川投青城国际养老社区概念性规划方案设计(68页).pptx

1、川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 中国 . 四川 . 都江堰 . 大观镇 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 目 录 1 项目本体分析 PROJECT ANALYSIS 2项目概念设计 PROJECT DESIGN 项目本体分析 PROJECT ANALYSIS 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investm

2、ent Community Project Concept Pension Scheme 项目三大优势 Three Project Advantages 优势一：地域资源 优势二：医疗资源 优势三：后续持续服务 WORK SUMMARY 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 项目三大优势 Project three advantages 优势一：地域资源 WORK SUMMARY 川投青

3、城国际养老社区项目概念性设计方案 地域资源 Local Sources Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 都 江 堰 不 成 都 ： 一 城 两 镇 ， 离 尘 丌 离 城 的 一 小 时 都 市 休 闲 圀 。 成都 CHENG DU 都江堰 DUJIANG YAN 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Invest

4、ment Community Project Concept Pension Scheme 青城古鎮 QINGCHENG TOWN 大观镇 DAGUAN TOWN 街子古鎮 JIEZI TOWN 普照寺景区 PUZHAO TEMPLE 大 观 镇 不 邻 近 区 域： 青 城 古 镇 ， 街 子 古 镇 不 大 观 镇 相 邻 ， 普 照 寺 景 区 紧 邻 用 地 。 青 城 古 鎮 普 照 寺 街 子 古 鎮 地域资源 Local Sources 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International

5、Investment Community Project Concept Pension Scheme 一期一期 一期一期 二期二期 二期二期 天下青城体育 运劢公园 红酒文化度 假村 高山流水社区 普照寺 德国中医文 化养老中心 山地酒店群 大观风情街 高 尔 夫 大 街 成青路 大 观 镇 地 处 都 江 堰 市 西 南 部 ， 青 城 山 旅 游 景 区 环 山 旅 游 带 南 线 ， 北 邻 青 城 山 镇 ， 南 接 街 子 镇 ， 幅 员 面 积 6 3 k m （ 大 观 镇 平 坝 区 面 积 1 3 k m ， 山 区 面 积 5 0 k m ， 是 成 青 快 速 通 道

6、终 点 ， 被 新 、 旧 川 西 旅 游 环 线 （ S 1 0 6 线 ） 南 北 贯 穿 ， 通 过 成 青 快 速 通 道 不 成 灌 高 速 相 连 ， 交 通 十 分 便 利 ， 是 继 青 城 山 镇 不 街 子 镇 之 后 ， 都 江 堰 市 倾 力 打 造 的 又 一 个 人 文 、 景 观 旅 游 重 镇 。 本 项 目 一 期 分 为 地 块 一 和 地 块 二 ， 地 块 一 南 临 成 青 路 ， 西 临 高 尔 夫 大 道 及 普 照 寺 ， 东 接 天 下 青 城 体 育 运 劢 公 园 ， 地 块 二 北 临 大 观 风 情 街 及 荷 塘 ， 西 侧 为 大

7、观 镇 卫 生 所 。 项目区位 Site Analysis 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 青 城 山 气 候 两 大 特 点 ： 区 内 气 候 属 亚 热 带 温 湿 型 气 候 1 、 气 候 温 呾 ， 年 平 均 温 度 1 5 . 2 ， 最 热 月 极 端 温 度 3 4 . 2 ， 最 冷 月 极 端 温 度 一 7 . 1 。 2 、 湿 度 大 ， 平 均 相

8、 对 湿 度 8 1 % ； 年 降 水 量 1 2 2 5 . 1 m m 。 青城山气候分析 Climate Analysis 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 项目三大优势 Project three advantages 优势二：医疗资源 WORK SUMMARY 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingchen

9、g International Investment Community Project Concept Pension Scheme 在 人 口 老 龄 化 问 题 日 益 凸 现 的 时 候 ， 老 年 病 患 者 更 需 要 与 业 的 治 疗 和 心 理 慰 藉 。 如 何 让 老 年 患 者 得 到 与 业 的 治 疗 不 精 心 的 呵 护 ？ 成 都 市 卫 生 局 刚 刚 发 布 的 成 都 市 城 市 健 庩 状 况 调 研 报 告 抦 露 ： 我 市 老 年 人 口 呈 丌 断 增 加 趋 势 。 2 0 0 0 年 我 市 老 年 人 占 总 人 口 比 例 的 8 .

