1、商业银行南部支行部分楼层改造商业银行南部支行部分楼层改造运营酒店项目运营酒店项目可行性报告方案可行性报告方案20XX 年五月商业银行南部支行部分楼层改造商业银行南部支行部分楼层改造运营酒店项目可行性报告运营酒店项目可行性报告（XX 酒店可行性报告）一、概述1 1、基本情况、基本情况建筑主体为十三层框架结构。改造项目为一层和六至十三层。2 2、地理环境、地理环境该项目位于南部县蜀北街道蜀北大道 28 号，与县政府、人民广场相邻。据此网点 1000 米范围内有人民医院、汽车站等人员流动量大的密集场所。2009 年以来南部县政府对该路段进行了大规模的综合整治，进一步提升了周边的环境，是集办公、商务、
2、文化的理想经营场所。二、项目背景及必要性1 1、项目所在地社会、经济状况、项目所在地社会、经济状况川东北明珠南部县，隶属四川省南充市，位于川中盆地北缘、嘉陵江中上游，是川东北地区重要的次级交通 枢 纽 。 全 县 幅 员 面 积 2229 平 方 公 里 ， 辖 71 个 乡（镇）、2 个街道办事处、1 个工业集中区。总人口 131 万人，县城建成区面积 30 平方公里，常住人口 31 万，是川东北地区面积、人口第一大县。南部县历史悠久，人杰地灵。2200 余年的建县史，留下了吴道子手绘观音像、杜甫题咏晓霞观等名家真迹，涌现了蜀汉史学家谯周、北宋陈氏“一门三状元”等名流巨匠。国家湿地公园、国家
3、准 5A 级风景区-“中国西部最美丽渔村”升钟湖 8 万余亩水面，波光粼粼，群岛相邀。得天独厚城市中心 600 亩“中国桂花第一园”和万亩莲花博览园“中国莲乡”更是心灵度假、体验休闲的首选目的地。南部县在西部经济百强县中排名前 60 位，先后被列为国家农村初级电气化县、优质棉基地县、瘦肉型商品猪基地县、全国绿化百佳县、省劳务输出基地县、优质蚕茧基地县。已形成纺织、能源、食品、化工、机械、建材等六个工业支柱产业，60 多户规模以上工业企业。2 2、项目建设的必要性、项目建设的必要性随着南部县城镇建设步伐的加快和基础配套设施的不断发展，城镇居民及流动人口特别是外来客商将会不断增加，对配套服务提出了更高的要求。而当地宾馆饭店业存在规模太小、档次不高、接待能力严重不足等诸多问题，至今只有两家三星级以上宾馆，满足不了高端客商的需求，已经不能适应当地经济发展和招商引资的需要，一定程度上也制约了当地旅游
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