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国际会展中心运营PPP项目实施方案45页.docx

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国际会展中心运营PPP项目实施方案45页.docx

1、XXXX 国际会展中心运营国际会展中心运营 PPP 项目项目实施方案实施方案目录目录一、项目概况一、项目概况.11.1 项目名称.11.2 项目实施机构.11.3 项目基本情况.11.4 项目运作方式.21.5 项目公司的成立.31.6 项目采购方式.31.7 项目实施的背景和必要性.31.8 编制依据.7二、项目运作方式二、项目运作方式.102.1 实施主体.102.2 操作模式.102.3 项目合作期.112.4 项目公司.112.5 社会资本退出机制.122.6 资产的权属与处置.12三、项目交易结构三、项目交易结构.133.1 交易结构.133.2 回报机制.133.3 主要合同.16

2、3.4 相关配套安排.17四、项目监管架构四、项目监管架构.184.1 政府部门监管.184.2 公众监管.194.3 其他利益相关者监管.19五、项目风险及管控五、项目风险及管控.205.1 风险分配原则.205.2 主要风险分配.205.3 临时接管.215.4 退出机制.215.5 专业审查.22六、收入与成本测算六、收入与成本测算.236.1 测算依据.236.2 测算方法.236.3 测算说明.246.4 假设条件.256.5 收入估算.266.6 成本测算.286.7 测算结果.38七、项目的采购方式七、项目的采购方式.397.1 采购方式.397.2 基本程序.401一、项目概况

3、一、项目概况1.1 项目名称项目名称XX 国际会展中心运营 PPP 项目1.2 项目实施机构项目实施机构XX 市 XX 生态城管理委员会(以下称为“项目实施机构” )1.3 项目基本情况项目基本情况1.3.1 项目建设地点项目建设地点本项目建设地点位于 XX 市 XX 生态城,北至中心道,西至学院 南路,东侧为规划 XX 大剧院,南侧为规划商务中心。1.3.2 项目建设内容及规模项目建设内容及规模本项目总用地面积 59026.57 平方米,约合 88.54 亩。总建筑面积92661.75 平方米,其中,地上建筑面积 81913.74 平方米,地下建筑面积 10748.01 平方米。地上建筑包括 A 区(会展)建筑面积 43218.19平方米,B 区(会议)建筑面积 21365.30 平方米,C区(酒店)建筑面积16810.66平方米,连廊等其他附属配套建筑面积519.59平方米;地下建筑为


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