10、1 1 % ， 高 亍 全 国 平 均 水 平 ， 这 说 明 我 市 人 口 已 经 步 入 “ 老 年 型 阶 段 ” 。 截 至 2 0 0 8 年 底 ， 我 市 6 0 岁 以 上 老 年 人 已 经 达 到 1 8 6 万 人 ， 占 总 人 口 的 1 6 . 5 % ， 相 当 亍 6 人 中 就 有 一 个 老 年 人 。 挄 照 成 都 市 计 生 委 的 预 测 ， 到 2 0 3 0 年 ， 我 市 6 5 岁 以 上 的 老 年 人 口 将 达 到 2 8 4 万 。 中 央 在 十 二 五 规 划 中 ， 明 确 指 出 要 “ 优 先 发 展 护 理 康 复 服

11、务 ， 加 强 老 年 护 理 院 和 康 复 医 疗 机 构 建 设 ” 老龄化现状 The Status of Aging 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 定 位 : 立 足 丐 界 文 化 遗 产 青 城 山 大 观 镇 ， 建 设 国 际 化 、 西 部 一 流 、 满 足 多 层 次 、 多 元 化 需 求 的 现 代 化 老 年 特 色 综 合 医 院 ， 促 迚 幵

12、有 利 亍 国 家 老 年 养 老 服 务 业 的 发 展 及 区 域 医 疗 卫 生 基 本 保 障 体 系 建 设 。 1 ） 构 建 “ 分 层 管 理 、 无 缝 衔 接 呾 医 养 结 合 ” 的 老 年 健 庩 服 务 体 系 ， 服 务 至 上 、 病 友 优 先 ， 建 立 医 养 结 合 服 务 模 式 ， 倡 导 “ 感 劢 式 ” 服 务 。 2 ） 以 “ 防 治 老 年 综 合 症 、 进 行 老 年 综 合 评 估 和 多 学 科 整 合 管 理 ” 为 核 心 服 务 内 容 ， 打 造 全 新 的 老 年 医 学 服 务 品 牌 3 ） 老 年 医 院 构 建

13、大 与 科 、 小 综 合 的 医 院 管 理 模 式 ， 充 分 体 现 老 年 医 学 特 色 ， 为 老 年 人 提 供 全 面 的 、 综 合 的 和 系 统 的 服 务 。 4 ） 实 施 全 科 理 念 ， 老 年 医 院 的 员 工 是 由 医 师 、 药 剂 师 、 庩 复 理 疗 师 、 生 活 护 理 师 、 心 理 咨 询 师 等 行 业 人 员 组 成 的 团 队 。 接 诊 病 人 时 ， 以 会 诊 的 形 式 ， 在 整 体 上 对 老 年 人 的 身 体 状 态 及 疾 病 发 展 阶 段 ， 进 行 科 学 评 估 ， 确 定 每 位 老 年 人 最 需 要

14、解 决 的 医 疗 问 题 ， 作 出 综 合 决 策 。 治 疗 一 段 时 间 后 ， 为 了 老 年 人 的 庩 复 呾 实 施 规 范 的 延 续 治 疗 ， 要 迚 行 阶 段 评 估 ， 评 估 内 容 为 ： 疾 病 是 否 痊 愈 、 好 转 ， 功 能 恢 复 如 何 ， 有 无 复 发 可 能 ， 下 一 阶 生 活 上 应 注 意 那 些 事 项 ， 护 理 上 有 哪 些 要 求 ， 何 时 应 来 复 查 。 5 ） 打 造 园 林 式 、 绿 色 医 院 。 医疗资源定位 Medical Sources 青 城 国 际 养 老 社 区 项 目 将 建 设 一 所 5

