1、豪宅金线论 金茂府豪宅血统研究 敬呈 金辉金茂鼓楼金茂府 这可能是全国最有逼格的一个产品系 和各开发商在树立高端IP后 又亲手毁灭相比 关于金茂府 2011年 2012年 2015年 方兴地产在朝阳区划下一个圈 从此有了广渠金茂府 开府立传，开创了金茂高端住宅的辉煌时代 全国第二座望京金茂府出场 从此中国房地产 第一次有了12大科技系统的豪宅标准 大宁金茂府 首提12大绿金科技系统 成为首座英国BREEAM住宅认证的豪宅 欧盟人居标准，亿万豪宅专属 中国第一次有了比肩全球权贵的官邸豪宅 三代才能出真贵族， 三代才能出真豪宅。 金茂府洞察，贵在纯粹血统官话 墅大根深 家业兴茂 平话 一切传奇 不
2、足为奇 官话 国匠巨著 八闽正府 平话 世代居鼓楼 一生金茂府 官话 国家专利 绿金官邸 平话 把22世纪的美好生活 献给21世纪的福州 总定位 八闽第一府 品 牌 项 目 产 品 第一部分 品牌形象升级 墅大根深 家业兴茂 八闽第一府传奇金茂府 官话 一切传奇 不足为奇 八闽第一府传奇金茂府 平话 第二部分 项目形象升级 国匠巨著 八闽正府 镇鼓楼望屏山绿金官邸 官话 世代居鼓楼 一生金茂府 镇鼓楼望屏山绿金官邸 平话 第三部分 产品形象升级 融侨外滩5C三宝：融侨品牌|稀缺闽江头排|业主故事 百督府三宝：验资5000万|全球三地发布|三坊七巷文化 金辉淮安半岛三宝：大江大海私人半岛|艺术别
3、墅区|最安全别墅区 全国金茂府：BREEAM认证|12大绿金科技|纯粹豪宅血统 那么鼓楼金茂府的传奇标签呢？ 国家专利户型发布秀 配合全国首个奢侈品发布会 产品标签建议一 Immersive Theater (国家专利户型) 在绿金认证的基础上 再增加一个户型设计外观专利 环绕式360度场景化演绎、 无主持人式情景剧表演， 在义井文化公园 以国家专利户型研究过程， 来设置场景的戏剧表演， 像奢侈品一样发布秀。 Immersive Theater (虚拟实境戏剧) “顶级豪宅应该像奢侈品一样， 告诉客户怎么使用，怎么保养”。 产品标签建议二 万科大都会79号 _ 空间性能使用说明书 案例1 案例
4、2 中大国际9号 _ 豪宅使用说明书 案例3 房屋4S+服务 _ 可繁可简，丰俭由人 附：绿城房屋4S公司服务项目 1.维保：针对所有房产品 室内装饰维修：维修前成品保护、基层工程、涂料维修等； 水暖维修：管道维修安装、渗漏检测、龙头花洒更换等； 电器维修：用电线路维修施工、电路控制器维修等； 门窗维修：小五金更换、柜门调校、闭门器换装等； 防水维修：防水基层处理、屋面防水、室内渗漏治理。 2.焕新：针对老房子 旧房改造：对老旧的房屋进行改造，优化升级家居设备，提升老房子居住品质； 空间优化：优化空间功能布局，提升房屋的空间使用率。 3.增值：针对新房子 智能家居：提供智能化家居的硬件配套和软
5、件使用解决方案，为业主私人定制“云 管家服务”，打造全新的智能生活； 健康住宅：通过对业主生活习性、房屋装修现状等信息的大数据采集和分析，为业 主提供装修装饰、健康生活方式等相关方面的优化方案，继而提供更多优势的产品 服务。 国家专利 绿金官邸 140-180亚洲大师级绿金官邸，恭迎品鉴 官话 把22世纪的美好生活 献给21世纪的福州 140-180亚洲大师级绿金官邸，恭迎品鉴 平话 福州没有府 “XX府”遍地开花 却辜负“府”的高贵基因 金茂府尊重城市的土地 更尊重“府”的文明印记 把22世纪的美好生活 献给2000多年历史的福州 国家专利 绿金官邸 140-180亚洲大师级 绿金官邸 恭迎
6、品鉴 鼓楼没有楼 曾经仕官望族的居住地 却渐渐无法满足昂贵的品味 金茂府践行城市核心正直观 让大人物回归正鼓楼 把22世纪的美好生活 献给700万福州人渴望的鼓楼 国家专利 绿金官邸 140-180亚洲大师级 绿金官邸 恭迎品鉴 精装没有金 奢侈品、智能设备堆砌起的 只是“伪科技”住宅 金茂府12大超前绿金科技 让科技人居，大不同 把22世纪的美好生活 献给21世纪的福州 国家专利 绿金官邸 140-180亚洲大师级 绿金官邸 恭迎品鉴 产品升级演绎 视觉方案二 视觉方案三 其它演绎 传统营销是做皇帝下诏书， 而互联网营销是人人平等。 反正房子 都差不多 为什么 金茂府？ （正说） 房子，是一
7、生最重要的事 大家都明白 为什么选最好 反正有得住就好了 为什么买金茂府 反正房子都差不多 谁能说得清 反正以后都是要拆的 而且谁说 买房这件事很重要 （反说） 买房这件事很重要 而且谁说 反正以后都是要拆的 谁能说得清 反正房子都差不多 为什么买金茂府 反正有得住就好了 为什么选最好 大家都明白 房子，是一生最重要的事 （字幕） 把22世纪的美好生活 献给21世纪的福州 金茂府生活品质的表述 HBO最新美剧马赛克（Mosaic） 开启了“互动美剧”的先河 除了电视及流媒体播放的常规模式 还开发了同名App 带给观众全新的沉浸式解密体验 第一种是传统电视剧的形式，一共六集，线性叙事。 播出平台
8、是HBO的电视频道和流媒体点播平台。 第二种则是App的形式，观众需在苹果、谷歌应用商店下载App后观看。 国家专利 绿金官邸 金茂府12大绿金科技之 恒温系统 国家专利 绿金官邸 金茂府12大绿金科技之 智能系统 国家专利 绿金官邸 金茂府12大绿金科技之 静音系统 12大绿金科技奢宅的表述 恒温 TEMPERATURE 与温婉的25小姐相处时 生活如一首轻柔散文诗 呢喃着一室刚刚好的舒适 CONSTANT 智能 SYSTEM 从容的智能公子 从来都不急不躁 总能把一切安排妥当 INTELLIGENT 静音 SILENT SYSTEM 谦和有礼的低分贝先生 向来不喜喧哗，始终为你保持 安适祥和的室内声环境 +视频 从容不迫的智能公子 金茂府圈层业主荣耀的表述 金茂Fans的传奇范 传奇的缔造者 从不受它人左右 金茂府业主：章子怡 金茂Fans的明星范 用心生活的每一步 都是星光大道 金茂Fans的公益范 让我们一起 用绿色科技点亮地球 金茂府业主：杨幂 金茂府业主：李易峰 总 结 豪宅金线论=唯一价值梳理 【品牌】 金茂府血统 + 豪宅金线论 + 八闽第一府形象 = 品牌壁垒 【项目】 官府文化 + 国家地理 + 国家宝藏 = 文化壁垒 【产品】 国家专利 + 绿金科技 + 互动演绎 = 产品壁垒 感谢金辉金茂 感谢各位时间 ThanksEnd
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