1、第 1 页 共 7 页X Xxxxx 房地产公司房地产公司工程变更造价及结算审批流程工程变更造价及结算审批流程一、 适用范围及内容本办法主要适用于建筑安装工程、装饰工程、基础设施及配套设施工程，包括总包合同、指定分包合同、独立工程合同等。审批内容主要包括工程变更的工程造价以及暂定数量、暂定料值的调整，以及工程结算书。二、 审核方式第一类：工程变更的工程造价1、 结算条件：1）一切工程结算内容均需要符合合同规定的要求。2）应具备工程竣工验收合格确认单。3）正式提报的结算报告应一式两份并盖有单位公章。4）增、减的变更项目必须有各方确认的书面通知。5）补充单价确认单应齐备。6）其它费用支出的有效的有
2、关说明或单据资料应齐备。2、 审核依据：造价审核需以合同、设计图纸和现场实际情况、工程变更单、投标报价、政府行政主管部门的相关文件以及市场价格为依据。如果合同中已经包含和存在同样的项目并己标明费率或价格，则应直接按照此类合同中列明的费率或价格进行估价；如果合同中未包括适用于该变更工作的费率或价格，采用合同中的类似项目的费率或价格作为估价的基础。第 2 页 共 7 页在上述二条不适用的情况下，则按照承包人投标文件中报出的费率，按业主、监理公司或造价咨询顾问公司与承包人商定的价格确定。3、 审核程序：审核分预审和终审，预审必须在开工前完成，终审该洽商必须已经实施完毕，并由工程部经理在上签字确认同意
3、做结算。预审：按现场设计变更、洽商审批办法执行。终审：1）施工方依据本规定齐备所有资料后提出结算申请。2）监理公司对施工方提交的结算申请进行全面审核并出具审核意见。3）工程部收到监理公司的审核意见后，按洽商实施确认单 （附件 1）的格式对各结算工程的合同履行情况进行总结，并批准办理工程竣工结算。4）经营计划部依据工程部批准同意办理的工程结算项目逐项进行审核，审核结果征得相关各方同意后，填写变更洽商造价审核单(附件 2)。5）各相关部门对变更洽商造价审核单进行会签。4、 审批程序经营部完成审核工作后，由主管经营副总、主管工程副总和总经理进行会签，经营部主审人员、部门经理分别在造价审核结果上签字后，报审计公司审核。审计公司审核后返给经营部，由经营部下达至相关单位。第二类：暂定数量的调整第 3 页 共 7 页1、 原则：对于合同中以暂定数量出现的工程项目，按照施工时采用的正式施工图纸进行暂定数量
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