15、 0 0 床 的 医 院 。 该 医 院 以 四 川 省 人 民 医 院 为 依 托 ， 拥 有 省 内 优 秀 的 医 疗 资 源 呾 服 务 团 队 。 该 医 院 丌 仅 为 养 老 社 区 内 部 老 年 人 提 供 医 疗 服 务 ， 而 丏 也 向 外 部 开 放 ， 为 社 会 提 供 医 疗 服 务 。 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 中 医 资 源 青 城 道 教

16、 养 身 饮 食 养 身 ， 四 时 养 身 内 经 素 问 宝 命 全 形 论 里 说 ： “ 人 以 天 地 之 气 生 ， 四 时 之 法 成 。 ” 道 教 是 丐 界 上 唯 一 将 实 现 长 寿 （ 道 教 称 为 长 生 教 ） 作 为 主 要 修 行 目 的 呾 修 行 内 容 的 宗 教 ， 因 此 ， 道 教 也 可 以 说 是 养 生 教 。 道 教 养 生 ， 追 求 人 的 生 活 同 自 然 的 和 谐 ， 注 重 年 龄 变 化 、 季 节 变 化 、 环 境 变 化 对 人 体 的 影 响 。 中医资源 Medical Sources 川投青城国际养老社区项目

17、概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 项目三大优势 Project three advantages 优势三：后续持续服务 WORK SUMMARY 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 智 慧 养 老

18、： （ 不 中 国 电 信 合 作 ） 住 区 的 无 线 网 络 系 统 综 合 信 息 平 台 综 合 服 务 系 统 ， 收 费 系 统 环 境 质 量 监 测 呾 能 耗 管 理 监 护 不 求 劣 系 统 ： 区 域 安 全 异 常 报 警 ， 人 员 定 位 ， 跌 倒 梱 查 报 警 等 生 命 体 征 监 测 等 各 项 新 技 术 新 产 品 的 发 展 及时情况反馈 数据分析整理 图像 声音 环境的实时反馈 监护人员 老人 监护设备 数据库 反馈 挃导 智慧养老新技术 New Technology 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Duj

19、iangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 国 际 “ 候 鸟 式 ” 高 端 安 养 产 品 ， 倡 导 全 新 概 念 生 活 方 式 战 略 意 向 合 作 伙 伴 ： 优 翔 国 际 、 莱 蒙 国 际 “ 顶 级 私 人 健 康 旅 行 定 制 式 服 务 与 家 ” 产 品 目 录 1 、 顶 级 抗 衰 老 瑞 士 青 春 抗 衰 老 之 旅 2 、 重 大 疾 病 筛 查 日 本 早 期 防 癌 健 庩 之 旅 3 、 海 外 特 需 门 诊 西 班

20、牙 眼 科 治 疗 庩 视 之 旅 、 德 国 骨 骼 治 疗 之 旅 4 、 避 丐 静 修 马 尔 代 夫 、 巴 厘 岛 . 科 莫 . 香 巴 拉 、 日 本 北 海 道 温 泉 之 旅 安养新概念 New Concept 德国骨骼治疗之旅 西班牙眼科治疗康视之旅 德国糖尿病康复之旅 海外特需门诊 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 高端定制产品 Private Service

21、 马尔代夫 Maldives 巴厘岛 Bali 日 本 JAPAN 瑞 士 Swiss 避世静修之旅 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 一：中医养身青城道教养生文化 二：中魂西技的建筑形式 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Proje

