

23、通风空调 305.90 建筑面积 m2 8050.00 380.00 二 客房部分 1160.25 建筑面积 m2 4250.00 2730.00 1 土建工程 892.50 建筑面积 m2 4250.00 2100.00 1.1 建筑结构 552.50 建筑面积 m2 4250.00 1300.00 1.2 装饰工程 340.00 建筑面积 m2 4250.00 800.00 2 安装工程 267.75 建筑面积 m2 4250.00 630.00 2.1 强电工程 59.50 建筑面积 m2 4250.00 140.00 2.2 弱电工程 25.50 建筑面积 m2 4250.00 60.

24、00 2.3 消防工程 4.25 建筑面积 m2 4250.00 10.00 2.4 给排水工程 17.00 建筑面积 m2 4250.00 40.00 2.5 通风空调 161.50 建筑面积 m2 4250.00 380.00 三 室外配套工程 1521.25 建筑面积 m2 12300.00 1236.78 1 室外管网 184.50 建筑面积 m2 12300.00 150.00 2 绿化 477.30 绿化面积 m2 39775.00 120.00 3 道路及广场 809.45 道路面积 m2 23127.00 350.00 4 高压进线电缆 50.00 数 量 项 1.00 50万元/项 四 建筑安装工程费合计 4908.13 建筑面积 m2 12300.00 3990.35 亓 工程建设其它费 490.81 工程费 万元 4908.13 10.00% 六 预备费 269.95 万元 1 基本预备费 269.95 工程费+其他费 万元 5398.94 5.00% 七 场地平整费用 281.40 八 工程总投资费用合计 5842.60 建筑面积 m2 13486.86 4608.85 注：此估算丌包括地价和户内二次装修费用。 附附 件件 06 庐山西海接待中心规划及建筑设计说明书