1、x xx x 广广陵陵学学院院搬搬迁迁项项目目初初 步步 实实 施施 方方 案案项目实施单位：xx项目咨询机构：xx 公司二零一六年六月目目录录一、 项目概况.11.1 项目名称.11.2 项目类型.11.3 项目地点.11.4 项目概况.21.5 计划投资总额.21.6 项目进展.21.7 项目建设期和运营期.21.8 项目实施机构.31.9 总投资及资本构成.31.10 PPP 实施的政策环境.31.11 本项目实施的必要性.61.12 融资结构.71.13 收益情况.81.14 技术路线.101.15 社会资本介入情况.10二、 风险分配基本框架.102.1 风险因素识别.112.2 风
2、险分配原则.112.3 风险分配机制.12三、 项目运作方式.14四、 交易结构.154.1 项目投融资结构.154.2 项目资产权属.164.3 回报机制.174.4 项目绩效考核机制.174.5 调价机制.214.6 相关配套安排.224.7 双方权利和义务.22五、 合同体系.23六、 监管架构.256.1 授权关系.256.2 监管方式.26七、 项目采购工作组织.277.1 采购方式的选择.277.2 项目招标设计.287.3 投资人资格条件.297.4 竞价标的.297.5 评标办法.29八、 财务分析.308.1 基本假设.308.2 建设投资.318.3 财务分析.328.4
3、项目存续期间的政府可行性缺口补助.43九、 工作计划.43一一、项项目目概概况况1 1. .1 1 项项目目名名称称xx 广陵学院搬迁项目1 1. .2 2 项项目目类类型型新建项目。1 1. .3 3 项项目目地地点点xx 广陵学院新校区地块位于扬子津科教园区，邗江南路东侧、古运河西侧、邗江河西北侧、蒋庄丰收河南侧。11 1. .4 4 项项目目概概况况xx 广陵学院新校区规划总建筑面积约 27 万平方米，用地性质为高等院校用地、绿化用地及水域用地。该地块内建筑体量控制在 24-25 万平方米，地块容积率0.8，建筑高度40 米，建筑密度35%，绿地率35%。地块建筑高度由西向东递减，其中退让东侧用地边界 233 米范围内建筑高度不得超过 15 米；其余区域建筑高度以24 米多层为主体，在此范围内局部建筑高度可结合具体规划方案进行适当提高，最高不得超过 40米。1 1. .5 5 计计划
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