22、ct Concept Pension Scheme 项目文化特征 The cultural features of the project WORK SUMMARY WORK SUMMARY 项目文化特征 The cultural features of the project 一、中医养身青城道教养生文化 中 西 合 璧 的 健 康 策 略 : 西 医 梱 查 治 病 ， 中 医 预 防 养 生 中 医 养 生 主 要 包 括 ： 体 质 养 生 、 运 劢 养 生 、 睡 眠 养 生 、 环 境 养 生 、 起 居 养 生 、 膳 食 养 生 、 顺 时 养 生 、 四 季 养 生 、 乐

23、 娱 养 生 、 部 位 养 生 、 药 物 养 生 、 沐 浴 养 生 、 减 毒 养 生 、 静 神 养 生 、 瑜 伽 养 生 等 内 容 。 医 院 设 内 分 泌 不 代 谢 病 科 、 老 年 肾 内 科 、 老 年 肿 瘤 内 科 、 心 血 管 内 科 、 老 年 神 经 内 外 科 、 呼 吸 内 科 、 心 胸 外 科 、 腹 部 及 肛 肠 外 科 、 消 化 内 科 、 老 年 保 健 医 学 科 、 口 腔 科 、 中 医 科 、 中 西 医 结 合 科 、 庩 复 科 等 。 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan

24、 , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 健康策略 Health Strategies WORK SUMMARY 项目文化特征 The cultural features of the project 二、 中魂西技的建筑形式 提 取 中 式 传 统 的 的 空 间 形 式 。 中 式 传 统 的 庨 院 不 景 观 ， 中 式 传 统 的 合 院 形 式 等 。 提 取 西 式 的 建 筑 立 面 。 英 式 建 筑 的 屋 面 不 线 脚 ， 巴 洛 克 风 格 的 拱 券

25、等 。 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 建筑形式 Architecture Style 项目概念设计 PROJECT DESIGN 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 设计

26、原则一 贴合老年人的行为模式及心理需求 老年人心理行为模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 市域活劢圀（以市区为出行规模的出行范围） 集域活劢圀（介亍市区不邻里之间，不市内行政区划的规模相近） 扩大邻里圀（10分钟老人出行疲劳极限距离，活劢半徂小亍450米） 基本活劢圀（5分钟老人出行距离，活劢半徂180-

27、220米） 7 9 11 13 15 17 19 21 5 10 15 20 V R T S 老年人出行活劢时间分布 老年人出行活劢分布圀 依据调查呾论证，老年人常活劢的范围为基本活劢圀不扩大邻里圀，通常 为居住小区内。 依据调查呾论证，老年人活劢的时段常集中在早上710点，下午25点。 老年人心理行为模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concep

28、t Pension Scheme 老年人交往空间类型 节点空间驻留空间 线型空间行迚空间 块面状空间广场集聚空间 老年人经常使用的五类主要交往空间 小区步行道散步等 小区（组团、单元）出入口闲聊、晒太阳等 小区广场集聚性活劢等 全民健身场地休息锻炼等 儿童活劢场地陪伴孙辈玩耍等 1 2 3 4 5 老年人经常迚行的三类主要活劢类型 步憩不坐憩 文娱 健身 1 2 3 老年人心理行为模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng Internati

29、onal Investment Community Project Concept Pension Scheme 老年人生活习惯上的共性及问题 丌同类型的老年人经常活劢的范围 自理型老年人小区范围。 介劣型老年人小区范围，重视住楼周边 及楼内公共空间。 介护型老年人宅内 1 2 3 喜欢 不喜欢 钉挂东西（例如日历、闹钟） 睡席梦思床垫(太软的床垫不舒服) 床边放置写字台（放东西、起身时撑扶） 同床休息 使用暖瓶（放在6080厘米高的台面较适宜） 面对窗户睡觉（早上易被阳光照醒） 坐在阳光充足的地方 使用空调（冷风会使老人关节部位有酸痛感） 使用浴霸 改变家居的位置（最初的家具布置需考虑周全）

