洪泽湖溧河洼生态廊道暨柳山稻米小镇PPP项目实施方案73页.docx
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洪泽湖溧河洼生态廊道暨柳山稻米小镇PPP项目实施方案73页.docx
1、洪洪泽泽湖湖（溧溧河河洼洼）生生态态廊廊道道暨暨柳柳山山稻稻米米小小镇镇项项目目采采取取PPP模模式式的的实实施施方方案案x xx x编编制制时时间间：二二零零一一七七年年四四月月目录第一章项目基本情况.1（一）项目名称.1（二）项目实施机构.1（三）项目基本情况.11.项目地点区位.12.项目类型及所处阶段.13.项目主要内容.14.项目实施背景.8第二章政府方与社会资本方风险分担机制.9（一）风险识别.9（二）风险分配原则.9（三）风险分配与防范.9第三章项目运作方式、操作模式.12（一）项目运作方式.12（二）操作模式.12第四章项目实施安排.13（一）投融资结构.131.投资计划.13
2、2.股权结构.133.融资需求.13（二）项目交易结构图.14（三）项目回报机制.141.回报机制的选择.142.政府缺口补助资金安排.15第五章合同体系.18（一）合同体系的组成.18（二）政府和社会资本投资人合同体系的主要内容.181.权利义务边界.182.交易条件边界.193.履约保障边界.20第六章4.调整衔接边界.225.项目前期.226.项目建设实施.227.项目验收管理.248.项目运营和服务.309.项目移交.3010.政府的权利和义务.3111.社会资本（项目公司）的权利和义务.32监管机制. 33（一）履约监管.33（二）行政监管.33（三）公众监管.35（四） 绩效考核与
3、付费机制.351.生态廊道绩效考核指标与付费机制.362.柳山稻米小镇绩效考核指标与付费机制.37第七章项目合作伙伴选择.39（一）采购方式.39（二）采购主要流程.43（三）实施阶段招标.45第八章项目财务测算.46（一）财务模型搭建.461.模型搭建.462.基本假设.46（二）项目投资估算.471.建设投资估算.472.建设期利息.47（三）财务效益与费用估算.481.项目运营收入.482.运营成本.483.财务费用.494.税金及附加估算.49（四）投资盈利能力分析.501.项目全投资收益分析.502.项目资本金（去除政府投资部分）投资收益分析.50附表一：项目主要技术经济指标汇总表.51附表二：项目还本付息一览表.55附表三：政府付费资金一览表.56附表四：项目运营收入一览表(稻米小镇).57附表五：项目运营成本一览表.59附表六：项目全投资现金流量表.61附表七：项目资本金现金
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