房地产开发公司规划设计方案评审要点示范文本6页.doc
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房地产开发公司规划设计方案评审要点示范文本6页.doc
1、规划设计方案评审要点示范文本规划设计方案评审要点示范文本编辑日期2007-11-28审核日期2007-11-28批准日期2007-11-28文件编号：修订记录日日期期修订修订状态状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人方案评审控制点：方案评审控制点：1.规模与结构规模与结构1.1 合理规模的确定计划1.2 小区结构模式策略2.交通系统交通系统2.1 道路网络形式2.2 联系道路a)人车分流b)可选择的交通系统c)交通对小区安宁的影响2.3 小汽车、公共汽车和服务车辆2.4 步行与自行车交通系统2.5 步行道设计a)是否考虑步行道的连续性？是否考虑步行道与机动车道交接处的处理方法
2、？b)在有高差地形中，是否考虑步行道与等高线的关系？是否考虑步行道、非机动道坡长与坡度的设计？c)住户 50 户的步行道路宽度不应小于 2 米， 非机动车车流小于 200 辆/小时， 人车混行，道路宽度 2.5 米可满足要求。d)人非混行道路是否考虑路面材料的选择兼顾行人与骑车者的要求？2.6 出入口布置与交通转换2.7 停车规划（方式与分布）3.服务网络服务网络3.1 公共服务设施配置模式策略a)公共设施服务网络应考虑b)考虑不同服务设施的最优布局方式c)是否考虑各类管道管沟的设置位置与要求3.2 公共服务设施配置指标3.3 基础设施的利用3.4 不同组团物业管理模式的应用4.景观网络景观网
3、络4.1 绿化系统配置策略a)路边绿化b)步行绿廊c)集中花园4.2 外部共享空间与功能空间a)是否考虑公共共享空间的利用与分配以及公共共享空间与建筑组团的关系？b)是否对空间功能进行详细的设计？4.3 自然景观改善策略a)是否就场地自然景观进行场地评价？b)现状景观c)新型景观4.4 人工设施4.5 前、后花园a)前花园道路退线、窥视阻止、防盗、私密性？4.6 水体利用设计a)是否考虑减少场地的地表水径流的方法？b)大型项目是否结合蓄水池的水体景观设计？5.环境质量控制环境质量控制5.1 环境控制5.2 节能与环保项目规划设计方案简评表项目规划设计方案简评表项目名称：用地面积：总建筑面积：容积率：倾向方案：填表人：时间：内容倾向方案优缺点其他方案优点道路系统规划路网服务规模道路分级模式市政道路处理出入口与交通转换体系分期建设可行性车行系统规划车行系统便利度与干扰度车速控制方法及安全性能停
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