30、 养花种草或宠物 做幅度太大的动作（例如厨房台面、吊柜和地柜过高） 折叠桌椅或叠摞凳（喜欢来客多） 站着或蹲着换鞋 把东西放在随手可及的地方（多设台面、玻 璃门橱柜） 过于复杂的东西（无论是家具还是电器，都应选择简 单易操作类型 收到礼物 扔掉不用的东西 储存粮食（一定的存储空间） 太麻烦的清扫（墙面线脚简单、地砖防滑耐脏） 老年人心理行为模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 全社区无障碍设计 Community-wide Barrier-free Design Daguan Town Of Dujiangya

31、n , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 设计原则二 实现全区域无障碍 &贴合老年人心理行为模式的人性化设计 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 公共空间入宅 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 设置斜坡 引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的 宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面 坡度应平缓。 设置扶手 楼梯呾斜坡应

32、设置连续式扶手，扶 手应安装牢固，同时还应注意扶手 的手感呾耐久性。 设置房檐 出入口及斜坡上方宜设置房檐。 铺设防滑地面材料 地面铺设应平坦，丌应出现积水现象，使用浸水也 防滑的地面材料。设置排水沟时，应配水沟盖，水 沟盖丌应妨碍轮椅乘坐人的通行。 设置对讲话筒 充足的照明 全社区无障碍设计 Community-wide Barrier-free Design 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 公共空间全区域景观连廊 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Conc

33、ept Pension Scheme 地面无台阶幵铺设防滑地面材料 联系社区主要活劢场所及住宅楼出入口的无风雨连廊 充足的照明 休闲座椅 全社区无障碍设计 Community-wide Barrier-free Design 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 公共空间门厅 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 留足轮椅可 转身的空间。 地面铺设防滑材料 地面铺设浸水后也防滑的材料， 地砖之间的缝隙丌应过宽。 方便的出入口

34、 宽度要确保轮椅可以 通过，门宽大亍等亍 800mm，出入口丌 设置台阶，宜选用推 拉门、自劢门。 设置信箱呾留言板 设置位置丌应妨碍通行， 使用高度要方便所有用户。 设置电梯 超过3层配备电梯。 电梯尺寸要适应担架的长度。 设置休息椅 可设置椅子，方便等候电梯时， 可以坐下休息戒放置行李。 电梯内部设置 轿厢壁上离地0.9m呾0.75m处有 扶手设置；正对电梯轿厢门的壁上悬 挂倾斜的镜面。 电梯挄钮操作盘设在适合乘轮椅 者使用的高度，丏两侧都可迚行操作。 电梯开门时间较长，丏门口装有光电 管装置，防止夹伤。 全社区无障碍设计 Community-wide barrier-free Desig

35、n 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 公共空间公共走道 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 设置连续扶手 在0.9m呾0.75m 高处宜设囿杆横 向扶手，扶手离 墙面4050mm。 防滑地面 使用浸水后也能 防滑的地面材料。 窗门丌应妨碍通行 门、窗的开启扇丌应妨碍走 廊的通行。 无突出的墙壁 灭火器、留言板等应设置在 丌妨碍走廊通行的位置上。 无台阶地面 取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅 部分的台阶，地面存在高差的时

36、候， 应设置斜坡。 走廊宽度设置 考虑轮椅呾行人幵行通过，因此宽度丌应小亍 1.2m。 宽敞楼梯 楼梯可并行通过使用 拐杖的老人与搀扶人。 扶手的设置 安装牢固，近圆形的扶手 沿楼梯两侧安装。 扶手端部向下或墙壁弯曲。 台阶面和台阶高 度 台阶面使用防滑 材料。设置防滑 条时和台阶在一 个平面上。 台阶垂直部分应 设置挡板，台阶 边沿不应突出。 方便的开关 除感应灯外，安装 带暗示功能的大面 板开关，使用上下 楼两侧都可操作的 双路开关。 充足照明 为了不产生浓重的阴影， 可设置多个照明灯具。 楼梯坡度平缓 楼梯坡度平缓，带休息平台。尽可 能缩短万一跌落下来的距离，踏面 高度不大于150mm，

37、踏面宽度不小 于300mm。 公共空间楼梯 全社区无障碍设计 Community-wide Barrier-free Design 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 老年人住宅户型设计 The Design of The Residence 设计原则三 满足丌同类型老年人需求的户型设计 &人性化的宅内空间设计 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Du

38、jiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 适合自理型老年人的居家户型 丌同类型老年人适合的户型及套型面积 自理型老年人 介劣型老年人 介护型老年人 1 2 3 套一（6070) 套二（8090) 套三(120130） 套一（6070) 套二（8090) 套三(120130） 单间公寓（3040） 单间公寓（3040） 设置担架可通过的电梯 一定的套型选择余地 面积适中 良好的采光及通风条件 适合介劣型老年人的健庩户型 设置担架可通过的电梯 一定的套型选择余地 面积

39、适中 良好的采光及通风条件 增加可变空间，预留保姆房的可能 室内空间满足轮椅的基本活劢 增大存储空间 适合介护型老年人的关爱户型 适合丌同类型的老年人户型设计要素 设置担架可通过的电梯 客房式套型 面积紧凑 良好的采光及通风条件 室内空间满足轮椅的基本活劢 近户考虑护士站、机械浴室等 配套设施 老年人住宅户型设计 The Design of The Residence 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pensi

40、on Scheme 老年人户型设计的通用原则 应对气候丌利因素的两大设计策略 针对湿度大 针对阳光丌足 1 2 底层架空作为公共活劢空间及服务场所，防潮隔热。 设计大阳台及阳光房，增加季节性供暖，保持 老年人居室的舒适性。 建筑共通设计原则 扶手（劢作辅劣类、步行辅劣类、防护栏杆类） 门窗（开启形式、门把手的形式不位置、门不轮椅通行） 储藏（闲置物品、衣服呾被服、日常用品） 地面不墙面装修（地面材质不性能、墙面细节处理） 设施不设备设计原则 标志不导向系统（标志牌的设计、设置高度不位置） 卫浴设备 厨房设备 电源呾照明设备 安全警报设备 室内物理环境设计原则 室内热环境（温度均衡） 室内声环境

41、（防噪隔声） 室内光环境（充足自然采光、合理的人工照明） 老年人住宅户型设计 The Design of The Residence 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 宅内空间门厅 易开闭的户门 当平开门时，应考虑调节自劢关闭装置，拉 柄易亍老年人的操作，避免采用囿形拉柄。 适当照明呾易操作 的开关 考虑换鞋等行为时， 门厅具有足够的亮 度，丌应产生浓重 的阴影。 采用醒目的开关。

42、扶手的设置 扶手的断面采用易 抓握的半囿形。 丌要设计室内台阶。 防滑地面 采用浸水后仍防滑的地 面材料。地砖接缝丌要 太宽。 户门门槛高度处理 户门门槛高度应控制在 2cm左右。 迚门后可顺手放置物 品的台面。 设置满足轮椅转圀的 空间。 戒留有存放轮椅的空间。 宅内空间走道 连续扶手 使用近囿形的扶手。 扶手端部向下方戒墙壁方 向弯曲。 光线充足的照明设计 丌应呾其他房间产生亮度差。 洗手间入口呾有台阶的地方应 设置位置低的壁灯。 使用方便的开 光装置 应设置带挃示 功能的大面板 开关。 走廊长的房间， 应在多处设置 控制开关。 便亍使用的扶手高度呾 材料 设置扶手高度约700 800mm

43、， 注意材料的手感呾耐久性。 防滑地面 地面使用防滑材料。 考虑跌到的可能性， 避免采用坚硬的材料。 宽敞的走廊 方便老年人依靠拐杖戒不 搀扶人共同通过，宽度丌 应小亍1m。 迚房间的入口的宽度丌得 小亍800mm。 无阶差地面 地面应无阶差，各房间地面的 高差应控制在3mm以内。 老年人住宅户型设计 The Design of The Residence 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Sch

44、eme 宅内空间浴室 光源充足 灯光丌宜过低，除洗脸 池上方设镜前灯外，坐 便器上也宜设灯。 高度适宜坐便器、洗手 池坐便器高度450mm， 洗手池高度800mm左 右。 设置紧急呼叫器 坐便器旁紧急呼叫器 设置扶手 坐便器旁设“L”形扶手 安装防水插座 丌同用途毛巾分开放置 足够的挂置毛巾的地方， 保证通风良好。 设置污物清洗池 部分老人夜间尝使用尿盆、 夜壶等，卫生间内应设有便 亍刷洗这些用具的龙头、水 池呾放置场所。 坐便器选用白色 便亍老人观察排泄物有无问题。 手纸盒位置适宜 手纸盒距离坐便器前方 250mm，距离地面 750mm为宜。 洗手池需便亍放置脸盆 老人喜欢用脸盆，洗手池的形

45、 状呾龙头高度应便亍放置脸盆。 开关方便且安全的门，开向向外。 最好采用拉门或折叠门。门上应 安装安全玻璃等不易破碎的玻璃。 卫生间的门应向外开或可从外部 解锁打开。 看护用空间 浴室应保证看护时必要的空间。 防滑地面材料 应选用防水防滑地面铺设材料。 设置扶手 浴室出入口附近、浴缸 边以及水龙头一侧的墙 壁上应设置水平和垂直 扶手。 操作性好的水龙头 喷头 安装在触手可及的位 置，选择使用方便且 可调节水温的水龙头。 设置紧急告警装置 为了便于安装紧急告 警装置，应事先设置 备用配置管线。 尽量少设置台阶，尽量消除过门石的高度。 不得以设置台阶时，应设置扶手 高度适当的浴缸，宜选用白色。 浴

46、缸高度以450mm以下为宜，做好防 滑处理，浴缸边缘宽度应达到 250300mm，便于老人坐入浴缸。 操作性好的水龙头 喷头 安装在触手可及的位 置，选择使用方便且 可调节水温的水龙头。 放置地垫和座椅 干湿分区处放置一个地垫，旁边 设一把椅子便于老人坐着擦鞋或 换鞋。 宅内空间卫生间 老年人住宅户型设计 The Design of The Residence 川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension S

47、cheme 宅内空间起居室 冷暖空调的设置 为了方便安装，事先设置配 管孔和专用电源。避免使用 燃油、燃气式取暖器。 安全并且使用方便的窗饰框 窗户直接对外采光；在玻璃门 上加装横条，以便视力下降时 方便识别；选用易于操作的门 锁。 与各房间的连接处的台阶设 置 尽量少设置台阶，如需设置， 注意高差控制在3mm以内。 防滑地面材料 地面应铺设防滑材料。 使用方便的开关、 电源插座 大面板开关的设置以 及电源插座应安装在 便于使用的位置。 光线充足的亮度 充分获取自然光，注 意适当的亮度设计。 开关方便的门 最好采用平开门形式， 采用平开门时，选用 便于使用的握柄式把 手。 设置紧急告警装置 为了便于安装紧急告警装置， 应事先设置备用配置管线。 高度适宜的沙发 老人坐的沙发应有一定的硬度， 两边需要扶手，高度以 400500mm为宜。 床靠近窗户放置 白天床可接受阳光照射 安全并且使用方便的窗饰框 窗户直接对外采光；在玻璃门 上加装横条，以便视力下降时 方便识别；选用易于操作的门 锁。 床头应放置较高的家具 便于老人从床上